2024年度浙江省臺(tái)州市二手房買賣及過戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省臺(tái)州市二手房買賣及過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶服務(wù)4.1過戶服務(wù)內(nèi)容4.2過戶服務(wù)時(shí)間4.3過戶服務(wù)費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)用9.3維修責(zé)任10.雙方簽字10.1賣家簽字10.2買家簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.備注第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4住址：_______1.2買家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4住址：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3.2剩余使用年限：_______2.3.3是否有抵押：_______3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：_______元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：_______元人民幣3.2.2貸款金額：_______元人民幣3.2.3貸款方式：_______3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2貸款辦理時(shí)間：_______3.3.3尾款支付時(shí)間：_______4.過戶服務(wù)4.1過戶服務(wù)內(nèi)容4.1.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2代繳稅費(fèi)4.1.3提供過戶咨詢和指導(dǎo)4.2過戶服務(wù)時(shí)間4.2.1承諾完成過戶時(shí)間：_______4.3過戶服務(wù)費(fèi)用4.3.1服務(wù)費(fèi)用：_______元人民幣4.3.2費(fèi)用支付方式：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件：_______6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.1.1賣家未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金：_______元人民幣。6.1.2賣家提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買家違約6.2.1買家未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金：_______元人民幣。6.2.2買家未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金：_______元人民幣。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。9.2物業(yè)費(fèi)用9.2.1物業(yè)費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體金額及支付方式如下：_______。9.3維修責(zé)任9.3.1交付后，房屋的維修責(zé)任由買家承擔(dān)。10.雙方簽字10.1賣家簽字：_______10.2買家簽字：_______11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.合同簽訂日期：_______13.合同編號(hào)：_______8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.4合同終止8.4.1合同終止的情形如下：8.4.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。8.4.1.2買家按約定支付全部房款。8.4.1.3雙方另有約定的其他終止情形。9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。9.2物業(yè)費(fèi)用9.2.1物業(yè)費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體金額及支付方式如下：_______。9.3維修責(zé)任9.3.1交付后，房屋的維修責(zé)任由買家承擔(dān)。9.4戶口遷移9.4.1賣家應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將戶口遷出。10.雙方簽字10.1賣家簽字：_______10.2買家簽字：_______11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件（如有）12.合同簽訂日期：_______13.合同編號(hào)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方按本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求提供服務(wù)etc.16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1服務(wù)范圍16.1.1第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：_______。16.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)16.2.1第三方應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由_______承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式17.2.1費(fèi)用支付方式及時(shí)間如下：_______。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：_______。19.第三方侵權(quán)責(zé)任19.1第三方在提供服務(wù)過程中，若侵害了甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于：_______。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方對(duì)甲乙方的損害賠償責(zé)任限額為：_______。20.2限額的適用范圍及例外情形如下：_______。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方21.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方的責(zé)任。21.2第三方與中介方21.2.1若中介方參與本合同過程，第三方與中介方的關(guān)系如下：_______。22.第三方退出22.1第三方退出本合同的條件的和程序如下：_______。22.2第三方退出后的影響及處理方式如下：_______。23.第三方替代23.1第三方不能履行或繼續(xù)履行合同時(shí)，甲乙方可協(xié)商替代第三方。23.2替代第三方的條件和程序如下：_______。24.第三方信息的披露24.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與服務(wù)相關(guān)的必要信息。24.2第三方信息披露的義務(wù)及責(zé)任如下：_______。25.第三方保密義務(wù)25.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息保密。25.2保密義務(wù)的期限、內(nèi)容及例外情形如下：_______。26.第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決26.1第三方與甲乙方之間的責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。26.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式如下：_______。27.附件27.1第三方資質(zhì)證明文件27.2第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）28.本部分與本合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊部分。1.2說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明房屋的權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件2.1要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊部分。2.2說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用以證明買賣雙方的身份信息。3.貸款合同復(fù)印件（如有）3.1要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊部分。3.2說明：貸款合同復(fù)印件作為合同附件，用以證明買家的貸款情況。4.第三方資質(zhì)證明文件4.1要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，未經(jīng)篡改。4.2說明：第三方資質(zhì)證明文件作為合同附件，用以證明第三方的合法資格。5.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）5.1要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊部分。5.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件作為合同附件，用以證明甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約1.1未按約定時(shí)間交付房屋1.1.1示例：賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買家。1.1.2責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。1.2未按約定提供房產(chǎn)證1.2.1示例：賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證給買家。1.2.2責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。2.買家違約2.1未按約定時(shí)間支付首付款2.1.1示例：買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款。2.1.2責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。2.2未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)2.2.1示例：買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)。2.2.2責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。3.第三方違約3.1未按約定提供服務(wù)3.1.1示例：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)。3.1.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定3.2.1示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。全文完。2024年度浙江省臺(tái)州市二手房買賣及過戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請(qǐng)及支付3.5尾款支付第四條過戶服務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間及流程第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題的解決方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)12.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)12.3水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2過戶服務(wù)協(xié)議13.3房屋權(quán)屬證明文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3經(jīng)紀(jì)人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)：33010119700101001X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.1.4出賣人地址：浙江省杭州市西湖區(qū)文一路1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)：33010119850305003X1.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390001.2.4買受人地址：浙江省杭州市下城區(qū)朝暉路1.3經(jīng)紀(jì)人信息1.3.1經(jīng)紀(jì)人公司名稱：浙江房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2經(jīng)紀(jì)人姓名：1.3.3經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：137001370001.3.4經(jīng)紀(jì)人地址：浙江省杭州市江干區(qū)解放路第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：浙江省臺(tái)州市椒江區(qū)路號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.3房屋面積：建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米2.1.4房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.1.5房屋樓層：第10層，總層數(shù)為18層2.1.6房屋朝向：南北通透2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：臺(tái)房權(quán)證椒江字第號(hào)2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：臺(tái)國(guó)用（2010）第號(hào)2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋裝修情況：中等裝修，客廳地面鋪瓷磚，臥室地面鋪木地板，墻面刷乳膠漆2.3.2家具家電情況：部分家具家電齊全2.3.3物業(yè)管理情況：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范，綠化覆蓋率高，配有健身設(shè)施、幼兒園等第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2定金支付3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)支付定金人民幣叁萬元整（￥30000）3.2.2定金支付至出賣人指定的銀行賬戶3.3首付款支付3.3.1買受人應(yīng)于簽訂本合同后十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣柒拾萬元整（￥700000）3.3.2首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶3.4貸款申請(qǐng)及支付3.4.1買受人應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額、利率、還款方式等告知出賣人3.4.2貸款審批通過后，買受人應(yīng)按照銀行的要求將貸款資金支付至出賣人指定的銀行賬戶3.5尾款支付3.5.1買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣貳拾萬元整（￥200000）3.5.2尾款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條過戶服務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)4.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)材料4.1.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)4.2.2經(jīng)紀(jì)人代收代繳過戶費(fèi)用，并向雙方提供正式發(fā)票4.3過戶時(shí)間及流程4.3.1過戶手續(xù)辦理周期為三個(gè)月，自提交過戶申請(qǐng)材料之日起計(jì)算4.3.2過戶流程：經(jīng)紀(jì)人提交過戶申請(qǐng)材料→相關(guān)部門審核→通知雙方辦理過戶手續(xù)→領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×違約比例8.1.2出賣人違約導(dǎo)致合同解除的，除支付違約金外，還應(yīng)退還已收取的定金、首付款等款項(xiàng)8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×違約比例8.2.2買受人違約導(dǎo)致合同解除的，除支付違約金外，還應(yīng)退還已支付的定金、首付款等款項(xiàng)8.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任8.3.1經(jīng)紀(jì)人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=經(jīng)紀(jì)人服務(wù)費(fèi)用×違約比例8.3.2經(jīng)紀(jì)人違約導(dǎo)致合同解除的，除支付違約金外，還應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同變更條件9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.3合同解除條件9.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議9.3.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止10.3違約保密條款10.3.1任何一方違反保密條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所造成的損失×泄露信息的重要性第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)12.1.1房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)12.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)12.2.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)12.3水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)12.3.1房屋交付前，水、電、煤氣等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)12.3.2房屋交付后，水、電、煤氣等費(fèi)用由買受人承擔(dān)第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2過戶服務(wù)協(xié)議13.3房屋權(quán)屬證明文件13.4貸款申請(qǐng)文件13.5其他與本合同相關(guān)的文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3經(jīng)紀(jì)人簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、過戶機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同約定義務(wù)的單位或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、過戶機(jī)關(guān)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修人員等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和雙方的指示履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2甲乙雙方如因履行本合同需要變更、解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在履行義務(wù)過程中的失誤、疏忽、遲延等造成的損失。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方變更6.1如第三方在履行本合同過程中發(fā)生變更，包括但不限于主體變更、服務(wù)內(nèi)容變更等，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式及時(shí)通知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)在變更后繼續(xù)履行本合同，并按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。第七條第三方違約7.1如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方也有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)因第三方違約所造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1甲乙雙方及第三方均應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)本合同及其附件。10.2簽字日期為本合同生效日期。本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件的簽字蓋章，視為甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)，具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同1.1合同1.1.1房屋基本信息1.1.2買賣價(jià)格及支付方式1.1.3過戶服務(wù)1.1.4房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.1.5房屋質(zhì)量及保修1.1.6違約責(zé)任1.1.7爭(zhēng)議解決1.1.8其他約定1.2附件清單1.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2.3房屋現(xiàn)狀照片1.2.4家具家電清單1.2.5物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件二：過戶服務(wù)協(xié)議1.1協(xié)議1.1.1過戶服務(wù)內(nèi)容1.1.2過戶費(fèi)用1.1.3過戶時(shí)間及流程1.1.4經(jīng)紀(jì)人責(zé)任1.2附件清單1.2.1過戶申請(qǐng)所需材料清單1.2.2過戶費(fèi)用明細(xì)表1.2.3過戶流程時(shí)間表附件三：房屋權(quán)屬證明文件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件1.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理決定書復(fù)印件附件四：貸款申請(qǐng)文件1.1貸款申請(qǐng)表1.2貸款合同復(fù)印件1.3貸款審批文件復(fù)印件1.4貸款還款計(jì)劃表附件五：其他與本合同相關(guān)的文件1.1房屋裝修合同復(fù)印件1.2家具家電購(gòu)買合同復(fù)印件1.3物業(yè)管理合同復(fù)印件1.4維修服務(wù)合同復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響使用的問題。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。3.經(jīng)紀(jì)人未能按照合同約定提供過戶服務(wù)，或過戶服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=合同金額×違約比例。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除合同后，違約方應(yīng)支付對(duì)方因解除合同所造成的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者要求解除合同并支付已支付款項(xiàng)的利息。2.如果買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，或者要求解除合同并收回房屋。3.如果經(jīng)紀(jì)人未能按照合同約定提供過戶服務(wù)，買受人可以選擇要求經(jīng)紀(jì)人支付違約金，或者要求解除合同并支付因此造成的損失。全文完。2024年度浙江省臺(tái)州市二手房買賣及過戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)4.2過戶服務(wù)費(fèi)用第五條合同的履行期限5.1買賣雙方履行合同的期限5.2經(jīng)紀(jì)方完成過戶服務(wù)的期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難處理方式第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋交付時(shí)間及條件第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3過戶服務(wù)協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3經(jīng)紀(jì)方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X1.3經(jīng)紀(jì)方信息1.3.1經(jīng)紀(jì)方名稱：X1.3.2經(jīng)紀(jì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X1.3.3經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系方式：X1.3.4經(jīng)紀(jì)方地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.1.2房屋地址：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證明文件：附件12.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋用途：X2.3.2房屋裝修情況：X2.3.3房屋設(shè)施設(shè)備：X第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：X元人民幣3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方支付首付款：X元人民幣，支付時(shí)間：X3.2.2買方支付尾款：X元人民幣，支付時(shí)間：X第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)4.1.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)4.2過戶服務(wù)費(fèi)用4.2.1經(jīng)紀(jì)方收取過戶服務(wù)費(fèi)：X元人民幣4.2.2過戶服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：X第五條合同的履行期限5.1買賣雙方履行合同的期限5.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成房屋交易及過戶手續(xù)5.2經(jīng)紀(jì)方完成過戶服務(wù)的期限5.2.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在本合同約定的過戶服務(wù)費(fèi)用支付完成后X日內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任6.3.1經(jīng)紀(jì)方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁7.2.1若雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向浙江省臺(tái)州市相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，解決合同爭(zhēng)議第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密9.1.2保密信息不包括法律法規(guī)要求公開的信息9.2保密期限9.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定處理10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難處理方式10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十一條附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同的終止條件11.2.1合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)12.1.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定12.2房屋交付時(shí)間及條件12.2.1房屋交付時(shí)間：X12.2.2房屋交付條件：X第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3過戶服務(wù)協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：____________14.2買方簽字：____________14.3經(jīng)紀(jì)方簽字蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。2.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)介入工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的一切法律后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面責(zé)任限額協(xié)議，作為本合同的附件。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。5.1.2變更第三方應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙雙方如需