房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同書（2024版）12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同書（2024版）1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同書概述1.1合同當(dāng)事人1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.2受讓方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.3補(bǔ)充合同內(nèi)容1.3.1補(bǔ)充合同簽訂時(shí)間1.3.2補(bǔ)充合同簽訂地點(diǎn)1.3.3補(bǔ)充合同編號(hào)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰2.1.2轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力2.1.3房產(chǎn)未被抵押或查封2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.2.1具備購(gòu)房資格2.2.2支付購(gòu)房款2.2.3提供合法身份證明3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致3.2簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4交付房產(chǎn)并辦理權(quán)屬變更登記4.補(bǔ)充合同特殊條款4.1房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整4.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.4.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任4.4.2受讓方違約責(zé)任4.4.3爭(zhēng)議解決方式5.合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件6.其他約定6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理6.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的其他權(quán)利和義務(wù)7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件8.3身份證明復(fù)印件9.合同簽署9.1轉(zhuǎn)讓方簽字9.2受讓方簽字9.3見證人簽字10.合同日期10.1簽訂日期10.2生效日期11.補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件11.2修改和補(bǔ)充的程序12.合同的備案和公示12.1合同備案部門12.2合同備案時(shí)間12.3合同公示方式13.合同的解除和終止13.1解除和終止的條件13.2解除和終止的程序14.補(bǔ)充合同的解除和終止14.1解除和終止的條件14.2解除和終止的程序第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同書概述1.1合同當(dāng)事人1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：聯(lián)系電話：1.1.2受讓方信息名稱：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：聯(lián)系電話：1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【小區(qū)（家屬院）】【棟】【單元】【層】【室】，房產(chǎn)證號(hào)：1.2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證登記的房屋面積為【平方米】。1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.3補(bǔ)充合同內(nèi)容1.3.1補(bǔ)充合同簽訂時(shí)間補(bǔ)充合同簽訂時(shí)間為：【年】【月】【日】。1.3.2補(bǔ)充合同簽訂地點(diǎn)補(bǔ)充合同簽訂地點(diǎn)：【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【小區(qū)（家屬院）】【棟】【單元】【層】【室】。1.3.3補(bǔ)充合同編號(hào)補(bǔ)充合同編號(hào)：【號(hào)】。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰甲方應(yīng)保證對(duì)其名下的房產(chǎn)享有完全所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.1.2轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力甲方應(yīng)保證其具備完全民事行為能力，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.1.3房產(chǎn)未被抵押或查封甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)未被任何債權(quán)人抵押或查封。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.2.1具備購(gòu)房資格乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策規(guī)定。2.2.2支付購(gòu)房款乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款。2.2.3提供合法身份證明乙方應(yīng)向甲方提供合法身份證明。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致甲方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見。3.2簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4交付房產(chǎn)并辦理權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)按照主合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記。4.補(bǔ)充合同特殊條款4.1房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需對(duì)主合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)，如需延遲交付的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明原因。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.4.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本補(bǔ)充合同或主合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.4.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本補(bǔ)充合同或主合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.4.3爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本補(bǔ)充合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件本補(bǔ)充合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本補(bǔ)充合同的約定。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同終止條件有下列情形之一的，本補(bǔ)充合同終止：（一）甲乙雙方按照主合同約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充合同的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)將房產(chǎn)證復(fù)印件作為本補(bǔ)充合同的附件，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后，共同保管。8.2購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件作為本補(bǔ)充合同的附件，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，共同保管。8.3身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)將身份證明復(fù)印件作為本補(bǔ)充合同的附件，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)無誤后，共同保管。9.合同簽署9.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方代表：【姓名】簽字日期：【年】【月】【日】9.2受讓方簽字乙方代表：【姓名】簽字日期：【年】【月】【日】9.3見證人簽字見證人：【姓名】簽字日期：【年】【月】【日】10.合同日期10.1簽訂日期本補(bǔ)充合同簽訂日期：【年】【月】【日】。10.2生效日期本補(bǔ)充合同自簽字之日起生效。11.補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件本補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2修改和補(bǔ)充的程序修改和補(bǔ)充的程序如下：（一）甲乙雙方就修改和補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（二）簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議的編號(hào)；（三）附件中相關(guān)文件的保管方應(yīng)妥善保管補(bǔ)充協(xié)議。12.合同的備案和公示12.1合同備案部門本補(bǔ)充合同備案部門為：【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。12.2合同備案時(shí)間本補(bǔ)充合同備案時(shí)間為：【年】【月】【日】。12.3合同公示方式本補(bǔ)充合同公示方式為：在房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行公示。13.合同的解除和終止13.1解除和終止的條件有下列情形之一的，本補(bǔ)充合同解除和終止：（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除和終止本補(bǔ)充合同的；（二）法律規(guī)定或者政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除和終止合同的；（三）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。13.2解除和終止的程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除和終止本補(bǔ)充合同的程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.補(bǔ)充合同的解除和終止14.1解除和終止的條件本補(bǔ)充合同的解除和終止，應(yīng)符合本合同第13條的規(guī)定。14.2解除和終止的程序本補(bǔ)充合同的解除和終止程序，應(yīng)符合本合同第13條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。16.第三方介入的附加說明條款16.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，并收取傭金。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保雙方具備履行合同的能力。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其審計(jì)結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。16.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其貸款政策的合法、合規(guī)、公開。16.5稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法履行職責(zé)，確保稅費(fèi)的公平、合理征收。16.6房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其登記行為的合法、合規(guī)、及時(shí)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法履行職責(zé)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。若第三方未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中收取的費(fèi)用為限。若第三方未收取費(fèi)用的，其賠償責(zé)任不超過主合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】。17.3第三方責(zé)任免除第三方在依法履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，配合第三方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。18.3甲乙方與第三方的權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若雙方未能約定的，由甲方和乙方協(xié)商確定。19.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。若雙方未能約定的，由甲方和乙方協(xié)商確定。20.第三方責(zé)任追究20.1甲方和乙方有權(quán)依法追究第三方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的違法行為。20.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因第三方違約導(dǎo)致的損失。21.合同的繼續(xù)履行本補(bǔ)充合同訂立后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行主合同的約定，并按照本補(bǔ)充合同的約定，履行各自的義務(wù)。22.合同的終止和解除本補(bǔ)充合同的終止和解除，應(yīng)符合主合同第13條的規(guī)定。23.合同的爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本補(bǔ)充合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.合同的生效、變更和終止本補(bǔ)充合同的生效、變更和終止，應(yīng)符合主合同第14條的規(guī)定。25.合同的備案和公示本補(bǔ)充合同備案和公示，應(yīng)按照主合同第15條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復(fù)印痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其與原件一致。2.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件附件說明：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付購(gòu)房款。3.身份證明復(fù)印件附件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照、軍官證等，證明甲乙雙方及其代表具有完全民事行為能力。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件附件說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件應(yīng)包括主合同及所有補(bǔ)充協(xié)議，證明甲乙雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的具體約定。5.補(bǔ)充合同原件附件說明：補(bǔ)充合同原件應(yīng)包括本補(bǔ)充合同，證明甲乙雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的特殊事項(xiàng)達(dá)成的約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等簽訂的服務(wù)協(xié)議，證明第三方介入的合法性和職責(zé)。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)交易價(jià)格的合理性。8.房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。9.貸款合同復(fù)印件附件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括金融機(jī)構(gòu)與乙方簽訂的購(gòu)房貸款合同，證明乙方購(gòu)房貸款的合法性。10.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件說明：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等，證明稅費(fèi)的合規(guī)繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償乙方因此造成的損失，如搬家費(fèi)、租房費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償甲方因此造成的損失，如利息、房?jī)r(jià)上漲等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償甲乙雙方因此造成的損失，如中介費(fèi)、時(shí)間損失等。4.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償乙方因此造成的損失，如利息、貸款手續(xù)費(fèi)等。5.稅務(wù)機(jī)關(guān)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照法律規(guī)定征收稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還多收稅費(fèi)、賠償因此造成的損失等。6.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理過戶登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償甲乙雙方因此造成的損失，如時(shí)間損失、額外費(fèi)用等。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同書（2024版）10本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)過戶2.1過戶流程及時(shí)間2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方2.3過戶所需文件及資料3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)3.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)與管理4.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.合同的附則8.1合同的解釋權(quán)8.2合同的生效時(shí)間8.3合同的修訂歷史9.其他約定9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的保密事項(xiàng)9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)和收益權(quán)10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件10.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件11.簽字蓋章頁(yè)11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.附錄12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)13.補(bǔ)充條款13.1關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特別約定13.2關(guān)于房產(chǎn)過戶的特殊情況處理13.3關(guān)于房產(chǎn)交付的特殊要求第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。乙方支付方式如下：（1）在簽署本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后【付款期限】?jī)?nèi)支付給甲方。第二條房產(chǎn)過戶2.1過戶流程及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程包括但不限于：提交申請(qǐng)、審核資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。雙方應(yīng)自簽署本合同之日起【過戶期限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方甲乙雙方同意，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。2.3過戶所需文件及資料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）戶口本原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)部門要求提供的文件及資料。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲乙雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。3.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付條件如下：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交付的問題；（3）房產(chǎn)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全；（2）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律問題。3.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)與管理交付后，甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房產(chǎn)維護(hù)與管理的責(zé)任。包括但不限于：（1）按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)及公共設(shè)施的正常使用；（3）不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第四條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等；（2）按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，配合乙方完成過戶；（3）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能；（4）本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)；（5）本合同簽訂后，甲方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，配合甲方完成過戶；（2）按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能表示認(rèn)可；（3）本合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)；（4）本合同簽訂后，乙方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。5.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格第八條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)效期限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第九條合同的變更與終止7.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的附則8.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.2合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，甲乙雙方簽訂本合同；（2）其他修訂記錄（如有）。第十一條其他約定9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的保密事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)和收益權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，享有房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。第十二條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件10.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第十三條簽字蓋章頁(yè)11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章第十四條附錄12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)12.3其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第三方定義及責(zé)任13.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，除甲乙雙方外，參與過戶、交付等環(huán)節(jié)的各類機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、銀行、律師、稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)等。13.2第三方責(zé)任第三方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)依法履行職責(zé)，確保過戶、交付等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。若第三方未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，甲乙雙方與第三方可以協(xié)商確定責(zé)任限額。13.4第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，影響甲乙雙方之間的合同履行。13.5第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中第三方的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第三方介入的額外條款及說明14.1第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）甲乙雙方按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（5）第三方按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行。14.2第三方未履行義務(wù)的后果若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。14.3第三方介入的變更與解除甲乙雙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.4第三方信息的保密甲乙雙方與第三方之間的事務(wù)處理過程中，涉及到的相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙雙方個(gè)人信息等，第三方有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。14.5第三方違約的處理若第三方違反與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件說明：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)性。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件4：過戶費(fèi)用明細(xì)單說明：過戶費(fèi)用明細(xì)單應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。本附件作為合同附件，用于明確過戶費(fèi)用的具體金額和支付方式。附件5：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出本合同中未涉及的事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、使用和收益等。本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。附件6：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與甲乙雙方的協(xié)議說明：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與甲乙雙方的協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金【違約金金額】元。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同書（2024版）11本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同書概述1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.2受讓方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰2.1.2轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力2.1.3受讓方具備購(gòu)房資格2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定2.2.2支付方式2.2.3支付時(shí)間表2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任2.3.2受讓方責(zé)任2.3.3過戶時(shí)間及費(fèi)用3.稅費(fèi)承擔(dān)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間4.合同的履行和違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3違約責(zé)任及賠償方式5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除合同的程序6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他事項(xiàng)8.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)8.2合同的保管和復(fù)印件8.3信息的保密性8.4合同的修訂和補(bǔ)充9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件9.3其他重要文件10.合同簽署欄10.1轉(zhuǎn)讓方簽署10.2受讓方簽署10.3見證人簽署11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同編號(hào)14.雙方聲明14.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容真實(shí)有效14.2雙方同意遵守合同約定，履行合同義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同書概述1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.2受讓方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)：_______。1.2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的房屋面積為_______平方米。1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：_______。1.3合同簽訂時(shí)間本補(bǔ)充合同于_______年_______月_______日由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本補(bǔ)充合同簽訂地點(diǎn)為：_______。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰轉(zhuǎn)讓方保證，所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.1.2轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力，有權(quán)處置該房產(chǎn)。2.1.3受讓方具備購(gòu)房資格受讓方具備購(gòu)房資格，符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策規(guī)定。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2.2支付方式（1）一次性支付（2）分_______期支付（3）其他支付方式：_______。2.2.3支付時(shí)間表第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。3.2受讓方責(zé)任受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。3.3過戶時(shí)間及費(fèi)用過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)完成。過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：_______。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：_______。4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間（1）稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，支付時(shí)間與轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間相同。（2）稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，支付時(shí)間與轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間相同。（3）其他方式：_______。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，履行合同約定的其他義務(wù)。5.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，履行合同約定的其他義務(wù)。5.3違約責(zé)任及賠償方式一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除合同的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（3）協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。第八條其他事項(xiàng)8.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。8.2合同的保管和復(fù)印件雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本均具有同等法律效力。8.3信息的保密性雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。8.4合同的修訂和補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件一。9.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件，作為合同附件二。9.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：_______。第十條合同簽署欄10.1轉(zhuǎn)讓方簽署轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：10.2受讓方簽署受讓方（蓋章/簽字）：10.3見證人簽署見證人（蓋章/簽字）：第十一條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______。第十四條雙方聲明14.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容真實(shí)有效雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)有效，遵守合同約定，履行合同義務(wù)。14.2雙方同意遵守合同約定，履行合同義務(wù)雙方同意遵守本合同約定，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：_______。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方和乙方根據(jù)本合同及書面協(xié)議約定，就第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)定的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)履行其約定的職責(zé)，不享有合同約定的權(quán)益。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更程序如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除程序如需解除第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款根據(jù)本合同履行需要，甲方和乙方可協(xié)商確定與第三方簽訂的書面協(xié)議中的額外條款。7.2說明本合同第三方介入的額外條款及說明，由甲方和乙方在書面協(xié)議中詳細(xì)界定。第八條第三方簽署欄8.1第三方簽署第三方（蓋章/簽字）：第九條第三方簽署日期第三方簽署日期為：_______年_______月_______日。第十條第三方簽署地點(diǎn)第三方簽署地點(diǎn)為：_______。第十一條第三方合同編號(hào)第三方合同編號(hào)為：_______。第十二條第三方聲明12.1第三方確認(rèn)合同內(nèi)容真實(shí)有效第三方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)有效，遵守合同約定，履行合同義務(wù)。12.2第三方同意遵守合同約定，履行合同義務(wù)第三方同意遵守本合同約定，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含姓名、性別、身份證號(hào)碼等信息。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.第三方未按照合同約定和書面協(xié)議履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的2%。2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的2%。3.第三方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的2%。2.若受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的2%。3.若第三方未按照合同約定和書面協(xié)議履行其職責(zé)，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同書（2024版）12本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方聯(lián)系方式1.3.3受讓方身份證號(hào)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3還款方式3.2.4房產(chǎn)過戶稅費(fèi)4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3過戶所需材料5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.保密條款10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2房產(chǎn)維修責(zé)任11.3房產(chǎn)租賃事宜12.附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：X1.2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：X1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名：X1.3.2受讓方聯(lián)系方式：X1.3.3受讓方身份證號(hào)：X第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件：（1）轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人；（2）房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或抵押等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)具備轉(zhuǎn)讓的條件，符合相關(guān)法規(guī)和政策要求。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件：（1）受讓方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）受讓方具備購(gòu)房能力，并能夠承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)；（3）受讓方同意接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并承擔(dān)后續(xù)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：萬元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：萬元整），于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方；3.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：萬元整），受讓方自行辦理貸款手續(xù)；3.2.3還款方式：按照貸款銀行的要求進(jìn)行還款；3.2.4房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，由受讓方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給受讓方；4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時(shí)間根據(jù)實(shí)際辦理進(jìn)度而定；4.3過戶所需材料：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相應(yīng)的身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等相關(guān)材料。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，無任何法律糾紛或抵押等權(quán)利限制；（2）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合合同約定；（3）協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及過戶稅費(fèi)；（2）接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并承擔(dān)后續(xù)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)材料。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：萬元整）給受讓方；（2）轉(zhuǎn)讓方未保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)存在法律糾紛或抵押等權(quán)利限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：萬元整）給受讓方。6.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及過戶稅費(fèi)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：萬元整）給轉(zhuǎn)讓方；（2）受讓方未接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）受讓方未協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整（大寫：萬元整）給轉(zhuǎn)讓方。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同；9.3合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；10.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后三個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給轉(zhuǎn)讓方備案；11.2房產(chǎn)維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后繼續(xù)承擔(dān)因原轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)維修責(zé)任；11.3房產(chǎn)租賃事宜：若房產(chǎn)在過戶前已出租，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第十四條附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件；14.3貸款合同復(fù)印件（如適用）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)；2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害；2.3第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)過戶失敗、房產(chǎn)糾紛等；3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括間接損失、精神損失等其他非直接損失；4.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，并以書面形式提交給對(duì)方備案。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；5.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方、乙方對(duì)彼此的義務(wù)和責(zé)任；5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方因故無法繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)，甲方、乙方可以協(xié)商一致，變更或解除與第三方的合同關(guān)系；6.2甲方、乙方與第三方變更或解除合同關(guān)系，應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；6.3甲方、乙方與第三方變更或解除合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條附件8.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同復(fù)印件；8.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件；8.3第三方責(zé)任限額的書面約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件（如適用）附件4：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件5：房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議書附件6：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如適用）附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件8：第三方協(xié)議復(fù)印件附件9：第三方責(zé)任限額的書面約定附件1的說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)等信息。附件2的說明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)等信息。附件3的說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件4的說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件5的說明：房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議書應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的維修責(zé)任及期限。附件6的說明：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如適用）應(yīng)包含租賃期限、租金金額、租金支付方式等信息。附件7的說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件8的說明：第三方協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確第三方的義務(wù)、責(zé)任及賠償限額等信息。附件9的說明：第三方責(zé)任限額的書面約定應(yīng)明確第三方的賠償責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.轉(zhuǎn)讓方未保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)存在法律糾紛或抵押等權(quán)利限制；3.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.受讓方未按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及過戶稅費(fèi)；5.受讓方未接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶；6.第三方未按照約定履行其義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)；7.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失大小確定；2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于房產(chǎn)過戶費(fèi)用、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等；3.違約方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給受讓方，并賠償受讓方因未能按時(shí)入住導(dǎo)致的租房費(fèi)用人民幣萬元整。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同書（2024版）13本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同書概述1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.補(bǔ)充合同內(nèi)容3.1補(bǔ)充合同與原合同的關(guān)系3.2補(bǔ)充合同的變更內(nèi)容3.3補(bǔ)充合同的生效條件4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限4.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶流程及時(shí)間5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3房產(chǎn)處置權(quán)轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任7.3違約賠償方式及金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的法律后果10.雙方的其他約定10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理10.3雙方的其他特殊約定11.合同的生效、終止和失效11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同失效的條件12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見證人執(zhí)一份14.3留檔一份第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同書概述1.1合同雙方買方：（姓名/名稱），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），地址：（地址）。賣方：（姓名/名稱），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），地址：（地址）。1.2合同簽訂日期本補(bǔ)充合同書于（簽訂日期）由雙方簽訂。1.3合同生效日期本補(bǔ)充合同書自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1房產(chǎn)位置位于（房產(chǎn)地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為（面積），平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）。第三條補(bǔ)充合同內(nèi)容3.1補(bǔ)充合同與原合同的關(guān)系3.2補(bǔ)充合同的變更內(nèi)容（在此列出補(bǔ)充合同變更的原合同相關(guān)條款內(nèi)容，具體詳細(xì)內(nèi)容見附件。）3.3補(bǔ)充合同的生效條件本補(bǔ)充合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），元整（小寫）：（金額）。4.2支付方式及期限買方應(yīng)于本補(bǔ)充合同生效之日起（支付期限，如：30日內(nèi)）將房款支付給賣方。支付方式為（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照（相關(guān)法律法規(guī)或約定）承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額為人民幣（大寫）：（金額），元整（小寫）：（金額）。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本補(bǔ)充合同生效之日起（交付時(shí)間，如：3個(gè)月內(nèi)）將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)過戶流程及時(shí)間雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程及時(shí)間如下：（具體詳細(xì)過戶流程及時(shí)間）5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用按照（相關(guān)法律法規(guī)或約定）承擔(dān)。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移本補(bǔ)充合同生效后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。6.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移本補(bǔ)充合同生效后，房產(chǎn)使用權(quán)歸買方所有。6.3房產(chǎn)處置權(quán)轉(zhuǎn)移本補(bǔ)充合同生效后，房產(chǎn)處置權(quán)歸買方所有。第七條違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任買方違反本補(bǔ)充合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比，如：10%）。7.2賣方的違約責(zé)任賣方違反本補(bǔ)充合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比，如：10%）。7.3違約賠償方式及金額雙方同意，違約賠償方式為支付違約金。違約金金額為人民幣（大寫）：（金額），元整（小寫）：（金額）。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向（所在地人民法院）提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本補(bǔ)充合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件雙方同意，在本補(bǔ)充合同履行過程中，如出現(xiàn)（具體解除條件，如：一方嚴(yán)重違約等），雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的，雙方應(yīng)按照本合同及原合同的約定處理相關(guān)事宜。第十條雙方的其他約定10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的保密條款雙方同意，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理事項(xiàng)按照（物業(yè)管理方式，如：業(yè)主委員會(huì)管理、物業(yè)公司管理等）進(jìn)行。10.3雙方的其他特殊約定（在此列出雙方的其他特殊約定，具體詳細(xì)內(nèi)容見附件。）第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效的條件本補(bǔ)充合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件本補(bǔ)充合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。11.3合同失效的條件本補(bǔ)充合同在（具體失效條件，如：房產(chǎn)過戶完成后）失效。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本補(bǔ)充合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本補(bǔ)充合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件。12.3其他相關(guān)文件（在此列出其他相關(guān)文件的名稱，具體詳細(xì)內(nèi)容見附件。）第十三條合同的簽字蓋章13.1買方簽字蓋章買方代表（姓名）在本補(bǔ)充合同上簽字并蓋章，以示確認(rèn)。13.2賣方簽字蓋章賣方代表（姓名）在本補(bǔ)充合同上簽字并蓋章，以示確認(rèn)。13.3見證人簽字蓋章見證人（姓名）在本補(bǔ)充合同上簽字并蓋章，以示確認(rèn)。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份本補(bǔ)充合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2見證人執(zhí)一份見證人持一份本補(bǔ)充合同。14.3留檔一份本補(bǔ)充合同一份留檔備用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，參與或協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于：信息咨詢、評(píng)估、交易撮合、金融服務(wù)、稅務(wù)繳納等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。如因第三方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付的期限和方式甲乙方應(yīng)按照與第三方約定的期限和方式支付第三方介入的費(fèi)用。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約的情形第三方違反本合同或與甲乙方的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，視為違約。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及甲乙方與第三方之間的約定確定。5.2第三方與見證人的關(guān)系第三方與見證人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照見證人與第三方之間的約定確定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜完成，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入的，第三方介入終止。7.2第三方介入終止的程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，確認(rèn)第三方介入的終止。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更的條件本合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序甲乙方應(yīng)按照原合同約定的程序，辦理合同變更手續(xù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除的條件本合同解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除的程序甲乙方應(yīng)按照原合同約定的程序，辦理合同解除手續(xù)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向（所在地人民法院）提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款（在此列出第三方介入的其他附加條款，具體詳細(xì)內(nèi)容見附件。）第十二條合同的簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方代表（姓名）在本合同上簽字并蓋章，以示確認(rèn)。12.2第三方簽字蓋章第三方代表（姓名）在本合同上簽字并蓋章，以示確認(rèn)。12.3見證人簽字蓋章見證人（姓名）在本合同上簽字并蓋章，以示確認(rèn)。第十三條合同的份數(shù)13.1甲乙雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件四：補(bǔ)充合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件九：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件十：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十一：稅務(wù)繳納憑證復(fù)印件附件十二：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方違約行為包括但不限于：未能按約定時(shí)間支付房款、未能履行合同約定的其他義務(wù)等。賣方違約行為包括但不限于：未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未能履行合同約定的其他義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例（如：10%）計(jì)算違約金，賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.中介方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方違約行為包括但不限于：未能按約定時(shí)間提供服務(wù)、未能履行合同約定的其他義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例（如：5%）計(jì)算違約金，賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.評(píng)估方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定評(píng)估方違約行為包括但不限于：未能按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告、評(píng)估結(jié)果存在嚴(yán)重偏差等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例（如：3%）計(jì)算違約金，賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。4.擔(dān)保方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定擔(dān)保方違約行為包括但不限于：未能按約定提供擔(dān)保、擔(dān)保過程中出現(xiàn)糾紛等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例（如：2%）計(jì)算違約金，賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。5.物業(yè)管理方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定物業(yè)管理方違約行為包括但不限于：未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例（如：1%）計(jì)算違約金，賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。6.金融機(jī)構(gòu)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定金融機(jī)構(gòu)違約行為包括但不限于：未能按約定提供金融服務(wù)、金融服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例（如：1%）計(jì)算違約金，賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。7.稅務(wù)機(jī)關(guān)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定稅務(wù)機(jī)關(guān)違約行為包括但不限于：未能按約定時(shí)間辦理稅務(wù)手續(xù)、稅務(wù)手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例（如：0.5%）計(jì)算違約金，賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同書（2024版）14本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓方基本情況1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)1.3受讓方基本情況1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方聯(lián)系方式1.3.3受讓方身份證號(hào)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總金額2.1.2付款方式2.1.3付款期限2.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式2.2.1過戶費(fèi)用金額2.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式3.房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件及手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件4.2受讓方應(yīng)滿足的條件4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)益和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他事項(xiàng)9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的其他費(fèi)用9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式9.3合同的簽訂地點(diǎn)與簽訂日期10.附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2雙方身份證明復(fù)印件10.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件11.簽字蓋章頁(yè)11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.附錄12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同書（2024版）相關(guān)法律法規(guī)12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同書（2024版）填寫說明13.合同生效條件13.1合同簽訂后生效13.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.合同的變更和解除14.1合同的變更14.2合同的解除14.3合同變更和解除的條件及程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積以房產(chǎn)所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：。第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X。2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：。第三條受讓方基本情況3.1受讓方姓名：X。3.2受讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。3.3受讓方身份證號(hào)：。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），上述金額包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費(fèi)用。4.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：開戶行：銀行支行第五條房產(chǎn)過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等，總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁萬元整）。5.2過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，將過戶費(fèi)用支付給轉(zhuǎn)讓方。第六條房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間6.1房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給受讓方。6.2房產(chǎn)過戶時(shí)間為雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，房產(chǎn)過戶至受讓方名下的時(shí)間。第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件及手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。7.2受讓方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明，并具備購(gòu)房資格。7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下：7.3.1雙方簽訂本合同，并支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及過戶費(fèi)用。7.3.2雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。7.3.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方互相交換房產(chǎn)所有權(quán)證和房產(chǎn)鑰匙。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額如下：8.1.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：人民幣元整；8.1.2契稅：人民幣元整；8.1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：人民幣元整；8.1.4其他稅費(fèi)：人民幣元整。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，上述稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)：9.1.1保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制；9.1.2配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.3按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)和房產(chǎn)所有權(quán)證。9.2受讓方的權(quán)益和義務(wù)：9.2.1支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及過戶費(fèi)用；9.2.2提供真實(shí)有效的身份證明，并具備購(gòu)房資格；9.2.3按照合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)和房產(chǎn)所有權(quán)證。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：10.1.1未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)和房產(chǎn)所有權(quán)證的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；10.1.2故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2受讓方的違約責(zé)任：10.2.1未能按照合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及過戶費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；10.2.2未能提供真實(shí)有效的身份證明或者不具備購(gòu)房資格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條其他事項(xiàng)12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的其他費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；受讓方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的變更和解除14.1合同的變更：14.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除：14.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任界定，應(yīng)以第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章第三方介入的附加條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同談判、過戶協(xié)助等。2.1.2中介方的費(fèi)用及支付方式，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并明確記載于本合同附件中。2.1.3中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)有效，如因中介方提供的虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并明確記載于本合同附件中。2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入2.3.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、資料審核、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。2.3.2過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并明確記載于本合同附件中。2.3.3過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入2.4.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的申請(qǐng)，提供房產(chǎn)購(gòu)買貸款服務(wù)，并按照約定放款。2.4.2貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率、還款方式、還款期限等條款，應(yīng)由甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并明確記載于本合同附件中。2.4.3貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，提供貸款服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額3.