商場柜臺租賃合同2024范本：標準格式便于簽訂3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場柜臺租賃合同2024范本：標準格式便于簽訂本合同目錄一覽1.租賃柜臺的基本情況1.1柜臺位置1.2柜臺面積1.3柜臺使用的范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.柜臺使用及管理5.1柜臺使用規(guī)定5.2柜臺安全管理5.3柜臺維修責任6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決地點10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款10.3合同的附件11.合同的簽訂日期12.合同簽訂地點13.出租方和承租方的代表簽字14.合同附件14.1柜臺平面圖14.2租賃合同附件A14.3租賃合同附件B第一部分：合同如下：1.租賃柜臺的基本情況1.1柜臺位置：位于商場一層主通道左側(cè)，具體位置見附件一：柜臺平面圖。1.2柜臺面積：實際使用面積為30平方米。1.3柜臺使用的范圍：承租方可在租賃期內(nèi)使用該柜臺進行商品展示、銷售等活動，但不得擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)及用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自租賃開始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前三個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣30,000元。3.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三個月的租金。賬戶名稱：X商場有限公司賬號：開戶銀行：銀行分行4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證柜臺所在商場的正常運營，不得無故關(guān)閉商場。（2）出租方應(yīng)對柜臺的安全負總責，確保柜臺所在區(qū)域的治安及防火安全。（3）出租方應(yīng)負責柜臺及商場內(nèi)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定使用柜臺，不得擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租方應(yīng)負責柜臺內(nèi)的商品安全，防止商品丟失或損壞。（3）承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.柜臺使用及管理5.1柜臺使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)在柜臺內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)活動。（2）承租方不得在柜臺外堆放物品，影響商場整體形象。5.2柜臺安全管理（1）承租方應(yīng)加強柜臺內(nèi)的安全管理，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。（2）承租方應(yīng)在柜臺內(nèi)配備適當?shù)南涝O(shè)施，并定期進行檢查和維護。5.3柜臺維修責任（1）承租方應(yīng)負責柜臺內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，確保柜臺設(shè)施的正常使用。（2）如柜臺內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，由出租方負責安排維修。6.合同的變更和終止6.1合同變更條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約。（2）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行。（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3合同終止后的處理事項（1）合同終止后，承租方應(yīng)將柜臺恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并交還給出租方。（2）出租方應(yīng)在合同終止后十個工作日內(nèi)向承租方退還剩余租金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)對保密信息繼續(xù)承擔保密義務(wù)。8.違約責任8.1出租方違約責任（1）如出租方未按約定提供柜臺或提供的柜臺不符合約定，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金。（2）如出租方提前終止合同，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方違約責任（1）如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金。（2）如承租方未按約定使用柜臺，或擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并承擔違約責任。9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決（1）合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方可同意選擇第三方調(diào)解。9.2第三方調(diào)解（1）如雙方同意調(diào)解，調(diào)解機構(gòu)的選擇由雙方共同協(xié)商確定。（2）調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院訴訟。10.法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點雙方同意將爭議提交位于合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.其他條款11.1合同的保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。（2）本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)終止。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如確需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報對方審批。12.合同的簽訂日期本合同于2024年某月某日簽訂。13.合同簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國某省某市。14.出租方和承租方的代表簽字本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。15.合同附件15.1柜臺平面圖15.2租賃合同附件A15.3租賃合同附件B第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定義第三方指非本合同主體之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。17.第三方責任17.1第三方如非因故意或重大過失導致本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.2第三方如故意或重大過失導致本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲乙雙方因此造成的直接損失。17.3第三方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲乙雙方因此造成的直接損失。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。18.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保證其行為合法、合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，履行其合同義務(wù)。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方如未能履行其合同義務(wù)或造成甲乙雙方損失，由第三方承擔責任。甲方和乙方不承擔第三方違約或侵權(quán)導致的損失。19.3甲乙雙方應(yīng)履行協(xié)助第三方履行合同的義務(wù)，但不對第三方的履行承擔責任。20.第三方責任限額20.1第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額為本合同約定的違約金數(shù)額。20.2第三方如未造成甲乙雙方損失，或損失小于違約金數(shù)額，第三方應(yīng)承擔實際損失的賠償責任。20.3第三方如未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自改變合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔因此造成的一切損失賠償責任。21.第三方介入的額外條款及說明21.1如第三方需參與本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.2甲方和乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3補充協(xié)議簽訂后，甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁└北荆员汶p方隨時查閱。22.第三方退出22.1第三方如未經(jīng)甲方和乙方同意，提前退出本合同，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的直接損失。22.2第三方如因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前三個月通知甲方和乙方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。23.第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作23.1第三方應(yīng)主動與甲乙雙方保持溝通，及時告知合同履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。23.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同，提供必要的條件和便利。24.第三方介入對本合同其他條款的影響24.1本合同其他條款如與第三方有關(guān)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后進行修改。24.2本合同其他條款如與第三方無關(guān)，甲方和乙方應(yīng)按照原約定履行。25.第三方介入后的合同變更25.1甲方和乙方如需因第三方介入而對合同進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。25.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違背本合同的基本原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：柜臺平面圖詳細描述柜臺在商場中的具體位置、面積、形狀等，以及柜臺周圍的環(huán)境和設(shè)施。附件二：租賃合同附件A包含租賃柜臺的詳細條款，如柜臺的使用范圍、租賃期限、租金金額等。附件三：租賃合同附件B包含租賃柜臺的維修責任、違約責任等方面的詳細條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定提供柜臺或提供的柜臺不符合約定示例：出租方提供的柜臺面積小于合同約定面積，或柜臺位置不利于承租方經(jīng)營。1.2提前終止合同示例：出租方在合同履行期間無正當理由提前終止合同。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金示例：承租方逾期支付租金，未按照約定的周期和金額支付租金。2.2未按約定使用柜臺或擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)和用途示例：承租方在柜臺內(nèi)進行違法、違規(guī)活動，或擅自改變柜臺結(jié)構(gòu)導致柜臺無法正常使用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合同約定的義務(wù)示例：第三方在提供服務(wù)過程中，未按照合同約定的質(zhì)量、期限履行義務(wù)。3.2第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致柜臺損壞，進而導致甲乙雙方損失。全文完。商場柜臺租賃合同2024范本：標準格式便于簽訂1本合同目錄一覽1.租賃柜臺的基本信息1.1柜臺位置1.2柜臺面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1租賃方的使用權(quán)3.1.2租賃方的維修責任3.2出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1出租方的維護責任3.2.2出租方的安全保障責任4.合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件5.違約責任5.1租賃方的違約行為5.2出租方的違約行為6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件8.其他條款8.1柜臺裝修和改造8.2柜臺使用規(guī)范8.3消防安全9.租賃雙方的信息保密9.1租賃方的商業(yè)秘密9.2出租方的商業(yè)秘密10.租賃雙方的配合與協(xié)作10.1租賃方的配合義務(wù)10.2出租方的協(xié)作義務(wù)11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.附件13.1柜臺平面圖13.2租賃合同附件14.簽署頁14.1租賃方簽署14.2出租方簽署第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺的基本信息1.1柜臺位置：位于商場一層主通道左側(cè)，具體位置詳見附件一：柜臺平面圖。1.2柜臺面積：約為30平方米。1.3租賃期限：自2024年4月1日至2029年3月31日，共計5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣30,000元。2.2租金支付周期：每三個月支付一次，共計四筆。2.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1租賃方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用柜臺進行商品展示和銷售。3.1.2租賃方應(yīng)承擔柜臺日常的清潔和維護工作，確保柜臺整潔和安全。3.2出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1出租方應(yīng)負責柜臺所在商場的公共區(qū)域的安全保障工作，確保商場內(nèi)的安全秩序。3.2.2出租方應(yīng)負責柜臺設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，確保柜臺設(shè)施的正常使用。第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件如租賃雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。4.2合同解除的條件在合同期限內(nèi)，如租賃方嚴重違反合同條款，出租方有權(quán)提前解除合同。第五條違約責任5.1租賃方的違約行為租賃方如未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為應(yīng)付款項的1%。5.2出租方的違約行為如出租方未按照合同約定提供柜臺，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金計算方式為一個月租金的20%。第六條爭議解決方式6.1租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，租賃雙方可向商場所在地的仲裁委員會申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，租賃雙方可向商場所在地的法院提起訴訟。第八條租賃雙方的信息保密8.1租賃方應(yīng)對其在租賃期間獲得的出租方的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2出租方應(yīng)對其在租賃期間獲得的租賃方的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。第九條租賃雙方的配合與協(xié)作9.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求，配合出租方進行柜臺的維修、保養(yǎng)和改造工作。9.2出租方應(yīng)積極協(xié)助租賃方進行柜臺的裝修和改造，確保柜臺能夠滿足租賃方的經(jīng)營需求。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件租賃方如欲將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個月通知出租方，并取得出租方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓的程序租賃方應(yīng)在取得出租方書面同意后，與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本送交出租方備案。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的有效性。第十二條附件12.1柜臺平面圖12.2租賃合同附件第十三條簽署頁13.1租賃方簽署13.2出租方簽署第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽署后生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署后生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項下租賃柜臺租賃、使用、管理、維修等活動的個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的條件和程序2.1如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、管理方等，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.2甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和商場的運營要求。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對方備案。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在租賃柜臺租賃、使用、管理、維修等活動中的職責。3.2第三方應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和商場的運營要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其因違約、侵權(quán)或其他原因造成的甲乙方損失承擔賠償責任。4.2甲乙雙方的損失賠償額不得超過第三方在履行合同過程中從甲乙方獲得的報酬總額。4.3如果甲乙方認為第三方的賠償不足，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方對本合同項下的柜臺租賃、使用、管理、維修等活動不享有任何權(quán)利，也不承擔任何義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1如第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行合同，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。6.2甲乙方解除與第三方的合同后，應(yīng)通知對方，并重新協(xié)商確定替代的第三方。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，甲乙方與第三方可向商場所在地的仲裁委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，甲乙方與第三方可向商場所在地的法院提起訴訟。第八條第三方介入對本合同其他條款的影響8.1本合同的其他條款在第三方介入后繼續(xù)有效，甲乙方與第三方應(yīng)遵守本合同的全部約定。8.2本合同的修改、補充或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：柜臺平面圖詳細描述柜臺在商場中的具體位置、面積、形狀等，以及柜臺與其他商家的相對位置關(guān)系。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的補充條款、租賃合同的修改協(xié)議、租賃合同的終止協(xié)議等。附件三：裝修改造方案詳細描述柜臺裝修改造的方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。附件四：消防安全方案詳細描述柜臺消防安全設(shè)施的配置、使用和維護方法，以及消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。附件五：商業(yè)保險單證明租賃方已經(jīng)購買了商業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。附件六：租賃方和出租方的身份證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、身份證等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議包括與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，如維修服務(wù)、管理服務(wù)、中介服務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未能按時支付租金。2.租賃方未能按照約定使用柜臺進行合法經(jīng)營。3.租賃方未能妥善保管柜臺，導致柜臺損壞或丟失。4.出租方未能按時交付柜臺或未能保證柜臺的安全和正常使用。5.出租方未能履行維修和保養(yǎng)柜臺的義務(wù)。6.租賃方或出租方未能履行合同中的其他義務(wù)。責任認定標準：1.租賃方未能按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付款項的1%作為滯納金。2.租賃方未能按照約定使用柜臺進行合法經(jīng)營的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金。3.租賃方未能妥善保管柜臺，導致柜臺損壞或丟失的，租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.出租方未能按時交付柜臺或未能保證柜臺的安全和正常使用的，出租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.出租方未能履行維修和保養(yǎng)柜臺的義務(wù)的，出租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.租賃方或出租方未能履行合同中的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同的約定承擔違約責任。示例說明：如租賃方未能按時支付租金，出租方可以要求租賃方支付滯納金，并且有權(quán)解除合同并要求租賃方賠償損失。如出租方未能保證柜臺的安全和正常使用，租賃方可以要求出租方支付違約金，并且有權(quán)解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋到此結(jié)束。全文完。商場柜臺租賃合同2024范本：標準格式便于簽訂2本合同目錄一覽1.租賃柜臺的基本信息1.1柜臺位置1.2柜臺面積1.3租賃期限2.租賃費用2.1租金2.1.1租金計算方式2.1.2租金支付時間2.1.3租金支付方式2.2費用包含內(nèi)容2.3費用不包含內(nèi)容3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1租賃方的權(quán)利3.1.2租賃方的義務(wù)3.2出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1出租方的權(quán)利3.2.2出租方的義務(wù)4.柜臺使用和經(jīng)營范圍4.1柜臺使用范圍4.2經(jīng)營范圍4.3禁止行為5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜6.違約責任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為6.3違約責任的處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2仲裁或訴訟的地點和法院8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.其他事項9.1合同的保密條款9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的附件10.租賃方的聲明和保證10.1聲明和保證的內(nèi)容10.2聲明和保證的有效性11.出租方的聲明和保證11.1聲明和保證的內(nèi)容11.2聲明和保證的有效性12.合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的時間13.附件13.1附件的內(nèi)容13.2附件的有效性14.補充條款14.1補充條款的內(nèi)容14.2補充條款的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺的基本信息1.1柜臺位置1.2柜臺面積租賃柜臺的面積為平方米，具體面積以附件一為準。1.3租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。第二條租賃費用2.1租金2.1.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.1.2租金支付時間租賃方應(yīng)在每月日前將當月租金支付給出租方。2.1.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.2費用包含內(nèi)容租賃費用包含柜臺的基本設(shè)施、水電費、物業(yè)管理費等。2.3費用不包含內(nèi)容租賃費用不包括廣告費、促銷活動費用、網(wǎng)絡(luò)費用等。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1租賃方的權(quán)利（1）租賃方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營柜臺。（2）租賃方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提出合同續(xù)簽申請。3.1.2租賃方的義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按照約定支付租金和其他費用。（2）租賃方應(yīng)按照商場的相關(guān)規(guī)定進行柜臺布置和經(jīng)營活動。（3）租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押柜臺。3.2出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1出租方的權(quán)利（1）出租方有權(quán)按照約定收取租金和其他費用。（2）出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方的經(jīng)營活動，確保其符合合同約定和商場規(guī)定。3.2.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)提供符合約定的柜臺設(shè)施和服務(wù)。（2）出租方應(yīng)確保柜臺的安全和便利，保障租賃方的正常經(jīng)營。第四條柜臺使用和經(jīng)營范圍4.1柜臺使用范圍租賃方應(yīng)按照約定使用柜臺，不得擅自改變柜臺的使用目的和性質(zhì)。4.2經(jīng)營范圍租賃方應(yīng)在柜臺內(nèi)進行行業(yè)的經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍見附件二。4.3禁止行為（1）銷售假冒偽劣商品。（2）從事違法經(jīng)營活動。（3）擅自占用公共區(qū)域。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同。5.3合同終止后的事宜合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定將柜臺交還給出租方，并支付合同終止后的相關(guān)費用。第六條違約責任6.1租賃方的違約行為（1）未按約定支付租金和其他費用。（2）未按約定使用和經(jīng)營柜臺。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押柜臺。6.2出租方的違約行為（1）未按約定提供柜臺設(shè)施和服務(wù)。（2）未保障柜臺的安全和便利。6.3違約責任的處理方式違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金和賠償金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的地點和法院本合同的簽訂地為市，任何爭議均需提交市人民法院進行訴訟。第九條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十條其他事項9.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的附件本合同附件包括柜臺位置圖、柜臺面積、經(jīng)營范圍等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條租賃方的聲明和保證10.1聲明和保證的內(nèi)容租賃方聲明如下：（1）租賃方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）租賃方提供的經(jīng)營項目符合商場的規(guī)定和經(jīng)營范圍。（3）租賃方將按照約定使用和經(jīng)營柜臺，遵守商場的各項規(guī)定。10.2聲明和保證的有效性租賃方的聲明和保證自合同生效之日起有效，直至合同終止。第十二條出租方的聲明和保證11.1聲明和保證的內(nèi)容出租方聲明如下：（1）出租方為柜臺的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。（2）出租方提供的柜臺設(shè)施和安全保障符合相關(guān)法律法規(guī)和商場規(guī)定。（3）出租方將按照約定提供柜臺設(shè)施和服務(wù)，保障租賃方的正常經(jīng)營。11.2聲明和保證的有效性出租方的聲明和保證自合同生效之日起有效，直至合同終止。第十三條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字（或蓋章）應(yīng)當使用正規(guī)簽字筆或蓋章工具，確保字跡清晰可辨。12.2簽字蓋章的時間本合同的簽字時間為2024年X月X日。第十四條補充條款13.1補充條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款的有效性補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同一并構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達成合同協(xié)議，并提供相關(guān)服務(wù)。（2）擔保方為甲乙方提供擔保服務(wù)，確保合同的履行。（3）監(jiān)管方對甲乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。（4）審計方對甲乙方的財務(wù)狀況進行審計。第十六條第三方介入的義務(wù)和責任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、擔保、監(jiān)管和審計等。16.2第三方介入的責任第三方應(yīng)對其在合同中的行為負責，并對其造成的損失承擔賠償責任。第三方不得濫用其權(quán)利，干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動。第十七條第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。17.2第三方權(quán)益的變更如甲乙方需變更與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并征得第三方的同意。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。18.2第三方責任限額的變更甲乙方與第三方簽訂的合同中，如需變更第三方的責任限額，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方解除的條件如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。20.2第三方解除的后果第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方變更的條件如第三方因特殊原因需變更合同，應(yīng)提