2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商與房產(chǎn)中介3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商與房產(chǎn)中介本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2房產(chǎn)中介信息1.3合同相關術語解釋2.合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理范圍2.2房產(chǎn)中介職責2.3開發(fā)商提供的支持與配合3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同續(xù)約條款4.銷售目標與獎勵4.1銷售目標設定4.2銷售獎勵機制4.3銷售業(yè)績評估與獎勵發(fā)放5.費用與支付5.1房產(chǎn)中介服務費用5.2費用支付方式與時間5.3額外費用的承擔6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務與期限6.3違約泄密責任7.違約責任7.1開發(fā)商的違約責任7.2房產(chǎn)中介的違約責任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構8.3法律適用9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項10.法律效力與適用10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件10.3適用法律法規(guī)11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉讓11.3附件說明12.附件12.1房產(chǎn)項目資料12.2銷售代理協(xié)議書12.3保密協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1開發(fā)商簽字蓋章13.2房產(chǎn)中介簽字蓋章14.合同修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要14.3修訂人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商信息（1）名稱：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）聯(lián)系電話：_____________（5）電子郵箱：_____________1.2房產(chǎn)中介信息（1）名稱：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）聯(lián)系電話：_____________（5）電子郵箱：_____________1.3合同相關術語解釋（1）房地產(chǎn)：指位于_____________的住宅、商業(yè)、辦公等建筑及其配套設施。（2）銷售代理：指房產(chǎn)中介在開發(fā)商授權范圍內(nèi)，代表開發(fā)商進行房地產(chǎn)銷售的活動。（3）銷售業(yè)績：指房產(chǎn)中介在合同期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售金額。第二條合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理范圍乙方負責代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目，具體范圍包括：（1）房地產(chǎn)項目的宣傳推廣；（2）客戶接待與咨詢；（3）帶領客戶參觀項目現(xiàn)場；（4）協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；（5）提供售后服務。2.2房產(chǎn)中介職責（1）全力以赴推廣甲方房地產(chǎn)項目，確保項目的市場知名度；（2）按照甲方提供的銷售策略，積極開展銷售活動；（3）定期向甲方報告銷售進展，并提供相關市場信息；（4）遵守國家相關法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。2.3開發(fā)商提供的支持與配合（1）為乙方提供房地產(chǎn)項目的相關資料，包括項目介紹、規(guī)劃、設計、價格等；（2）協(xié)助乙方進行項目宣傳推廣，提供必要的廣告費用；（3）在銷售過程中，為乙方提供必要的培訓和支持；（4）按照合同約定，及時向乙方支付銷售獎勵。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期本合同有效期為____年，自合同開始日期起計算。3.3合同續(xù)約條款合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定。第四條銷售目標與獎勵4.1銷售目標設定乙方應在合同期限內(nèi)完成甲方設定的銷售目標，具體目標如下：（1）房地產(chǎn)銷售總額：人民幣____元；（2）銷售套數(shù)：____套。4.2銷售獎勵機制（1）銷售總額獎勵：人民幣____元；（2）銷售套數(shù)獎勵：人民幣____元。4.3銷售業(yè)績評估與獎勵發(fā)放甲方應在合同期限屆滿后____個工作日內(nèi)，對乙方的銷售業(yè)績進行評估，并根據(jù)評估結果發(fā)放獎勵。第五條費用與支付5.1房產(chǎn)中介服務費用乙方應收取甲方支付的服務費用，具體金額如下：（1）房地產(chǎn)銷售總額的____%；（2）其他服務費：人民幣____元。5.2費用支付方式與時間甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用。5.3額外費用的承擔雙方同意，除合同約定的服務費用外，其他額外費用由甲方承擔。第六條保密條款6.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。6.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起算，期限為____年。6.3違約泄密責任一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失。第八條違約責任8.1開發(fā)商的違約責任8.2房產(chǎn)中介的違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為甲方損失的實際金額。8.3違約賠償方式違約方應按照對方的要求，采取補救措施或者支付違約金，以減少損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構雙方同意，任何合同爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。10.2合同終止條件合同到期，雙方未續(xù)約的；一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應立即停止銷售活動，將銷售資料交還甲方，并協(xié)助甲方處理與銷售相關的后續(xù)事宜。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。11.2合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.3附件說明本合同附件包括：房產(chǎn)項目資料、銷售代理協(xié)議書、保密協(xié)議等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)項目資料包括房產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑工程施工許可證等相關證件和文件。12.2銷售代理協(xié)議書詳細約定雙方在銷售過程中的權利義務、合作模式、獎勵機制等內(nèi)容。12.3保密協(xié)議明確雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務、保密信息范圍和違約責任等。第十三條簽字蓋章頁13.1開發(fā)商簽字蓋章甲方代表（簽字）：_____________日期：____年____月____日13.2房產(chǎn)中介簽字蓋章乙方代表（簽字）：_____________日期：____年____月____日第十四條合同修訂歷史記錄14.1修訂日期2024年1月1日14.2修訂內(nèi)容摘要首次簽訂本合同，無修訂內(nèi)容。14.3修訂人簽字甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：購房客戶、金融機構、物業(yè)管理公司、售后服務供應商等。16.第三方責任限定16.1第三方責任第三方應依法履行其在合同中的義務，并對其提供的產(chǎn)品或服務承擔相應責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方對甲乙雙方造成的損失，第三方承擔有限責任。具體責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中另行約定。17.第三方義務的履行及監(jiān)管17.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同義務，保證產(chǎn)品或服務的質(zhì)量。17.2第三方監(jiān)管甲乙雙方有權對第三方提供的產(chǎn)品或服務進行監(jiān)督，并要求第三方及時改正不符合約定的事項。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方未履行合同義務或履行不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方有權依法向第三方追償。19.第三方權益的保護19.1第三方權益第三方對其在合同執(zhí)行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，享有合法權益。19.2第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得泄露第三方秘密信息，不得損害第三方的合法權益。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方變更第三方因故需要變更合同主體或合同內(nèi)容的，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方終止第三方因故提前終止合同的，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應責任。21.第三方與甲乙方的關系界定21.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響第三方與乙方之間的合同關系。21.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響第三方與甲方之間的合同關系。22.第三方介入合同的適用法律22.1法律適用本合同及其補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。22.2法律沖突解決如本合同及其補充協(xié)議中的條款與中華人民共和國法律沖突，應以法律規(guī)定為準。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決，任何第三方介入爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。24.附件說明本合同附件包括：房產(chǎn)項目資料、銷售代理協(xié)議書、保密協(xié)議等，附件與合同具有同等法律效力。25.簽字蓋章頁甲方代表（簽字）：_____________日期：____年____月____日乙方代表（簽字）：_____________日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項目資料1.1房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證1.2土地使用權證1.3建筑工程施工許可證1.4房產(chǎn)項目設計方案1.5房產(chǎn)項目效果圖1.6房產(chǎn)項目銷售許可證附件2：銷售代理協(xié)議書2.1銷售代理范圍2.2雙方的權利與義務2.3銷售目標與獎勵機制2.4費用與支付方式2.5保密條款2.6違約責任附件3：保密協(xié)議3.1保密信息范圍3.2保密義務與期限3.3違約泄密責任附件4：房產(chǎn)項目營銷推廣方案4.1營銷推廣策略4.2營銷推廣渠道4.3營銷推廣預算附件5：房產(chǎn)項目銷售計劃5.1銷售進度安排5.2銷售活動策劃5.3銷售團隊配置附件6：房產(chǎn)項目售后服務方案6.1售后服務內(nèi)容6.2售后服務流程6.3售后服務承諾附件7：金融機構合作協(xié)議7.1金融服務內(nèi)容7.2合作模式與條件7.3金融服務費用附件8：物業(yè)管理公司合作協(xié)議8.1物業(yè)管理服務內(nèi)容8.2合作模式與條件8.3物業(yè)管理費用說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定提供房產(chǎn)項目資料或提供的資料不真實、不完整，導致乙方無法正常開展銷售活動。2.2甲方未按約定提供銷售支持與配合，影響乙方銷售進展。2.3甲方未按約定支付乙方服務費用或支付時間延誤。2.4乙方未按約定完成銷售目標或銷售業(yè)績未達到約定標準。2.5乙方未按約定履行保密義務，泄露甲方或第三方商業(yè)秘密。2.6第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務，導致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：3.1甲方違約責任3.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為甲方損失的實際金額。3.3第三方違約責任第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為甲方或乙方損失的實際金額。示例說明：假設甲方未按約定提供真實的房產(chǎn)項目資料，導致乙方無法正常開展銷售活動，乙方應在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為后____個工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到異議后____個工作日內(nèi)，對異議進行核實，并采取補救措施。如甲方未能提供真實資料，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為乙方因無法開展銷售活動所造成的實際損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商與房產(chǎn)中介1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商簡介1.2房產(chǎn)中介簡介第二條：合同范圍及目標2.1房地產(chǎn)銷售代理范圍2.2銷售目標及業(yè)績考核第三條：合作期限3.1合同簽訂日期3.2合同到期日期第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1銷售價格4.2優(yōu)惠政策及折扣第五條：傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間第六條：市場營銷及推廣6.1市場營銷策略6.2廣告及推廣費用承擔第七條：銷售培訓及支持7.1銷售培訓內(nèi)容7.2銷售支持措施第八條：信息共享及保密8.1信息共享范圍8.2保密條款及違約責任第九條：違約責任及爭議解決9.1違約行為及責任9.2爭議解決方式及適用法律第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2合同的附件及補充協(xié)議第十三條：合同的簽訂及生效13.1合同簽訂地點及日期13.2合同生效條件第十四條：雙方簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章14.2房產(chǎn)中介簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商簡介1.2房產(chǎn)中介簡介乙方為一家專業(yè)的房產(chǎn)中介公司，具備相應的工商營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團隊和豐富的市場經(jīng)驗。第二條：合同范圍及目標2.1房地產(chǎn)銷售代理范圍乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負責甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括項目的宣傳、推廣、客戶接待、簽約等環(huán)節(jié)。2.2銷售目標及業(yè)績考核雙方約定，本次合作的銷售目標為甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目總建筑面積的80%，業(yè)績考核周期為合同簽訂之日起至一年內(nèi)。第三條：合作期限3.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。3.2合同到期日期本合同有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1銷售價格房地產(chǎn)項目的銷售價格以甲方公布的為準。4.2優(yōu)惠政策及折扣乙方在甲方授權范圍內(nèi)，根據(jù)市場情況和銷售策略，可給予客戶一定的優(yōu)惠政策及折扣，具體政策及折扣由乙方制定并報甲方審批。第五條：傭金及支付方式5.1傭金比例雙方約定，乙方可獲得房地產(chǎn)項目總銷售額的2%作為傭金。5.2傭金支付條件甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后的10個工作日內(nèi)，按照實際銷售額計算并支付傭金。5.3傭金支付時間甲方應在支付傭金時，向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方提供等額的銷售憑證。第六條：市場營銷及推廣6.1市場營銷策略乙方根據(jù)甲方項目的特點和市場需求，制定合適的市場營銷策略，進行項目的宣傳和推廣。6.2廣告及推廣費用承擔甲方負責承擔項目的廣告及推廣費用，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況進行報銷。第八條：信息共享及保密8.1信息共享范圍甲方應向乙方提供項目的全部資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、施工進度、價格政策、營銷策略等。乙方也應向甲方提供客戶信息及市場反饋。8.2保密條款及違約責任雙方對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。如有違約，違約方需承擔相應的違約責任。第九條：違約責任及爭議解決9.1違約行為及責任任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式及適用法律雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同終止條件合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權利和義務雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，共同維護合同的履行。12.2合同的附件及補充協(xié)議本合同附件包括甲乙雙方提供的相關文件，補充協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條：合同的簽訂及生效13.1合同簽訂地點及日期本合同于2024年1月1日在某地簽訂。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：雙方簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章甲方（某開發(fā)商）簽字：_________蓋章：_________14.2房產(chǎn)中介簽字蓋章乙方（某房產(chǎn)中介公司）簽字：_________蓋章：_________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于客戶、供應商、合作伙伴等與甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生業(yè)務往來的非合同主體。第二條：第三方介入的附加說明2.1第三方介入條件當甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诘谌降闹黧w資格、業(yè)務范圍、信譽狀況等。第三條：第三方責任及權利3.1第三方責任第三方介入后，應按照甲乙方的要求，履行相應的合同義務，并對其提供的產(chǎn)品或服務的質(zhì)量、安全等承擔責任。3.2第三方權利第三方在介入過程中，享有按照甲乙雙方協(xié)商確定的權益，包括但不限于費用結算、權益分配等。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合作，應遵守本合同的約定，并不得違反甲方的合法權益。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合作，應遵守乙方的工作規(guī)定和業(yè)務流程，并不得違反乙方的合法權益。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因其提供的產(chǎn)品或服務導致的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、信譽狀況等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當甲乙方因第三方介入需要變更合同時，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行合同變更。6.2合同變更程序甲乙雙方應就合同變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項達成一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議當?shù)谌浇槿胍鸺滓译p方之間的爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方引起的爭議第三方引起的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的違約責任8.1第三方違約第三方未按照甲乙雙方的約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照約定允許第三方介入的，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條：第三方介入后的合同解除和終止9.1合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件本合同到期或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。第十條：第三方介入后的法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入后的其他約定11.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合作關系。11.2合同的附件及補充協(xié)議本合同附件包括甲乙雙方和第三方簽訂的相關文件，補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條：第三方介入后的合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點及日期本合同于2024年1月1日在某地簽訂。12.2合同生效條件本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十三條：第三方簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章第三方（具體名稱）簽字：_________蓋章：_________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料1.1項目規(guī)劃圖紙1.2設計圖紙1.3施工進度計劃1.4價格政策明細1.5營銷策略方案附件二：乙方銷售團隊人員名單2.1銷售人員姓名2.2聯(lián)系方式2.3職責分工附件三：廣告及推廣費用預算3.1廣告費用預算表3.2推廣費用預算表附件四：傭金計算公式及支付說明4.1傭金計算公式4.2傭金支付流程4.3傭金支付時間表附件五：銷售培訓及支持材料5.1培訓課程安排5.2培訓資料清單5.3培訓效果評估表附件六：保密協(xié)議6.1保密條款6.2違約責任規(guī)定附件七：市場營銷及推廣活動計劃7.1活動名稱7.2活動時間7.3活動地點7.4活動預算附件八：第三方資質(zhì)證明文件8.1第三方營業(yè)執(zhí)照復印件8.2第三方資質(zhì)證書復印件附件九：合同變更協(xié)議9.1變更內(nèi)容9.2變更日期9.3變更雙方簽字蓋章附件十：合同解除協(xié)議10.1解除原因10.2解除日期10.3解除雙方簽字蓋章附件十一：爭議解決協(xié)議11.1爭議解決方式11.2爭議解決日期11.3爭議解決雙方簽字蓋章說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定時間提供項目資料或提供的資料不真實、不完整，導致乙方無法正常開展銷售工作。示例：甲方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)提供完整的項目資料，如甲方延遲提供或提供的資料不符合約定，視為甲方違約。2.2乙方未按約定時間完成銷售目標或完成的銷售業(yè)績不符合約定。示例：乙方應在合同有效期內(nèi)完成銷售目標，如乙方未能完成，視為乙方違約。2.3甲方未按約定時間支付傭金或支付的傭金不符合約定。示例：甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后的10個工作日內(nèi)支付傭金，如甲方延遲支付或支付的傭金低于約定比例，視為甲方違約。2.4乙方未按約定提供銷售培訓或提供的培訓內(nèi)容不符合約定。示例：乙方應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)提供銷售培訓，如乙方延遲提供或提供的培訓內(nèi)容不符合約定，視為乙方違約。2.5第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務或提供的產(chǎn)品或服務不符合約定。示例：第三方應在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的產(chǎn)品或服務，如第三方延遲提供或提供的產(chǎn)品或服務不符合約定，視為第三方違約。3.1違約方應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.2違約金的計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約行為發(fā)生時的銀行同期貸款利率。3.3賠償損失的計算方式為：損失賠償額=因違約行為導致的實際損失金額。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商與房產(chǎn)中介2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商簡介1.2房產(chǎn)中介簡介第二條：合同范圍與目標2.1銷售代理范圍2.2銷售代理目標第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條：銷售代理權限4.1銷售代理權限范圍4.2銷售代理權限限制第五條：銷售代理費用5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付方式第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標準6.2銷售業(yè)績獎勵支付方式第七條：合作溝通與協(xié)調(diào)7.1定期溝通機制7.2緊急事項協(xié)調(diào)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1開發(fā)商的違約責任9.2房產(chǎn)中介的違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息保護期限第十三條：法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商簡介1.2房產(chǎn)中介簡介乙方為一家專業(yè)的房產(chǎn)中介機構，具備相應的行業(yè)資質(zhì)，擁有完善的銷售團隊和服務體系。第二條：合同范圍與目標2.1銷售代理范圍乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的銷售代理，代理范圍包括但不限于：項目的宣傳推廣、客戶的接待與咨詢、銷售渠道的拓展與管理、銷售合同的簽訂等。2.2銷售代理目標雙方約定，乙方需在合同期限內(nèi)完成甲方項目指定銷售目標的80%，超過部分按實際銷售額的2%給予乙方獎勵。第三條：合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期合同終止日期為2024年12月31日。第四條：銷售代理權限4.1銷售代理權限范圍乙方在合同有效期內(nèi)，享有甲方項目的獨家銷售代理權。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權轉讓給第三方。4.2銷售代理權限限制乙方不得以低于甲方項目定價80%的價格進行銷售，不得損害甲方品牌形象。第五條：銷售代理費用5.1代理費用計算方式乙方向甲方支付的代理費用為甲方項目銷售額的5%。5.2代理費用支付方式乙方每月5日前將上一月代理費用支付給甲方。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標準乙方完成甲方項目指定銷售目標的，按實際銷售額的2%給予獎勵。6.2銷售業(yè)績獎勵支付方式獎勵金在乙方完成銷售業(yè)績后，由甲方一次性支付給乙方。第八條：合作溝通與協(xié)調(diào)8.1定期溝通機制8.2緊急事項協(xié)調(diào)如遇緊急事項，乙方應及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：違約責任10.1開發(fā)商的違約責任甲方未按約定提供銷售代理權、銷售渠道等資源，導致乙方銷售目標的，甲方應按乙方實際損失金額賠償。10.2房產(chǎn)中介的違約責任乙方未按約定完成銷售目標，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為甲方項目銷售額的1%。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件為2024年12月31日。12.3合同失效條件合同失效條件為雙方書面同意解除合同。第十三條：保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括甲方項目的所有資料、銷售策略、客戶信息等。13.2保密信息保護期限保密信息保護期限為合同終止后五年。第十四條：其他條款14.1合同的附件合同附件包括甲方項目的宣傳資料、銷售策略等。14.2合同的修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄應由雙方共同保存，以便查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于購房者、金融機構、InspectionCompany、法律顧問等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入的情形第三方介入包括但不限于購房者提出質(zhì)疑、金融機構要求提供額外信息、InspectionCompany提出整改要求、法律顧問提出法律意見等。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任的限定第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔任何責任。甲方、乙方均不得要求第三方承擔合同違約、侵權或其他任何形式的賠償責任。第四條：第三方義務4.1第三方協(xié)助第三方在介入過程中，應協(xié)助甲方、乙方解決合同履行中出現(xiàn)的問題，提供必要的幫助和支持。第五條：第三方權利5.1第三方權利的行使第三方在介入過程中，有權要求甲方、乙方提供與合同履行相關的信息，甲方、乙方應予以配合。第六條：第三方退出6.1第三方退出的條件第三方在完成介入事項后，應退出甲方、乙方之間的合同履行過程。第七條：第三方介入的書面確認7.1書面確認的要求甲方、乙方在第三方介入后，應在五個工作日內(nèi)，向第三方索取書面確認文件，以證明