2024峨眉山路小學(xué)物業(yè)管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024峨眉山路小學(xué)物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：2024峨眉山路小學(xué)1.2乙方：物業(yè)管理公司第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：2024峨眉山路小學(xué)校園及其附屬設(shè)施2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為_(kāi)___年，自2024年9月1日至2029年8月31日。第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條：物業(yè)管理費(fèi)用5.1乙方向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），按年度支付。第六條：費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.1甲方應(yīng)于每年9月1日前向乙方支付當(dāng)年物業(yè)管理費(fèi)用。第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理化建議。7.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理所需的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等資源的提供。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保校園的安全、整潔、舒適。7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第八條：合同的變更與終止8.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同期滿(mǎn)前，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、解除和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除或終止的條件和程序按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。第十三條：法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的法律法規(guī)。13.2雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院為合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理范圍包括2024峨眉山路小學(xué)校園及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、食堂、宿舍、操場(chǎng)、圖書(shū)館、實(shí)驗(yàn)室等場(chǎng)所。2.2.1安保服務(wù)：負(fù)責(zé)校園的日常安保工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)校園的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于道路清掃、垃圾收集與處理、衛(wèi)生設(shè)施清潔等。2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備等。2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)校園綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于綠化植物的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。2.2.5其他服務(wù)：根據(jù)學(xué)校的特殊需求，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為_(kāi)___年，自2024年9月1日至2029年8月31日。3.2合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出合理化建議。乙方應(yīng)及時(shí)整改并回復(fù)甲方。第五條：物業(yè)管理費(fèi)用5.1乙方向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），按年度支付。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每年9月1日前向乙方支付當(dāng)年物業(yè)管理費(fèi)用。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理化建議。6.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理所需的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等資源的提供，并確保校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理校園內(nèi)的突發(fā)事件，確保乙方能夠及時(shí)有效地履行職責(zé)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保校園的安全、整潔、舒適。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。6.2.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告校園內(nèi)的重大安全事件和突發(fā)事件。第八條：合同的變更與終止8.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同期滿(mǎn)前，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。8.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出物業(yè)管理場(chǎng)所，并將校園恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)。第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。9.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、解除和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除或終止的條件和程序按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。11.3合同生效后，除非合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。12.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，延續(xù)時(shí)間為_(kāi)___年。第十三條：法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的法律法規(guī)。13.2雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院為合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：2024峨眉山路小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明了乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的具體要求。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了乙方應(yīng)向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱(chēng)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。附件三：合同履行期間的重大事件報(bào)告格式規(guī)定了乙方在合同履行期間發(fā)生重大事件時(shí)應(yīng)向甲方提交的報(bào)告中應(yīng)包含的內(nèi)容和格式。附件四：違約金計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議模板用于雙方在合同履行過(guò)程中如有未盡事宜時(shí)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的模板。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方違約的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。如甲方未能按照約定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以拒絕提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的安全、整潔、舒適的狀態(tài)。2.物業(yè)管理公司：指具備相關(guān)資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中如有未盡事宜時(shí)簽訂的協(xié)議。1.物業(yè)管理：本合同中指乙方提供的對(duì)2024峨眉山路小學(xué)校園及其附屬設(shè)施的