2024年度房產(chǎn)買賣合同（個人與企業(yè)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同（個人與企業(yè)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式第六條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2維修責任劃分第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險12.2稅費承擔12.3物業(yè)服務第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置標的房產(chǎn)位于X，具體門牌號為X。2.2房產(chǎn)面積標的房產(chǎn)建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為X，房屋結(jié)構(gòu)完好，設施齊全。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：X。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，于X前將交易價格支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。4.3過戶時間雙方應在本合同簽訂后X內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條交付及交付時間5.1交付條件乙方支付完交易價格且完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲方將標的房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時間雙方應在本合同簽訂后X內(nèi)完成房產(chǎn)交付。5.3交付方式甲方將標的房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，視為房產(chǎn)交付完成。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證標的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方相關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標準。6.2維修責任劃分標的房產(chǎn)在交付后，因正常使用產(chǎn)生的維修責任由乙方承擔；因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，維修責任由甲方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止（1）雙方履行完本合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務的期限為本合同終止后X年。10.3違約泄露責任一方違反本條規(guī)定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險乙方應在房產(chǎn)過戶后X內(nèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。12.2稅費承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。12.3物業(yè)服務乙方應按期繳納物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在X簽署。14.3簽字蓋章甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，特對本合同第三方介入相關(guān)事項進行修正，如下：第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方應具備合法資質(zhì)，其行為應符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同的相關(guān)事宜。2.2第三方應保持獨立性，不能成為甲乙任何一方的代理人或代表。2.3第三方應遵循保密原則，對在履行本合同過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等予以保密，且在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露。第三條第三方責任3.1第三方應在其職責范圍內(nèi)，認真、及時、準確地完成甲乙雙方委托的事務。3.2第三方對其提供的服務或報告的真實性、合法性、準確性負責，并承擔相應的法律責任。3.3第三方在履行本合同過程中，因故意或過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其收取的服務費用。4.2如第三方不具備賠償能力，甲乙雙方可要求其提供擔保，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入本合同所需費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔。6.2甲乙雙方應在第三方完成服務后，按照約定的時間和方式支付費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其職責范圍內(nèi)的委托事務后，本合同第三方的介入義務即終止。7.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。7.3第三方因違反本合同約定，被甲乙雙方要求終止介入的，應立即停止相關(guān)行為。第八條違約責任8.1第三方違反本合同的約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔違約責任。8.2甲乙雙方違反本合同的約定，給第三方造成損失的，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。10.2本合同的條款如有與國家法律法規(guī)相抵觸的部分，應以國家法律法規(guī)為準。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復印件，包括房產(chǎn)證的所有頁面。附件要求：必須為最新的房產(chǎn)證復印件，復印件應清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明文件復印件，如身份證、護照等。附件要求：身份證明文件必須為有效期內(nèi)，復印件應清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件3：交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的評估報告、過戶手續(xù)文件、稅費繳納憑證等。附件要求：所有附件必須為原件或經(jīng)過認證的復印件，復印件應清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照合同約定支付交易價格，或延遲支付交易價格。3.甲方未按照合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息。4.乙方未按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.雙方違約：雙方應各自承擔相應的違約責任，并根據(jù)違約程度支付相應的違約金。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)，甲方構(gòu)成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算為本合同交易價格的5%，即人民幣拾萬元整。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，乙方構(gòu)成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金計算為本合同交易價格的10%，即人民幣拾萬元整。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同（個人與企業(yè)）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條權(quán)利與義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力的通知與證明第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的補充第十三條適用法律13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款14.3附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方統(tǒng)一社會信用代碼：甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方統(tǒng)一社會信用代碼：乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置標的房產(chǎn)位于【具體地址】，坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)域/街道】。2.2房產(chǎn)面積標的房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，其中使用面積為【使用面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于：【列舉現(xiàn)狀】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式（1）【支付方式一】：（2）【支付方式二】：3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款計劃，在【付款時間】前完成支付。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間雙方應在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)，共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2交付時間甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付條件標的房產(chǎn)的交付條件如下：（1）【交付條件一】：（2）【交付條件二】：第五條權(quán)利與義務5.1出賣人義務甲方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。5.2買受人義務乙方應按照本合同約定的付款計劃支付交易價格，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移自標的房產(chǎn)過戶完成后，甲方將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得標的房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定的付款計劃支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。6.3違約賠償因一方違約導致本合同無法履行，違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于：【列舉損失】。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟，以訴訟方式解決爭議。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出書面變更請求。變更請求應明確具體，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2解除條件（1）【解除條件一】：（2）【解除條件二】：8.3變更與解除的程序變更或解除本合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）【終止條件一】：（2）【終止條件二】：9.3失效條件（1）【失效條件一】：（2）【失效條件二】：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在為本合同的簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等不宜公開的信息，均應予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.3保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或失效后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并盡速提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：【附件清單】。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。12.3附件的補充本合同簽訂后，雙方可以根據(jù)實際情況，簽訂補充附件，補充附件與本合同具有同等法律效力。第十三條適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及失效等事項，適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款雙方可以在本合同附件中簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.3附錄本合同附錄包括：【附錄內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，以及本合同履行過程中可能涉及的其他第三方主體。1.2第三方范圍第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，與甲方和乙方無直接利益關(guān)系，但為本合同的簽訂和履行提供服務或協(xié)助的各方。第二條第三方服務的說明2.1第三方服務第三方提供的服務包括但不限于：信息咨詢、評估、過戶、貸款等，具體服務內(nèi)容以附件形式明確。2.2第三方服務費用第三方服務的費用由【付款方】承擔，費用標準以附件形式明確。2.3第三方服務期限第三方服務的期限由雙方根據(jù)實際情況約定，并在附件中明確。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方僅對其提供的服務范圍內(nèi)的事項負責，對于非其服務范圍內(nèi)的事項，第三方不承擔責任。3.2第三方服務瑕疵第三方提供的服務存在瑕疵，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方服務違約第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的，第三方應承擔違約責任，并向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務費用的【百分比】%。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方的通知義務甲方和乙方應在第三方服務過程中，及時向第三方提供所需的信息、文件和其他支持，并確保信息的真實、完整和準確。4.2甲方和乙方的配合義務甲方和乙方應積極配合第三方的服務，按照約定的時間、方式和程序提供服務所需的相關(guān)材料。4.3甲方和乙方的保密義務甲方和乙方應對第三方提供的服務過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何第三方披露。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件當甲方和乙方因特殊情況需要變更第三方服務內(nèi)容或更換第三方時，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件當甲方和乙方因特殊情況需要解除第三方服務時，應協(xié)商一致，并提前【提前通知期限】通知第三方。5.3變更與解除的程序變更或解除第三方服務，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方責任限額6.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因提供服務過程中發(fā)生的違約、侵權(quán)等行為，應承擔的賠償責任上限。6.2責任限額約定雙方根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額，并在附件中明確。6.3責任限額的調(diào)整雙方可以根據(jù)第三方的服務表現(xiàn)，適時調(diào)整第三方的責任限額，并在附件中予以更新。第七條第三方介入的爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟，以訴訟方式解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易價格支付憑證附件四：過戶手續(xù)辦理指南附件五：貸款申請相關(guān)文件附件六：第三方服務清單附件七：第三方服務費用支付憑證附件八：第三方服務違約金計算公式附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件證明文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件說明：本附件應提交房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，用于