全程招商代理合同書（2024版）：房地產(chǎn)項目投資合作與代理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全程招商代理合同書（2024版）：房地產(chǎn)項目投資合作與代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二條合作項目及投資合作2.1項目概述2.2投資合作方式2.3投資合作期限第三條代理權(quán)限與職責3.1代理權(quán)限3.2代理職責第四條代理費用與支付方式4.1代理費用標準4.2支付方式及時間第五條合作收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條法律效力與適用范圍11.1合同效力11.2適用范圍第十二條其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾第十三條附件13.1合作項目相關(guān)資料13.2投資合作協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）：【甲方全稱】，成立于【成立時間】，注冊地址為【注冊地址】，法人為【法人姓名】，統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】。1.2乙方（代理方）：【乙方全稱】，成立于【成立時間】，注冊地址為【注冊地址】，法人為【法人姓名】，統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】。第二條合作項目及投資合作2.2投資合作方式：乙方作為甲方的全程招商代理，負責為本項目引進投資合作方，并與投資合作方簽訂投資合作協(xié)議。甲方在本項目中擔任項目公司法定代表人及實際控制人。2.3投資合作期限：自本合同簽訂之日起至本項目土地使用權(quán)證辦理完畢之日止。第三條代理權(quán)限與職責3.1代理權(quán)限：乙方在本項目中享有獨家招商代理權(quán)，有權(quán)代表甲方與投資合作方進行接洽、談判，并簽訂投資合作協(xié)議。3.2代理職責：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展招商工作，確保本項目招商工作的高效、順利進行。乙方應(yīng)承擔因招商工作產(chǎn)生的所有費用，并確保投資合作協(xié)議的履行。第四條代理費用與支付方式4.1代理費用標準：乙方代理費為本項目總投資的【百分比】作為代理報酬，具體金額為【金額】。4.2支付方式及時間：甲方應(yīng)在投資合作協(xié)議簽訂后【時間】內(nèi)，向乙方支付代理費用。支付方式為【支付方式】。第五條合作收益分配5.1收益分配原則：甲方和乙方按照投資合作協(xié)議的約定，享有項目投資收益的分配。5.2收益分配比例：甲方和乙方在本項目投資收益分配中的比例分別為【比例】。第六條合同期限6.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同結(jié)束日期：本合同至本項目土地使用權(quán)證辦理完畢之日止。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1違約行為：（1）甲方未按照約定支付代理費用，延遲支付或未支付的；（2）乙方未按照約定開展招商工作，或未達到甲方規(guī)定的招商目標；（3）投資合作方未按照投資合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。8.2違約責任承擔：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費的【百分比】；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費的【百分比】；（3）投資合作方違約的，應(yīng)按照投資合作協(xié)議的約定承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更：雙方同意，合同的變更須書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同解除：（1）甲方解除合同的，應(yīng)提前【時間】書面通知乙方；（2）乙方解除合同的，應(yīng)提前【時間】書面通知甲方。10.3合同終止：本合同至本項目土地使用權(quán)證辦理完畢之日止。第十一條法律效力與適用范圍11.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在本項目中使用【特殊要求】進行招商工作。12.2乙方特殊承諾：乙方承諾在本項目中【特殊承諾】。第十三條附件13.1合作項目相關(guān)資料：包括項目可行性研究報告、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。13.2投資合作協(xié)議：投資合作方與乙方簽訂的投資合作協(xié)議。第十四條簽署14.1合同簽署日期：【日期】14.2簽署地點：【地點】14.3甲方代表簽字：【簽字】14.4乙方代表簽字：【簽字】14.5合同生效日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本項目投資合作有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于投資者、合作方、中介機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照投資合作協(xié)議的約定，履行其投資合作義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方權(quán)益：第三方在本項目投資合作中享有的權(quán)益，應(yīng)由甲方和乙方共同保障。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方履行投資合作協(xié)議中的義務(wù)。16.2甲方和乙方應(yīng)就第三方未能履行義務(wù)的情況，向本項目投資合作方承擔連帶責任。16.3若第三方未能按照約定履行投資合作協(xié)議，導致本項目損失的，甲方和乙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的損失。16.4甲方和乙方應(yīng)就第三方的違約行為，向本項目投資合作方承擔連帶責任。16.5甲方和乙方在處理與第三方的糾紛時，應(yīng)確保本項目投資合作方的合法權(quán)益不受損害。第十七條第三方責任限額17.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責任限額，以降低本項目投資合作方的風險。17.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供擔保，以保障本項目投資合作方的合法權(quán)益。17.3甲方和乙方在簽訂投資合作協(xié)議時，應(yīng)確保第三方承擔的責任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.4甲方和乙方在處理與第三方的糾紛時，應(yīng)盡量減少本項目投資合作方的損失。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系，應(yīng)以投資合作協(xié)議為準。18.2第三方在本項目投資合作中的權(quán)益，不得優(yōu)于甲方和乙方的權(quán)益。18.4甲方和乙方應(yīng)共同處理與第三方的糾紛，維護本項目的利益。第十九條第三方介入的合同修正19.1甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商一致，對本合同進行修正。19.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的修正內(nèi)容。19.3甲方和乙方應(yīng)在本合同修正后，重新簽署相關(guān)文件，以確保合同的有效性。第二十條第三方介入的告知義務(wù)20.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本項目投資合作前，向本項目投資合作方告知第三方的基本情況。20.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，履行其投資合作義務(wù)。第二十一條第三方介入的合同解除21.1甲方和乙方應(yīng)在第三方未能履行投資合作協(xié)議，導致本項目損失的情況下，有權(quán)解除與第三方的合同。21.2甲方和乙方在解除與第三方的合同后，應(yīng)確保本項目投資合作方的合法權(quán)益不受損害。第二十二條第三方介入的違約責任22.1第三方違反投資合作協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。22.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的違約行為，向本項目投資合作方承擔連帶責任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的有效期24.1本合同第三方介入條款的有效期，與本合同的有效期相同。24.2本合同第三方介入條款在合同終止后失效。第二十五條簽署25.1甲方、乙方與第三方應(yīng)在附加條款上簽字或蓋章，以證明雙方對附加條款的認可。25.2附加條款的簽字或蓋章，視為對原合同的修正，具有同等法律效力。25.3附加條款的簽署日期，為本合同的修正日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合作項目相關(guān)資料1.1項目可行性研究報告1.2規(guī)劃許可證1.3土地使用權(quán)證1.4項目設(shè)計方案1.5環(huán)境影響評估報告附件2：投資合作協(xié)議2.1投資合作協(xié)議2.2投資合作協(xié)議附件附件3：第三方擔保文件3.1第三方擔保函3.2第三方擔保合同附件4：第三方資質(zhì)證明文件4.1第三方營業(yè)執(zhí)照副本4.2第三方資質(zhì)證書附件5：合同履行過程中的其他文件5.1合同履行報告5.2付款憑證5.3收款憑證說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付代理費用，延遲支付或未支付。2.乙方未按照約定開展招商工作，或未達到甲方規(guī)定的招商目標。3.投資合作方未按照投資合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。4.第三方未按照投資合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費的10%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費的10%。3.投資合作方違約的，應(yīng)按照投資合作協(xié)議的約定承擔違約責任。4.第三方違約的，應(yīng)按照投資合作協(xié)議的約定承擔違約責任。示例說明：1.若甲方延遲支付代理費