二手辦公樓買賣合同2024年度專用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手辦公樓買賣合同2024年度專用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3辦公樓1.4二手辦公樓2.辦公樓基本信息2.1辦公樓名稱2.2辦公樓地址2.3辦公樓面積2.4辦公樓產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)5.2保修期限6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的附件10.1附件一：辦公樓所有權(quán)證明10.2附件二：交易價格明細10.3附件三：交付及過戶流程11.合同的簽訂地點和時間11.1簽訂地點11.2簽訂時間12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有辦公樓所有權(quán)并同意出售二手辦公樓的法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買二手辦公樓的法人或其他組織。1.3辦公樓：指位于_______的建筑物，具體地址為_______，建筑總面積為_______平方米。1.4二手辦公樓：指已發(fā)生過一次買賣的辦公樓，現(xiàn)由甲方出售給乙方。第二條辦公樓基本信息2.1辦公樓名稱：_______。2.2辦公樓地址：_______。2.3辦公樓面積：_______平方米。2.4辦公樓產(chǎn)權(quán)：甲方保證該辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，二手辦公樓的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付交易價格。3.3支付時間：自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方一次性支付全部交易價格給甲方。第四條交付及過戶4.1交付時間：自交易價格支付完畢之日起，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將二手辦公樓交付給乙方。4.2交付條件：二手辦公樓須符合國家相關(guān)建筑安全標準，且具備正常使用條件。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理二手辦公樓的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報等。4.4過戶時間：雙方應(yīng)共同配合，爭取在交付后_______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)：甲方應(yīng)對二手辦公樓在過戶后的_______個月內(nèi)提供售后服務(wù)，解決使用過程中出現(xiàn)的問題。5.2保修期限：自二手辦公樓交付之日起，甲方對建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施提供_______個月的保修服務(wù)。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同交易價格的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同交易價格的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如采取法律途徑解決爭議，適用中華人民共和國的法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的附件11.1附件一：二手辦公樓所有權(quán)證明。11.2附件二：交易價格明細。11.3附件三：交付及過戶流程。第十二條合同的簽訂地點和時間12.1簽訂地點：_______。12.2簽訂時間：_______年_______月_______日。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序：修訂后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并與原合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）_______。（2）_______。（3）_______。14.2雙方未約定的事項，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，參與二手辦公樓買賣過程的法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易的真實性、合法性。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2乙方對第三方提供的服務(wù)有異議時，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于評估、過戶等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)對其在交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的真實、合法、有效。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方約定，第三方的賠償責(zé)任限額為其收費的_______倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的交易關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)向甲方、乙方追究責(zé)任。4.3本合同項下的交易，由甲方、乙方直接進行，第三方僅提供服務(wù)。第五條第三方服務(wù)的費用5.1第三方服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照公平、合理的原則協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)的費用，應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式支付。5.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)費用的詳細明細。第六條第三方服務(wù)的期限6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成服務(wù)。6.2第三方服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起，至過戶手續(xù)完成之日止。第七條第三方違約的處理7.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方立即改正其違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方違約處理：甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.2甲方、乙方與第三方在交易過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3如協(xié)商不成，甲方、乙方可依法尋求法律途徑解決。第九條第三方信息的披露9.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方披露與交易相關(guān)的全部信息。9.2第三方應(yīng)如實披露與交易相關(guān)的信息，不得隱瞞、虛報。第十條第三方責(zé)任的外包10.1第三方如將部分服務(wù)外包給其他機構(gòu)的，應(yīng)提前通知甲方、乙方。10.2第三方外包服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限等，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。10.3第三方對外包服務(wù)的質(zhì)量、期限等承擔(dān)最終責(zé)任。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙雙方同意增加或減少第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更第三方介入的，應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。11.3變更第三方介入的，不影響本合同的履行。第十二條第三方退出12.1第三方提前退出本合同項下的服務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。12.2第三方退出導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3第三方退出本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，退還已收取的費用。第十三條第三方介入的終止13.1本合同履行完畢，第三方介入自動終止。13.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。13.3第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十四條第三方介入的續(xù)約14.1甲乙雙方與第三方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.2續(xù)約的，應(yīng)重新明確第三方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手辦公樓所有權(quán)證明要求：提供合法有效的辦公樓所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明甲方對辦公樓的所有權(quán)，確保交易的合法性。2.附件二：交易價格明細要求：詳細列出交易價格的計算依據(jù)和明細，包括房屋價值、裝修費用、稅費等。說明：該附件用于明確交易價格的構(gòu)成，便于乙方了解支付的具體金額。3.附件三：交付及過戶流程要求：詳細描述二手辦公樓的交付及過戶流程，包括時間節(jié)點、所需材料等。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方完成交付及過戶手續(xù)，確保交易順利進行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明：該附件用于界定第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，保護甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：評估報告要求：提供由第三方出具的二手辦公樓評估報告，包括房屋狀況、價值等。6.附件六：過戶費用明細要求：詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。說明：該附件用于明確過戶費用的構(gòu)成，便于乙方了解并支付相關(guān)費用。7.附件七：裝修及維修記錄要求：提供二手辦公樓裝修及維修的記錄，包括裝修時間、維修項目等。說明：該附件用于了解辦公樓的維護狀況，確保交易的透明性。8.附件八：物業(yè)費用明細要求：詳細列出二手辦公樓相關(guān)的物業(yè)費用，包括管理費、維修費等。說明：該附件用于明確物業(yè)費用的構(gòu)成，便于乙方了解并支付相關(guān)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按照約定時間交付辦公樓，導(dǎo)致乙方無法按時使用。責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同交易價格的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按照約定時間支付交易價格，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同交易價格的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任示例：第三方未按照約定時間完成評估報告，導(dǎo)致合同無法順利進行。責(zé)任：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。4.甲方未提供真實信息示例：甲方未如實提供辦公樓的實際情況，導(dǎo)致乙方受損。責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方損失的100%。5.乙方未履行合同義務(wù)示例：乙方在合同履行過程中，未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致交易。責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.第三方服務(wù)不達標示例：第三方提供的服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準，導(dǎo)致甲乙雙方不滿。責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)，并支付違約金。全文完。二手辦公樓買賣合同2024年度專用2本合同目錄一覽1.二手辦公樓買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同當(dāng)事人2.1賣方2.2買方3.二手辦公樓的基本情況3.1辦公樓的名稱與位置3.2辦公樓的面積與結(jié)構(gòu)3.3辦公樓的所有權(quán)與使用權(quán)4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附則12.1合同的補充條款12.2合同的修改條款13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力14.合同的簽署與備案14.1簽署時間與地點14.2備案部門與備案時間第一部分：合同如下：第一條二手辦公樓買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是指賣方將其擁有的二手辦公樓轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款給賣方的行為，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2范圍本合同的范圍包括二手辦公樓的買賣、交付、過戶、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面的事宜。第二條合同當(dāng)事人2.1賣方賣方是指擁有二手辦公樓所有權(quán)并愿意出售的當(dāng)事人。2.2買方買方是指愿意購買二手辦公樓并支付價款的當(dāng)事人。第三條二手辦公樓的基本情況3.1辦公樓的名稱與位置本合同所指二手辦公樓名稱為辦公樓，位于市區(qū)街道號。3.2辦公樓的面積與結(jié)構(gòu)二手辦公樓的總建筑面積為平方米，包括棟建筑物，結(jié)構(gòu)為。3.3辦公樓的所有權(quán)與使用權(quán)賣方保證二手辦公樓的所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。買方購買后，享有二手辦公樓的使用權(quán)。第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格二手辦公樓的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。4.2支付方式買方支付價款的方式為分期支付，具體分期支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。4.3支付時間買方應(yīng)按照約定的時間分期支付二手辦公樓的價款。第五條交付與過戶5.1交付時間二手辦公樓的交付時間為年月日。5.2交付條件二手辦公樓的交付條件為：、、等。5.3過戶手續(xù)二手辦公樓的過戶手續(xù)包括：、、等。5.4過戶時間二手辦公樓的過戶時間為年月日。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)包括：、、等。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)包括：、、等。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（1）未能按照約定的時間、方式交付二手辦公樓的，應(yīng)支付違約金；（2）未能按照約定的條件交付二手辦公樓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未能按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任（1）未能按照約定的時間、方式支付價款的，應(yīng)支付違約金；（2）未能按照約定的條件接收二手辦公樓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未能按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決任何一方對于對方的行為有異議的，均有權(quán)采取法律途徑解決。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在二手辦公樓過戶完成后終止。10.3失效條件本合同在履行完畢后失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或者失效之日止。11.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的附則12.1合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改條款本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的條款與原合同條款具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：二手辦公樓所有權(quán)證明、買賣價格支付明細表等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署時間與地點本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。14.2備案部門與備案時間本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門備案，備案時間為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的當(dāng)事人參與合同的履行、監(jiān)督或者協(xié)調(diào)等行為。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的責(zé)任。第三方對甲乙雙方的損失應(yīng)進行賠償。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。賠償責(zé)任限額包括但不限于第三方介入費用、評估費用、過戶費用等。3.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其從本合同中獲得的好處。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1第三方協(xié)調(diào)第三方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方在合同履行過程中的矛盾和爭議，確保合同的順利履行。4.2第三方監(jiān)督第三方應(yīng)對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督，確保合同的履行符合約定及法律規(guī)定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未能履行其義務(wù)或者造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：未能按照約定時間、方式履行其職責(zé)的，應(yīng)支付違約金；造成甲乙方損失的，應(yīng)進行賠償。第六條第三方介入的解除與變更6.1第三方解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前通知第三方。6.2第三方變更甲乙方均有權(quán)變更第三方的合同，但應(yīng)提前通知第三方。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在合同履行過程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。7.2第三方保密期限第三方的保密期限自本合同終止或者失效之日起計算，至甲乙方同意公開之日止。第八條第三方介入的適用法律與爭議解決8.1適用法律本合同及第三方介入的爭議應(yīng)適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同及第三方介入的情況，簽訂附加條款，補充本合同及第三方介入的約定。9.2附加條款的效力附加條款與本合同及第三方介入具有同等法律效力。第十條第三方介入的簽署與備案10.1簽署時間與地點第三方介入的協(xié)議于年月日在市區(qū)街道號簽署。10.2備案部門與備案時間第三方介入的協(xié)議簽署后，甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門備案，備案時間為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.二手辦公樓所有權(quán)證明附件要求：原件掃描或復(fù)印件，需清晰顯示辦公樓的所有權(quán)信息。附件說明：證明賣方對二手辦公樓擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.買賣價格支付明細表附件要求：詳細列出買賣價格的支付schedule