2024萬(wàn)象城步行街商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024萬(wàn)象城步行街商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途限制5.1租賃用途說(shuō)明5.2禁止用途規(guī)定第六條維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修標(biāo)準(zhǔn)及流程第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)時(shí)效第十三條保密條款13.1保密信息界定13.2保密責(zé)任及期限第十四條其他條款14.1附加條款說(shuō)明14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為萬(wàn)象城步行街商鋪，商鋪具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括商鋪內(nèi)的全部區(qū)域，以及商鋪外的公共區(qū)域。公共區(qū)域的使用和管理按照萬(wàn)象城步行街的管理規(guī)定執(zhí)行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月X日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件三。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件如下：（1）當(dāng)萬(wàn)象城步行街的平均租金水平上漲超過(guò)X%時(shí)，租金相應(yīng)上調(diào)；（2）當(dāng)萬(wàn)象城步行街的平均租金水平下降超過(guò)X%時(shí)，租金相應(yīng)下調(diào)。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每半年進(jìn)行一次，調(diào)整日期為每半年結(jié)束后的第一個(gè)月。第五條租賃用途限制5.1租賃用途說(shuō)明租賃用途限于合法的商業(yè)用途，包括但不限于商品展示、銷售、服務(wù)提供等。5.2禁止用途規(guī)定（1）違法用途；（2）危險(xiǎn)用途；（3）有害環(huán)境或者公共利益的用途。第六條維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.1維修責(zé)任歸屬維修責(zé)任歸屬如下：（1）租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修，由承租人負(fù)責(zé)；（2）租賃物外部及公共區(qū)域的維修，由出租人負(fù)責(zé)。6.2維修標(biāo)準(zhǔn)及流程維修標(biāo)準(zhǔn)及流程按照萬(wàn)象城步行街的維修管理規(guī)定執(zhí)行。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租人應(yīng)按照萬(wàn)象城步行街的管理規(guī)定，購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）承租人未按時(shí)支付租金；（2）承租人未按照約定使用租賃物；（3）出租人未按照約定提供租賃物。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租賃合同總金額的X%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；9.2合同解除流程合同解除流程如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；（2）承租人按照約定退還租賃物；（3）雙方按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑如下：（1）雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）受讓人符合萬(wàn)象城步行街的租賃條件；（3）雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式包括書(shū)面通知、電子郵件通知、短信通知等。12.2送達(dá)時(shí)效送達(dá)時(shí)效為通知發(fā)出后X個(gè)工作日內(nèi)。第十三條保密條款13.1保密信息界定保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2保密責(zé)任及期限保密責(zé)任及期限按照萬(wàn)象城步行街的管理規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款說(shuō)明附加條款包括萬(wàn)象城步行街的管理規(guī)定、商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范等。14.2附件清單附件清單詳見(jiàn)附件四。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置和面積描述詳細(xì)說(shuō)明商鋪在萬(wàn)象城步行街的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備。附件二：商鋪現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括電器、家具、裝飾等。附件三：租金支付銀行賬戶信息提供租金支付的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件四：附加條款清單列出附加條款，包括萬(wàn)象城步行街的管理規(guī)定、商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按照約定使用租賃物；3.出租人未按照約定提供租賃物；4.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租賃合同總金額的X%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，那么承租人需向出租人支付違約金，違約金金額為租賃合同總金額的X%。如果承租人的違約行為導(dǎo)致出租人遭受實(shí)際損失，如失去其他租戶的租金收入，那么承租人還需賠償出租人相應(yīng)的損失金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指萬(wàn)象城步行街商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。5.損失賠償：指違約方應(yīng)向守約方支付的因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。6.爭(zhēng)議解決途徑：指雙方解決合同爭(zhēng)議的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。7.保密信息：指合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等需要保密的信息。租賃物用于指代萬(wàn)象城步行街商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備；租金用于指代承租人按照約定向出租人支付