2024年個(gè)人住宅購買融資擔(dān)保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住宅購買融資擔(dān)保合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.合同各方1.2.住宅購買1.3.融資擔(dān)保1.4.合同版本2.合同主體2.1.買方信息2.2.賣方信息2.3.擔(dān)保方信息3.住宅購買事項(xiàng)3.1.住宅描述3.2.購買價(jià)格3.3.支付方式3.4.交付時(shí)間4.融資事項(xiàng)4.1.融資額度4.2.融資利率4.3.融資期限4.4.還款方式5.擔(dān)保事項(xiàng)5.1.擔(dān)保額度5.2.擔(dān)保范圍5.3.擔(dān)保期限5.4.擔(dān)保費(fèi)用6.合同的生效與終止6.1.生效條件6.2.終止條件6.3.合同解除7.違約責(zé)任7.1.買方違約7.2.賣方違約7.3.擔(dān)保方違約8.爭議解決8.1.協(xié)商解決8.2.調(diào)解解決8.3.仲裁解決8.4.法律途徑9.合同的修改與補(bǔ)充9.1.修改條件9.2.補(bǔ)充內(nèi)容9.3.修改生效10.保密條款10.1.保密義務(wù)10.2.保密信息范圍10.3.例外情況11.強(qiáng)制性條款11.1.法律法規(guī)11.2.強(qiáng)制性規(guī)定11.3.遵守義務(wù)12.合同的份數(shù)12.1.合同正本12.2.合同副本12.3.份數(shù)確認(rèn)13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.其他條款14.1.附加協(xié)議14.2.附錄內(nèi)容14.3.默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2住宅購買1.3融資擔(dān)保1.3.1擔(dān)保方為買方提供融資擔(dān)保服務(wù)，以確保買方能夠按照本合同的約定完成住宅購買。1.4合同版本1.4.1本合同為2024年個(gè)人住宅購買融資擔(dān)保合同版B版。第二條合同主體2.1買方信息2.1.1買方的全稱為【買方全稱】，注冊地址為【買方注冊地址】，法定代表人為【買方法定代表人】，聯(lián)系電話為【買方聯(lián)系電話】。2.2賣方信息2.2.1賣方的全稱為【賣方全稱】，注冊地址為【賣方注冊地址】，法定代表人為【賣方法定代表人】，聯(lián)系電話為【賣方聯(lián)系電話】。2.3擔(dān)保方信息2.3.1擔(dān)保方的全稱為【擔(dān)保方全稱】，注冊地址為【擔(dān)保方注冊地址】，法定代表人為【擔(dān)保方法定代表人】，聯(lián)系電話為【擔(dān)保方聯(lián)系電話】。第三條住宅購買事項(xiàng)3.1住宅描述3.1.1住宅位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。3.2購買價(jià)格3.2.1買方同意以人民幣【購買價(jià)格】元購買該住宅。3.3支付方式3.3.1買方同意按照本合同約定的付款計(jì)劃，以【支付方式】支付購買價(jià)格。3.4交付時(shí)間3.4.1賣方同意在【交付時(shí)間】前將住宅交付給買方。第四條融資事項(xiàng)4.1融資額度4.1.1擔(dān)保方同意為買方提供最高不超過人民幣【融資額度】元的融資資金。4.2融資利率4.2.1融資利率為【融資利率】%，按年計(jì)息。4.3融資期限4.3.1融資期限為【融資期限】年。4.4還款方式4.4.1買方同意按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)還款。第五條擔(dān)保事項(xiàng)5.1擔(dān)保額度5.1.1擔(dān)保方同意為買方提供最高不超過人民幣【擔(dān)保額度】元的擔(dān)保額度。5.2擔(dān)保范圍5.2.1擔(dān)保范圍包括但不限于買方未償還的融資本金、利息、違約金、損害賠償金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限為【擔(dān)保期限】年，自融資資金發(fā)放之日起計(jì)算。5.4擔(dān)保費(fèi)用5.4.1買方同意按照約定的擔(dān)保費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向擔(dān)保方支付擔(dān)保費(fèi)用。第六條合同的生效與終止6.1生效條件6.1.1本合同自各方簽署之日起生效。6.2終止條件（一）買方按約定支付完畢全部購房款；（二）賣方按約定交付住宅；（三）融資款項(xiàng)全部償還完畢。6.3合同解除6.3.1在合同終止條件滿足后，本合同自動解除。第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1如果買方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付購房款、未按約定使用融資資金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賣方違約8.2.1如果賣方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付住宅、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的住宅信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3擔(dān)保方違約8.3.1如果擔(dān)保方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供融資擔(dān)保服務(wù)、未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4法律途徑9.4.1如果仲裁未果，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.1.1本合同的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3修改生效10.3.1合同修改或補(bǔ)充生效后，各方應(yīng)按修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1各方同意對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密信息范圍11.2.1保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。11.3例外情況11.3.1法律要求披露的保密信息除外。第十二條強(qiáng)制性條款12.1法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。12.2強(qiáng)制性規(guī)定12.2.1各方應(yīng)遵守合同簽訂地政府的強(qiáng)制性規(guī)定。12.3遵守義務(wù)12.3.1各方同意按照法律法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定履行本合同。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本13.1.1本合同一式肆份，各方各執(zhí)壹份。13.2合同副本13.2.1本合同副本肆份，用于備查。13.3份數(shù)確認(rèn)13.3.1各方確認(rèn)本合同正本和副本的數(shù)量和內(nèi)容一致。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.1.1如果各方就本合同之外的事項(xiàng)達(dá)成一致，可以簽訂附加協(xié)議。14.2附錄內(nèi)容14.2.1本合同的附錄包括附件一：住宅描述；附件二：融資協(xié)議；附件三：擔(dān)保協(xié)議等。14.3默認(rèn)條款14.3.1各方同意本合同未涉及的事項(xiàng)，參照industrystandard或者常識處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅描述附件二：融資協(xié)議附件三：擔(dān)保協(xié)議附件一：住宅描述詳細(xì)要求和說明：住宅地址住宅結(jié)構(gòu)建筑面積所有權(quán)證號周邊設(shè)施其他可能影響住宅購買的重要信息附件二：融資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：融資額度融資利率融資期限還款方式還款計(jì)劃其他與融資相關(guān)的條款和條件附件三：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保額度擔(dān)保范圍擔(dān)保期限擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)其他與擔(dān)保相關(guān)的條款和條件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付購房款2.買方未按約定使用融資資金3.賣方未按約定時(shí)間交付住宅4.賣方提供虛假準(zhǔn)確的住宅信息5.擔(dān)保方未按約定提供融資擔(dān)保服務(wù)6.擔(dān)保方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】，違約金的上限不應(yīng)超過購買價(jià)格的【百分比】。2.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】，違約金的上限不應(yīng)超過購買價(jià)格的【百分比】。3.擔(dān)保方違約：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】，違約金的上限不應(yīng)超過融資額度的【百分比】。示例說明：如果買方未按約定時(shí)間支付購房款，那么買方應(yīng)根據(jù)違約金計(jì)算方式支付違約金，違約金的上限不應(yīng)超過購買價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.買方：指本合同中購買住宅的一方，具有購買住宅的權(quán)利和義務(wù)。2.賣方：指本合同中出售住宅的一方，具有出售住宅的權(quán)利和義務(wù)。3.擔(dān)保方：指本合同中為買方提供融資擔(dān)保的一方，具有提供融資擔(dān)保的權(quán)利和義務(wù)。4.購房款：指買方按照本合同約定支付給賣