飯店房屋租賃合同(2024版)：租賃物保險(xiǎn)與維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME飯店房屋租賃合同(2024版)：租賃物保險(xiǎn)與維修責(zé)任本合同目錄一覽第一條租賃物概述1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量和面積1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約第三條租金支付3.1租金的金額和支付方式3.2租金支付的期限和時(shí)間3.3租金支付的延遲和滯納金第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任4.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用和支付方式4.3租賃物的保險(xiǎn)理賠和賠償?shù)谖鍡l維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式第六條租賃物的使用和保管6.1租賃物的使用范圍和條件6.2租賃物的保管和維護(hù)第七條合同的變更和終止7.1合同的變更條件和要求7.2合同的終止條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限第十條合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件和程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益和責(zé)任12.2第三方受益人的權(quán)益保障第十三條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和要求13.2合同的繼承條件和程序第十四條其他條款14.1合同的附加條款和附件14.2合同的修改和補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃物概述1.1租賃物的描述租賃物為位于____市____區(qū)____街道的____飯店，包括但不限于樓房、餐廳、廚房、宿舍、停車場(chǎng)等建筑物和附屬設(shè)施。1.2租賃物的數(shù)量和面積租賃物總面積為____平方米，具體數(shù)量和面積如下：（詳細(xì)列出各項(xiàng)建筑和設(shè)施的數(shù)量和面積）1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀良好，能夠滿足正常經(jīng)營(yíng)需求。出租人保證租賃物在租賃期間能夠滿足承租人的經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約租賃期限屆滿前，承租人如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)回復(fù)。逾期未回復(fù)的，視為同意延長(zhǎng)租賃期限。延長(zhǎng)的租賃期限自原租賃期限屆滿之次日起計(jì)算。第三條租金支付3.1租金的金額和支付方式租金為每月____元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2租金支付的期限和時(shí)間租金每期支付時(shí)間為上一個(gè)租賃周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)。3.3租金支付的延遲和滯納金承租人延遲支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照延遲部分租金的____%支付滯納金。滯納金計(jì)算不足一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用和支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用為每月____元，支付方式與租金支付方式相同。4.3租賃物的保險(xiǎn)理賠和賠償如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人有權(quán)直接向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)支付給承租人后，承租人應(yīng)將收到的理賠款項(xiàng)支付給出租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修。如承租人未按約定維護(hù)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式維修費(fèi)用由出租人和承租人按照責(zé)任劃分承擔(dān)。承擔(dān)維修費(fèi)用的當(dāng)事人應(yīng)在維修完成后向?qū)Ψ街Ц毒S修費(fèi)用。第六條租賃物的使用和保管6.1租賃物的使用范圍和條件承租人應(yīng)按約定的范圍和條件使用租賃物。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于非法用途。6.2租賃物的保管和維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保管和維護(hù)。如因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更和終止7.1合同的變更條件和要求合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同的終止條件和程序合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止程序如下：（1）雙方協(xié)商確定終止日期；（2）承租人按照約定向出租人支付完畢所有租金和其他費(fèi)用；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，交接租賃物；（4）雙方簽訂終止協(xié)議，確認(rèn)合同終止。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。逾期未解決的，視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限。第十條合同的生效和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件和程序合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方達(dá)成解除協(xié)議的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除日期；（2）承租人按照約定向出租人支付完畢所有租金和其他費(fèi)用；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，交接租賃物；（4）雙方簽訂解除協(xié)議，確認(rèn)合同解除。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為____年。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益和責(zé)任本合同涉及的第三方受益人是指合同中規(guī)定的享有權(quán)益的一方，包括但不限于租賃物的抵押權(quán)人、出租人的債權(quán)人等。12.2第三方受益人的權(quán)益保障第三方受益人按照合同約定享有權(quán)益，如因合同履行導(dǎo)致第三方受益人權(quán)益受損，有權(quán)向違約方主張權(quán)益。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和要求未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承條件和程序本合同履行期間，如一方發(fā)生繼承、合并等情形，本合同由繼承人、合并后的法人或其他組織繼續(xù)履行。第十四條其他條款14.1合同的附加條款和附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物照片、保險(xiǎn)單等。附件與合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可通過書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、抵押權(quán)人、債權(quán)人等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督或取得合同項(xiàng)下的權(quán)益。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）合同中明確規(guī)定第三方有權(quán)介入；（2）第三方因合同履行需要參與；（3）第三方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定有權(quán)介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）第三方提出介入的書面申請(qǐng)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照約定履行介入義務(wù)。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其介入義務(wù)，并按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方在介入合同后，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使合同項(xiàng)下的權(quán)利，并履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行介入義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同過程中，對(duì)其行為產(chǎn)生的違約、侵權(quán)或其他法律責(zé)任設(shè)定的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方行為的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)，明確第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)環(huán)境等因素進(jìn)行調(diào)整。甲乙雙方應(yīng)在必要時(shí)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議予以調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入合同后，與甲乙方的關(guān)系如下：（1）第三方非甲乙方的合作伙伴，不承擔(dān)甲乙方的合同義務(wù)；（2）第三方與甲乙方獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，甲乙方不得要求第三方履行合同外的義務(wù)；（3）第三方在介入過程中的行為，不對(duì)甲乙方產(chǎn)生法律約束力。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入合同后，與甲乙方的權(quán)益劃分如下：（1）第三方按照約定行使合同項(xiàng)下的權(quán)益；（2）甲乙方按照約定履行合同義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)益；（3）第三方與甲乙方的權(quán)益劃分明確，不得產(chǎn)生權(quán)益糾紛。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方義務(wù)履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入；（3）法律規(guī)定第三方介入終止的其他條件。6.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除第三方介入的書面協(xié)議；（2）甲乙雙方與第三方簽訂解除協(xié)議，明確解除介入的時(shí)間、方式等；（3）第三方按照約定辦理介入解除手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方的違約責(zé)任甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效和期限雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。逾期未解決的，視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限。第九條合同的生效和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件和程序合同解除條件如下：（1）合同履行完畢，雙方達(dá)成解除協(xié)議的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：保險(xiǎn)單提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)用。附件四：維修記錄記錄租賃物在合同履行期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出違約行為的具體情形和違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的條件。2.出租人未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用。3.承租人未按約定支付租金，或延遲支付租金。4.承租人未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.第三方未按約定履行介入義務(wù)，或未達(dá)到約定的介入效果。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在附件七中明確。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.延遲履行：違約方應(yīng)支付因延遲履行而產(chǎn)生的滯納金，具體金額在附件七中明確。4.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失。具體違約金比例和賠償金額在附件七中明確。全文完。飯店房屋租賃合同(2024版)：租賃物保險(xiǎn)與維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.租賃物的范圍與描述1.1租賃物的具體位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金的金額與支付周期3.2租金支付的賬戶信息與截止日期4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持責(zé)任4.2保險(xiǎn)理賠的程序與要求5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.租賃物的使用與保管6.1承租人的使用范圍與限制6.2承租人的保管責(zé)任與要求7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件與程序11.合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)措施與期限12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的適用條件與規(guī)定13.其他條款13.1租賃物的交付與驗(yàn)收13.2合同的書面形式與副本14.附件14.1租賃物清單14.2租賃物的相關(guān)憑證與文件第一部分：合同如下：第一條租賃物的范圍與描述1.1租賃物為位于【具體地址】的飯店房屋，建筑面積約為【面積】平方米。1.2租賃物包括【列出主要設(shè)施和設(shè)備】，以及附屬設(shè)施和公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)約協(xié)議。第三條租金與支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【金額】元，每【支付周期】支付一次。3.2承租人應(yīng)于每月的【截止日期】前將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。4.2保險(xiǎn)受益人應(yīng)為出租人，保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租人備案。4.3如發(fā)生保險(xiǎn)理賠，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的要求提供必要的文件和協(xié)助處理理賠事宜。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理，確保其正常使用。5.2承租人負(fù)責(zé)日常的使用和保養(yǎng)，并承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞的修復(fù)責(zé)任。5.3租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。第六條租賃物的使用與保管6.1承租人僅限于合法經(jīng)營(yíng)飯店業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2承租人應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施，防止盜竊、火災(zāi)等意外事件的發(fā)生。第七條合同的變更與終止7.1任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。7.2在租賃期滿前，雙方同意終止合同的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式遷離租賃物，并將租賃物交還給出租人。第八條違約責(zé)任8.1如出租人未按本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付賠償金。8.2如承租人未按本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2如雙方同意解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式遷離租賃物，并將租賃物交還給出租人。第十一條合同的保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2本保密條款在本合同終止或解除后繼續(xù)有效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2本合同的受益權(quán)和義務(wù)應(yīng)在其有效期內(nèi)由繼承人繼承。第十三條其他條款13.1租賃物的交付與驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物驗(yàn)收單》，作為本合同的附件。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。14.2租賃物的相關(guān)憑證和文件，包括房產(chǎn)證、租賃物所有權(quán)證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)甲乙方的要求或合同約定，參與合同的履行、提供服務(wù)或履行特定義務(wù)的行為。第二條第三方介入的程序與條件2.1如甲乙方同意第三方介入，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并說明第三方的身份、介入的目的和范圍。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，并不得違反本合同的任何條款。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求或本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的質(zhì)量、安全符合本合同的要求。3.3第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)責(zé)任，并不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的條款需要調(diào)整或補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽署書面協(xié)議作為本合同的附件。4.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等事項(xiàng)，并以書面形式提交給對(duì)方。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)其介入行為產(chǎn)生的任何損失或損害，僅承擔(dān)有限的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入行為的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和后果等因素確定，并在書面協(xié)議中明確。5.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方主張權(quán)利或追究責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，不得違反本合同的約定。6.3第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不具有對(duì)對(duì)方的約束力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)到或合同約定的期限屆滿，第三方應(yīng)停止介入行為。7.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后【時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，并支付約定費(fèi)用。第八條第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的變更不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙方支付賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議，適用【合同適用的法律】。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。12.2第三方與甲乙方之間的其他書面協(xié)議或文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息，作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的具體情況和租賃物的現(xiàn)狀。附件2：租賃物驗(yàn)收單由雙方共同簽署，列明租賃物的驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等內(nèi)容，作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的交付和驗(yàn)收情況。附件3：租賃物的相關(guān)憑證和文件包括房產(chǎn)證、租賃物所有權(quán)證明、相關(guān)政府批文、許可證等，作為合同附件，用于證明租賃物的權(quán)屬情況和合法性。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息，作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)第三方介入時(shí)，如涉及保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)作為合同附件，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持情況。附件6：維修服務(wù)記錄記錄第三方提供的維修服務(wù)的情況，包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等，作為合同附件，用于跟蹤和確認(rèn)維修服務(wù)的執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。2.甲乙方未按合同約定使用和保管租賃物。3.甲乙方未按合同約定履行維修責(zé)任。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。5.第三方未按合同約定保密信息。6.任何一方違反合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致第三方介入的，第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按合同約定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付逾期租金、滯納金，并要求甲乙方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。如第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方賠償因服務(wù)不符導(dǎo)致的損失。全文完。飯店房屋租賃合同(2024版)：租賃物保險(xiǎn)與維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.租賃物1.1租賃物的范圍與描述1.2租賃物的使用目的與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付的遲延與滯納金4.租賃物保險(xiǎn)4.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任4.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任4.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)與支付5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)與支付6.租賃物的變更與毀損6.1租賃物的變更條款6.2租賃物的毀損處理?xiàng)l款7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.2合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及其責(zé)任8.2承租人的違約行為及其責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)9.2訴訟與仲裁的適用10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同解除的條件與程序11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.2合同的保密條款11.3合同的適用法律與解釋12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物照片12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.租賃物1.1租賃物的范圍與描述：本合同所述租賃物為位于【填寫具體地址】的【填寫建筑物名稱或編號(hào)】樓層的【填寫具體房間號(hào)】飯店房屋，包括但不限于餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室、辦公區(qū)域等，以及附屬設(shè)施和設(shè)備。租賃物現(xiàn)狀符合正常經(jīng)營(yíng)一家中型飯店的要求。1.2租賃物的使用目的與限制：承租人租賃該房屋的目的僅為開設(shè)、經(jīng)營(yíng)一家中型飯店，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于其他任何用途。承租人不得進(jìn)行任何改變租賃物結(jié)構(gòu)或外觀的裝修改造，不得擅自轉(zhuǎn)租或出借租賃物給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【填寫租賃年數(shù)】年，自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2租賃期限的續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人收到續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物的實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租人。3.租金與支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按每月【填寫具體金額】元的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每個(gè)付款周期首日的前【填寫具體天數(shù)】天內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.2租金支付周期與時(shí)間：租金支付周期為每月一次，支付時(shí)間為每個(gè)付款周期首日的前【填寫具體天數(shù)】天內(nèi)。承租人應(yīng)按時(shí)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付的遲延與滯納金：如承租人未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫具體比例】作為滯納金。如逾期超過【填寫具體天數(shù)】天，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。4.租賃物保險(xiǎn)4.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理并維持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，將租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備納入保險(xiǎn)范圍，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。4.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理并維持有效的建筑保險(xiǎn)，將租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備納入保險(xiǎn)范圍。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)與支付：承租人應(yīng)承擔(dān)并支付辦理和維持火災(zāi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。出租人承擔(dān)并支付建筑保險(xiǎn)的費(fèi)用。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，并負(fù)責(zé)因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)與支付：如租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，需要維修時(shí)，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如因承租人原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.租賃物的變更與毀損6.1租賃物的變更條款：如承租人因業(yè)務(wù)發(fā)展需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造或變更使用目的，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人書面同意后方可進(jìn)行。6.2租賃物的毀損處理?xiàng)l款：如租賃物因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致毀損，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或終止合同。7.合同的解除與終止（1）租賃物因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致無法使用，且無法在合理期限內(nèi)修復(fù)；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還給出租人。如承租人未能按期搬離，出租人有權(quán)采取必要措施清退承租人，并要求承租人8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及其責(zé)任：如出租人未能履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約行為及其責(zé)任：如承租人未能按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用目的和使用條款，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟與仲裁的適用：本合同爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方同意接受人民法院的管轄。10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同解除的條件與程序：如發(fā)生合同約定的解除條件，一方提出解除合同的，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】天書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的權(quán)利和義務(wù)在合同終止后不得繼承。11.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.3合同的適用法律與解釋：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如合同條款與法律相抵觸，以法律為準(zhǔn)。合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.附件12.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。12.2租賃物照片：詳見附件二，包含租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)等照片。12.3其他重要文件：詳見附件三，包括但不限于租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、保險(xiǎn)單據(jù)等。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：13.2承租人簽字蓋章：14.日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但在合同當(dāng)事人之外的個(gè)體或組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的程序：如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于第三方與甲乙方共同簽訂的書面協(xié)議中所確定的范圍和限額。第三方對(duì)甲乙方的任何額外義務(wù)和責(zé)任，除非在書面協(xié)議中有明確約定，否則概不承擔(dān)。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響