2024年專用：房地產買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：房地產買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產描述1.4房地產權屬證明第二條：合同價格及支付方式2.1合同總價2.2付款方式2.3付款時間2.4付款條件第三條：交付及交付條件3.1交付時間3.2交付條件3.3交付費用第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量問題處理4.3保修期限及范圍第五條：產權過戶及稅費5.1產權過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔5.3稅費支付第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2共有設施10.3鄰里關系第十一條：附件11.1房地產權屬證明復印件11.2付款憑證復印件11.3產權過戶手續(xù)相關文件第十二條：合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：其他14.1合同保密條款14.2合同修改條款14.3合同解除條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：市區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：X，性別：，身份證號碼：X，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。1.3房地產描述房地產位于市區(qū)路號，土地使用權證號：X，房屋所有權證號：X，建筑總面積：平方米，房屋結構：，規(guī)劃用途：。1.4房地產權屬證明出賣人應向買受人出示土地使用權證、房屋所有權證等相關權屬證明文件，并保證其真實、有效。第二條：合同價格及支付方式2.1合同總價雙方確認，本次房地產買賣合同的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元。2.2付款方式買受人同意以銀行轉賬、現金等方式支付合同總價。2.3付款時間買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款支付至出賣人指定的賬戶，并按雙方約定的付款計劃分階段支付剩余款項。2.4付款條件買受人的付款義務以出賣人按照合同約定履行完畢相應的交付義務為前提。第三條：交付及交付條件3.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將符合本合同約定的房地產交付給買受人。3.2交付條件（1）房地產權屬清晰，不存在任何權利糾紛；（2）房地產實際狀況與本合同約定的描述一致；（3）房地產符合國家關于安全、環(huán)保等相關規(guī)定；（4）出賣人已按照約定辦理完畢產權過戶手續(xù)。3.3交付費用出賣人應承擔交付過程中產生的相關費用，包括但不限于產權過戶費用、稅費等。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準出賣人承諾，所出售的房地產符合國家關于建筑工程質量的標準和要求，保證房屋結構安全、設施完善、功能正常。4.2質量問題處理如買受人發(fā)現房地產存在質量問題，應在接收房地產后七個工作日內通知出賣人，出賣人應在接到通知后個工作日內予以修復。4.3保修期限及范圍出賣人對房地產提供的保修期限為年，自交付之日起計算。保修范圍包括但不限于房屋結構、設備設施、公共部位等。第五條：產權過戶及稅費5.1產權過戶手續(xù)雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，共同辦理房地產產權過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔出賣人應承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3稅費支付買受人應按照法律規(guī)定和雙方約定支付過戶所需的稅費。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化、政策調整或雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。6.2合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付房地產；（2）買受人未能按照本合同約定支付款項；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同的相關內容按協(xié)議執(zhí)行。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方同意將本合同爭議提交至市區(qū)人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意繼續(xù)交易，可簽訂新的合同續(xù)約。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定繳納物業(yè)管理費等費用。10.2共有設施房地產內的共有設施設備，買受人應按照共有規(guī)定合理使用并承擔相應費用。10.3鄰里關系第十一條：附件11.1房地產權屬證明復印件本合同附件中包含房地產權屬證明的復印件，作為合同附件一。11.2付款憑證復印件本合同附件中包含付款憑證的復印件，作為合同附件二。11.3產權過戶手續(xù)相關文件本合同附件中包含產權過戶手續(xù)相關文件的復印件，作為合同附件三。第十二條：合同簽署12.1簽署時間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。12.3簽署人出賣人代表：X買受人代表：X第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他14.1合同保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.2合同修改條款本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。14.3合同解除條款如合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、貸款機構、過戶機構等，在合同履行過程中提供服務或協(xié)助的各方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務，確保合同的順利履行。1.3第三方權利第三方根據本合同約定，有權要求甲乙方支付相應的服務費用。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方應在本合同約定的時間節(jié)點前介入，并完成相關服務。2.3第三方報告第三方應向甲乙方提供服務報告，并對其真實性、準確性負責。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙方應按照雙方約定的費用標準支付第三方服務費用。3.2費用支付時間甲乙方應按照第三方服務協(xié)議約定的時間支付服務費用。3.3費用支付方式甲乙方應通過銀行轉賬等合法方式支付第三方服務費用。第四條：第三方責任限額4.1責任限額第三方對甲乙方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內，對于因第三方服務導致的損失，第三方應承擔相應的責任。4.2責任限制除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額不超過其收取的服務費用總額。4.3責任免除第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等意外情況，導致服務，第三方不承擔責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方獨立第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間的合同關系及責任劃分，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與甲乙方溝通甲乙方應保持與第三方的有效溝通，確保合同的順利履行。5.3第三方信息的保密第三方應對甲乙方提供的合同信息予以保密，未經甲乙方同意不得向第三方披露。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照本合同及第三方服務協(xié)議約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理程序甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙方有權依法追責。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件7.2退出程序第三方退出時，應與甲乙方協(xié)商確定退出事宜，并辦理相關手續(xù)。7.3退出后果第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同，并妥善處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第八條：附件8.1第三方服務協(xié)議本合同附件中包含第三方服務協(xié)議，作為合同附件四。8.2第三方資質證明本合同附件中包含第三方資質證明文件，作為合同附件五。第九條：合同簽署9.1簽署時間本合同于年月日簽署。9.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。9.3簽署人出賣人代表：X買受人代表：X第十條：合同正本及副本10.1合同正本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本本合同副本及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條：其他11.1合同保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2合同修改條款本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。11.3合同解除條款如合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明復印件內容：包括房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件的復印件。要求：證明文件必須真實、有效，并經相關部門認證。附件二：付款憑證復印件內容：包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等付款憑證的復印件。要求：付款憑證必須清晰可辨，能夠證明付款的真實性和金額。附件三：產權過戶手續(xù)相關文件內容：包括產權過戶申請表、稅費繳納憑證等相關文件。要求：文件必須完整，且經過相關部門審核。附件四：第三方服務協(xié)議內容：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、時間等。要求：協(xié)議必須明確雙方的權利和義務，且經過雙方簽字確認。附件五：第三方資質證明內容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。要求：文件必須真實、有效，且在有效期內。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房地產；2.買受人未能按照約定時間支付款項；3.第三方未能按照約定提供服務；4.任何一方違反本合同的其他約定。責任認定：1.違約行為的責任人應承擔違約責任；2.違約責任的認定應根據違約行為的性質、程度和影響進行；3.違約造成的損失，責任人應予以賠償；4.違約金的具體數額應在第三方服務協(xié)議中約定。示例說明：如出賣人未能在約定時間內交付房地產，應承擔延遲交付的違約責任，買受人可以要求出賣人支付延遲交付的違約金，具體數額按照第三方服務協(xié)議中的約定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指位于中國境內的建筑物及其附屬設施和土地。2.出賣人：指出售房地產的當事人。3.買