二零二四年城市綜合體設計、建設與運營全面合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市綜合體設計、建設與運營全面合作合同1本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1設計宗旨1.2建設宗旨1.3運營宗旨第二條合作范圍2.1設計范圍2.2建設范圍2.3運營范圍第三條合作主體3.1設計主體3.2建設主體3.3運營主體第四條設計任務4.1設計要求4.2設計成果4.3設計時間第五條建設任務5.1建設要求5.2建設標準5.3建設時間第六條運營管理6.1運營模式6.2運營策略6.3運營責任第七條合同金額7.1設計費用7.2建設費用7.3運營費用第八條付款方式8.1設計付款8.2建設付款8.3運營付款第九條合作期限9.1設計期限9.2建設期限9.3運營期限第十條違約責任10.1設計違約10.2建設違約10.3運營違約第十一條爭議解決11.1爭議方式11.2爭議時效11.3爭議地點第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果第十四條附則條款14.1合同生效14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1設計宗旨：本合同的設計宗旨是為甲方提供一個全面、詳細的城市綜合體設計方案，滿足甲方的需求，并符合相關法律法規(guī)和標準。1.2建設宗旨：本合同的建設宗旨是根據設計方案，按照約定的標準和質量要求，完成城市綜合體的建設。1.3運營宗旨：本合同的運營宗旨是確保城市綜合體正常運營，提供優(yōu)質服務，實現甲方預期的商業(yè)目標。第二條合作范圍2.1設計范圍：本合同的設計范圍包括但不限于城市綜合體的概念設計、方案設計、施工圖設計等，以及相關的設計咨詢服務。2.2建設范圍：本合同的建設范圍包括但不限于城市綜合體的建筑施工、設備安裝、裝修裝飾等，以及相關的建設管理工作。2.3運營范圍：本合同的運營范圍包括但不限于城市綜合體的招商、運營管理、市場營銷等，以及相關的運營服務工作。第三條合作主體3.1設計主體：設計主體為乙方，乙方應具備相應的設計資質和經驗，能夠獨立完成設計任務。3.2建設主體：建設主體為乙方，乙方應具備相應的建設資質和經驗，能夠獨立完成建設任務。3.3運營主體：運營主體為乙方，乙方應具備相應的運營管理經驗和能力，能夠獨立完成運營任務。第四條設計任務4.1設計要求：乙方應根據甲方的需求和法律法規(guī)要求，完成符合質量標準的設計任務。4.2設計成果：乙方應向甲方提交完整的設計文件和設計說明書，并保證設計文件的準確性和可行性。4.3設計時間：乙方應按照約定的時間表完成設計任務，并提前向甲方提交設計成果。第五條建設任務5.1建設要求：乙方應按照設計文件和相關法律法規(guī)要求，完成符合質量標準的建設任務。5.2建設標準：乙方應按照約定的建設標準和質量要求，進行城市綜合體的建設。5.3建設時間：乙方應按照約定的時間表完成建設任務，并提前向甲方提交建設成果。第六條運營管理6.1運營模式：乙方應根據市場情況和甲方需求，制定合理的運營模式，并確保城市綜合體的高效運營。6.2運營策略：乙方應根據市場情況和甲方需求，制定相應的運營策略，并持續(xù)優(yōu)化運營效果。6.3運營責任：乙方應對城市綜合體的運營管理負責，確保運營過程中的安全和順利進行，并承擔因運營管理不善導致的損失。第八條付款方式8.1設計付款：甲方應在乙方完成設計任務并提交設計成果后，按照約定的比例支付設計費用。8.2建設付款：甲方應在乙方完成建設任務并提交建設成果后，按照約定的比例支付建設費用。8.3運營付款：甲方應在乙方完成運營任務并達到約定的運營效果后，按照約定的比例支付運營費用。第九條合作期限9.1設計期限：本合同的設計期限為自合同生效之日起至設計成果提交之日止。9.2建設期限：本合同的建設期限為自設計成果驗收合格之日起至建設成果交付之日止。9.3運營期限：本合同的運營期限為自建設成果交付之日起至合同約定的運營期限屆滿之日止。第十條違約責任10.1設計違約：如果乙方未能按照約定的時間、質量要求完成設計任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2建設違約：如果乙方未能按照約定的時間、質量要求完成建設任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3運營違約：如果乙方未能按照約定的運營模式、策略要求進行運營管理，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議方式：本合同糾紛的解決方式為協商解決，如果協商不成，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議時效：本合同糾紛的訴訟時效為自知道或者應當知道權利被侵害之日起三年。11.3爭議地點：本合同糾紛的訴訟地點為合同簽訂地。第十二條合同變更12.1變更條件：甲乙雙方同意，可以通過書面協議變更本合同的部分或全部內容。12.2變更程序：變更協議應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。12.3變更效力：經甲乙雙方書面同意的變更協議，對本合同具有同等效力。第十三條合同解除13.1解除條件：在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，甲乙雙方可以協商解除合同。13.2解除程序：合同解除應當由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。13.3解除后果：合同解除后，甲乙雙方應當根據合同約定和法律規(guī)定處理未履行部分的責任和權益。第十四條附則條款14.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括設計方案、建設方案、運營方案等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責權利界定1.1第三方概念：第三方是指本合同之外，根據甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同履行過程的獨立主體。第三方可以是指中介方、監(jiān)理方、檢測方、政府部門等，其介入目的是為了保證合同的順利履行和合同質量的達標。1.2第三方責任：第三方在合同履行過程中，應當根據其職責范圍和法律法規(guī)要求，承擔相應的合同責任。第三方責任的承擔不免除甲乙雙方的合同責任。1.3第三方權利：第三方在履行合同職責時，有權獲得合同約定的報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。1.4第三方義務：第三方應當遵守合同約定和法律法規(guī)要求，按照合同約定的時間和質量標準完成職責，并保守合同秘密。第二章第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲乙雙方約定或法律規(guī)定第三方介入的，應當提前通知對方，并按照約定的程序和條件選擇第三方。2.2第三方介入的條件：第三方介入應當滿足甲乙雙方約定的條件和法律法規(guī)要求，包括但不限于具備相應的資質、經驗和良好信譽。第三章第三方責任限額與賠償3.1第三方責任限額：第三方在履行合同職責過程中，對其造成的損失承擔有限責任。第三方責任限額應當在合同中明確約定。3.2第三方賠償：第三方因履行合同職責造成甲乙雙方損失的，第三方應當承擔相應的賠償責任。第三方賠償責任不免除甲乙雙方的合同責任。3.3第三方責任轉移：第三方在履行合同職責過程中，如因甲乙雙方原因導致損失的，第三方有權向甲乙雙方追償。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行合同職責過程中，與甲乙雙方構成合同關系。甲乙雙方與第三方之間的合同關系不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方與中介方的關系：如第三方為中介方，中介方在介紹合同雙方過程中，應當遵守誠實信用原則，如實提供雙方的資質和信譽情況。中介方對第三方的不實介紹，依法承擔相應的法律責任。4.3第三方與監(jiān)理方的關系：監(jiān)理方在履行監(jiān)理職責過程中，發(fā)現合同履行中的問題，有權要求甲乙雙方和第三方采取措施予以解決。監(jiān)理方對第三方的不當行為，有權要求第三方改正。第五章第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正：本合同在履行過程中，如需要第三方介入，甲乙雙方應當根據本章約定，對合同相關條款進行修正，并明確第三方的責權利和責任限額。5.2第三方介入的合同變更：甲乙雙方約定或法律規(guī)定第三方介入的，應當以書面形式修改合同，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。5.3第三方介入的合同解除：如第三方未能按照約定履行合同職責，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。本章未涉及的事項，按照合同其他條款和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三方介入后的合同修正，不影響甲乙雙方和第三方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設計方案詳細描述城市綜合體設計的各項內容，包括但不限于概念設計、方案設計、施工圖設計等。附件2：建設方案詳細描述城市綜合體建設的各項內容，包括但不限于建筑施工、設備安裝、裝修裝飾等。附件3：運營方案詳細描述城市綜合體運營的各項內容，包括但不限于招商、運營管理、市場營銷等。附件4：設計費用支付明細表詳細列出設計費用的支付時間、支付比例等信息。附件5：建設費用支付明細表詳細列出建設費用的支付時間、支付比例等信息。附件6：運營費用支付明細表詳細列出運營費用的支付時間、支付比例等信息。附件7：設計違約金計算公式詳細描述設計違約金的計算方式和標準。附件8：建設違約金計算公式詳細描述建設違約金的計算方式和標準。附件9：運營違約金計算公式詳細描述運營違約金的計算方式和標準。附件10：爭議解決方式及時效詳細描述爭議解決的方式和時效，包括但不限于協商解決、訴訟解決等。附件11：合同變更程序詳細描述合同變更的程序和要求。附件12：合同解除程序詳細描述合同解除的程序和要求。附件13：第三方資質證明文件詳細列出第三方所需的資質證明文件，包括但不限于設計資質、建設資質等。附件14：第三方責任限額確認函詳細描述第三方的責任限額，并加蓋第三方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.設計違約：乙方未能按照約定的時間、質量要求完成設計任務。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內提交設計成果，或設計成果不符合約定的質量標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.建設違約：乙方未能按照約定的時間、質量要求完成建設任務。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內完成建設任務，或建設成果不符合約定的質量標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.運營違約：乙方未能按照約定的運營模式、策略要求進行運營管理。示例說明：如果乙方未能按照約定的運營模式、策略要求進行運營管理，導致城市綜合體運營效果不佳，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.第三方違約：第三方未能按照約定的時間和