2024年度購(gòu)物中心商戶入駐協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物中心商戶入駐協(xié)議本合同目錄一覽第一條商戶入駐基本條件1.1商戶資質(zhì)要求1.2商戶經(jīng)營(yíng)范圍限制1.3商戶入駐申請(qǐng)流程第二條商戶租賃面積與費(fèi)用2.1租賃面積確定2.2租金計(jì)算與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條商戶裝修與經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2裝修審批流程3.3經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范第四條商戶合同期限與續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件與流程4.3合同終止與退出機(jī)制第五條商戶權(quán)益保障5.1商戶知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.2商戶隱私權(quán)與數(shù)據(jù)安全5.3商戶權(quán)益的維護(hù)與爭(zhēng)議解決第六條購(gòu)物中心管理與服務(wù)6.1購(gòu)物中心提供的服務(wù)設(shè)施6.2購(gòu)物中心管理規(guī)范與要求6.3購(gòu)物中心對(duì)商戶的支持與協(xié)助第七條營(yíng)銷與推廣合作7.1商戶參與購(gòu)物中心營(yíng)銷活動(dòng)7.2商戶廣告與宣傳規(guī)范7.3營(yíng)銷合作費(fèi)用分擔(dān)第八條商戶與購(gòu)物中心的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1商戶責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范8.2購(gòu)物中心責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范8.3意外事件應(yīng)對(duì)與處理第九條爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用與管轄9.3合同修改與補(bǔ)充第十條商戶與購(gòu)物中心的權(quán)利與義務(wù)10.1商戶的權(quán)利與義務(wù)10.2購(gòu)物中心的權(quán)利與義務(wù)10.3雙方的權(quán)利與義務(wù)的履行保障第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件與賠償責(zé)任第十二條違約責(zé)任與賠償12.1商戶的違約行為及其責(zé)任12.2購(gòu)物中心的違約行為及其責(zé)任12.3賠償金額的計(jì)算與支付方式第十三條商戶與購(gòu)物中心之間的信息保密13.1保密信息的范圍與內(nèi)容13.2保密信息的保護(hù)措施13.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償?shù)谑臈l其他約定事項(xiàng)14.1商戶與購(gòu)物中心的其他合作事項(xiàng)14.2商戶與購(gòu)物中心的其他權(quán)利與義務(wù)14.3商戶與購(gòu)物中心的其他約定條款第一部分：合同如下：第一條商戶入駐基本條件1.1商戶資質(zhì)要求1.2商戶經(jīng)營(yíng)范圍限制商戶在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止或限制的項(xiàng)目。1.3商戶入駐申請(qǐng)流程商戶如需入駐購(gòu)物中心，應(yīng)向購(gòu)物中心提交入駐申請(qǐng)，并提供相關(guān)證件及資料。購(gòu)物中心對(duì)商戶的入駐申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，雙方簽訂本合同并開展租賃事宜。第二條商戶租賃面積與費(fèi)用2.1租賃面積確定本合同所稱租賃面積為購(gòu)物中心提供給商戶的專柜或店鋪實(shí)際可使用面積，具體面積及位置以購(gòu)物中心指派的租賃場(chǎng)地為準(zhǔn)。2.2租金計(jì)算與支付方式租金根據(jù)租賃面積、租金單價(jià)及租賃期限計(jì)算，具體租金金額以合同附件為準(zhǔn)。商戶應(yīng)按照合同約定的支付方式按時(shí)支付租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿前一個(gè)月，購(gòu)物中心應(yīng)與商戶協(xié)商確定下一租賃周期的租金標(biāo)準(zhǔn)。如租金調(diào)整，購(gòu)物中心應(yīng)提前一個(gè)月通知商戶。第三條商戶裝修與經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求商戶應(yīng)按照購(gòu)物中心提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行店鋪裝修，裝修方案須經(jīng)購(gòu)物中心審核批準(zhǔn)。裝修過(guò)程中，商戶應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)物中心的管理規(guī)定。3.2裝修審批流程商戶提交的裝修方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等，購(gòu)物中心在收到方案后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。審核通過(guò)后，商戶方可按照批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工。3.3經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范商戶在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、虛假宣傳等違法行為。第四條商戶合同期限與續(xù)約4.1合同期限本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。4.2續(xù)約條件與流程租賃期滿前一個(gè)月，商戶如需續(xù)約，應(yīng)向購(gòu)物中心提出書面申請(qǐng)。購(gòu)物中心在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成審核。審核通過(guò)后，雙方簽訂新的租賃合同。4.3合同終止與退出機(jī)制租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，商戶應(yīng)按照合同約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)違約金。購(gòu)物中心應(yīng)在租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀后五個(gè)工作日內(nèi)退還商戶剩余租金。第五條商戶權(quán)益保障5.1商戶知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)購(gòu)物中心應(yīng)保護(hù)商戶的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)商戶的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，防止他人侵權(quán)。5.2商戶隱私權(quán)與數(shù)據(jù)安全購(gòu)物中心應(yīng)尊重商戶的隱私權(quán)，對(duì)商戶的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3商戶權(quán)益的維護(hù)與爭(zhēng)議解決商戶在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如遇到權(quán)益受損情況，可向購(gòu)物中心提出書面投訴。購(gòu)物中心應(yīng)在收到投訴后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助商戶解決爭(zhēng)議。第六條購(gòu)物中心管理與服務(wù)6.1購(gòu)物中心提供的服務(wù)設(shè)施購(gòu)物中心向商戶提供公共設(shè)施和服務(wù)，包括衛(wèi)生間、休息區(qū)、物流配送等，具體服務(wù)內(nèi)容以合同附件為準(zhǔn)。6.2購(gòu)物中心管理規(guī)范與要求商戶應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)范和要求，配合購(gòu)物中心進(jìn)行日常管理。6.3購(gòu)物中心對(duì)商戶的支持與協(xié)助購(gòu)物中心應(yīng)協(xié)助商戶開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供市場(chǎng)推廣、顧客導(dǎo)流等服務(wù)，助力商戶提升業(yè)績(jī)。第七條營(yíng)銷與推廣合作7.1商戶參與購(gòu)物中心營(yíng)銷活動(dòng)購(gòu)物中心定期舉辦各類營(yíng)銷活動(dòng)，商戶可根據(jù)自身需求選擇參與。參與活動(dòng)的具體事宜由雙方另行簽訂書面協(xié)議。7.2商戶廣告與宣傳規(guī)范商戶在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)。7.3營(yíng)銷合作費(fèi)用分擔(dān)商戶參與購(gòu)物中心組織的營(yíng)銷活動(dòng)，應(yīng)按照雙方約定的比例分擔(dān)活動(dòng)費(fèi)用。具體費(fèi)用及分擔(dān)比例以合同附件為準(zhǔn)。第八條商戶與購(gòu)物中心的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.1商戶責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范商戶應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的商品質(zhì)量、服務(wù)行為、員工管理等事項(xiàng)承擔(dān)法律責(zé)任，并采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。8.2購(gòu)物中心責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范購(gòu)物中心應(yīng)確保提供的設(shè)施和服務(wù)符合安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的保障。購(gòu)物中心應(yīng)建立健全消防安全、食品安全等管理制度，確保購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和安全。8.3意外事件應(yīng)對(duì)與處理如發(fā)生自然災(zāi)害、事故等不可抗力事件導(dǎo)致商戶損失，雙方應(yīng)按法律法規(guī)及本合同約定共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)物中心應(yīng)積極協(xié)助商戶應(yīng)對(duì)意外事件，減輕損失。第九條爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為合同爭(zhēng)議的管轄法院。9.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條商戶與購(gòu)物中心的權(quán)利與義務(wù)10.1商戶的權(quán)利與義務(wù)商戶有權(quán)按照合同約定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享受購(gòu)物中心提供的服務(wù)和設(shè)施。商戶應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定。10.2購(gòu)物中心的權(quán)利與義務(wù)10.3雙方的權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，采取必要措施保障合同的履行。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。11.3合同解除條件與賠償責(zé)任合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1商戶的違約行為及其責(zé)任商戶未按照合同約定支付租金、裝修或經(jīng)營(yíng)違反法律法規(guī)及購(gòu)物中心規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購(gòu)物中心因此造成的損失。12.2購(gòu)物中心的違約行為及其責(zé)任購(gòu)物中心未按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償商戶因此造成的損失。12.3賠償金額的計(jì)算與支付方式賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失金額和合同約定等確定。賠償金額的支付方式按照合同約定的租金支付方式執(zhí)行。第十三條商戶與購(gòu)物中心之間的信息保密13.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。具體保密信息范圍和內(nèi)容以合同附件為準(zhǔn)。13.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，防止泄露給第三方。13.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此造成的損失。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1商戶與購(gòu)物中心的其他合作事項(xiàng)本合同未涉及的合作事項(xiàng)，雙方可另行簽訂書面協(xié)議約定。14.2商戶與購(gòu)物中心的其他權(quán)利與義務(wù)本合同未涉及的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，互相尊重，公平交易。14.3商戶與購(gòu)物中心的其他約定條款本合同未涉及的其他條款，雙方可另行簽訂書面協(xié)議約定。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明如下：第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍（1）為甲乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）為甲乙方提供評(píng)估、審計(jì)、咨詢服務(wù)等專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）參與甲乙方合作項(xiàng)目執(zhí)行的其他合作方；（4）本合同execution過(guò)程中涉及的其他利害關(guān)系人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過(guò)程中如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、介入目的、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入條件（1）第三方介入事項(xiàng)在甲乙方合同中約定；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方具備必要的資質(zhì)和能力；（4）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如因其自身原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方違約程度、損失金額和合同約定等確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)和能力、損失程度等因素確定。具體限額在第三方介入事項(xiàng)的書面協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系。如第三方為中介方，其僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與合同其他方的關(guān)系第三方介入其他合同方的事務(wù)時(shí)，需遵循合同約定和法律法規(guī)。第三方與合同其他方的關(guān)系不影響本合同的履行。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入條款的增加甲乙方如需第三方介入，應(yīng)在本合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，作為本合同的附件。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為及其責(zé)任第三方如違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。6.2第三方違約處理的程序甲乙方均有權(quán)就第三方的違約行為向第三方提出書面索賠。第三方應(yīng)在收到索賠通知后三十日內(nèi)對(duì)索賠事項(xiàng)進(jìn)行答復(fù)。第七條爭(zhēng)議解決與法律適用7.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議的法律適用第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為合同爭(zhēng)議的管轄法院。第八條合同的生效、變更與解除8.1第三方介入條款的生效本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，構(gòu)成甲乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入條款的變更與解除第三方介入的相關(guān)協(xié)議的變更與解除，遵循合同約定和法律法規(guī)。第九條保密信息與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1第三方保密信息與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方應(yīng)保護(hù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中的保密信息，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償如第三方違反保密義務(wù)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1甲乙方與第三方其他合作事項(xiàng)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未涉及的合作事項(xiàng)，甲乙方與第三方可另行簽訂書面協(xié)議約定。10.2甲乙方與第三方其他權(quán)利與義務(wù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未涉及的權(quán)利義務(wù)，甲乙方與第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，互相尊重，公平交易。10.3甲乙方與第三方其他約定條款本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未涉及的其他條款，甲乙方與第三方可另行簽訂書面協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商戶入駐申請(qǐng)材料清單附件詳細(xì)列出商戶需提交的各項(xiàng)材料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。2.租賃面積確認(rèn)書附件用于確認(rèn)商戶租賃的具體面積及位置，由購(gòu)物中心提供。3.租金計(jì)算與支付方式協(xié)議附件詳細(xì)約定租金的計(jì)算方法、支付時(shí)間和方式等。4.商戶裝修方案審批表附件用于商戶提交裝修方案，并經(jīng)購(gòu)物中心審批。5.經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范承諾書附件要求商戶承諾遵守國(guó)家的法律法規(guī)及購(gòu)物中心的規(guī)定。6.合同期限確認(rèn)函附件確認(rèn)租賃期限，由雙方簽字蓋章。7.續(xù)約申請(qǐng)審批表附件用于商戶提交續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)購(gòu)物中心審批。8.合同終止與退出協(xié)議附件詳細(xì)約定合同終止和退出機(jī)制，包括違約金等事項(xiàng)。9.商戶權(quán)益保障協(xié)議附件明確商戶的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、隱私權(quán)與數(shù)據(jù)安全等權(quán)益保障事項(xiàng)。10.購(gòu)物中心服務(wù)設(shè)施清單附件詳細(xì)列出購(gòu)物中心提供的各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。11.購(gòu)物中心管理規(guī)范與要求附件明確購(gòu)物中心的管理規(guī)范和要求。12.營(yíng)銷活動(dòng)參與協(xié)議附件詳細(xì)約定商戶參與購(gòu)物中心組織的營(yíng)銷活動(dòng)的具體事宜。13.營(yíng)銷合作費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議附件明確營(yíng)銷合作費(fèi)用的分擔(dān)比例和支付方式。14.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配協(xié)議附件明確商戶與購(gòu)物中心的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配。15.爭(zhēng)議解決與法律適用協(xié)議附件明確爭(zhēng)議解決方式和適用法律。16.信息保密協(xié)議附件明確雙方對(duì)保密信息保護(hù)的義務(wù)和責(zé)任。17.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件明確雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的義務(wù)和責(zé)任。18.其他合作事項(xiàng)協(xié)議附件用于約定本合同未涉及的其他合作事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定商戶未按時(shí)支付租金、違反裝修規(guī)范、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)或購(gòu)物中心規(guī)定等行為構(gòu)成違約。根據(jù)違約程度和損失，商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.購(gòu)物中心違約行為及責(zé)任認(rèn)定購(gòu)物中心未按時(shí)提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)、違反信息保密義務(wù)等行為構(gòu)成違約。根據(jù)違約程度和損失，購(gòu)物中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定，如未履行中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢服務(wù)等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度、損失金額和合同約定確定。例如，商戶未按時(shí)支付租金的違約金為一個(gè)月租金；購(gòu)物中心未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)賠償商戶因此造成的直接損失。5.示例說(shuō)明示例：商戶未按照約定的時(shí)間支付租金，根據(jù)合同約定，商戶應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。購(gòu)物中心未按照約定提供設(shè)施，根據(jù)合同約定，購(gòu)物中心應(yīng)賠償商戶因此造成的直接損失。全文完。2024年度購(gòu)物中心商戶入駐協(xié)議1本合同目錄一覽第一條商戶入駐條件1.1商戶資質(zhì)要求1.2商戶經(jīng)營(yíng)范圍1.3商戶品牌形象第二條租賃條款2.1租賃面積2.2租金標(biāo)準(zhǔn)2.3租金支付方式2.4租賃期限第三條商戶權(quán)益保障3.1商標(biāo)權(quán)益保護(hù)3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.3商戶隱私權(quán)保護(hù)第四條商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1商品質(zhì)量管理4.2服務(wù)規(guī)范4.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.4消防安全管理第五條營(yíng)銷與推廣5.1購(gòu)物中心營(yíng)銷活動(dòng)5.2商戶參與方式5.3商戶宣傳推廣第六條商戶培訓(xùn)與指導(dǎo)6.1商戶員工培訓(xùn)6.2商戶經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)6.3商戶問(wèn)題解答第七條物業(yè)服務(wù)與管理7.1物業(yè)管理服務(wù)7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3安全保障服務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1商戶違約行為9.2購(gòu)物中心違約行為9.3違約責(zé)任追究方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條其他條款13.1購(gòu)物中心特殊規(guī)定13.2商戶特殊要求13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1租賃商鋪平面圖14.2商戶經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)表14.3商戶品牌形象要求及相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條商戶入駐條件1.1商戶資質(zhì)要求1.1.1商戶須為合法注冊(cè)的法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營(yíng)證件。1.1.3商戶須符合購(gòu)物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌定位。1.2商戶經(jīng)營(yíng)范圍1.2.1商戶經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。1.2.2商戶不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得涉及非法交易。1.2.3商戶應(yīng)按照購(gòu)物中心的要求，遵守經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定。1.3商戶品牌形象1.3.1商戶品牌形象應(yīng)符合購(gòu)物中心整體形象要求，具備一定的市場(chǎng)知名度和美譽(yù)度。1.3.2商戶應(yīng)提供品牌相關(guān)資料，包括商標(biāo)注冊(cè)證、品牌介紹等。1.3.3商戶應(yīng)積極參與購(gòu)物中心組織的各類營(yíng)銷活動(dòng)，共同提升品牌形象。第二條租賃條款2.1租賃面積2.1.1商戶租賃面積根據(jù)商戶經(jīng)營(yíng)需求和購(gòu)物中心實(shí)際可出租面積進(jìn)行協(xié)商確定。2.1.2商戶應(yīng)按照租賃合同約定的面積進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.1.3租賃面積包括商戶實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積和公共區(qū)域面積。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)2.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)商戶租賃面積、租賃位置、租賃期限等綜合因素進(jìn)行協(xié)商確定。2.2.2租金支付方式分為按月支付和按季支付，具體支付方式在租賃合同中約定。2.2.3租金支付日期及金額按照租賃合同約定執(zhí)行。2.3租賃期限2.3.1租賃期限為____年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。2.3.2租賃期滿后，商戶如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向購(gòu)物中心提出續(xù)租申請(qǐng)。2.3.3租賃期限內(nèi)，商戶不得提前解除租賃合同。特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)征得購(gòu)物中心同意，并支付相應(yīng)的違約金。第三條商戶權(quán)益保障3.1商標(biāo)權(quán)益保護(hù)3.1.1商戶在租賃期內(nèi)享有其注冊(cè)商標(biāo)的專用權(quán)，購(gòu)物中心不得干涉。3.1.2購(gòu)物中心應(yīng)保證商戶的商標(biāo)權(quán)益不受第三方侵犯。3.1.3商戶應(yīng)保證其商品及服務(wù)不得侵犯他人的商標(biāo)權(quán)益。3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.2.1商戶在租賃期內(nèi)享有其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益，購(gòu)物中心不得干涉。3.2.2購(gòu)物中心應(yīng)保證商戶的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受第三方侵犯。3.2.3商戶應(yīng)保證其商品及服務(wù)不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.3商戶隱私權(quán)保護(hù)3.3.1購(gòu)物中心尊重商戶的隱私權(quán)，不得未經(jīng)商戶同意泄露其商業(yè)秘密及個(gè)人信息。3.3.2商戶應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中收集的消費(fèi)者個(gè)人信息合法、真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理。3.3.3商戶不得利用消費(fèi)者的個(gè)人信息進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1商品質(zhì)量管理4.1.1商戶應(yīng)保證其銷售商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。4.1.2商戶應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)對(duì)商品進(jìn)行明示標(biāo)識(shí)，保證商品信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.1.3商戶應(yīng)建立健全商品質(zhì)量管理制度，確保商品質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。4.2服務(wù)規(guī)范4.2.1商戶應(yīng)按照購(gòu)物中心的服務(wù)規(guī)范提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2.3商戶應(yīng)建立健全客戶服務(wù)體系，提升消費(fèi)者滿意度。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.3.1商戶應(yīng)按照購(gòu)物中心的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的衛(wèi)生整潔。4.3.2商戶應(yīng)定期對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行消毒、清潔，確保消費(fèi)者健康。4.3.3商戶應(yīng)配合購(gòu)物中心進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。4.4消防安全管理4.4.1商戶應(yīng)按照購(gòu)物中心消防安全管理規(guī)定，保障經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全。4.4.2商戶應(yīng)配備符合國(guó)家規(guī)定的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。4.4.3商戶員工應(yīng)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更事項(xiàng)包括但不限于租賃面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等。8.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件包括但不限于商戶嚴(yán)重違反租賃合同約定、商戶提前解除合同等。8.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.3合同解除后，商戶應(yīng)按照租賃合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰退租賃場(chǎng)所、支付違約金等。8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并加蓋公章。8.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。8.3.3合同變更或解除協(xié)議生效后，原租賃合同相應(yīng)條款失效，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1商戶違約行為9.1.1商戶未按照租賃合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金。9.1.2商戶未按照租賃合同約定使用租賃場(chǎng)所的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.3商戶嚴(yán)重違反租賃合同約定的，購(gòu)物中心有權(quán)解除合同，并要求商戶支付違約金。9.2購(gòu)物中心違約行為9.2.1購(gòu)物中心未按照租賃合同約定提供租賃場(chǎng)所的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2購(gòu)物中心未按照租賃合同約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3購(gòu)物中心未按照租賃合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.3.2雙方同意，違約金的具體數(shù)額在租賃合同中約定。9.3.3違約方應(yīng)在違約發(fā)生后三十日內(nèi)履行違約責(zé)任，否則對(duì)方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在租賃合同中約定爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.1.2雙方同意，仲裁委員會(huì)為________仲裁委員會(huì)。10.1.3雙方同意，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.2.3仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。10.3法律適用10.3.1雙方同意，租賃合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。10.3.3雙方在履行租賃合同時(shí)，應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2租賃合同的生效不得違反國(guó)家法律法規(guī)及購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。11.1.3租賃合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.2.3合同終止后，商戶應(yīng)按照租賃合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰退租賃場(chǎng)所、支付違約金等。11.3合同續(xù)簽程序11.3.1租賃合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.3.2續(xù)簽合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。11.3.3續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃交易、提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。13.1.2第三方介入并不意味著其成為合同的一方，合同的約束力僅限于甲乙方。13.2第三方責(zé)任13.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)向甲乙方披露其與合同有關(guān)的所有已知信息，并確保其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。13.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，遵守合同約定，履行其協(xié)助、服務(wù)或參與義務(wù)。13.2.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3第三方權(quán)利13.3.1第三方根據(jù)合同約定，享有其應(yīng)得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。13.3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的合同履行條件和支持。13.3.3第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方給予合理的配合和便利。13.4第三方與甲乙方的關(guān)系13.4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。13.4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間租賃合同的履行。13.4.3甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，第三方不免除甲乙方的合同責(zé)任。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額的確定14.1.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。14.1.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，合理確定第三方的責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。14.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整14.2.1甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并及時(shí)通知對(duì)方。14.2.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。14.3第三方責(zé)任限額的履行14.3.1第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。14.4第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決14.4.1如甲乙方與第三方之間因責(zé)任限額發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.4.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟，或根據(jù)合同約定的仲裁條款提交仲裁。第十五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.1額外條款15.1.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含但不僅限于本合同約定的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、報(bào)酬、保密等。15.1.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙方的利益不受損害。15.2說(shuō)明15.2.1本合同涉及的第三方，應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，確保合同的順利進(jìn)行。15.2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，以防止合同風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方與甲乙方的溝通15.3.2甲乙方應(yīng)定期與第三方評(píng)估合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施。15.4第三方介入的終止15.4.1合同履行完畢后，第三方介入終止。15.4.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。15.5第三方介入的續(xù)簽15.5.1如甲乙方與第三方同意續(xù)簽第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、形狀等，以便商戶了解租賃商鋪的具體情況。附件2：商戶經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)表列明商戶可經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍，包括商品類別、服務(wù)內(nèi)容等。附件3：商戶品牌形象要求及相關(guān)資料對(duì)商戶品牌形象的具體要求，包括品牌知名度、市場(chǎng)定位等，以及商戶需提供的品牌相關(guān)資料。附件4：租賃合同租賃合同的具體內(nèi)容，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、違約責(zé)任等。附件5：商戶培訓(xùn)與指導(dǎo)計(jì)劃對(duì)商戶員工的培訓(xùn)內(nèi)容和要求，以及購(gòu)物中心提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)計(jì)劃。附件6：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。附件7：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議對(duì)商戶知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施和責(zé)任，確保商戶的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。附件8：商戶隱私權(quán)保護(hù)協(xié)議對(duì)商戶在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中收集的消費(fèi)者個(gè)人信息的保護(hù)措施。附件9：消防安全管理規(guī)定詳細(xì)描述消防安全管理的要求，包括消防設(shè)施設(shè)備的配置、檢查、維護(hù)等。附件10：服務(wù)規(guī)范要求對(duì)商戶提供的服務(wù)質(zhì)量的要求，包括商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。附件11：市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)方案購(gòu)物中心組織的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的具體方案，包括活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、商戶參與方式等。附件12：商戶問(wèn)題解答手冊(cè)對(duì)商戶在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題的解答，包括管理規(guī)定、服務(wù)規(guī)范等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付租金：商戶應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和金額支付租金。如商戶未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。1.2未按約定使用租賃場(chǎng)所：商戶應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃場(chǎng)所。如商戶未按約定使用租賃場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3嚴(yán)重違反租賃合同約定：如商戶嚴(yán)重違反租賃合同約定，購(gòu)物中心有權(quán)解除合同，并要求商戶支付違約金。2.購(gòu)物中心違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定提供租賃場(chǎng)所：購(gòu)物中心應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和條件提供租賃場(chǎng)所。如購(gòu)物中心未按約定提供租賃場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2未按約定提供相關(guān)服務(wù)：購(gòu)物中心應(yīng)按照租賃合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)。如購(gòu)物中心未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3未按約定履行其他義務(wù)：如購(gòu)物中心未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未披露相關(guān)信息：第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同有關(guān)的所有已知信息。如第三方未披露相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。如第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度購(gòu)物中心商戶入駐協(xié)議2本合同目錄一覽第一條商戶入駐基本條件1.1商戶資質(zhì)要求1.2商戶經(jīng)營(yíng)范圍限制1.3商戶品牌形象要求第二條商戶入駐程序2.1商戶申請(qǐng)入駐2.2購(gòu)物中心審核2.3雙方簽訂合同第三條商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.1商戶經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范3.2商戶服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度3.3商戶商品質(zhì)量保障第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五條水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式第六條營(yíng)銷及推廣活動(dòng)6.1購(gòu)物中心提供的營(yíng)銷支持6.2商戶參與的營(yíng)銷活動(dòng)6.3商戶自行舉辦的營(yíng)銷活動(dòng)第七條商戶裝修及維修7.1商戶裝修規(guī)范7.2商戶維修責(zé)任7.3購(gòu)物中心提供的維修支持第八條商戶退租及搬遷8.1商戶退租條件8.2商戶搬遷時(shí)間及要求8.3商戶退租手續(xù)及費(fèi)用處理第九條違約責(zé)任及賠償9.1商戶違約行為9.2購(gòu)物中心違約行為9.3違約責(zé)任及賠償金額第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件及后續(xù)處理第十二條保密條款12.1雙方信息的保密12.2保密信息的范圍及期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條法律法規(guī)及不可抗力13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)13.2不可抗力事件的處理13.3合同解除或終止的情況第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條商戶入駐基本條件1.1商戶資質(zhì)要求1.1.1商戶須為合法注冊(cè)的法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營(yíng)證件。1.1.3商戶須符合購(gòu)物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌定位。1.2商戶經(jīng)營(yíng)范圍限制1.2.1商戶不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)。1.2.2商戶不得經(jīng)營(yíng)侵犯他人商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的商品和服務(wù)。1.2.3商戶不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的其他商品和服務(wù)。1.3商戶品牌形象要求1.3.1商戶品牌形象應(yīng)符合購(gòu)物中心整體形象和定位。1.3.2商戶應(yīng)按照購(gòu)物中心的要求進(jìn)行店鋪裝修和布置，確保品牌形象的一致性。第二條商戶入駐程序2.1商戶申請(qǐng)入駐2.1.1商戶向購(gòu)物中心提交入駐申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、品牌授權(quán)書等。2.1.2購(gòu)物中心對(duì)商戶提交的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后通知商戶簽訂合同。2.2購(gòu)物中心審核2.2.1購(gòu)物中心對(duì)商戶的資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、品牌形象等進(jìn)行審核。2.2.2購(gòu)物中心有權(quán)拒絕不符合入駐條件的商戶。2.2.3購(gòu)物中心審核時(shí)間不超過(guò)30個(gè)工作日。2.3雙方簽訂合同2.3.1雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同。2.3.2合同簽訂后，商戶按合同約定支付租金、水電及物業(yè)管理費(fèi)等。2.3.3雙方簽訂的合同具有法律效力，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.1商戶經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范3.1.1商戶應(yīng)按照合同約定及購(gòu)物中心的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2商戶不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)態(tài)。3.1.3商戶應(yīng)遵守購(gòu)物中心內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于保安、消防、衛(wèi)生等。3.2商戶服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度3.2.1商戶應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和商品，保證服務(wù)質(zhì)量符合購(gòu)物中心的要求。3.2.2商戶員工應(yīng)遵守職業(yè)操守，禮貌待客，提供熱情、周到的服務(wù)。3.3商戶商品質(zhì)量保障3.3.1商戶應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣、侵權(quán)商品。3.3.2商戶應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)所售商品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。3.3.3商戶應(yīng)建立和完善商品召回制度，確保不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品能夠及時(shí)召回。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1商戶應(yīng)按照購(gòu)物中心提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，購(gòu)物中心應(yīng)提前通知商戶。4.2租金支付時(shí)間4.2.1商戶應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金。4.2.2商戶逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租金支付方式4.3.2商戶支付租金后，購(gòu)物中心應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。第五條水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1商戶應(yīng)按照購(gòu)物中心提供的水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。5.1.2水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，購(gòu)物中心應(yīng)提前通知商戶。5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1商戶應(yīng)按照購(gòu)物中心提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，購(gòu)物中心應(yīng)提前通知商戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3.1商戶應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付水電及物業(yè)管理費(fèi)。5.3.2商戶逾期支付水電及物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的__%作為滯納金。5.3.3商戶支付水電及物業(yè)管理第八條商戶退租及搬遷8.1商戶退租條件8.1.1商戶提前終止合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知購(gòu)物中心。8.1.2商戶合同期滿不再續(xù)約的，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間搬遷。8.1.3商戶因違約行為被購(gòu)物中心要求退租的，應(yīng)按照購(gòu)物中心的要求立即搬遷。8.2商戶搬遷時(shí)間及要求8.2.1商戶應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)搬離購(gòu)物中心。8.2.2商戶搬遷時(shí)應(yīng)保證不損害購(gòu)物中心設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。8.2.3商戶應(yīng)在搬遷完成后向購(gòu)物中心辦理退租手續(xù)。8.3商戶退租手續(xù)及費(fèi)用處理8.3.1商戶辦理退租手續(xù)時(shí)，應(yīng)結(jié)清應(yīng)付的租金、水電及物業(yè)管理費(fèi)等。8.3.2商戶退租后，購(gòu)物中心應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)退還商戶已支付的押金。8.3.3如有損壞設(shè)施設(shè)備的情況，商戶應(yīng)在押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第九條違約責(zé)任及賠償9.1商戶違約行為9.1.1商戶未按照合同約定支付租金、水電及物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2商戶未按照合同約定經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3商戶未遵守購(gòu)物中心的管理制度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2購(gòu)物中心違約行為9.2.1購(gòu)物中心未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2購(gòu)物中心未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3購(gòu)物中心未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任及賠償金額9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。9.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.3違約方的違約行為給購(gòu)物中心造成名譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至__仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.3向人民法院提起訴訟10.3.1如雙方協(xié)商不成且不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。10.3.2雙方應(yīng)遵守人民法院的審理結(jié)果。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方的根本利益。11.3合同終止條件及后續(xù)處理11.3.1合同期滿且雙方不再續(xù)約的，合同終止。11.3.2合同提前終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1雙方信息的保密12.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.1.2保密信息包括商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密信息的范圍及期限12.2.1保密信息的具體范圍和期限由雙方在保密協(xié)議中約定。12.2.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)__年。12.3違反保密條款的責(zé)任12.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2泄露保密信息給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，泄露第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是為了在甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議或需要額外服務(wù)時(shí)，由第三方進(jìn)行調(diào)解或提供解決方案。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)審團(tuán)、獨(dú)立第三方調(diào)解員或法院等。在此合同中，第三方介入的具體條款和條件如下：第十三條第三方介入的條件和程序13.1第三方介入的條件13.1.1當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可請(qǐng)求第三方介入。13.1.2甲乙方在合同中約定的第三方介入條件未能滿足時(shí)，不得隨意請(qǐng)求第三方介入。13.2第三方介入的程序13.2.1甲乙方在請(qǐng)求第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提交詳細(xì)的爭(zhēng)議情況和相關(guān)證據(jù)。13.2.2第三方在收到甲乙方的請(qǐng)求后，應(yīng)在__工作日內(nèi)決定是否介入。13.2.3第三方介入后，應(yīng)按照公正、公平、公開的原則進(jìn)行調(diào)解或評(píng)審，并給出解決方案。第十四條第三方的作用和責(zé)任14.1第三方的作用14.1.1第三方應(yīng)公正地調(diào)解甲乙方的爭(zhēng)議，并給出合理的解決方案。14.1.2第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。14.2第三方的責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不受任何一方的不當(dāng)影響。14.2.2第三方在介入過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3第三方的不當(dāng)行為14.3.1若第三方在介入過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，或明顯偏袒某一方的行為，甲乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。14.3.2甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方的不當(dāng)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)向第三方提出書面抗議，并有權(quán)請(qǐng)求更換第三方。第十五條第三方介入的費(fèi)用15.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。15.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等，由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。15.3若第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違約行為，導(dǎo)致費(fèi)用產(chǎn)生的，費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第十六條第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙方在介入過(guò)程中的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不構(gòu)成甲乙方合同關(guān)系的一部分。16.2第三方在介入過(guò)程中做出的決定和解決方案，對(duì)甲乙方具有約束力。第十七條第三方介入的終止