商鋪租賃合同模板

商鋪租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），商鋪面積為____平方米。1.2乙方承租的商鋪用于____________________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租的商鋪享有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪平面圖4.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明5.租賃合同補充協(xié)議6.商鋪維修清單7.商鋪設(shè)施使用說明書8.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定用途。2.甲方未按照約定提供商鋪設(shè)施或服務(wù)。3.乙方未按照約定用途使用商鋪，或擅自改變經(jīng)營范圍。4.乙方未按照約定支付租金或滯納金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃甲方商鋪用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用商鋪的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：按照合同約定及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.經(jīng)營范圍變更：提前通知甲方，并獲得甲方同意。4.商鋪使用糾紛：遵守合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變用途。5.物業(yè)管理制度：遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理。五、所有