中央生態(tài)居住區(qū)按揭二手房

中央生態(tài)居住區(qū)按揭二手房合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)向乙方出示該房產(chǎn)的權(quán)屬證書及其他相關(guān)證明文件。第二條交易價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（詳細描述支付時間及方式）第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由____________________方承擔(dān)。3.3交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備正常運行，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)如實向乙方說明該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證明文件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接受該房產(chǎn)的交付。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)過戶所需的費用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的____________________%。6.2如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的____________________%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件2.乙方身份證明文件3.該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備清單4.過戶所需的相關(guān)證明文件5.房產(chǎn)交易所需要的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、未如實說明房產(chǎn)現(xiàn)狀等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付房款、未按時接受房產(chǎn)交付等。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。2.交易價格：指本合同約定的房產(chǎn)買賣價格，包括定金及剩余房款。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于確認交易誠意及約束雙方履行合同義務(wù)。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定的時間重新約定交付日期。2.乙方未按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本合同約定的時間重新約定付款日期。3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備存在問題：解決辦法：甲方應(yīng)在交付時保證設(shè)施設(shè)備正常運行，如存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)證明文件。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)