2024專業(yè)餐飲業(yè)租賃協(xié)議：店鋪物業(yè)版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)餐飲業(yè)租賃協(xié)議：店鋪物業(yè)版一本合同目錄一覽一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限二、租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍四、維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修費用承擔(dān)五、保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)六、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)與責(zé)任6.2承租方的義務(wù)與責(zé)任七、合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律十、其他條款10.1租賃期間的其他費用10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的終止十一、合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間十二、附件12.1物業(yè)所有權(quán)證明12.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片十三、其他約定13.1雙方的其他約定十四、簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道，物業(yè)地址為__________，物業(yè)性質(zhì)為__________，建筑面積為__________平方米。物業(yè)周圍環(huán)境良好，交通便利，適合經(jīng)營餐飲業(yè)。1.2租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金每年按__________%的比例遞增。2.2租金支付方式承租方每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名__________，賬號__________，開戶行__________。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營餐飲業(yè)。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)，只能從事餐飲業(yè)經(jīng)營，不得從事其他經(jīng)營活動。四、維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維修，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。4.2維修費用承擔(dān)維修費用由出租方承擔(dān)。但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由承租方承擔(dān)。五、保險5.1保險責(zé)任承租方需在租賃開始前，向保險公司投保物業(yè)保險，保險金額不低于物業(yè)的實際價值。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租方承擔(dān)。六、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)與責(zé)任出租方需保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的安全和舒適。6.2承租方的義務(wù)與責(zé)任承租方需按照約定的用途使用物業(yè)，并按照約定支付租金。如承租方違反約定，出租方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供物業(yè)，或未按約定維修物業(yè)，導(dǎo)致承租方不能正常使用，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為一個月租金的__________%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致出租方不能按約定獲得租金，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為一個月租金的__________%。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為__________市__________區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。十、其他條款10.1租賃期間的其他費用租賃期間，承租方需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費等費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生金額支付。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的終止合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租方。如承租方未按約定遷出，出租方有權(quán)采取必要措施，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。十一、合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自__________年__________月__________日起生效。十二、附件12.1物業(yè)所有權(quán)證明12.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片十三、其他約定13.1雙方的其他約定十四、簽署信息14.1出租方信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________14.2承租方信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________14.3合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日在__________市__________區(qū)__________簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細要求和說明：物業(yè)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于物業(yè)的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證或其他相關(guān)權(quán)利證明文件。這些文件應(yīng)證明出租方對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片詳細要求和說明：租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片應(yīng)清晰地反映物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。圖片應(yīng)由雙方在合同簽署前共同確認(rèn)，以確保承租方對物業(yè)的實際情況有準(zhǔn)確的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按約定提供或維修物業(yè)，導(dǎo)致承租方不能正常使用。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按約定使用物業(yè)，或未按約定遷出物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為一個月租金的[具體百分比]。2.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)支付違約金。示例說明：如果出租方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法開業(yè)，承租方可以在違約行為發(fā)生后的30天內(nèi)要求出租方支付一個月租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用物業(yè)的時間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.維修費用：指物業(yè)在租賃