阜陽市旅游景點(diǎn)租賃合同條款

阜陽市旅游景點(diǎn)租賃合同條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有阜陽市旅游景點(diǎn)的相關(guān)資源，乙方愿意租賃甲方所擁有的旅游景點(diǎn)資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條旅游景點(diǎn)名稱及地址1.1旅游景點(diǎn)名稱：____________________1.2旅游景點(diǎn)地址：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租賃費(fèi)用（1）租賃費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年；（3）其他費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。3.3乙方支付的租賃費(fèi)用包括但不限于甲方旅游景點(diǎn)的日常維護(hù)、管理、維修、保險(xiǎn)等費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)甲方所出租的旅游景點(diǎn)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并按甲方要求合理使用旅游景點(diǎn)，不得擅自改變旅游景點(diǎn)的用途。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的日常維護(hù)、管理、維修和安全工作，確保旅游景點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將旅游景點(diǎn)交還給甲方，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌穆糜尉包c(diǎn)損失或損壞的賠償責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證旅游景點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)，確保乙方能夠按照合同約定使用旅游景點(diǎn)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的租賃費(fèi)用進(jìn)行合理的使用和監(jiān)管，確保乙方的利益。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求將旅游景點(diǎn)交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的____%。6.2乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.阜陽市旅游景點(diǎn)租賃合同條款2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.旅游景點(diǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件5.租賃費(fèi)用支付憑證6.旅游景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)許可證7.旅游景點(diǎn)安全評(píng)估報(bào)告8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供旅游景點(diǎn)資源未保證旅游景點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)未按約定時(shí)間將旅游景點(diǎn)交還給乙方2.乙方違約行為：未按約定支付租賃費(fèi)用未按甲方要求合理使用旅游景點(diǎn)未按約定時(shí)間將旅游景點(diǎn)交還給甲方3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致的損失或損壞需提供相關(guān)證據(jù)違約金及滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅游景點(diǎn)資源并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃旅游景點(diǎn)資源并按照約定使用的一方。3.租賃費(fèi)用：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，包括租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、其他費(fèi)用等。4.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指承租方逾期支付租賃費(fèi)用時(shí)按照約定向出租方支付的違約金。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.旅游景點(diǎn)資源不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定提供旅游景點(diǎn)資源。協(xié)商不成時(shí)，可依法要求解除合同并索賠損失。2.租賃費(fèi)用支付糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用。如遇逾期支付，應(yīng)及時(shí)支付滯納金，避免產(chǎn)生更大的糾紛。3.旅游景點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)問題：定期與甲方溝通，了解旅游景點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)情況。如發(fā)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)問題，可要求甲方及時(shí)解決，確保旅游景點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。4.合同履行過程中的其他糾紛：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游景點(diǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬明確。2.出租方具備旅游景點(diǎn)的相關(guān)資質(zhì)和權(quán)屬證明。3