商業(yè)大廈租賃協(xié)議

商業(yè)大廈租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述商業(yè)大廈的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述商業(yè)大廈，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財(cái)產(chǎn)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃財(cái)產(chǎn)僅用于合法經(jīng)營，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的基本設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全及正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如一方確有特殊情況，需提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。7.3乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)大廈租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方公司章程復(fù)印件4.乙方法人身份證復(fù)印件5.租賃財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，不履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)無法正常使用。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃財(cái)產(chǎn)。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同。4.乙方未按期支付租金。5.乙方未按約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)。6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。7.乙方未辦理租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方財(cái)產(chǎn)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正，嚴(yán)重者解除合同。3.問題：租賃財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。4.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：提醒甲方履行合同，必要時(shí)依法要求賠償。5.問題：乙方擬轉(zhuǎn)租租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：要求乙方提前一個(gè)月通知，并簽訂新的轉(zhuǎn)租協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)大廈出租方尋求合作伙伴。2.企業(yè)或個(gè)人承租商業(yè)大廈作為