商業(yè)步行街物業(yè)競(jìng)標(biāo)

商業(yè)步行街物業(yè)競(jìng)標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為商業(yè)步行街的物業(yè)所有人，現(xiàn)擬對(duì)商業(yè)步行街的物業(yè)管理進(jìn)行公開競(jìng)標(biāo)，乙方愿參加競(jìng)標(biāo)，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目1.1乙方參加競(jìng)標(biāo)的商業(yè)步行街物業(yè)位于__________，物業(yè)總面積約為__________平方米。1.2乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)步行街的物業(yè)管理全面負(fù)責(zé)，包括但不僅限于安保、清潔、綠化、維修、客服等服務(wù)。二、競(jìng)標(biāo)條件2.1乙方須具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理有限公司資質(zhì)，且具有同類商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明。2.2乙方須在競(jìng)標(biāo)文件中提交詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括服務(wù)質(zhì)量、人員配置、管理制度等。2.3乙方須在競(jìng)標(biāo)文件中提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。三、競(jìng)標(biāo)程序3.1甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)步行街的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理現(xiàn)狀等。3.2乙方根據(jù)甲方提供的資料，編制競(jìng)標(biāo)文件，包括物業(yè)管理方案、服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)等。3.3甲方對(duì)乙方的競(jìng)標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于物業(yè)管理方案的合理性、服務(wù)費(fèi)用的合理性等。3.4甲方根據(jù)評(píng)審結(jié)果，確定中標(biāo)乙方。四、合同的簽訂與履行4.1甲方應(yīng)在確定中標(biāo)乙方后五個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂《物業(yè)管理合同》。4.2乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》的約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)。4.3甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》的約定，支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照競(jìng)標(biāo)文件承諾的物業(yè)管理方案提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約程度支付違約金。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)服務(wù)，并按照逾期支付的程度支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)步行街詳細(xì)資料2.乙方提交的競(jìng)標(biāo)文件（包括物業(yè)管理方案、服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)）3.《物業(yè)管理合同》4.相關(guān)法律法規(guī)證明文件5.違約金計(jì)算公式6.滯納金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照競(jìng)標(biāo)文件承諾的物業(yè)管理方案提供服務(wù)，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。3.乙方未按照《物業(yè)管理合同》約定履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定違約。4.甲方未按照《物業(yè)管理合同》約定支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括安保、清潔、綠化、維修、客服等服務(wù)。2.競(jìng)標(biāo)：指乙方為獲得物業(yè)管理合同，按照甲方要求提交的物業(yè)管理方案及服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)。3.違約金：指乙方未按照競(jìng)標(biāo)文件承諾的物業(yè)管理方案提供服務(wù)，或甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，按照約定支付的違約金。4.滯納金：指甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付時(shí)需支付的滯納金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時(shí)調(diào)整物業(yè)管理方案，提高服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，或按照約定支付違約金、滯納金。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.乙方資質(zhì)問(wèn)題：乙方須具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理有限公司資質(zhì)，并提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)步行街物業(yè)管理公開競(jìng)標(biāo)。2.物業(yè)管理有限公司參與競(jìng)標(biāo)并獲得物業(yè)管