珠寶店門面租賃合同

珠寶店門面租賃合同合同編號(hào)：__________珠寶店門面租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃門面的基本信息1.1門面地址：____________________1.2門面面積：____________________平方米1.3租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月______日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途承租方應(yīng)按照雙方約定的租賃用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)保證門面及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，因出租方原因?qū)е麻T面及附屬設(shè)施損壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。4.2承租方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。在租賃期內(nèi)，因承租方原因?qū)е麻T面及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除的除外。5.2雙方同意，在本合同租賃期限內(nèi)，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2出租方未按約定時(shí)間交付門面或承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.珠寶店門面租賃合同2.租賃門面的房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃門面的平面圖4.租賃門面的設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付門面：指租賃合同生效后，出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)將門面交付給承租方使用。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金：指租賃合同生效后，承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.未按約定使用門面：指承租方未按照雙方約定的租賃用途使用門面，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.故意損壞門面及附屬設(shè)施：指承租方故意損壞門面及其附屬設(shè)施的行為。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)：指合同雙方未能履行合同中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃門面用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門面交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：核對(duì)銀行流水記錄，如有疑問(wèn)，及時(shí)與對(duì)方溝通解決。3.門面設(shè)施損壞：解決辦法：雙方共同檢查設(shè)施，確定損壞原因和責(zé)任方，責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.變更或解除合同爭(zhēng)議：解決辦法：書面溝通，協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景