2024個人店面房屋租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人店面房屋租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件2.3續(xù)租條款第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的條款3.3使用規(guī)范第四條房屋維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維護責任4.3維修請求及響應時間第五條保險責任5.1承租人保險要求5.2保險費用承擔5.3保險理賠程序第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及方式6.2驗收標準及程序6.3房屋返還時的條件第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁條款第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式10.3通知生效時間第十一條附加條款11.1特殊規(guī)定或附加條件11.2其他補充條款第十二條合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件12.3合同期限第十三條雙方的權(quán)利與義務13.1出租人的權(quán)利與義務13.2承租人的權(quán)利與義務第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式（1）租金標準為每平方米每月【租金金額】元，年租金總計為【年租金總額】元。（2）乙方采取先付后用的原則，每季度支付一次租金，每次支付三個月的租金。（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為【賬號及戶名】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)【上調(diào)比例】%。（2）上調(diào)后的租金將在下一個租賃年度開始時生效。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2提前解除租賃合同的條件（1）乙方提前解除合同的，應提前【提前通知期限】書面通知甲方。（2）提前解除合同的，乙方應支付給甲方【違約金金額】元的違約金。2.3續(xù)租條款（1）租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應于租賃期滿前【續(xù)約通知期限】書面通知甲方。（2）甲方收到乙方續(xù)約通知后，應在【續(xù)約答復期限】內(nèi)書面答復乙方。（3）如甲方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的租賃期限執(zhí)行。第三條租賃用途3.1承租人的使用目的乙方將上述租賃房屋用于【經(jīng)營范圍或使用目的】。3.2禁止使用的條款（1）非法經(jīng)營活動；（2）產(chǎn)生環(huán)境污染的活動；（3）其他違反法律法規(guī)的活動。3.3使用規(guī)范（1）合理使用房屋及設施，不得損壞；（2）不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應事先征得甲方同意；（3）遵守消防安全規(guī)定，保障房屋及人身安全。第四條房屋維護與維修4.1出租人的維修責任甲方負責維護租賃房屋的基本設施，如供水、供電、供氣等。4.2承租人的維護責任乙方負責維護房屋內(nèi)部設施，如家具、電器等，并承擔維修費用。4.3維修請求及響應時間（1）乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題，應立即通知甲方。（2）甲方接到維修請求后，應在【響應時間】內(nèi)進行維修。第五條保險責任5.1承租人保險要求乙方應購買【保險金額】元的火災險及其他相關保險，并將保險單副本交給甲方。5.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及方式甲方應在合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2驗收標準及程序（1）房屋交付時，乙方應按照甲方提供的《房屋交接單》進行驗收。（2）如乙方對房屋及設施有異議，應在驗收時提出，并由甲方負責解決。6.3房屋返還時的條件（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及設施返還給甲方。（2）返還時，房屋及設施應處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。8.2訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，應提交【法院名稱】管轄。8.3仲裁條款仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。9.3合同終止后的處理事項（1）合同終止后，乙方應將房屋及設施返還給甲方，并按照甲方要求進行清理；（2）合同終止后，乙方應支付給甲方【違約金金額】元的違約金；（3）合同終止后，雙方應互相解除對方的擔保責任。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。10.2送達地址及聯(lián)系方式甲方的送達地址為：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】；乙方的送達地址為：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。10.3通知生效時間通知在發(fā)送方發(fā)送之日起【生效時間】內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1特殊規(guī)定或附加條件（1）本合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)，乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（2）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付給甲方【逾期利息】元的逾期利息。第十二條合同的生效12.1合同簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同期限本合同的租賃期限為【租賃期限】年。第十三條雙方的權(quán)利與義務13.1出租人的權(quán)利與義務（1）甲方保證租賃房屋符合合同約定的用途；（2）甲方負責維護租賃房屋的基本設施；（3）甲方應按時交付房屋給乙方使用。13.2承租人的權(quán)利與義務（1）乙方按照合同約定使用租賃房屋；（2）乙方按時支付租金給甲方；（3）乙方應妥善保管租賃房屋及設施，并承擔損壞賠償責任。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（簽字/蓋章）14.2承租人簽字蓋章（簽字/蓋章）14.3簽字蓋章后的合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》詳細要求和說明：該附件用于記錄房屋交付時的具體狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施、設備等各項內(nèi)容。雙方在驗收時共同簽署，作為日后返還房屋時的依據(jù)。附件二：《房屋維修記錄》詳細要求和說明：該附件用于記錄合同期間房屋的維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。由甲方負責填寫，乙方簽字確認。附件三：《租金支付憑證》詳細要求和說明：該附件用于記錄乙方支付租金的憑證，包括支付時間、金額、方式等信息。由甲方保存，乙方有權(quán)查閱。附件四：《保險單》詳細要求和說明：該附件為乙方購買的保險單副本，用于證明乙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件五：《合同變更協(xié)議》詳細要求和說明：該附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更的原因、日期、條款等信息。雙方簽字蓋章后生效。附件六：《違約金計算公式》詳細要求和說明：該附件用于明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等信息。雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責任認定標準：每逾期一日，乙方應支付給甲方【逾期利息】元的逾期利息。如逾期超過【天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付【違約金金額】元的違約金。示例說明：如果乙方在合同約定的租金支付日期后逾期10天未支付租金，則乙方需支付給甲方10天的逾期利息，并可能面臨合同解除和違約金的懲罰。違約行為：甲方未按照合同約定維護租賃房屋的基本設施。責任認定標準：甲方應在【響應時間】內(nèi)進行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)要求甲方支付【維修費用】元。示例說明：如果甲方在收到乙方維修請求后5天內(nèi)未進行維修，則甲方需支付給乙方維修費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的