2024年地下停車場綜合管理服務合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下停車場綜合管理服務合同版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）1.4術語定義與解釋第二條停車場服務內容2.1服務范圍2.2服務時間2.3服務標準第三條停車場管理費用3.1管理費用金額3.2費用支付方式與時間3.3費用調整機制第四條停車場安全管理4.1安全管理制度4.2丙方安全管理職責（如有）4.3事故處理與責任劃分第五條停車場設施維護保養(yǎng)5.1設施維護保養(yǎng)內容5.2設施維護保養(yǎng)周期5.3設施維修費用承擔第六條停車場環(huán)境衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生標準6.2環(huán)境衛(wèi)生維護責任6.3環(huán)保要求與合規(guī)性第七條停車場交通疏導7.1交通疏導措施7.2交通疏導責任分配7.3特殊情況交通管理第八條停車場信息化管理8.1信息化管理系統(tǒng)建設8.2信息化管理系統(tǒng)維護8.3數據安全與隱私保護第九條停車場增值服務9.1增值服務內容9.2增值服務費用9.3增值服務變更與終止第十條合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件與流程10.3提前終止合同條件第十一條違約責任與爭議解決11.1違約行為及責任11.2爭議解決方式11.3法律適用與管轄第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務與期限12.3泄露信息的責任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律與政策變更13.3附件與附錄第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期與地點14.2合同生效條件14.3合同份數與備案第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××地下停車場管理公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱：（如有，請?zhí)顚懀┍降刂罚海ㄈ缬校執(zhí)顚懀?.4術語定義與解釋停車場：指位于×××的地下停車場，占地面積×××平方米，共有×××個停車位。綜合管理服務：包括停車場的安全管理、設施維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、交通疏導、信息化管理等工作。）第二條停車場服務內容2.1服務范圍（1）停車場安全管理工作；（2）停車場設施的維護保養(yǎng)；（3）停車場環(huán)境衛(wèi)生工作；（4）停車場交通疏導工作；（5）停車場信息化管理工作；（6）停車場增值服務工作。2.2服務時間乙方應按照甲方要求，提供全天候的綜合管理服務，服務時間為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.3服務標準（1）停車場安全管理制度健全，無重大安全事故發(fā)生；（2）停車場設施維護保養(yǎng)到位，設施設備正常運行；（3）停車場環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護達標；（4）停車場交通疏導有序，車輛進出暢通；（5）停車場信息化管理系統(tǒng)完善，數據準確可靠；（6）停車場增值服務滿足甲方需求，客戶滿意度較高。第三條停車場管理費用3.1管理費用金額乙方向甲方提供的停車場綜合管理服務，管理費用為每年人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。3.2費用支付方式與時間甲方應按照本合同約定的付款方式，向乙方支付管理費用。具體支付方式如下：（1）甲方每月支付乙方的管理費用為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）；（2）甲方應在每月的第一個工作日，將上月管理費用支付給乙方；（3）甲方支付費用時，應出具相應的付款憑證。3.3費用調整機制如因國家政策、市場行情等客觀原因導致管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整管理費用，并簽訂補充協(xié)議。第四條停車場安全管理4.1安全管理制度（1）入場車輛及人員管理；（2）場內巡查與監(jiān)控；（3）消防安全管理；（4）突發(fā)事件應急預案；（5）員工安全教育與培訓。4.2丙方安全管理職責（如有）如甲方與丙方簽訂有相關安全管理協(xié)議，丙方應按照協(xié)議約定，承擔停車場安全管理職責。4.3事故處理與責任劃分（1）因乙方原因造成的事故，由乙方承擔相應責任；（2）因丙方原因造成的事故，由丙方承擔相應責任；（3）因甲方原因造成的事故，由甲方承擔相應責任。第五條停車場設施維護保養(yǎng)5.1設施維護保養(yǎng)內容乙方應定期對停車場設施進行維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。設施維護保養(yǎng)內容主要包括：（1）車庫門禁系統(tǒng)；（2）監(jiān)控系統(tǒng)；（3）照明系統(tǒng)；（4）排水系統(tǒng)；（5）消防設施；（6）其他設施設備。5.2設施維護保養(yǎng)周期乙方應按照甲方要求，制定設施維護保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行維護保養(yǎng)。設施維護保養(yǎng)周期如下：（1）每月對車庫門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)進行一次檢查；（2）每季度對排水系統(tǒng)、消防設施進行一次檢查；（3）每年對其他設施設備進行一次全面檢查。5.3設施維修費用承擔（1）因正常磨損或老化導致的故障，維修費用由乙方承擔；（2）因甲方使用不當或第三第八條停車場信息化管理8.1信息化管理系統(tǒng)建設（1）停車場車位信息管理系統(tǒng)；（2）停車場收費管理系統(tǒng)；（3）停車場監(jiān)控系統(tǒng)；（4）停車場通信系統(tǒng)；（5）停車場業(yè)務數據分析系統(tǒng)。8.2信息化管理系統(tǒng)維護乙方應負責停車場信息化管理系統(tǒng)的日常維護工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。維護內容包括：（1）系統(tǒng)硬件設備維護；（2）系統(tǒng)軟件更新與升級；（3）系統(tǒng)數據備份與恢復；（4）系統(tǒng)網絡安全保障。8.3數據安全與隱私保護乙方應采取有效措施，保障停車場信息化管理系統(tǒng)的數據安全與隱私保護。具體措施如下：（1）對系統(tǒng)用戶進行身份驗證與權限管理；（2）對重要數據進行加密存儲與傳輸；（3）建立數據安全防護體系，防止數據泄露、篡改與丟失；（4）定期進行數據備份，確保數據可恢復。第九條停車場環(huán)境衛(wèi)生9.1環(huán)境衛(wèi)生標準（1）場地整潔，無垃圾、雜物；（2）綠化養(yǎng)護良好，植物生長正常；（3）公共衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，設施完好；（4）垃圾容器設置合理，定期清理。9.2環(huán)境衛(wèi)生維護責任乙方應承擔停車場環(huán)境衛(wèi)生的維護責任，確保環(huán)境衛(wèi)生達標。具體措施如下：（1）安排專人負責環(huán)境衛(wèi)生工作；（2）定期進行場地清掃、綠化養(yǎng)護；（3）及時清理垃圾，保持公共衛(wèi)生間清潔；（4）對環(huán)境衛(wèi)生問題進行及時整改。9.3環(huán)保要求與合規(guī)性乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保停車場環(huán)境衛(wèi)生符合相關要求。具體措施如下：（1）嚴格按照環(huán)保法規(guī)進行廢棄物處理；（2）合理使用清潔劑、化肥、農藥等化學品；（3）控制噪音、粉塵等污染源；（4）定期進行環(huán)保檢查，確保合規(guī)性。第十條停車場交通疏導10.1交通疏導措施乙方應制定并執(zhí)行停車場交通疏導措施，確保停車場內車輛進出暢通。具體措施如下：（1）設置合理的交通標志、標線，引導車輛行駛；（2）安排專人進行交通疏導，指揮車輛進出；（3）優(yōu)化停車位分配，提高車位使用率；（4）在高峰時段采取措施，緩解交通壓力。10.2交通疏導責任分配乙方應承擔停車場交通疏導的責任，確保交通有序。具體措施如下：（1）負責停車場的進出口管理；（2）負責場內車輛的停放秩序維護；（3）配合甲方進行大型活動時的交通疏導；（4）及時處理停車場內的交通違法行為。10.3特殊情況交通管理如遇特殊情況（如自然災害、大型活動等），乙方應根據甲方要求，采取相應措施，確保停車場交通管理正常進行。具體措施如下：（1）制定特殊情況下交通管理預案；（2）配合甲方進行交通管制；（3）及時調整交通疏導措施；（4）確保停車場內車輛安全有序疏散。第十一條違約責任與爭議解決11.1違約行為及責任如一方違反本合同約定，應承擔違約責任。具體違約行為及責任如下：（1）未按照約定提供服務，應支付違約金；（2）未按照約定支付費用，應支付滯納金；（3）未按照約定履行合同義務，應承擔相應責任。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務與期限雙方應對保密信息予以保密，保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起失效。12.3泄露信息的責任如一方第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場綜合管理服務合同協(xié)議書附件二：停車場安全管理制度附件三：停車場設施維護保養(yǎng)計劃附件四：停車場環(huán)境衛(wèi)生維護標準附件五：停車場交通疏導方案附件六：停車場信息化管理系統(tǒng)建設方案附件七：停車場增值服務項目列表及費用標準附件八：合同履行過程中的補充協(xié)議附件一：停車場綜合管理服務合同協(xié)議書本附件詳細列出了甲方與乙方之間的權利義務關系，包括服務內容、服務時間、費用支付等關鍵條款。雙方在簽訂合同時應仔細閱讀并確認協(xié)議書中的各項內容。附件二：停車場安全管理制度本附件詳細規(guī)定了停車場的安全管理制度，包括車輛入場管理、巡查監(jiān)控、消防安全、突發(fā)事件應急預案等。乙方應根據此制度進行安全管理，確保停車場的安全運行。附件三：停車場設施維護保養(yǎng)計劃本附件列出了乙方應定期進行的停車場設施維護保養(yǎng)內容，包括車庫門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。乙方應按照計劃進行維護保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。附件四：停車場環(huán)境衛(wèi)生維護標準本附件詳細規(guī)定了停車場環(huán)境衛(wèi)生的維護標準，包括場地整潔、綠化養(yǎng)護、公共衛(wèi)生間清潔等。乙方應按照此標準進行環(huán)境衛(wèi)生維護，保持停車場環(huán)境的整潔衛(wèi)生。附件五：停車場交通疏導方案本附件列出了乙方應采取的停車場交通疏導措施，包括設置交通標志、標線、安排專人進行交通疏導等。乙方應按照此方案進行交通疏導，確保停車場內車輛進出暢通。附件六：停車場信息化管理系統(tǒng)建設方案本附件詳細描述了停車場信息化管理系統(tǒng)的建設內容，包括車位信息管理、收費管理、監(jiān)控系統(tǒng)等。乙方應根據此方案進行信息化管理系統(tǒng)的建設，實現停車場各項業(yè)務的信息化管理。附件七：停車場增值服務項目列表及費用標準本附件列出了乙方提供的停車場增值服務項目及其費用標準。甲方可以選擇所需增值服務，并按照約定的費用標準支付。附件八：合同履行過程中的補充協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中雙方達成的一致意見和補充事項，以書面形式簽訂，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任：1.未按照約定時間支付管理費用；2.未按照約定提供停車場相關設施；3.干涉乙方正常的管理和服務工作；4.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為及責任：1.未按照約定提供綜合管理服務；2.未按照約定進行設施維護保養(yǎng)；3.未按照約定保持環(huán)境衛(wèi)生；4.未按照約定進行交通疏導；5.未按照約定提供信息化管理服務；6.其他違反合同約定的行為。示例說明：如甲方未按照約定時間支付管理費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：未支付費用的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方，即甲方（×××地下停車場管理公司）和乙方（×××物業(yè)管理有限公司）。2.管理費用：指乙方提供