2024 年適用商業(yè)住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年適用商業(yè)住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)住宅定義與描述第二條：合同標(biāo)的與價(jià)格2.1商業(yè)住宅買賣的標(biāo)的物2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理第九條：附加條款9.1特殊事項(xiàng)約定9.2附件清單第十條：其他約定10.1通知與送達(dá)10.2信息保護(hù)與保密10.3不可抗力第十一條：合同附件11.1房屋平面圖11.2買賣合同副本11.3付款憑證副本第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條：完整性與單一性14.1本合同構(gòu)成完整協(xié)議14.2本合同取代所有先前的口頭或書面協(xié)議與談判第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息住所地：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息住所地：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.3商業(yè)住宅定義與描述第二條：合同標(biāo)的與價(jià)格2.1商業(yè)住宅買賣的標(biāo)的物本合同標(biāo)的為甲方所有的位于________________的房產(chǎn)，具體包括：________________。2.2買賣價(jià)格及支付方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)全款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行批準(zhǔn)的條件進(jìn)行貸款。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)將房價(jià)全款支付至甲方指定的賬戶。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，將房價(jià)分____期支付至甲方指定的賬戶。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同房價(jià)為固定價(jià)格，不設(shè)價(jià)格調(diào)整機(jī)制。第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完房價(jià)全款后，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)或要求甲方支付違約金。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不受第三方權(quán)利的干擾。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房價(jià)，并接收房產(chǎn)。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和管理。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方如未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的____%。5.2買受人違約責(zé)任乙方如未能按照本合同約定支付房價(jià)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的____%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律仲裁地點(diǎn)為________，適用法律為中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方按照本合同約定支付完房價(jià)全款；（3）房產(chǎn)過戶至乙方名下；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同失效后的處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還押金等。第九條：附加條款9.1特殊事項(xiàng)約定如雙方在合同履行過程中遇到特殊情況，需要對合同進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整的，可以簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買賣合同副本；（3）付款憑證副本；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十條：其他約定10.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性。任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。對方在收到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)。10.2信息保護(hù)與保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。第十一條：合同附件11.1房屋平面圖11.2買賣合同副本11.3付款憑證副本11.4房產(chǎn)證復(fù)印件11.5其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第十四條：完整性與單一性14.1本合同構(gòu)成完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議與談判。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方應(yīng)妥善保管附件一。附件二：買賣合同副本附件要求：買賣合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，不得有遺漏、篡改等情形。附件說明：買賣合同副本作為本合同的附件，具有同等法律效力，乙方應(yīng)妥善保管附件二。附件三：付款憑證副本附件要求：付款憑證副本應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。附件說明：付款憑證副本用于證明乙方已按照約定支付房價(jià)，甲方應(yīng)妥善保管附件三。附件四：房屋平面圖附件要求：房屋平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明房產(chǎn)的布局、面積等信息。附件說明：房屋平面圖用于直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際情況，乙方應(yīng)妥善保管附件四。附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料附件要求：其他附加資料應(yīng)符合雙方的共同約定，具有相關(guān)性。附件說明：其他附加資料包括但不限于房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件、維修記錄等，乙方應(yīng)妥善保管附件五。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未能按照本合同約定支付房價(jià)。4.乙方未合理使用房產(chǎn)，或未按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和管理。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的____%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的____%。3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)或要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就商業(yè)住宅買賣達(dá)成的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指本合同約定的位于________________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.房價(jià)：指本合同約定的商業(yè)住宅買賣的成交價(jià)格。4.交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.買受人：指本合同中購買房產(chǎn)的乙方。6.出賣人：指本合同中出售房產(chǎn)的甲方。7.違約金：指違約方因違