2024年商業(yè)辦公樓施工建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)辦公樓施工建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2項(xiàng)目范圍1.3工程量清單1.4工程變更1.5工程質(zhì)量1.6工程進(jìn)度1.7工程安全1.8工程驗(yàn)收1.9工程保修1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同解除1.13合同的生效、變更和終止1.14合同的附則2.項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4進(jìn)度付款3.5最終付款3.6價(jià)格爭議解決4.工程設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)責(zé)任4.2施工責(zé)任4.3設(shè)計(jì)變更4.4施工計(jì)劃4.5施工標(biāo)準(zhǔn)5.材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料與設(shè)備質(zhì)量5.4驗(yàn)收程序6.工程監(jiān)理6.1監(jiān)理職責(zé)6.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)6.3監(jiān)理流程7.工程驗(yàn)收7.1初步驗(yàn)收7.2竣工驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任8.4保修程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任判定9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.合同的附則12.1合同的附件12.2合同的簽署12.3合同的保管12.4合同的翻譯13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任14.其他條款14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力14.4法律適用14.5合同的轉(zhuǎn)讓14.6合同的優(yōu)先權(quán)14.7通知程序14.8合同的完整性與獨(dú)立性14.9合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍包括但不限于：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、消防工程、智能化工程等。1.3工程量清單工程量清單詳見附件一，附件一為本合同的組成部分。1.4工程變更工程變更按照《工程變更管理程序》進(jìn)行，詳見附件二。附件二為本合同的組成部分。1.5工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體質(zhì)量要求詳見附件三。附件三為本合同的組成部分。1.6工程進(jìn)度工程進(jìn)度按照《工程進(jìn)度計(jì)劃》進(jìn)行，詳見附件四。附件四為本合同的組成部分。1.7工程安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程施工安全。具體安全要求詳見附件五。附件五為本合同的組成部分。1.8工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收按照《工程驗(yàn)收管理程序》進(jìn)行，詳見附件六。附件六為本合同的組成部分。1.9工程保修工程保修按照《工程保修管理程序》進(jìn)行，詳見附件七。附件七為本合同的組成部分。1.10違約責(zé)任違約責(zé)任按照《違約責(zé)任管理程序》進(jìn)行，詳見附件八。附件八為本合同的組成部分。1.11爭議解決爭議解決按照《爭議解決管理程序》進(jìn)行，詳見附件九。附件九為本合同的組成部分。1.12合同解除合同解除按照《合同解除管理程序》進(jìn)行，詳見附件十。附件十為本合同的組成部分。1.13合同的生效、變更和終止合同的生效、變更和終止按照《合同管理程序》進(jìn)行，詳見附件十一。附件十一為本合同的組成部分。1.14合同的附則合同的附則按照《合同附則管理程序》進(jìn)行，詳見附件十二。附件十二為本合同的組成部分。第二條項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，建筑高度米，建筑層數(shù)層，包括地上層和地下層。建筑功能為商業(yè)辦公，包括但不限于辦公區(qū)域、會議區(qū)域、休閑區(qū)域等。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在建設(shè)一座高品質(zhì)、綠色、節(jié)能的商業(yè)辦公樓，滿足甲方及其下屬公司的辦公需求。項(xiàng)目完成后，將成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)性建筑。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億人民幣（￥100,000,000），大寫：人民幣壹億圓整。3.2價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整按照《價(jià)格調(diào)整管理程序》進(jìn)行，詳見附件十三。附件十三為本合同的組成部分。3.3支付方式支付方式分為進(jìn)度付款和最終付款，具體支付方式按照《支付管理程序》進(jìn)行，詳見附件十四。附件十四為本合同的組成部分。3.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度和完成情況，按照《進(jìn)度付款管理程序》進(jìn)行，詳見附件十五。附件十五為本合同的組成部分。3.5最終付款最終付款在工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行，按照《最終付款管理程序》進(jìn)行，詳見附件十六。附件十六為本合同的組成部分。3.6價(jià)格爭議解決價(jià)格爭議解決按照《價(jià)格爭議管理程序》進(jìn)行，詳見附件十七。附件十七為本合同的組成部分。第四條工程設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工詳圖設(shè)計(jì)等。4.2施工責(zé)任乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工工作，包括但不限于施工組織、施工管理、工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度控制、工程安全控制等。4.3設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更按照《設(shè)計(jì)變更管理程序》進(jìn)行，詳見附件十八。附件十八為本合同的組成部分。4.4施工計(jì)劃施工計(jì)劃按照《施工計(jì)劃管理程序》進(jìn)行，詳見附件十九。附件十九為本合同的組成部分。4.5施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)第八條材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需材料的采購、供應(yīng)和保管，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。8.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需設(shè)備的采購、供應(yīng)和安裝，確保設(shè)備質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。8.3材料與設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。8.4驗(yàn)收程序材料和設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場后，乙方應(yīng)按照《驗(yàn)收管理程序》進(jìn)行驗(yàn)收，詳見附件二十。附件二十為本合同的組成部分。第九條工程監(jiān)理9.1監(jiān)理職責(zé)丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。9.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)丙方應(yīng)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，對施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理。9.3監(jiān)理流程監(jiān)理流程按照《監(jiān)理管理程序》進(jìn)行，詳見附件二十一。附件二十一為本合同的組成部分。第十條工程驗(yàn)收10.1初步驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)按照《初步驗(yàn)收管理程序》進(jìn)行初步驗(yàn)收，詳見附件二十二。附件二十二為本合同的組成部分。10.2竣工驗(yàn)收初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照《竣工驗(yàn)收管理程序》進(jìn)行竣工驗(yàn)收，詳見附件二十三。附件二十三為本合同的組成部分。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。10.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序按照《驗(yàn)收管理程序》進(jìn)行，詳見附件二十四。附件二十四為本合同的組成部分。第十一條工程保修11.1保修范圍保修范圍包括本合同約定的所有工程內(nèi)容。11.2保修期限保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。11.3保修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程在保修期內(nèi)正常使用。11.4保修程序保修程序按照《保修管理程序》進(jìn)行，詳見附件二十五。附件二十五為本合同的組成部分。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為違約行為包括但不限于未能按期完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。12.2違約責(zé)任判定違約責(zé)任按照《違約責(zé)任管理程序》進(jìn)行判定，詳見附件二十六。附件二十六為本合同的組成部分。12.3違約賠償違約賠償按照《違約責(zé)任管理程序》進(jìn)行，詳見附件二十七。附件二十七為本合同的組成部分。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。13.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方在合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。14.3不可抗力不可抗力事件按照《不可抗力管理程序》進(jìn)行，詳見附件二十八。附件二十八為本合同的組成部分。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.6合同的優(yōu)先權(quán)本合同優(yōu)于任何其他書面或口頭協(xié)議。14.7通知程序雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵遞日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.8合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。14.9合同的份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出本項(xiàng)目所需的全部工程量清單，包括材料、設(shè)備、人工等各項(xiàng)費(fèi)用。附件二：工程變更管理程序詳細(xì)規(guī)定工程變更的申請、審批、執(zhí)行和記錄的流程和要求。附件三：工程質(zhì)量要求詳細(xì)列出本項(xiàng)目的工程質(zhì)量要求，包括材料、施工、驗(yàn)收等各方面的標(biāo)準(zhǔn)。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)制定本項(xiàng)目的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程的開始和結(jié)束時間。附件五：施工安全要求詳細(xì)列出本項(xiàng)目施工安全的要求，包括安全措施、設(shè)備、培訓(xùn)等。附件六：工程驗(yàn)收管理程序詳細(xì)規(guī)定工程驗(yàn)收的流程和要求，包括初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的具體步驟。附件七：工程保修管理程序詳細(xì)規(guī)定工程保修的范圍、期限和保修責(zé)任的執(zhí)行流程。附件八：違約責(zé)任管理程序詳細(xì)列出違約行為及違約責(zé)任的判定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。附件九：爭議解決管理程序詳細(xì)規(guī)定爭議解決的流程和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑。附件十：合同解除管理程序詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序以及解除后的責(zé)任處理。附件十一：合同管理程序詳細(xì)規(guī)定合同的生效、變更和終止的流程和要求。附件十二：合同附則管理程序詳細(xì)規(guī)定合同附則的內(nèi)容，包括附件的保管、翻譯和份數(shù)等。附件十三：價(jià)格調(diào)整管理程序詳細(xì)規(guī)定價(jià)格調(diào)整的條件、程序和價(jià)格調(diào)整的方法。附件十四：支付管理程序詳細(xì)規(guī)定支付方式、進(jìn)度付款、最終付款和價(jià)格爭議解決的流程和要求。附件十五：設(shè)計(jì)變更管理程序詳細(xì)規(guī)定設(shè)計(jì)變更的申請、審批、執(zhí)行和記錄的流程和要求。附件十六：初步驗(yàn)收管理程序詳細(xì)規(guī)定初步驗(yàn)收的流程和要求，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收小組的組成。附件十七：竣工驗(yàn)收管理程序詳細(xì)規(guī)定竣工驗(yàn)收的流程和要求，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收小組的組成。附件十八：設(shè)計(jì)管理程序詳細(xì)規(guī)定設(shè)計(jì)的流程和要求，包括設(shè)計(jì)文件的提交和審核。附件十九：施工計(jì)劃管理程序詳細(xì)規(guī)定施工計(jì)劃的制定和執(zhí)行流程，包括施工進(jìn)度的監(jiān)控和調(diào)整。附件二十：材料與設(shè)備驗(yàn)收管理程序詳細(xì)規(guī)定材料與設(shè)備驗(yàn)收的流程和要求，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收小組的組成。附件二十一：監(jiān)理管理程序詳細(xì)規(guī)定監(jiān)理的職責(zé)、機(jī)構(gòu)和監(jiān)理流程，包括監(jiān)理計(jì)劃的制定和執(zhí)行。附件二十二：初步驗(yàn)收管理程序詳細(xì)規(guī)定初步驗(yàn)收的流程和要求，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收小組的組成。附件二十三：竣工驗(yàn)收管理程序詳細(xì)規(guī)定竣工驗(yàn)收的流程和要求，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收小組的組成。附件二十四：驗(yàn)收管理程序詳細(xì)規(guī)定驗(yàn)收的流程和要求，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收小組的組成。附件二十五：保修管理程序詳細(xì)規(guī)定保修的流程和要求，包括保修申請、保修責(zé)任和保修期限等。附件二十六：違約責(zé)任管理程序詳細(xì)列出違約行為及違約責(zé)任的判定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。附件二十七：爭議解決管理程序詳細(xì)規(guī)定爭議解決的流程和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑。附件二十八：不可抗力管理程序詳細(xì)規(guī)定不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按期完成工程：乙方未能按照合同約定的時間完成工程，視為違約。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金或解除合同。示例說明：如果乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，甲方可以要求乙方支付合同總價(jià)5%的違約金，作為違約賠償。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方重新施工或支付違約金。示例說明：如果乙方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲