2024年個(gè)人住宅租賃協(xié)議電子版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住宅租賃協(xié)議電子版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他約定14.1寵物飼養(yǎng)14.2訪客管理14.3房屋交付及驗(yàn)收第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，房號(hào)為X；1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為X平方米；1.3房屋戶型：三室一廳；1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：；2.2承租人信息2.2.1姓名：；3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日；3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日；3.3租賃期限總計(jì)：一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元；4.2租金支付周期：每月底支付下月租金；4.3租金支付日期：每月10日前；4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.押金5.1押金金額：人民幣X元；5.2押金退還日期及條件：租賃期滿后，如無損壞或遺失，押金無息退還。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借；6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修、中修；7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的小修、日常維護(hù)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全；8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購買人身意外保險(xiǎn)，保障自身及訪客的安全。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得同意；9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需與新承租人簽訂《房屋租賃合同》，并提交給出租人備案。10.提前解約10.1解約條件：租賃期內(nèi)，雙方提前解約需提前一個(gè)月通知對方；10.2解約通知期限：提前解約的，應(yīng)按照租賃期限比例退還押金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金；11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可以向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。13.法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決方式：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得飼養(yǎng)寵物；14.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍居民；14.3房屋交付及驗(yàn)收：租賃開始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收，并在《房屋交付及驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋交付及驗(yàn)收單》：記錄房屋交付及驗(yàn)收情況的文件，雙方簽字確認(rèn)。2.《房屋租賃合同》：本合同的主體文件，詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.《房屋轉(zhuǎn)租合同》：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，與新承租人簽訂的合同，需提交給出租人備案。4.《押金收據(jù)》：證明押金收取的憑證，由出租人出具。5.《租金支付憑證》：證明租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。6.《保險(xiǎn)單》：出租人和承租人購買的房屋保險(xiǎn)和人身意外保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。7.《維修記錄》：記錄房屋及設(shè)施維修情況的文件，雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施。未按時(shí)退還押金。示例：如果出租人未能在租賃期滿后無息退還押金，則構(gòu)成違約。2.承租人違約行為：未按約定支付租金。損壞房屋及設(shè)施。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。示例：如果承租人未能在每月底支付下月租金，則構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：違約方應(yīng)支付給對方一定金額的違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方損失。解約：違約方可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：本合同中指房屋的所有者或授權(quán)代理人。2.承租人：本合同中指租用房屋的一方。3.租賃期限：本合同中指租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款。6.