2024個人房產(chǎn)銷售協(xié)議格式樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人房產(chǎn)銷售協(xié)議格式樣本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權(quán)2.銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請2.5尾款支付3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用4.房屋質(zhì)量及維修4.1質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.第三方服務(wù)10.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)10.2金融服務(wù)10.3過戶服務(wù)11.合同的生效條件11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算13.雙方信息13.1賣方信息13.2買方信息14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋戶型圖14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.2房源面積：_______平方米1.3房源類型：_______（住宅/商業(yè)/寫字樓等）1.4房源所有權(quán)：_______（賣方姓名）對該房源享有完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行銷售。第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1銷售價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房源的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4貸款申請：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按貸款合同約定的期限和金額向賣方支付房款。2.5尾款支付：買方應(yīng)在過戶完成后，向賣方支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房源交付給買方。3.2交付條件：該房源交付時，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，具備居住條件。3.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1質(zhì)量保證：賣方保證該房源不存在任何法律和事實(shí)上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等。4.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對交付前的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證其正常使用。交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任。4.3維修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。6.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房源所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房源所在地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房源所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。8.2解除條件：本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中和履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、個人信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止履行之日起_______年。第十條第三方服務(wù)10.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)：本合同的簽訂和履行，如有需要，雙方可以委托第三方經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)。經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按雙方約定提供服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。10.2金融服務(wù)：買方如需辦理貸款，應(yīng)自行選擇金融機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按貸款合同約定的期限和金額向賣方支付房款。10.3過戶服務(wù)：買方應(yīng)按我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十一條合同的生效條件11.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效日期：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由賣方承擔(dān)。12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算：交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第十三條雙方信息13.1賣方信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______13.2買方信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋戶型圖14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說明：作為證明賣方對房源享有完全所有權(quán)的法律文件。附件2：房屋戶型圖附件要求：必須為官方發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)戶型圖，標(biāo)注清晰。附件說明：用于確認(rèn)房源的布局和結(jié)構(gòu)，以便買方了解房源的具體情況。附件3：付款憑證復(fù)印件附件要求：必須為正規(guī)支付機(jī)構(gòu)出具的付款憑證，顯示付款時間、金額等信息。附件說明：作為買方支付房款的證明文件。附件4：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同等。附件說明：用于證明房源的質(zhì)量和買方在過戶過程中需要了解的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房源。2.賣方提供的房源存在重大質(zhì)量問題。3.賣方未按照合同約定履行保密義務(wù)。4.買方未按照合同約定時間支付房款。5.買方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房源，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金。例如，如果合同總價(jià)為100萬元，則賣方應(yīng)支付違約金5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如