04版7月日起浙江省房產(chǎn)交易誠信保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版7月日起，浙江省房產(chǎn)交易誠信保障合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3浙江省房產(chǎn)交易中心2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)2.1.4房產(chǎn)用途2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格2.2.2支付方式2.2.3支付時間3.誠信保障措施3.1甲方承諾3.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.1.2房產(chǎn)不存在爭議3.1.3房產(chǎn)符合交易條件3.2乙方承諾3.2.1支付交易款項3.2.2配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)4.合同的履行和變更4.1雙方按照約定時間、地點履行合同義務4.2合同履行過程中，如需變更，應協(xié)商一致并書面確認5.違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任5.1.2甲方提供虛假信息的，應承擔相應法律責任5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任5.2.2乙方未按時支付交易款項的，應承擔逾期付款責任6.爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.合同的解除7.1在合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同7.2解除合同的，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項8.合同的生效、終止和解除8.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效8.2在合同履行期限屆滿后，本合同自動終止8.3合同解除的，本合同隨之失效9.其他約定9.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務9.2雙方應保護對方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2交易款項支付憑證10.3房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件11.簽署日期11.1甲方（賣方）簽字：11.2乙方（買方）簽字：11.3浙江省房產(chǎn)交易中心蓋章：12.甲方（賣方）身份證復印件12.1乙方（買方）身份證復印件13.雙方聯(lián)系方式13.1甲方（賣方）聯(lián)系人及電話：13.2乙方（買方）聯(lián)系人及電話：14.合同備案號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具備房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3浙江省房產(chǎn)交易中心：指負責房產(chǎn)交易、過戶等事宜的官方機構(gòu)。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：浙江省杭州市區(qū)街道號。2.1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：住宅。2.1.4房產(chǎn)用途：自住。2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付交易款項。2.2.3支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條誠信保障措施3.1甲方承諾3.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。3.1.2甲方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設備設施等方面。3.1.3甲方保證房產(chǎn)符合交易條件，已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法定證明文件。3.2乙方承諾3.2.1乙方按照約定時間、方式向甲方支付交易款項。3.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶籍證明等相關(guān)文件。3.2.3乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定使用房屋，并承擔相應的稅費。第四條合同的履行和變更4.1雙方按照約定時間、地點履行合同義務，確保房產(chǎn)交易順利進行。4.2合同履行過程中，如需變更，應協(xié)商一致并書面確認。變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第五條違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。5.1.2甲方提供虛假信息的，應承擔相應法律責任，向乙方支付賠償金，賠償金計算方式為：賠償金=交易價格×賠償比例。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。5.2.2乙方未按時支付交易款項的，應承擔逾期付款責任，向甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金計算方式為：逾期付款違約金=應付款項×逾期付款比例。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的解除7.1在合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。7.2解除合同的，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項。7.3合同解除的，本合同隨之失效。雙方應解除所有權(quán)利義務關(guān)系，不再追究對方的法律責任。第一部分：合同如下：第八條合同的生效、終止和解除8.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。8.2在合同履行期限屆滿后，本合同自動終止。8.3合同解除的，本合同隨之失效。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務。9.2雙方應保護對方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2交易款項支付憑證10.3房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件第十一條簽署日期11.1甲方（賣方）簽字：11.2乙方（買方）簽字：11.3浙江省房產(chǎn)交易中心蓋章：第十二條甲方（賣方）身份證復印件12.1乙方（買方）身份證復印件第十三條雙方聯(lián)系方式13.1甲方（賣方）聯(lián)系人及電話：13.2乙方（買方）聯(lián)系人及電話：第十四條合同備案號14.1本合同已在浙江省房產(chǎn)交易中心進行備案，備案號為：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行、稅務機關(guān)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)或參與監(jiān)督的情況。1.3第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同履行過程中的公正、透明和順利進行。第二條第三方服務內(nèi)容及費用2.1第三方服務內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)評估、交易手續(xù)代辦、法律咨詢、資金監(jiān)管等。2.2第三方費用：甲乙雙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容，支付相應的費用。費用支付方式、時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方共同確認，并在合同中明確第三方介入的時間、內(nèi)容、職責等。3.2甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體流程，包括但不限于選擇第三方、簽訂服務協(xié)議、支付費用等。3.3第三方介入后，甲乙雙方應按照約定與第三方協(xié)作，確保合同履行順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過第三方服務費用的上限。4.2第三方服務費用上限：甲乙雙方應在合同中約定第三方服務費用的上限，作為第三方責任限額的依據(jù)。4.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致?lián)p失的，不負賠償責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方：第三方作為服務提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應獨立承擔責任，不得向甲乙雙方提出超出合同范圍的要求。5.2第三方與浙江省房產(chǎn)交易中心：第三方在房產(chǎn)交易過程中的職責，不影響浙江省房產(chǎn)交易中心的相關(guān)職責。浙江省房產(chǎn)交易中心應獨立履行監(jiān)管職責，確保交易公平、公正。5.3第三方與中介方：如合同中涉及中介方，第三方與中介方應明確各自的職責和權(quán)益，互相協(xié)作，共同推進合同履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入事項，應協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方在收到變更或解除通知后，應按照甲乙雙方的要求，及時調(diào)整服務內(nèi)容、職責等。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。7.2第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。7.3第三方在履行合同過程中，存在違法行為的，應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方損失。第八條第三方介入的合同解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。8.2合同解除后，第三方應停止提供服務，并退還已收取的費用。8.3合同解除后，甲乙雙方與第三方之間不再存在任何權(quán)利義務關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：甲乙雙方應提供房產(chǎn)證的原件，并提交復印件。房產(chǎn)證應合法有效，無任何抵押、擔保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制。2.交易款項支付憑證：甲乙雙方應提供交易款項的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、雙方身份證明復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。4.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用支付等。5.評估報告：如有評估環(huán)節(jié)，應提供評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復印件。6.法律意見書：如有法律咨詢環(huán)節(jié)，應提供律師事務所出具的法律意見書復印件。7.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行情況，可能需要提供的其他文件，如維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房產(chǎn)，需支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。提供虛假信息，需承擔相應法律責任，向乙方支付賠償金，賠償金計算方式為：賠償金=交易價格×賠償比例。未按約定履行合同義務的其他情況，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付交易款項，需支付逾期付款違約金，逾期付款違約金計算方式為：逾期付款違約金=應付款項×逾期付款比例。未按約定履行合同義務的其他情況，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。存在違法行為的，應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整×10%。若乙方未按約定時間支付交易款項，乙方應向甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金計算方式為：逾期付款違約金=人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于浙江省杭州市區(qū)街道號的住宅，包括房屋及其附屬設施。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，為人民幣玖佰玖