2024年度二手房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦服務(wù)合同本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1過戶服務(wù)范圍1.2服務(wù)具體內(nèi)容2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用包含內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)完成時(shí)間5.質(zhì)量保證5.1過戶成功率5.2服務(wù)滿意度6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)10.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)10.2評(píng)價(jià)時(shí)間11.甲方提供的資料11.1資料清單11.2資料提交時(shí)間12.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)12.1團(tuán)隊(duì)組成12.2服務(wù)人員資質(zhì)13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1過戶服務(wù)范圍本合同涉及的過戶服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)證照辦理、稅費(fèi)繳納、土地使用權(quán)過戶、房產(chǎn)所有權(quán)過戶等手續(xù)。乙方應(yīng)確保甲方在符合國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，順利辦理上述過戶手續(xù)。1.2服務(wù)具體內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)過戶咨詢和服務(wù)，包括但不限于：（1）為甲方提供房產(chǎn)過戶相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助甲方準(zhǔn)備并提交過戶所需的各類文件和資料；（3）代表甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、房產(chǎn)所有權(quán)過戶等；（4）為甲方提供過戶過程中的全程指導(dǎo)和協(xié)助，確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照乙方的要求提供必要的資料和信息。甲方應(yīng)對(duì)提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)提出合理建議和意見。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的過戶服務(wù)，并確保甲方在符合國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下順利辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，并有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該費(fèi)用包括但不限于乙方為甲方提供咨詢、準(zhǔn)備文件、辦理過戶手續(xù)等各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用包含內(nèi)容本合同所含服務(wù)費(fèi)用涵蓋了乙方為甲方提供的一切過戶服務(wù)，包括但不限于咨詢、準(zhǔn)備文件、辦理過戶手續(xù)等。除非合同另有約定，乙方不得以任何理由向甲方收取額外費(fèi)用。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)開始時(shí)間為合同生效之日起。4.2服務(wù)完成時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)開始時(shí)間之日起【】個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.質(zhì)量保證5.1過戶成功率乙方保證其提供的過戶服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保甲方在符合法律法規(guī)的前提下順利辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)失敗，乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2服務(wù)滿意度乙方承諾其提供的過戶服務(wù)能讓甲方滿意。如甲方對(duì)乙方的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)向乙方提出書面意見和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并采取措施改進(jìn)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)雙方之間的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未按照乙方的要求提供必要的資料和信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定提供過戶服務(wù)，或未確保甲方在符合法律法規(guī)的前提下順利辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給【】進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)10.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)10.2評(píng)價(jià)時(shí)間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行滿意度評(píng)價(jià)。11.甲方提供的資料11.1資料清單甲方應(yīng)向乙方提供的資料清單包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、工作證明等。11.2資料提交時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將上述資料提交給乙方。12.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)12.1團(tuán)隊(duì)組成乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)由【】名具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的律師、會(huì)計(jì)師和房產(chǎn)過戶專家組成。12.2服務(wù)人員資質(zhì)乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員均具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)，能夠?yàn)榭蛻籼峁I(yè)的過戶服務(wù)。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方書面催告后仍未支付；（3）乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方書面催告后仍未提供；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方其他約定內(nèi)容如下：（1）乙方應(yīng)保證甲方提供的資料的安全，防止泄露給第三方；（2）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方；（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方開具正規(guī)發(fā)票。14.2附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)資料復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等，在甲方、乙方履行合同過程中，可能涉及的除甲乙方以外的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用如合同履行過程中涉及第三方服務(wù)，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，甲方應(yīng)按照乙方的要求，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。16.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。如第三方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保甲方、乙方在符合法律法規(guī)的前提下順利履行合同。如甲方、乙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量有異議，有權(quán)要求第三方改正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。如第三方未能在協(xié)商確定的限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。如第三方在履行合同過程中，侵犯甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。如第三方在履行合同過程中，侵犯乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方選擇19.2第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。如雙方未與第三方簽訂服務(wù)合同，應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方責(zé)任免除20.1法定免除第三方在履行合同過程中，如依法免除責(zé)任，甲方、乙方應(yīng)予以認(rèn)可。20.2約定免除甲乙雙方與第三方可以在合同中約定免除第三方在特定情況下的責(zé)任。如雙方與第三方未約定免除事項(xiàng)，第三方應(yīng)按照本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的變更和終止21.1變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。21.2終止第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方書面催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)。22.補(bǔ)充條款22.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。23.合同的生效、變更和終止23.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。23.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方書面催告后仍未支付；（3）乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方書面催告后仍未提供；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。24.其他約定24.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方其他約定內(nèi)容如下：（1）乙方應(yīng)保證甲方提供的資料的安全，防止泄露給第三方；（2）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方；（第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.甲方身份證復(fù)印件附件說明：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含正面和反面，且需與原件相符。3.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員資質(zhì)證明附件說明：乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員資質(zhì)證明應(yīng)包括律師、會(huì)計(jì)師、房產(chǎn)過戶專家等相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。4.第三方服務(wù)合同附件說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等詳細(xì)條款，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)附件說明：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)應(yīng)明確列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，并標(biāo)明費(fèi)用支付方式及時(shí)間。6.過戶手續(xù)進(jìn)度記錄附件說明：過戶手續(xù)進(jìn)度記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括但不限于資料提交、審核通過、過戶完成時(shí)間等。7.甲方滿意度評(píng)價(jià)反饋附件說明：甲方滿意度評(píng)價(jià)反饋應(yīng)包括甲方對(duì)乙方服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)時(shí)間及評(píng)價(jià)結(jié)果。8.乙方服務(wù)工作報(bào)告附件說明：乙方服務(wù)工作報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄乙方在服務(wù)期限內(nèi)提供的服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)度、遇到的問題及解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付服務(wù)費(fèi)用，否則構(gòu)成違約。甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如第三方未能在協(xié)商確定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素，由甲乙雙方與第