2024年住宅購買銷售協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅購買銷售協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2住宅項(xiàng)目1.3銷售價(jià)格1.4交付日期1.5付款方式1.6產(chǎn)權(quán)過戶1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同的生效與終止1.10其他術(shù)語2.住宅購買2.1購買條件2.2預(yù)訂住宅2.3簽訂正式合同2.4購房資格審核2.5購房款項(xiàng)支付2.6住宅選擇與確認(rèn)3.銷售價(jià)格與付款3.1銷售價(jià)格確認(rèn)3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請與審批3.5貸款還款3.6尾款支付4.住宅交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)4.4質(zhì)量保證4.5交付后的問題處理5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3過戶與登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)證明6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充條款10.合同的解除10.1解除條件10.2解除手續(xù)11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.稅費(fèi)承擔(dān)13.1買方稅費(fèi)13.2賣方稅費(fèi)13.3稅費(fèi)支付方式14.其他條款14.1房屋裝修條款14.2物業(yè)服務(wù)條款14.3公共設(shè)施條款14.4配套設(shè)施條款14.5環(huán)境與景觀條款14.6合同的解釋與適用法律14.7合同的簽署與備案第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方本合同甲方為住宅出售方，乙方為住宅購買方。1.2住宅項(xiàng)目甲方出售的住宅項(xiàng)目位于_______，具體房屋座落為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3銷售價(jià)格本住宅項(xiàng)目的銷售價(jià)格為每平方米人民幣_______元，總價(jià)人民幣_______元。1.4交付日期甲方承諾在合同簽訂后的_______個(gè)月內(nèi)將上述住宅交付給乙方。1.5付款方式乙方按照本合同約定的付款計(jì)劃，以人民幣支付房價(jià)款。1.6產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.7違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：住宅購買2.1購買條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）符合我國住房購買政策的相關(guān)規(guī)定；（3）提供真實(shí)、有效的身份證明及購房資格證明。2.2預(yù)訂住宅乙方在了解本住宅項(xiàng)目情況后，有權(quán)預(yù)訂住宅。預(yù)訂住宅時(shí)，乙方需支付定金人民幣_______元，作為購買權(quán)的確認(rèn)。2.3簽訂正式合同雙方在預(yù)訂住宅后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的住宅購買合同。2.4購房資格審核乙方在簽訂正式合同前，應(yīng)向甲方提供購房資格審核所需的證明材料，經(jīng)審核合格后方可簽訂合同。2.5購房款項(xiàng)支付乙方按照本合同約定的付款計(jì)劃，支付購房款項(xiàng)。付款方式為：定金、首付款及貸款尾款。2.6住宅選擇與確認(rèn)乙方在購買住宅時(shí)，應(yīng)仔細(xì)查看住宅的具體情況，包括但不限于戶型、面積、裝修等。乙方確認(rèn)購買后，不得以任何理由要求更改或退款。8.交付與接收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）室內(nèi)外裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全并正常使用；（4）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不存在重大質(zhì)量問題。8.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，通知乙方進(jìn)行交付。8.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付日進(jìn)行交付手續(xù)，包括但不限于驗(yàn)收房屋、支付尾款、辦理移交等。8.4質(zhì)量保證甲方對交付的住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。8.5交付后的問題處理交付后，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)積極予以解決。如甲方未履行解決義務(wù)，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或依法主張權(quán)利。9.產(chǎn)權(quán)過戶與登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。9.3過戶與登記費(fèi)用過戶與登記費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。9.4產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在過戶登記完成后，向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明。10.違約責(zé)任10.1賣方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力。14.合同的解除14.1解除條件甲乙雙方同意解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。14.2解除手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同解除后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、退還購房款項(xiàng)等。15.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓15.1繼承本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。15.2轉(zhuǎn)讓本合同的一方未經(jīng)另一方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.保密條款16.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。16.2保密期限保密期限為本合同終止后_______年。17.稅費(fèi)承擔(dān)17.1買方稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。17.2賣方稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)出售房屋過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。17.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。18.其他條款18.1房屋裝修條款房屋裝修按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。18.2物業(yè)服務(wù)條款物業(yè)服務(wù)按照物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行。18.3公共設(shè)施條款公共設(shè)施的建設(shè)和使用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。18.4配套設(shè)施條款配套設(shè)施的建設(shè)和使用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。18.5環(huán)境與景觀條款本合同約定的住宅項(xiàng)目環(huán)境與景觀第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅項(xiàng)目宣傳資料附件說明：包含住宅項(xiàng)目的介紹、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等宣傳資料。2.附件二：房屋買賣合同文本附件說明：本合同的正式文本，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。3.附件三：房屋所有權(quán)證附件說明：證明甲方出售房屋的所有權(quán)，乙方應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。4.附件四：房屋平面圖附件說明：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，乙方應(yīng)確認(rèn)房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。5.附件五：付款計(jì)劃說明附件說明：明確乙方的付款方式和時(shí)間，包括定金、首付款和尾款的支付。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南附件說明：指導(dǎo)甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的流程和所需材料。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件說明：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。8.附件八：公共設(shè)施及配套設(shè)施清單附件說明：詳細(xì)列出住宅項(xiàng)目的公共設(shè)施和配套設(shè)施，包括但不限于電梯、綠化、停車位等。9.附件九：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單附件說明：明確房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和所使用的材料，乙方應(yīng)核實(shí)裝修質(zhì)量。10.附件十：環(huán)境與景觀規(guī)劃附件說明：展示住宅項(xiàng)目環(huán)境與景觀的規(guī)劃，包括綠化率、景觀設(shè)計(jì)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照合同約定時(shí)間交付住宅；交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未能按照約定提供產(chǎn)權(quán)證明；其他違反合同約定的行為。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期前交付住宅，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；未能按照約定履行購房資格審核；未經(jīng)甲方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；其他違反合同約定的行為。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同文本及其附件，是甲乙雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.甲方：指住宅出售方，具有房屋所有權(quán)并同意出售給乙方。3.乙方：指住宅購買方，同意購買甲方出售的住宅。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程