二零二四年度商鋪返租合同違約責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪返租合同違約責任本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1商鋪1.2返租合同1.3違約行為2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.返租合同基本信息3.1返租期限3.2返租金額3.3返租支付方式4.違約責任4.1違約行為界定4.2違約責任計算方式4.3違約金支付5.違約金計算基數(shù)5.1計算基數(shù)定義5.2計算基數(shù)確定方式6.違約金支付時間6.1違約金支付起始時間6.2違約金支付截止時間7.違約金支付方式7.1支付方式定義7.2支付方式執(zhí)行步驟8.違約與爭議解決8.1違約處理程序8.2爭議解決途徑9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律沖突解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同爭議的解決12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.其他條款13.1通知與送達13.2保密條款13.3合同的副本14.簽署日期14.1甲方簽署日期14.2乙方簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1商鋪：指甲方按照約定出租給乙方的位于【商鋪位置】的面積為【商鋪面積】的商鋪，商鋪用途為【商鋪用途】。1.2返租合同：指甲方按照約定向乙方支付返租金額的合同。1.3違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定或者法律法規(guī)的行為。2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于【具體地址】，商鋪門牌號為【門牌號】。2.2商鋪面積：商鋪的總面積為【商鋪面積】平方米。2.3商鋪用途：商鋪的用途為【商鋪用途】，包括但不限于商業(yè)、辦公、展示等。3.返租合同基本信息3.1返租期限：自【返租起始日期】至【返租終止日期】。3.2返租金額：甲方應按照本合同約定的計算方式，向乙方支付返租金額。3.3返租支付方式：甲方應按照本合同約定的支付方式，向乙方支付返租金額。4.違約責任4.1違約行為界定：除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均視為違約。4.2違約責任計算方式：違約方應按照本合同約定的違約金計算基數(shù)和計算方式，向守約方支付違約金。4.3違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后的【違約金支付時間內】向守約方支付違約金。5.違約金計算基數(shù)5.1計算基數(shù)定義：違約金計算基數(shù)為【違約金計算基數(shù)】。5.2計算基數(shù)確定方式：違約金計算基數(shù)的確定方式為【計算基數(shù)確定方式】。6.違約金支付時間6.1違約金支付起始時間：違約金支付的起始時間為【違約金支付起始時間】。6.2違約金支付截止時間：違約金支付的截止時間為【違約金支付截止時間】。7.違約金支付方式7.1支付方式定義：違約金支付方式為【支付方式定義】。7.2支付方式執(zhí)行步驟：違約金支付的執(zhí)行步驟為【支付方式執(zhí)行步驟】。8.違約與爭議解決8.1違約處理程序：一方違約時，守約方有權要求違約方立即停止違約行為，并按照本合同約定承擔違約責任。8.2爭議解決途徑：本合同項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律沖突解決：如本合同中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，而其余條款繼續(xù)有效。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方欲變更本合同條款，應書面向對方提出，經(jīng)對方同意后方可生效。10.3.1返租期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致終止；10.3.3一方嚴重違約，另一方有權單方面終止合同；10.3.4法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。11.合同解除11.1解除條件：一方有權解除本合同，當且僅當對方發(fā)生嚴重違約行為，導致合同無法履行。11.2解除程序：合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.合同爭議的解決12.1協(xié)商解決：合同爭議發(fā)生時，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2調解解決：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地或者乙方所在地的人民調解委員會申請調解。12.3仲裁解決：如雙方同意仲裁解決爭議，應選定【仲裁委員會名稱】進行仲裁。12.4訴訟解決：任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1通知與送達：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的地址。13.2保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署日期14.1甲方簽署日期：【甲方簽署日期】14.2乙方簽署日期：【乙方簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但非合同當事人，包括但不僅限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方、審計方等。1.2第三方介入：第三方介入指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的邀請，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務。2.第三方介入的方式與條件2.1介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、履行監(jiān)督職責、協(xié)調解決合同爭議等。2.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方的書面同意、合同約定的第三方介入情形發(fā)生、第三方的專業(yè)能力與資質等。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權要求甲乙雙方提供必要的合同資料、信息以及參與合同履行的相關活動。3.2第三方義務：第三方應按照本合同的約定，履行其職責，維護甲乙雙方的合法權益，保密合同信息，不得泄露給無關第三方。4.第三方責任限額4.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任限于其介入范圍內的義務履行，對于合同外的損失或損害不承擔責任。4.2責任限額：第三方對于因其履行合同義務而產生的損失或損害，其責任限額為【責任限額金額】元。5.第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系為合同履行輔助關系，第三方不取代甲方的合同權利與義務。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關系為合同履行輔助關系，第三方不取代乙方的合同權利與義務。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當?shù)谌浇槿霑r，如需變更本合同的任何條款，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2變更生效：合同變更自第三方收到書面通知之日起生效。7.第三方退出7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；7.1.2甲乙雙方書面同意第三方退出；7.1.3第三方因不可抗力或其他無法預見的原因無法繼續(xù)履行合同義務。7.2退出程序：第三方應書面通知甲乙雙方其擬退出的日期，自通知之日起【退出通知期限】內，甲乙雙方未提出異議的，第三方退出本合同。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議產生：當?shù)谌浇槿胍馉幾h時，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的處理：協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或按照本合同約定的仲裁條款提交仲裁。9.第三方介入的費用9.1費用承擔：第三方介入本合同所產生的費用，按照甲乙雙方的約定或合同條款由甲方、乙方或雙方共同承擔。9.2費用支付：第三方介入費用的支付方式及支付時間為【支付方式與時間】。10.第三方介入的書面協(xié)議10.1書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致的，應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2協(xié)議內容：書面協(xié)議應明確雙方的權利、義務、責任及費用等事項。11.第三方介入的告知義務11.1告知義務：甲乙雙方應在第三方介入前，向第三方告知本合同的相關條款及雙方的權益。11.2告知內容：告知內容應包括但不僅限于合同的主要權利義務、第三方的責任限額、費用承擔等。12.第三方介入后的合同履行12.1履行協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利實施。12.2履行監(jiān)督：第三方應對甲乙雙方的履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同的履行符合約定。13.第三方介入的保密義務13.1保密義務：第三方應對本合同的內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。13.2保密期限：保密義務的期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.第三方介入后的合同解除14.1解除條件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪的具體位置，包括街道名稱、建筑物名稱、樓層等信息。2.附件二：商鋪面積測量報告由具有資質的第三方測量機構出具的商鋪面積測量報告，明確商鋪的總面積。3.附件三：返租合同協(xié)議書明確返租合同的基本信息，包括返租期限、返租金額、返租支付方式等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的基本信息、介入方式、權利義務、責任限額等。5.附件五：費用支付證明證明甲方、乙方或雙方共同承擔的第三方介入費用的支付憑證。6.附件六：合同履行監(jiān)督報告第三方出具的關于甲乙雙方履行合同情況的監(jiān)督報告。7.附件七：違約金計算依據(jù)明確違約金的計算方式、計算基數(shù)、支付時間等。8.附件八：合同解除協(xié)議當合同雙方發(fā)生違約行為導致合同解除時，雙方簽署的解除協(xié)議。9.附件九：爭議解決裁決書當合同雙方發(fā)生爭議時，由仲裁委員會或人民法院出具的裁決書。10.附件十：其他相關文件包括雙方認為需要附加的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方遲延支付返租金額的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為延遲支付金額的【百分比】作為違約金。示例：若甲方延遲支付返租金額30天，則甲方需支付延遲履行違約金，違約金計算如下：違約金=延遲支付金額×30天×【百分比】2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定使用商鋪的，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金計算方式為未使用期間租金的【百分比】作為違約金。示例：若乙方未按約定使用商鋪，導致甲方損失租金收入30天，則乙方需支付違約金，違約金計算如下：違約金=租金×30天×【百分比】3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行介入義務的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任，違約金計算方式為第三方服務費的【百分比】作為違約金。示例：若第三方未按約定履行監(jiān)督義務，導致合同履行出現(xiàn)爭議，則甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，違約金計算如下：違約金=服務費×【百分比】全文完。二零二四年度商鋪返租合同違約責任1本合同目錄一覽1.商鋪返租合同概述1.1合同主體及定義1.2商鋪返租合同的主要內容1.3商鋪返租合同的簽訂日期和有效期限2.違約責任2.1商鋪返租合同的違約情形2.2違約責任的承擔方式2.3違約金的計算方式3.違約金的支付3.1違約金支付的時間3.2違約金支付的金額3.3違約金支付的途徑4.合同的解除4.1合同解除的情形4.2合同解除后的責任處理5.爭議解決5.1爭議解決的方式5.2爭議解決的地點和法院6.合同的變更和轉讓6.1合同變更的條件6.2合同轉讓的條件7.合同的終止7.1合同終止的情形7.2合同終止后的責任處理8.保密條款8.1保密信息的范圍和內容8.2保密信息的保護期限9.合同的生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時間10.合同的附則10.1合同的修訂10.2合同的附件11.其他條款11.1雙方約定的其他權利和義務11.2雙方約定的其他補充條款12.簽署頁12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3簽署人及簽字13.附件13.1商鋪返租合同的相關文件13.2商鋪返租合同的補充協(xié)議14.法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式和法律適用第一部分：合同如下：第一條商鋪返租合同概述1.1合同主體及定義甲方擁有商鋪所有權，乙方愿意租賃甲方商鋪并支付租金。1.2商鋪返租合同的主要內容合同商鋪基本信息：商鋪地址：（商鋪地址）；商鋪面積：（商鋪面積）；商鋪用途：（商鋪用途）；租賃期限：（租賃期限）。1.3商鋪返租合同的簽訂日期和有效期限本合同于（簽訂日期）由雙方簽訂，自雙方簽署之日起生效，有效期至（有效期限）。第二條違約責任2.1商鋪返租合同的違約情形（1）甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金；（3）雙方未按約定履行合同其他義務。2.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）支付因此產生的相關費用。2.3違約金的計算方式違約金計算方式如下：（1）甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%；（2）乙方未按約定支付租金或延遲支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%每日；（3）雙方未按約定履行合同其他義務的，違約方應支付對方因此造成的直接經(jīng)濟損失及相關費用。第三條違約金的支付3.1違約金支付的時間違約方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內支付違約金。3.2違約金支付的金額違約金支付金額按照本合同第二條規(guī)定計算。3.3違約金支付的途徑違約金通過銀行轉賬方式支付至對方指定的賬戶。第四條合同的解除4.1合同解除的情形（1）甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（2）乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。4.2合同解除后的責任處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的費用和責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，合同簽訂地法院具有管轄權。第六條合同的變更和轉讓6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同轉讓的條件（1）乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方；（2）甲方不得將合同權利和義務轉讓給第三方；（3）如確需轉讓，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。本部分內容共計2000字內，如篇幅不足，可繼續(xù)補充相關條款。第八條保密條款8.1保密信息的范圍和內容保密信息是指本合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。8.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自雙方簽署本合同之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的生效9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效的時間本合同自（生效日期）起生效。第十條合同的附則10.1合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2合同的附件本合同附件包括但不限于商鋪所有權證明、乙方身份證明等。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他權利和義務雙方在本合同之外約定的其他權利和義務，應以書面形式附在本合同附件中。11.2雙方約定的其他補充條款雙方在本合同履行過程中，如有其他需要補充的條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條簽署頁12.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）由雙方簽署。12.2合同簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。12.3簽署人及簽字甲方簽署人：（甲方簽署人姓名），職務：（職務），簽字：乙方簽署人：（乙方簽署人姓名），職務：（職務），簽字：第十三條附件13.1商鋪返租合同的相關文件（附件列表，如：商鋪所有權證明、乙方身份證明等。）13.2商鋪返租合同的補充協(xié)議（附件列表，如：雙方約定的其他補充條款、修訂協(xié)議等。）第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式和法律適用如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同簽訂地法院具有管轄權。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方等，以及其他與合同履行相關的服務提供商。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，必要時可以邀請第三方介入本合同的履行，以協(xié)助雙方完成合同約定的義務。2.2第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性要求、服務質量要求、雙方的共同同意等。2.3第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督合同履行、評估合同履行效果等。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方介入后，甲方和乙方仍應按照本合同約定的義務履行合同。3.2第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。3.3第三方介入的費用支付方式包括但不限于：預付、按實際服務費用支付等。第四條第三方介入后的權利和義務4.1第三方介入后，有權根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的授權，行使監(jiān)督、評估、建議等權利。4.2第三方介入應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行合同義務。4.3第三方介入應保持獨立客觀，公正履行職責，不受甲方和乙方的不當影響。第五條第三方責任限額5.1第三方介入的責任限額應在本合同中明確，包括但不限于：賠償限額、責任范圍等。5.2第三方介入的責任限額應得到甲方和乙方的同意，并應在合同中予以明確。5.3如第三方介入未能履行合同義務或履行義務不符合約定，第三方應承擔相應的違約責任。第六條第三方介入的解除和終止6.1第三方介入的解除和終止應符合本合同約定和雙方協(xié)商一致的條件。6.2第三方介入的解除和終止后，甲方和乙方仍應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.3第三方介入的解除和終止不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決適用本合同約定的爭議解決方式和地點。第八條第三方介入的告知義務8.1甲方和乙方應在第三方介入前，向第三方告知本合同的約定和雙方的義務。8.2甲方和乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方正確履行介入義務。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方介入應對本合同和合同履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。9.2第三方介入的保密義務應在本合同中明確，并應得到甲方和乙方的認可。第十條第三方介入的盡職義務10.1第三方介入應盡到合理的盡職義務，確保合同履行符合本合同約定和法律法規(guī)要求。10.2第三方介入的盡職義務應在本合同中明確，并應得到甲方和乙方的認可。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證明詳細要求：商鋪所有權證明應為由有權機關出具的，證明甲方對商鋪享有所有權的文件。如房產證、土地使用權證等。附件二：乙方身份證明詳細要求：乙方身份證明應為由有權機關出具的，證明乙方身份的有效文件。如身份證、護照等。附件三：租賃合同詳細要求：租賃合同應詳細列明租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等內容。附件四：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應證明乙方已按約定支付租金。如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：商鋪返租合同補充協(xié)議詳細要求：商鋪返租合同補充協(xié)議應詳細列明雙方約定的其他權利和義務、補充條款等內容。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細列明第三方介入的條件、方式、責任分配等內容。附件七：第三方身份證明及資質文件詳細要求：第三方身份證明及資質文件應證明第三方具備履行介入義務的能力。如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件八：第三方服務費用支付憑證詳細要求：第三方服務費用支付憑證應證明甲方和乙方已按約定支付第三方服務費用。如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定；2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金；3.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%；2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%每日；3.雙方未按約定履行合同其他義務的，違約方應支付對方因此造成的直接經(jīng)濟損失及相關費用。示例說明：如甲方未按約定提供商鋪，乙方可以要求甲方支付違約金。例如，如果租賃期限為一年，租金為10萬元，甲方未能按約定提供商鋪，乙方可以要求甲方支付2萬元的違約金。如乙方延遲支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金。例如，如果乙方延遲支付租金10天，應支付的租金為10萬元，乙方應支付1000元的違約金。全文完。二零二四年度商鋪返租合同違約責任2本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1.商鋪1.2.返租合同1.3.違約行為1.4.違約責任2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.返租合同基本信息3.1.返租期限3.2.返租金額3.3.返租支付方式4.違約行為界定4.1.遲延支付返租金額4.2.未支付返租金額4.3.違反合同其他條款5.違約責任5.1.遲延支付返租金額的責任5.2.未支付返租金額的責任5.3.違反合同其他條款的責任6.違約金計算方式6.1.遲延支付返租金額的違約金6.2.未支付返租金額的違約金7.違約解除合同7.1.違約方解除合同的條件7.2.非違約方解除合同的條件8.違約方賠償金額8.1.遲延支付返租金額的賠償金額8.2.未支付返租金額的賠償金額9.違約方承擔的法律責任9.1.遲延支付返租金額的法律責任9.2.未支付返租金額的法律責任10.爭議解決方式10.1.協(xié)商解決10.2.調解解決10.3.仲裁解決10.4.法律訴訟11.合同的生效、變更與終止11.1.合同生效條件11.2.合同變更條件11.3.合同終止條件12.其他條款12.1.保密條款12.2.不可抗力條款12.3.法律適用條款13.合同附件13.1.商鋪所有權證明文件13.2.返租合同補充協(xié)議14.簽署信息14.1.甲方（違約方）簽署信息14.2.乙方（非違約方）簽署信息第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1商鋪本合同所稱商鋪指位于【商鋪位置】的【商鋪面積】平方米的商用物業(yè)。1.2返租合同本合同所稱返租合同是指甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，并在租賃期限內按照約定向乙方支付返租金額的合同。1.3違約行為本合同所稱違約行為是指甲方未按照合同約定履行其義務的行為。1.4違約責任本合同所稱違約責任是指甲方因違約行為而應承擔的民事責任。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于【具體地址】，處于【商圈名稱】的核心位置，交通便利，人流量大。2.2商鋪面積商鋪實際使用面積為【商鋪面積】平方米，乙方有權根據(jù)實際需要對商鋪內部進行裝修和布局。2.3商鋪用途商鋪用途限于【乙方經(jīng)營范圍】，乙方不得擅自改變商鋪用途。第三條返租合同基本信息3.1返租期限本合同的返租期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2返租金額甲方應按照本合同約定向乙方支付返租金額，具體金額為每月【返租金額】。3.3返租支付方式甲方應通過【支付方式】每月【支付日期】前向乙方支付返租金額。第四條違約行為界定4.1遲延支付返租金額甲方未在本合同約定的支付日期之前支付返租金額的行為。4.2未支付返租金額甲方連續(xù)【遲延支付天數(shù)】未支付返租金額的行為。4.3違反合同其他條款甲方違反本合同其他條款的行為。第五條違約責任5.1遲延支付返租金額的責任甲方遲延支付返租金額的，應按照遲延支付金額的【百分比】支付違約金。5.2未支付返租金額的責任甲方未支付返租金額的，除應支付違約金外，還應支付未支付金額的【百分比】作為賠償。5.3違反合同其他條款的責任甲方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任，具體責任按照本合同約定或者甲方違約的性質和情節(jié)確定。第六條違約金計算方式6.1遲延支付返租金額的違約金甲方遲延支付返租金額的，違約金計算方式為：遲延支付金額×【百分比】。6.2未支付返租金額的違約金甲方未支付返租金額的，違約金計算方式為：未支付金額×【百分比】。本合同共計7條條款，約定了商鋪的基本信息、返租合同的基本信息、違約行為的界定及違約責任等內容。第八條違約方賠償金額8.1遲延支付返租金額的賠償金額甲方遲延支付返租金額的，除支付違約金外，還應支付賠償金額，賠償金額為遲延支付金額的【百分比】。8.2未支付返租金額的賠償金額甲方未支付返租金額的，除支付違約金外，還應支付賠償金額，賠償金額為未支付金額的【百分比】。第九條違約方承擔的法律責任9.1遲延支付返租金額的法律責任甲方遲延支付返租金額的，應承擔遲延支付導致的乙方損失的法律責任。9.2未支付返租金額的法律責任甲方未支付返租金額的，應承擔未支付導致的乙方損失的法律責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件本合同的終止條件如下：a)返租期限屆滿；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c)甲方違約導致合同解除；d)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十二條其他條款12.1保密條款甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2不可抗力條款因不可抗力導致甲方不能履行合同義務的，甲方不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.3法律適用條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同附件13.1商鋪所有權證明文件甲方應向乙方提供商鋪的所有權證明文件，以證明甲方對商鋪的所有權。13.2返租合同補充協(xié)議甲乙雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署信息14.1甲方（違約方）簽署信息甲方（違約方）簽署信息如下：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________14.2乙方（非違約方）簽署信息乙方（非違約方）簽署信息如下：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入情形a)甲方或乙方因違約行為導致合同解除，第三方作為實際受益人要求支付返租金額；b)甲方或乙方因違約行為導致合同解除，第三方作為實際受損人要求賠償損失；c)甲方或乙方在履行合同過程中涉及第三方的合法權益；d)甲乙雙方與第三方簽訂的與本合同相關的補充協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額的確定第三方介入本合同所涉及的糾紛時，其責任限額應根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。2.2第三方責任限額的證明第三方要求承擔責任時，應提供相關證據(jù)證明其責任限額。2.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權根據(jù)本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，要求甲方或乙方履行合同義務。3.2第三方義務第三方應履行甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的義務，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助甲乙雙方解決合同糾紛等。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系界定第三方與甲乙雙方之間的關系，應以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。4.2第三方與甲乙雙方的權利劃分第三方與甲乙雙方的權利劃分，應以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。4.3第三方與甲乙雙方的義務劃分第三方與甲乙雙方的義務劃分，應以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。第五條第三方介入合同糾紛的處理5.1第三方介入合同糾紛的處理方式第三方介入合同糾紛時，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方作為證人第三方作為證人介入合同糾紛時，應提供真實、完整的證言。5.3第三方作為調解人第三方作為調解人介入合同糾紛時，應公正、公平地履行調解職責。第六條第三方介入后的合同變更與終止6.1第三方介入后的合同變更