房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作開發(fā)合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作開發(fā)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目的宗旨和目標(biāo)。第二條合作雙方的基本信息2.1合作甲方：_______（甲方名稱）2.2合作乙方：_______（乙方名稱）第三條合作范圍和內(nèi)容3.1合作開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______3.2合作開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目地址：_______3.3合作開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：_______3.4合作開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容：_______第四條合作方式和步驟4.1雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。4.2項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，甲方和乙方分別派代表參加。4.3項(xiàng)目公司設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)和管理。4.4雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)項(xiàng)目公司的投資和收益。第五條投資和融資5.1雙方按照股權(quán)比例共同投資，完成項(xiàng)目開發(fā)所需的資金。5.2雙方共同商定融資方案，確保項(xiàng)目開發(fā)的資金需求。第六條分工和責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的取得和相關(guān)手續(xù)的辦理。6.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和工程建設(shè)。6.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷和銷售。第七條合作期限7.1雙方合作開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目的期限為_______年，自項(xiàng)目公司成立之日起計(jì)算。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密8.1雙方共同享有項(xiàng)目開發(fā)所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2雙方對(duì)合作過程中獲取的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。第九條合作終止和解除9.1在合作期限內(nèi)，如甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到項(xiàng)目開發(fā)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2在合作期限內(nèi)，如項(xiàng)目公司因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方有權(quán)終止合同。第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)受影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方約定的通知和送達(dá)地址為：_______13.2任何一方變更通知和送達(dá)地址，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)另行協(xié)商確定。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目的宗旨在于充分利用雙方的資源和優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。1.2合作開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)是通過合作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高質(zhì)量、高效率開發(fā)，確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第二條合作雙方的基本信息2.1合作甲方：_______（甲方名稱）2.2合作乙方：_______（乙方名稱）第三條合作范圍和內(nèi)容3.1合作開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______3.2合作開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目地址：_______3.3合作開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：_______3.4合作開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。第四條合作方式和步驟4.1雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目公司的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)和權(quán)限由雙方協(xié)商確定。4.2項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，甲方和乙方分別派代表參加。董事會(huì)的決策程序、權(quán)限和責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.3項(xiàng)目公司設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)和管理。經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組成、職責(zé)和權(quán)限由雙方協(xié)商確定。4.4雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)項(xiàng)目公司的投資和收益。股權(quán)比例、投資方式和收益分配方式由雙方協(xié)商確定。第五條投資和融資5.1雙方按照股權(quán)比例共同投資，完成項(xiàng)目開發(fā)所需的資金。投資金額、投資時(shí)間和投資方式由雙方協(xié)商確定。5.2雙方共同商定融資方案，確保項(xiàng)目開發(fā)的資金需求。融資方式、融資期限和融資成本由雙方協(xié)商確定。第六條分工和責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的取得和相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)確保土地的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。6.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和工程建設(shè)。乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求，工程質(zhì)量符合合同約定。6.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷和銷售。營(yíng)銷策略、銷售渠道和銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定。第七條合作期限7.1雙方合作開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目的期限為_______年，自項(xiàng)目公司成立之日起計(jì)算。7.2在合作期限內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е马?xiàng)目無法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。7.3在合作期限內(nèi)，如甲方或乙方提前終止合作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密8.1雙方共同享有項(xiàng)目開發(fā)所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。對(duì)于項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)共同申請(qǐng)并共同享有。8.2雙方對(duì)合作過程中獲取的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第九條合作終止和解除9.1在合作期限內(nèi)，如甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到項(xiàng)目開發(fā)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同的決定應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2在合作期限內(nèi)，如項(xiàng)目公司因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方有權(quán)終止合同。終止合同的決定應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)取５谑畻l違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)受影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如未履行或遲延履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。11.2在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非有法院的書面判決或裁定暫停履行。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的副本應(yīng)由雙方妥善保管，各自一份，具有同等法律效力。12.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改和解除合同的決定應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方約定的通知和送達(dá)地址為：_______13.2任何一方變更通知和送達(dá)地址，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。所有通知和文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)另行協(xié)商確定。本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案或其他書面文件均視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。兩份合同在內(nèi)容上應(yīng)完全一致，如有不一致之處，以雙方簽字蓋章的為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方、施工方等。1.2第三方介入是指第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或其他形式的支持，并可能對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方如需引入第三方參與項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)提前相互協(xié)商，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠勝任所提供的服務(wù)。2.3甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方的合同條款不與本合同相沖突，并不得損害雙方合法權(quán)益。第三條第三方介入后的合同修正3.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后的合同修正條款，包括但不僅限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、報(bào)酬等。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同中關(guān)于其介入的條款，包括但不限于保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、違約責(zé)任等。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍、免責(zé)條件等。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入所引起的額外費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由第三方承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方介入項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何雇傭、代理或合作伙伴關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)其合同義務(wù)和法律責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲方和乙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并保留追究第三方法律責(zé)任的權(quán)利。第七條第三方退出機(jī)制7.1如第三方因故退出項(xiàng)目開發(fā)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定退出的條件和程序，并確保項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其在項(xiàng)目中的權(quán)益和義務(wù)按照合同約定轉(zhuǎn)移給甲方和乙方或其他指定方。第八條第三方合規(guī)與合法性8.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備合法的資質(zhì)和資格。8.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守合同約定，不得從事任何違法違規(guī)行為。第九條第三方保險(xiǎn)和保障9.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、施工保險(xiǎn)等，以保障項(xiàng)目開發(fā)的安全和順利進(jìn)行。9.2甲方和乙方應(yīng)審核第三方的保險(xiǎn)單據(jù)，確保其保險(xiǎn)覆蓋范圍和賠償限額符合合同約定。第十條甲方和乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行合同約定的義務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論第三方的工作進(jìn)展和存在的問題，并共同尋求解決方案。第十一條第三方評(píng)價(jià)和監(jiān)督11.1甲方和乙方應(yīng)建立第三方評(píng)價(jià)和監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性進(jìn)行評(píng)估。11.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的措施，包括但不限于調(diào)整第三方的報(bào)酬、工作內(nèi)容或解除合同等。第十二條第三方信息披露和透明度12.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供必要的信息和資料，以確保項(xiàng)目開發(fā)的透明度和雙方的合法權(quán)益。12.2甲方和乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得向無關(guān)方泄露。第十三條第三方與項(xiàng)目公司的關(guān)系13.1第三方與項(xiàng)目公司之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。13.2第三方應(yīng)接受項(xiàng)目公司的管理和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行。第十四條適用法律和爭(zhēng)議解決14.1本合同的第三方介入相關(guān)條款受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。14.2如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。第十五條合同的生效、修改和解除15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的副本應(yīng)由雙方妥善保管，各自一份，具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作雙方的基本信息表附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃說明書附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件四：房產(chǎn)項(xiàng)目施工圖紙附件五：房產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷和銷售策略附件六：項(xiàng)目公司章程附件七：股權(quán)比例分配協(xié)議附件八：投資和融資計(jì)劃附件九：分工和責(zé)任分配方案附件十：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃附件十一：項(xiàng)目預(yù)算和成本估算附件十二：第三方評(píng)估報(bào)告附件十三：第三方服務(wù)合同附件十四：保險(xiǎn)單據(jù)附件十五：會(huì)議記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成工作、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。示例：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。2.違反合同中的保密義務(wù)，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、未經(jīng)允許使用對(duì)方的商標(biāo)等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露項(xiàng)目的銷售策略。3.未按照合同約定處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于未共同申請(qǐng)專利、未共同享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。示例：甲方未與乙方共同申請(qǐng)項(xiàng)目的專利，導(dǎo)致專利權(quán)歸第三方所有。4.未按照合同約定進(jìn)行合作終止和解除，包括但不限于未協(xié)商一致、未書面通知等。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同。5.未按照合同約定處理爭(zhēng)議解決，包括但不限于未協(xié)商解決、未提交法院訴訟等。示例：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，未能通過友好協(xié)商解決，也未提交法院訴訟。6.未按照合同約定進(jìn)行通知和送達(dá)，包括但不限于未按時(shí)通知、未書面通知等。示例：甲方變更通知和送達(dá)地址，未以書面形式通知乙方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：因甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方計(jì)算因延期產(chǎn)生的利息損失。2.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，如果沒有約定，按照實(shí)際損失的百分比計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證，按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，需進(jìn)行賠償。4.違約行為導(dǎo)致的合同解除：根據(jù)合同約定，一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。示例：甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。全文完。房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作開發(fā)合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條合作方的權(quán)益和義務(wù)2.1合作方權(quán)益2.2合作方義務(wù)第三條項(xiàng)目開發(fā)3.1項(xiàng)目概述3.2開發(fā)計(jì)劃3.3開發(fā)預(yù)算第四條投資與融資4.1投資額度4.2融資方式4.3投資回報(bào)第五條項(xiàng)目管理5.1組織架構(gòu)5.2決策程序5.3項(xiàng)目管理流程第六條技術(shù)支持和質(zhì)量控制6.1技術(shù)支持6.2質(zhì)量控制體系第七條風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九條合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同解除后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)和期限第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合作推廣14.2培訓(xùn)與交流14.3附則第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨雙方共同合作，按照平等、自愿、互利的原則，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同推進(jìn)房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.2合作范圍雙方的合作范圍包括但不限于：項(xiàng)目投資、融資、開發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)管理等。1.3合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自項(xiàng)目奠基之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條合作方的權(quán)益和義務(wù)2.1合作方權(quán)益1)雙方享有項(xiàng)目開發(fā)所得的經(jīng)濟(jì)收益，按照約定比例分配。2)雙方有權(quán)參與項(xiàng)目的決策和管理，按照約定的決策程序進(jìn)行。3)雙方有權(quán)監(jiān)督對(duì)方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合作方義務(wù)1)雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2)雙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的開發(fā)和管理，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供必要的支持。3)雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得以任何方式損害對(duì)方的合法權(quán)益。第三條項(xiàng)目開發(fā)3.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱為：____房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，位于____省____市____區(qū)，項(xiàng)目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。3.2開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目開發(fā)分為____期，第一期為____年，第二期為____年，第三期為____年。各期的具體開發(fā)內(nèi)容和進(jìn)度，雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行。3.3開發(fā)預(yù)算項(xiàng)目的總開發(fā)預(yù)算為人民幣_(tái)___元，其中第一期預(yù)算為人民幣_(tái)___元，第二期預(yù)算為人民幣_(tái)___元，第三期預(yù)算為人民幣_(tái)___元。具體的預(yù)算分配，雙方應(yīng)共同商定。第四條投資與融資4.1投資額度雙方共同投入的總資金為人民幣_(tái)___元，其中甲方投入人民幣_(tái)___元，乙方投入人民幣_(tái)___元。4.2融資方式4.3投資回報(bào)雙方按照約定比例分配項(xiàng)目所得的經(jīng)濟(jì)收益。投資回報(bào)的計(jì)算方式和分配時(shí)間，雙方應(yīng)共同商定。第五條項(xiàng)目管理5.1組織架構(gòu)雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)和管理。項(xiàng)目公司設(shè)董事會(huì)，董事會(huì)成員為____人，其中甲方推薦____人，乙方推薦____人。5.2決策程序5.3項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目管理的流程包括但不限于：項(xiàng)目策劃、立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、銷售、交付等。雙方應(yīng)按照約定的流程和程序進(jìn)行項(xiàng)目管理。第六條技術(shù)支持和質(zhì)量控制6.1技術(shù)支持雙方應(yīng)積極引進(jìn)和采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)和管理方法，共同提升項(xiàng)目的技術(shù)水平和管理水平。6.2質(zhì)量控制體系雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，建立健全項(xiàng)目質(zhì)量控制體系，確保項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方共同開發(fā)的項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸雙方共同所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)積極采取措施，保護(hù)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得以任何形式侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條合同的變更和終止9.1變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件合同終止的條件包括但不限于：項(xiàng)目完成、雙方同意終止、一方違約等。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目的未了事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)處置等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)訴訟案件由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。12.2保密義務(wù)和期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限為合作期限屆滿后____年。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合作推廣雙方應(yīng)共同進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣，提升項(xiàng)目知名度。14.2培訓(xùn)與交流雙方應(yīng)定期進(jìn)行技術(shù)、管理等方面的培訓(xùn)和交流，提升項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)。14.3附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，參與項(xiàng)目合作的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)供應(yīng)商、專業(yè)分包商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)、能力等進(jìn)行評(píng)估，確保其具備履行合同的能力。第十六條第三方合同16.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方合同應(yīng)符合本合同的約定。16.2第三方合同管理甲乙雙方應(yīng)共同管理第三方，確保其按照合同約定履行義務(wù)。第三方合同的修改、解除等，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括賠償限額、時(shí)間限制等。17.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在第三方合同中明確第三方責(zé)任限額，確保甲乙方的利益不受損害。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，保障項(xiàng)目利益。第十八條第三方管理與協(xié)調(diào)18.1第三方管理甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方的管理工作，確保第三方按照項(xiàng)目計(jì)劃和質(zhì)量要求履行合同。18.2第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方之間的關(guān)系，避免因第三方之間的矛盾影響項(xiàng)目進(jìn)展。18.3第三方評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，對(duì)其業(yè)績(jī)、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)控，確保第三方符合項(xiàng)目要求。第十九條第三方支付與結(jié)算19.1第三方支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等。19.2第三方結(jié)算項(xiàng)目結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理，包括但不限于違約金、賠償損失等。20.2第三方解除合同如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方合同，并追究其法律責(zé)任。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件第三方在合同約定的條件下，可以退出項(xiàng)目。21.2第三方退出程序第三方退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方繼承與轉(zhuǎn)讓22.1第三方繼承第三方如發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行第三方合同。22.2第三方轉(zhuǎn)讓第三方如發(fā)生轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得甲乙雙方同意，并按照合同約定處理。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1第三方保密信息第三方對(duì)甲乙方提供的保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。23.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，保密期限為合同終止后____年。第二十四條第三方法律適用和爭(zhēng)議解決24.1第三方合同法律適用第三方合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2第三方合同爭(zhēng)議解決第三方合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書詳細(xì)說明項(xiàng)目的開發(fā)階段、時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等信息。附件二：投資與融資協(xié)議明確投資額度、融資方式、投資回報(bào)等條款的詳細(xì)說明。附件三：項(xiàng)目管理流程圖展示項(xiàng)目管理的流程，包括決策程序、執(zhí)行流程、監(jiān)控機(jī)制等。附件四：技術(shù)支持和質(zhì)量控制方案詳細(xì)描述技術(shù)支持的內(nèi)容、質(zhì)量控制體系的要求等。附件五：風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃明確風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)防范措施、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略等。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)說明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用權(quán)限、保護(hù)措施等。附件七：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。附件八：第三方合同樣本提供第三方合同的模板，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：支付與結(jié)算協(xié)議詳細(xì)說明支付方式、結(jié)算程序、支付時(shí)間等。附件十：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議明確違約行為的界定、責(zé)任承擔(dān)方式、違約金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。例如，第三方未能按時(shí)交付設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。2.未按照合同約定的方式履行義務(wù)。例如，甲方未能按時(shí)支付約定的費(fèi)用，違反了合同約定。3.未按照合同約定的期限履行義務(wù)。例如，乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，構(gòu)成違約。4.侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。例如，第三方在項(xiàng)目中使用了甲方的專利技術(shù)，未經(jīng)甲方同意。5.泄露對(duì)方的保密信息。例如，乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露了甲方的商業(yè)秘密。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。例如，甲方未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方合同金額的10%作為違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。例如，乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。例如，第三方嚴(yán)重延誤項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)解除合同。4.承擔(dān)法律責(zé)任：違約行為可能涉及刑事責(zé)任或民事責(zé)任。例如，侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)可能被追究刑事責(zé)任。全文完。房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作開發(fā)合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目的1.2合作原則第二條合作雙方2.1合作甲方2.2合作乙方第三條合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概況3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模第四條合作方式4.1投資方式4.2利潤(rùn)分配4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五條合作期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間5.3合作期滿后續(xù)事宜第六條技術(shù)支持和質(zhì)量保障6.1技術(shù)支持6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量保證第七條商務(wù)條件7.1價(jià)格條款7.2支付方式7.3交付及驗(yàn)收第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條合作變更和終止9.1合作變更9.2合作終止9.3終止后的事宜第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)11.2強(qiáng)制性規(guī)定第十二條附則12.1合同生效條件12.2合同修改和補(bǔ)充12.3合同解除第十三條合同的簽訂、生效和解除13.1簽訂日期13.2生效日期13.3解除條件第十四條其他條款14.1合作雙方的聲明14.2合作雙方的承諾14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目的甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)，乙方愿意投資參與合作開發(fā)，雙方共同投入、共同分享利潤(rùn)、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，以實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和項(xiàng)目的成功開發(fā)。1.2合作原則（1）自愿合作：雙方根據(jù)自愿原則參與合作，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方參與或退出合作。（2）平等互利：雙方在合作中地位平等，相互尊重，互惠互利。（3）誠(chéng)實(shí)守信：雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。（4）共同經(jīng)營(yíng)：雙方共同參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第二條合作雙方2.1合作甲方甲方是依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于【】的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具備與本項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2合作乙方乙方是依法成立并有效存在的投資主體，具備投資能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意投資參與合作開發(fā)本項(xiàng)目。第三條合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于【】，土地面積為【】，規(guī)劃用途為【】，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為【】。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目具體地點(diǎn)位于【】。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為【】，容積率為【】，建筑密度為【】，綠地率為【】。第四條合作方式4.1投資方式雙方按照約定的投資比例共同投資，共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)。4.2利潤(rùn)分配項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，雙方按照約定的比例分配利潤(rùn)。具體分配方式由雙方在專用條款內(nèi)約定。4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方按照約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)。具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式由雙方在專用條款內(nèi)約定。第五條合作期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為【】。5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為【】。5.3合作期滿后續(xù)事宜合作期滿后，雙方按照約定處理項(xiàng)目后續(xù)事宜，包括項(xiàng)目清算、資產(chǎn)處置等。具體事宜由雙方在專用條款內(nèi)約定。第六條技術(shù)支持和質(zhì)量保障6.1技術(shù)支持甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的技術(shù)支持，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)支持。6.2質(zhì)量監(jiān)督雙方共同對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。6.3質(zhì)量保證甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年失效。8.3泄密責(zé)任如一方違反本保密條款，泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守密方造成的損失。第九條合作變更和終止9.1合作變更任何一方不得單方面變更合作事項(xiàng)。如合作事項(xiàng)需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合作終止（1）雙方約定終止合作的；（2）合作期限屆滿，雙方?jīng)Q定不再續(xù)約的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)的；（4）一方明確表示不履行合作義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)單方面終止合作。9.3終止后的事宜合作終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合作項(xiàng)目的后續(xù)事宜，包括但不限于項(xiàng)目清算、資產(chǎn)處置等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合作爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【】。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得非法從事合作項(xiàng)目。11.2強(qiáng)制性規(guī)定如合作項(xiàng)目涉及強(qiáng)制性規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保合作項(xiàng)目的合法性。第十二條附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除本合同，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三條合同的簽訂、生效和解除13.1簽訂日期本合同簽訂日期為【】。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3解除條件本合同解除的條件為：【】。第十四條其他條款14.1合作雙方的聲明雙方聲明，本合同所涉及的合作事項(xiàng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不存在任何法律障礙。14.2合作雙方的承諾雙方承諾，將嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。14.3附加條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正甲方和乙方在履行本合同過程中，可能會(huì)涉及到第三方的介入。第三方介入可能包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等。為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與合作項(xiàng)目并對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方參與合作項(xiàng)目的部分或全部環(huán)節(jié)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)指導(dǎo)等。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入合作項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方披露其與第三方之間的合作關(guān)系、權(quán)利義務(wù)及可能存在的利益沖突。2.2甲方和乙方應(yīng)在專用條款內(nèi)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出責(zé)任范圍的，由甲方和乙方承擔(dān)。2.3甲方和乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，確保第三方具備履行合同義務(wù)的條件。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行其在合作項(xiàng)目中的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)因其原因?qū)е碌募追胶鸵曳綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)采取措施督促其改正。4.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜相互通知，并及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)直接向甲方和乙方履行義務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。5.3甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方之間的合同責(zé)任，不得相互推諉。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入合作項(xiàng)目的范圍、方式或期限發(fā)生變更的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入，但應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并按照本合同約定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。6.3第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理措施。第七條第三方責(zé)任糾紛的處理7.1第三方與甲方、乙方之間因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響甲方與乙方之間的合同履行。第八條附加條款8.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。8.2本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。8.3本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方和乙方已充分理解并同意本附加條款的內(nèi)容，自愿簽訂本附加條款，并按照本附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件