2024年廠房轉(zhuǎn)租法律合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房轉(zhuǎn)租法律合同樣本版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1廠房1.2轉(zhuǎn)租1.3承租人1.4出租人1.5轉(zhuǎn)租期第二條租賃基本條款2.1租賃物的范圍與現(xiàn)狀2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金第三條轉(zhuǎn)租條款3.1轉(zhuǎn)租的允許3.2轉(zhuǎn)租的條件3.3轉(zhuǎn)租期限3.4轉(zhuǎn)租租金第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條轉(zhuǎn)租期間的變更6.1租金調(diào)整6.2租賃物的變更第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3轉(zhuǎn)租者的違約行為第八條終止與解除合同8.1合同終止條件8.2合同解除程序第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑第十條一般條款10.1通知10.2法律適用10.3合同的修改與補(bǔ)充10.4獨(dú)立條款第十一條附錄11.1廠房現(xiàn)狀照片11.2租賃合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3轉(zhuǎn)租者簽字第十三條附加條款13.1特別約定13.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十四條完整性與保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1廠房本合同所指廠房位于_______（地址），土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。1.2轉(zhuǎn)租1.3承租人指與出租人簽訂《廠房租賃合同》并有權(quán)將廠房轉(zhuǎn)租給他人的當(dāng)事人。1.4出租人指擁有廠房所有權(quán)并將廠房出租給承租人的當(dāng)事人。1.5轉(zhuǎn)租期轉(zhuǎn)租者與第三方簽訂的租賃合同期限。第二條租賃基本條款2.1租賃物的范圍與現(xiàn)狀租賃物包括廠房、附屬設(shè)施及設(shè)備。租賃物現(xiàn)狀見(jiàn)附件一。2.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金及支付方式租金為每年人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每半年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。2.4押金承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租賃期滿或合同提前解除后，押金在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還。第三條轉(zhuǎn)租條款3.1轉(zhuǎn)租的允許承租人如需轉(zhuǎn)租廠房，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同草案。3.2轉(zhuǎn)租的條件（1）轉(zhuǎn)租者須為合法注冊(cè)的法人或其他組織；（2）轉(zhuǎn)租合同期限不得超過(guò)本租賃合同剩余期限；（3）轉(zhuǎn)租者需按照本租賃合同約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金；（4）轉(zhuǎn)租者需承擔(dān)本租賃合同約定的承租人義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金為每年人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），轉(zhuǎn)租租金每半年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)廠房及附屬設(shè)施的安全，確保其符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的正常使用，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租者負(fù)責(zé)廠房的維修和管理，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)租期間的變更6.1租金調(diào)整轉(zhuǎn)租期間，租金調(diào)整按照本租賃合同約定的租金調(diào)整方式進(jìn)行。6.2租賃物的變更租賃物的變更需經(jīng)出租人同意，變更內(nèi)容應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條終止與解除合同8.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人或轉(zhuǎn)租者違約，出租人依法解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除日期、結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)及處理遺留問(wèn)題。合同解除后，承租人、轉(zhuǎn)租者應(yīng)按照約定搬離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向廠房所在地人民法院提起訴訟。第十條一般條款10.1通知雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式，履行通知義務(wù)。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)_______法律法規(guī)。10.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.4獨(dú)立條款本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。第十一條附錄11.1廠房現(xiàn)狀照片詳見(jiàn)附件二。11.2租賃合同復(fù)印件詳見(jiàn)附件三。11.3其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件四。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字____________________12.2承租人簽字____________________12.3轉(zhuǎn)租者簽字____________________第十三條附加條款13.1特別約定（1）____________________（2）____________________（3）____________________13.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十四條完整性與保密性14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2合同的保密性雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：照片應(yīng)包括廠房外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等各個(gè)角度的照片，以真實(shí)反映廠房的現(xiàn)狀。照片應(yīng)標(biāo)注拍攝日期，以證明反映的是租賃起始日的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同復(fù)印件應(yīng)包括租賃合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、維修責(zé)任等。復(fù)印件應(yīng)加蓋出租人和承租人的公章，以證明合同的真實(shí)性。附件三：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同復(fù)印件應(yīng)包括租賃合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、維修責(zé)任等。復(fù)印件應(yīng)加蓋出租人和承租人的公章，以證明合同的真實(shí)性。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于廠房的產(chǎn)權(quán)證明、出租人和承租人的工商注冊(cè)證明、轉(zhuǎn)租者的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)等。所有文件應(yīng)清晰可辨，以便于雙方查閱和核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按約定提供廠房或設(shè)施；承租人未按約定支付租金；轉(zhuǎn)租者未按約定支付租金或違反租賃合同；未按約定使用廠房或違反FactoryLeaseAgreement條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出租人未按約定提供廠房或設(shè)施，承租人可要求出租人在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，逾期未履行則承租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人在一定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則出租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：廠房：指本合同所述的位于_______（地址）的廠房及附屬設(shè)施。租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。租金：指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租人的廠房使用費(fèi)用。轉(zhuǎn)租：指承租人將廠房