2024年商業(yè)門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本一本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式第二條租賃合同的變更2.1變更內(nèi)容2.2變更程序2.3變更生效時間第三條租賃期限3.1起始時間3.2終止時間3.3續(xù)租條款第四條租金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五條費用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方費用5.2受讓方費用5.3共同承擔(dān)費用第六條使用權(quán)和處置權(quán)6.1使用權(quán)歸屬6.2處置權(quán)歸屬6.3限制性規(guī)定第七條維修責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任7.2受讓方維修責(zé)任7.3特殊情況處理第八條保險責(zé)任8.1保險購買8.2保險理賠8.3保險費用支付第九條合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除和終止的程序第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約10.2受讓方違約10.3違約處理方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄第十二條合同的生效、修改和補充12.1生效條件12.2修改條件12.3補充協(xié)議第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄密責(zé)任第十四條其他約定14.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)14.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)14.3第三方權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同所涉及的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括商業(yè)門面房及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實性、合法性，且不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。受讓方應(yīng)具備租賃和經(jīng)營該商業(yè)門面房的能力，并同意接受本合同的約定。1.3轉(zhuǎn)讓方式租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓可通過買賣、贈與或其他雙方協(xié)商確定的方式進行。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付商業(yè)門面房及附屬設(shè)施和設(shè)備，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保受讓方合法擁有和使用租賃權(quán)。第二條租賃合同的變更2.1變更內(nèi)容本合同簽訂后，如因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е律虡I(yè)門面房租賃合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的租賃期限、租金等條款，并由雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。2.3變更生效時間變更協(xié)議生效后，原租賃合同中與變更內(nèi)容相關(guān)的條款即行失效，雙方按變更協(xié)議約定的條款繼續(xù)履行合同。第三條租賃期限3.1起始時間本合同租賃期限自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計算。3.2終止時間租賃期限為____年，自起始時間起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限和租金。3.3續(xù)租條款租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方。雙方續(xù)簽的租賃合同應(yīng)按原租賃合同的條款執(zhí)行，除非雙方另有約定。第四條租金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，支付日期為每季度第一個月的前____天。4.2租金支付方式受讓方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付日期向轉(zhuǎn)讓方支付租金。如受讓方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。4.3租金調(diào)整機制租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，租金調(diào)整機制如下：____%。第五條費用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方費用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2受讓方費用受讓方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)的物業(yè)管理費、水電費、維修費等經(jīng)營性費用。5.3共同承擔(dān)費用租賃期限內(nèi)，如發(fā)生租賃物維修、改造等費用，雙方按照實際情況共同承擔(dān)。第六條使用權(quán)和處置權(quán)6.1使用權(quán)歸屬租賃期內(nèi)，受讓方享有商業(yè)門面房的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。6.2處置權(quán)歸屬租賃期滿后，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，將商業(yè)門面房及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給轉(zhuǎn)讓方。6.3限制性規(guī)定受讓方在租賃期內(nèi)不得進行違法經(jīng)營活動，不得損害商業(yè)門面房及附屬設(shè)施和設(shè)備，不得影響周圍環(huán)境和相鄰權(quán)益。請根據(jù)實際需求，對上述合同條款進行修改和完善。如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第八條保險責(zé)任8.1保險購買受讓方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購買商業(yè)門面房及附屬設(shè)施和設(shè)備的保險，并將保險單副本提交給轉(zhuǎn)讓方備案。8.2保險理賠如發(fā)生保險事故，受讓方應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方，并按照保險條款向保險公司提出理賠申請。8.3保險費用支付保險費用由受讓方承擔(dān)。第九條合同的解除和終止9.1解除條件雙方同意提前解除本合同時，可書面通知對方。解除合同后，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求將商業(yè)門面房及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給轉(zhuǎn)讓方。9.2終止條件租賃期滿或者雙方同意終止本合同時，本合同即行終止。9.3解除和終止的程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理權(quán)屬變更、支付相關(guān)費用等。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約如轉(zhuǎn)讓方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2受讓方違約如受讓方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約處理方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3訴訟管轄雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、修改和補充12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件本合同簽訂后，如因國家政策、法律法規(guī)等變化需要修改本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3補充協(xié)議本合同簽訂后，如雙方就本合同未盡事宜達成一致的，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為____年，自本合同生效之日起計算。13.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實性、合法性，且不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。14.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方應(yīng)按約定支付租金、承擔(dān)費用，并按約定使用和保管商業(yè)門面房及附屬設(shè)施和設(shè)備。受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。14.3第三方權(quán)利和義務(wù)本合同涉及的第三方權(quán)利和義務(wù)，如物業(yè)管理方、相鄰權(quán)益人等，雙方應(yīng)予以尊重，并按約定履行相關(guān)義務(wù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：租賃合同附件三：租賃物現(xiàn)狀說明書附件四：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用明細表附件五：租金支付記錄附件六：保險單副本附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：相鄰權(quán)益人協(xié)議附件九：轉(zhuǎn)讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件十：轉(zhuǎn)讓方和受讓方法定代表人身份證明附件的詳細要求和說明：附件一：商業(yè)門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本附件詳細約定了租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、條件、方式、期限、租金、費用承擔(dān)、使用權(quán)和處置權(quán)等條款。附件二：租賃合同本附件為原租賃合同的副本，詳細約定了租賃期限、租金、費用承擔(dān)、維修責(zé)任、保險責(zé)任等內(nèi)容。附件三：租賃物現(xiàn)狀說明書本附件詳細描述了商業(yè)門面房及附屬設(shè)施和設(shè)備當(dāng)前的狀況，包括設(shè)施的完好程度、使用情況等。附件四：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用明細表本附件詳細列出了租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項費用，包括轉(zhuǎn)讓方的稅費、中介費等。附件五：租金支付記錄本附件用于記錄受讓方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件六：保險單副本本附件為受讓方購買的商業(yè)門面房及附屬設(shè)施和設(shè)備保險的保險單副本，用于證明保險的有效性。附件七：物業(yè)管理協(xié)議本附件為受讓方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，詳細約定了物業(yè)管理的范圍、費用等。附件八：相鄰權(quán)益人協(xié)議本附件為受讓方與相鄰權(quán)益人簽訂的協(xié)議，詳細約定了相鄰權(quán)益人的權(quán)利和義務(wù)。附件九：轉(zhuǎn)讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件提供了轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明雙方的市場主體資格。附件十：轉(zhuǎn)讓方和受讓方法定代表人身份證明本附件提供了轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明，用于證明雙方的代表資格。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致受讓方損失的。2.受讓方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的。3.受讓方未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付日期支付租金的。4.受讓方未按照約定購買保險，或者保險理賠過程中出現(xiàn)問題導(dǎo)致?lián)p失的。5.受讓方未按照約定使用和保管商業(yè)門面房及附屬設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p失的。違約責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方的損失、支付違約金等。2.受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方的損失、支付違約金等。3.受讓方未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付日期支付租金的，應(yīng)按照租金金額的____%支付滯納金。4.受讓方未按照約定購買保險，或者保險理賠過程中出現(xiàn)問題導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.受讓方未按照約定使用和保管商業(yè)門面房及附屬設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如受讓方未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付日期支付租金，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付逾期租金，并按照租金金額的1%支付滯納金。如果受讓方的違約行為導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失超過一定金額，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其依法擁有的租賃權(quán)通過買賣、贈與等方式轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。2.