2024合同范本之售樓處物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024合同范本之售樓處物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項目2.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證5.3乙方對甲方財產(chǎn)的保護(hù)6.甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的條件6.2甲方對乙方工作的支持6.3甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評價7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1乙方違約的情形及責(zé)任8.2甲方違約的情形及責(zé)任9.爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的時間限制10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限12.通知與送達(dá)12.1雙方之間的通知方式12.2通知的送達(dá)時間與地點(diǎn)13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力14.合同的附件14.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)表14.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表14.3附件三：合同變更申請表14.4附件四：爭議解決申請表第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容：甲方將其開發(fā)的位于市的小區(qū)售樓處委托給乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項目：乙方負(fù)責(zé)售樓處的物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.3服務(wù)時間：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間提供服務(wù)，如有特殊情況需提前通知甲方。3.合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：________________________元整），其中包括管理費(fèi)、人員工資、保險、稅費(fèi)等乙方管理售樓處所需的全部費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和金額，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化等原因?qū)е乱曳匠杀景l(fā)生較大變化，乙方有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)服務(wù)。5.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方對甲方財產(chǎn)的保護(hù)：乙方應(yīng)對售樓處的財產(chǎn)進(jìn)行妥善管理，保障財產(chǎn)安全，防止財產(chǎn)損失。6.甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的條件：甲方應(yīng)提供售樓處的物業(yè)管理工作所需的場地、設(shè)施等條件，保障乙方正常開展服務(wù)。6.2甲方對乙方工作的支持：甲方應(yīng)積極支持乙方的工作，協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。6.3甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評價：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出改進(jìn)建議。如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1乙方違約的情形及責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2甲方違約的情形及責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間、金額支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付。如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，如未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，則任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件：如一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的條件：本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽或一方解除合同。11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等，保密期限自合同終止之日起2年。12.通知與送達(dá)12.1雙方之間的通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。12.2通知的送達(dá)時間與地點(diǎn)：通知應(yīng)在發(fā)送之日起3日內(nèi)送達(dá)對方指定的地址，否則視為未送達(dá)。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項：如雙方在本合同外有其他合作事項，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同的附件14.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)表14.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表14.3附件三：合同變更申請表14.4附件四：爭議解決申請表第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括但不限于保安、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。明細(xì)表中應(yīng)包含服務(wù)項目的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等詳細(xì)信息。附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括管理費(fèi)、人員工資、保險、稅費(fèi)等乙方管理售樓處所需的全部費(fèi)用。明細(xì)表中應(yīng)包含費(fèi)用項目、費(fèi)用金額、支付周期、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：合同變更申請表用于雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容時填寫。申請表應(yīng)包含變更事項、變更內(nèi)容、變更理由、雙方簽字等詳細(xì)信息。附件四：爭議解決申請表用于雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟的申請。申請表應(yīng)包含爭議事項、爭議雙方、爭議描述、申請人的聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間提供服務(wù)。2.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)服務(wù)。3.乙方未保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未對售樓處的財產(chǎn)進(jìn)行妥善管理，導(dǎo)致財產(chǎn)損失。5.甲方未按照約定的時間、金額支付服務(wù)費(fèi)用。6.甲方未積極支持乙方的工作，拒絕協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。7.甲方未對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，或未提出改進(jìn)建議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，如逾期未整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方違約：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：假設(shè)乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致售樓處環(huán)境臟亂差，影響了甲方形象。甲方發(fā)現(xiàn)后，要求乙方在10天內(nèi)整改。如果乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方。2.乙方：指物業(yè)管理有限責(zé)任公司，本合同的一