2024年度二手安置房購買合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手安置房購買合同樣本1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3安置房1.4二手安置房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結構2.5房屋產(chǎn)權情況3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.購房流程及時間節(jié)點4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3支付購房款項4.4交付房屋4.5辦理產(chǎn)權轉移登記5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收5.4質量問題處理6.產(chǎn)權及過戶6.1房屋產(chǎn)權6.2過戶費用6.3過戶時間7.稅費及費用7.1稅費7.2物業(yè)費7.3水電煤等公共費用8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解9.3仲裁9.4訴訟10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效時間11.2合同修改11.3合同終止12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他約定13.1裝修及家具家電13.2寵物13.3物業(yè)管理14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有本次出售二手安置房全部產(chǎn)權的個人或單位。1.2乙方（買方）：指購買甲方出售的二手安置房的買方。1.3安置房：指政府為解決特定問題，如動遷、改造等，建設的用于安置原住居民的住房。1.4二手安置房：指已經(jīng)分配給原住居民并經(jīng)過一定時間使用，現(xiàn)由甲方出售給乙方的安置房。2.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。2.4房屋建筑結構：建筑結構為，建筑層數(shù)為層，所在樓層為層。2.5房屋產(chǎn)權情況：房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。3.購房價格及支付方式3.1購房價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次交易的二手安置房總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2.1現(xiàn)金支付：乙方一次性支付購房款人民幣萬元整。3.2.2銀行轉賬：乙方通過銀行轉賬方式支付購房款人民幣萬元整。3.2.3按揭貸款：乙方通過銀行辦理按揭貸款支付購房款人民幣萬元整。3.3定金：乙方應在簽訂本合同后五個工作日內支付定金人民幣萬元整。3.4首付款：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付首付款人民幣萬元整。3.5貸款：乙方辦理按揭貸款，貸款額度為人民幣萬元整。3.6尾款：乙方應在房屋交付且辦理產(chǎn)權轉移登記后支付尾款人民幣萬元整。4.購房流程及時間節(jié)點4.1簽訂合同：甲乙雙方在本合同簽訂后，應按照約定履行合同義務。4.2辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應在本合同簽訂后個工作日內，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3支付購房款項：乙方應按照本合同約定的付款時間節(jié)點，支付購房款項。4.4交付房屋：甲方應在本合同約定的房屋交付時間，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.5辦理產(chǎn)權轉移登記：甲乙雙方應在本合同約定的時間節(jié)點，共同辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋交付給乙方。5.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。5.2.2房屋內外裝修及設施完好，功能正常。5.2.3房屋內所有物品清單明細清晰，無遺漏。5.3驗收：乙方應在房屋交付時，對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。5.4質量問題處理：如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和本合同約定處理。6.產(chǎn)權及過戶6.1房屋產(chǎn)權：甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。6.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。6.3過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.違約責任8.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費用支出等。8.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費用支出等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調解。9.3仲裁：如調解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟：如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。10.2解除條件：本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方應協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。11.3合同終止：本合同履行完成后自行終止。12.保密條款12.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內部信息等。12.2保密期限：本保密條款自本合同終止之日起計算，期限為年。13.其他約定13.1裝修及家具家電：房屋交付時，原有裝修及家具家電保持現(xiàn)狀，不予變動。13.2寵物：甲乙雙方約定，乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。13.3物業(yè)管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等。15.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。15.3第三方權利：第三方在本合同履行過程中，有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，收取相應的費用。16.第三方介入情形及責任限額16.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供房屋買賣相關信息，并收取中介費。中介方的責任限額為中介費的金額。16.2貸款銀行介入：貸款銀行負責為乙方提供按揭貸款服務，并收取貸款利息及相關費用。貸款銀行的責任限額為其貸款額度。16.3房地產(chǎn)交易中心介入：房地產(chǎn)交易中心負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權轉移合法有效。房地產(chǎn)交易中心的責任限額為過戶費用。16.4物業(yè)公司介入：物業(yè)公司負責提供物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)費的收取、物業(yè)維修等。物業(yè)公司的責任限額為物業(yè)費的金額。17.第三方介入后的合同履行17.1中介方介入：甲乙雙方應按照本合同約定，向中介方支付中介費。中介方應提供真實、準確的房屋買賣信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行手續(xù)。17.2貸款銀行介入：乙方向貸款銀行申請按揭貸款，并按照貸款協(xié)議的約定償還貸款利息及本金。貸款銀行應按照約定時間審批貸款，并提供貸款資金。17.3房地產(chǎn)交易中心介入：甲乙雙方應按照本合同約定，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心應確保過戶手續(xù)的合法性及有效性。18.第三方責任劃分18.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利義務。18.2第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙雙方應認真審查第三方的資質、信譽和服務內容，選擇合法、正規(guī)的第三方服務。19.2甲乙雙方應按照本合同約定，履行與第三方的合同義務，確保合同的順利履行。19.3甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的服務協(xié)議及相關文件，以備不時之需。20.第三方責任免除20.1甲乙雙方應免除第三方因不可抗力導致的違約責任。20.2甲乙雙方應免除第三方在履行其職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、準確導致的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權轉移登記申請表附件二：房屋買賣合同附件三：中介服務協(xié)議附件四：貸款申請表附件五：貸款合同附件六：物業(yè)服務合同附件七：房屋驗收報告附件八：過戶費用清單附件九：物業(yè)費用繳納憑證附件十：房屋產(chǎn)權證明附件一：房屋所有權轉移登記申請表詳細要求和說明：甲乙雙方應按照房地產(chǎn)交易中心的要求，填寫并提交房屋所有權轉移登記申請表，并提供相關證明材料。附件二：房屋買賣合同詳細要求和說明：甲乙雙方應簽訂書面房屋買賣合同，明確房屋的基本信息、交易價格、付款方式等。附件三：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與中介方簽訂書面中介服務協(xié)議，明確中介費的金額、支付時間等。附件四：貸款申請表詳細要求和說明：乙方應填寫并提交貸款申請表，并提供相關證明材料。貸款銀行應審批貸款申請。附件五：貸款合同詳細要求和說明：甲乙雙方與貸款銀行簽訂書面貸款合同，明確貸款額度、利率、還款方式等。附件六：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂書面物業(yè)服務合同，明確物業(yè)費的金額、支付時間等。附件七：房屋驗收報告詳細要求和說明：乙方應在房屋交付時，對房屋進行驗收，并填寫房屋驗收報告。附件八：過戶費用清單詳細要求和說明：甲乙雙方應按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提供過戶費用清單，并支付相應費用。附件九：物業(yè)費用繳納憑證詳細要求和說明：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費，并保存物業(yè)費用繳納憑證。附件十：房屋產(chǎn)權證明詳細要求和說明：甲方應提供房屋產(chǎn)權證明，證明房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：如甲方未按照合同約定，按時交付房屋，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：如乙方未按照合同約定，按時支付購房款項，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.中介方違約行為及責任認定示例說明：如中介方未按照合同約定，提供真實、準確的房屋買賣信息，中介方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。4.貸款銀行違約行為及責任認定示例說明：如貸款銀行未按照合同約定，按時審批貸款申請，貸款銀行應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.房地產(chǎn)交易中心違約行為及責任認定示例說明：如房地產(chǎn)交易中心未按照合同約定，按時辦理過戶手續(xù)，房地產(chǎn)交易中心應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。6.物業(yè)公司違約行為及責任認定示例說明：如物業(yè)公司未按照合同約定，提供物業(yè)服務，物業(yè)公司應承擔違約責任，向乙方支付違約金。全文完。2024年度二手安置房購買合同樣本2本合同目錄一覽1.二手安置房購買合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3安置房信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及條件4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限6.交易費用及稅費6.1交易費用6.2稅費承擔7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條二手安置房購買合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3安置房信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X。2.2房屋結構房屋結構：X。2.3房屋面積房屋面積：X平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：X。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，房屋的交易價格為X元。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金方式支付交易價格。3.3付款時間及條件乙方應在本合同簽訂后X日內支付全部交易價格。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后X日內將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內的所有附屬設施正常使用；（3）房屋內無任何債務糾紛。4.3過戶手續(xù)及費用雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，房屋結構安全，符合國家和地方的相關規(guī)定。5.2保修范圍及期限房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應在X日內負責修復，并承擔修復費用。保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。第六條交易費用及稅費6.1交易費用雙方確認，本次交易的交易費用為X元，由乙方承擔。6.2稅費承擔雙方同意按照國家和地方的相關規(guī)定承擔稅費。第七條違約責任7.1賣方違約甲方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。7.2買方違約乙方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向X仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.3合同終止（1）房屋所有權轉移登記完成；（2）雙方另有約定。第十條其他約定10.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相應的物業(yè)管理義務。10.2戶口遷移如房屋涉及戶口遷移，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。10.3附屬設施房屋交付時，附屬設施應正常使用，如有損壞，甲方應負責修復。第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件甲方應提供房屋所有權證的復印件供乙方留存。11.2房屋平面圖11.3其他重要文件如有其他重要文件，雙方可附在本合同后作為附件。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字甲方（賣方）：____________________12.2買方簽字乙方（買方）：____________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年月日。第十四條合同編號本合同編號為：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取其在交易過程中應得的費用和報酬。第二條第三方介入的具體條款修正2.1中介方介入如甲方選擇中介方協(xié)助交易，乙方應支付中介費用。中介方應保證其提供的信息真實、準確，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。2.2評估機構介入雙方同意，房屋價值評估由具有資質的評估機構進行。評估費用由乙方承擔。評估機構應確保評估結果的客觀、公正。2.3過戶機構介入雙方同意，房屋所有權轉移登記手續(xù)由過戶機構辦理。過戶費用由乙方承擔。過戶機構應確保登記手續(xù)的合規(guī)、順利進行。2.4貸款機構介入如乙方選擇貸款方式支付交易價格，貸款機構應按照乙方的申請，提供相應的貸款服務。貸款費用由乙方承擔。貸款機構應確保貸款服務的合規(guī)、及時。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在其職責范圍內，因過錯導致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責任限額設定第三方責任限額為本合同交易價格的%。3.3第三方責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在房屋交易過程中，因過錯導致甲乙方損失的情況。3.4第三方責任限額的賠償方式第三方應在確定賠償金額后日內，按照甲乙雙方的要求，采取現(xiàn)金、轉賬等方式進行賠償。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇傭關系。4.2第三方獨立承擔責任第三方在本合同項下的義務和責任，獨立于甲乙雙方，由第三方自行承擔。4.3第三方與甲乙方的權益劃分第三方在本合同項下的權益，包括但不限于費用、報酬等，由第三方自行享有。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更條件如甲方或乙方因第三方介入產(chǎn)生新的合同義務或權益，雙方應簽訂書面協(xié)議，對本合同進行變更。5.2第三方介入的合同變更程序雙方應就合同變更內容進行協(xié)商，達成一致后，簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。5.3第三方介入的合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式如本合同履行過程中，出現(xiàn)與第三方有關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入的爭議解決途徑如協(xié)商不成，雙方同意向X調解委員會申請調解。6.3第三方介入的爭議解決機構如調解不成，任何一方均有權向X仲裁委員會申請仲裁。6.4第三方介入的爭議解決法院如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件本合同在第三方介入的事務完成，房屋所有權轉移登記手續(xù)完成后終止。7.2第三方介入的合同終止程序合同終止前，第三方應向甲乙雙方提供相關證明文件，確認合同終止。7.3第三方介入的合同終止后果合同終止后，第三方不再享有本合同項下的權益，也不再承擔義務。第八條第三方介入的附加說明8.1第三方介入的說明內容如本合同履行過程中，出現(xiàn)與第三方有關的特殊情況，甲乙雙方應在書面協(xié)議中明確相關事項。8.2第三方介入的說明效力附加說明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3第三方介入的說明更新如第三方介入的事務發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，更新附加說明。第九條甲乙方的義務9.1甲方義務甲方應按照本合同約定，履行其義務，確保第三方能夠順利介入。9.2乙方義務乙方應按照本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰展示房屋所有權證的所有內容，包括房屋坐落、面積、結構等信息。附件2：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，應準確展示房屋的布局和尺寸，以便乙方更好地了解房屋結構。附件3：中介服務協(xié)議說明：本附件為中介方提供服務的協(xié)議，明確中介方的服務內容、費用及支付方式等。附件4：評估報告說明：本附件為房屋價值評估報告，應由具有資質的評估機構出具，包括房屋的價值評估、使用年限等信息。附件5：過戶手續(xù)費用清單說明：本附件為過戶手續(xù)相關費用的清單，明確各項費用的名稱和金額。附件6：貸款申請協(xié)議說明：本附件為貸款申請協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。附件7：物業(yè)管理制度說明：本附件為物業(yè)管理制度的復印件，應包括物業(yè)管理的各項規(guī)定和條款。附件8：戶口遷移指南說明：本附件為戶口遷移的指南，明確戶口遷移的流程和要求。附件9：附屬設施清單說明：本附件為附屬設施的清單，明確附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任1.1未按照合同約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。1.2未按照合同約定履行質量保證義務，甲方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為本合同交易價格的2%。2.乙方違約行為及責任2.1未按照合同約定時間支付交易價格，乙方應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.2未按照合同約定履行貸款義務，乙方應承擔貸款機構產(chǎn)生的相關費用，并支付違約金，違約金為本合同交易價格的2%。3.第三方違約行為及責任3.1中介方未按照約定提供服務，中介方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為中介費用的20%。3.2評估機構提供虛假評估報告，評估機構應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為評估費用的20%。3.3過戶機構未按照約定辦理過戶手續(xù)，過戶機構應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為過戶費用的20%。3.4貸款機構未按照約定提供貸款服務，貸款機構應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為貸款費用的20%。全文完。2024年度二手安置房購買合同樣本4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手安置房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條：房屋現(xiàn)狀3.1房屋使用狀況3.2房屋裝修情況3.3房屋存在的問題第四條：購房價格及支付方式4.1購房價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及交付時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3交付后的房屋維護責任第六條：房屋過戶及稅費6.1過戶責任方6.2過戶所需時間6.3過戶相關稅費第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋維修責任11.2房屋保險責任11.3房屋出租約定第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方統(tǒng)一社會信用代碼：甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息乙方統(tǒng)一社會信用代碼：乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3二手安置房定義本合同所指的二手安置房是指甲方根據(jù)城市建設需要，原有住房被征收、拆遷，按照相關政策規(guī)定，通過新建、改建、購買等方式建設的用于安置被征收人的住房。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為。第三條：房屋現(xiàn)狀3.1房屋使用狀況3.2房屋裝修情況房屋現(xiàn)行的裝修狀況為（簡述裝修情況，如：毛坯、簡裝、精裝等）。3.3房屋存在的問題甲方應向乙方如實告知房屋存在的問題。如房屋存在結構性損傷、漏水等影響使用的問題，甲方應在合同中予以說明，并提供相關維修記錄或維修承諾。第四條：購房價格及支付方式4.1購房價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本房屋的購買價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2支付方式1.一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起日內，將購房款全數(shù)支付給甲方。2.分期付款：乙方在本合同簽訂之日起日內支付首期房款，后續(xù)按照雙方約定的期限和金額分批支付。4.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式及時支付購房款。如乙方逾期支付，應按照逾期金額的萬分之五支付違約金。第五條：房屋交付及交付時間5.1房屋交付條件房屋交付的條件如下：1.甲方已按照本合同約定，將房屋所有權證及相關手續(xù)辦理完畢。2.甲方已按照本合同約定，將房屋現(xiàn)狀維持至交付之時。3.甲方已按照本合同約定，將房屋的鑰匙交付給乙方。5.2房屋交付時間雙方約定，本房屋的交付時間為年月日。5.3交付后的房屋維護責任自房屋交付之日起，房屋的日常維護、維修責任由乙方承擔。如房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方應負責保修。第六條：房屋過戶及稅費6.1過戶責任方雙方約定，本房屋的過戶手續(xù)由甲方負責辦理。6.2過戶所需時間甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋過戶至乙方名下。如甲方逾期辦理過戶手續(xù)，應按照逾期天數(shù)的房款千分之一支付違約金。6.3過戶相關稅費雙方約定，本房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致進行合同變更。7.2合同解除條件1.甲方未按照本合同約定履行其義務，乙方要求解除合同。2.乙方未按照本合同約定履行其義務，甲方要求解除合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方要求解除合同。合同解除后，甲方應按照本合同約定退還乙方已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。如甲方逾期退還購房款，應按照逾期金額的萬分之五支付違約金。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間、質量標準交付房屋的，應按照逾期交付部分的房款千分之一支付違約金。甲方違反本合同的約定，未能按照約定履行過戶手續(xù)的，應按照逾期辦理過戶手續(xù)部分的房款千分之一支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分的房款萬分之五支付違約金。乙方未按照本合同的約定履行合同義務，導致甲方損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同解除、違約等導致合同無法繼續(xù)履行的情況，本合同失效。第十一條：其他約定11.1房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的日常維護、維修責任由乙方承擔。如房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方應負責保修。11.2房屋保險責任甲方應在房屋交付前，將房屋投保住宅火災保險，并將保險單復印件交付乙方。11.3房屋出租約定未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋出租給第三方。如甲方違反本約定出租房屋，乙方有權解除本合同。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條：合同簽訂地點本合同在市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為交易的中介，應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、完整的房屋交易信息，并按照雙方約定協(xié)助辦理交易手續(xù)。2.2評估方介入2.3過戶機構介入過戶機構應按照法律法規(guī)及程序，為甲方和乙方提供房屋過戶服務。過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費用等，按照雙方約定由甲方或乙方承擔。2.4貸款機構介入貸款機構應根據(jù)國家相關法律法規(guī)，為乙方提供購房貸款服務。貸款額度、利率、還款方式等，按照雙方約定及貸款機構的相關規(guī)定執(zhí)行。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方在交易過程中的職責、風險程度等因素確定。具體限額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責任限額的賠償如第三方因過錯導致甲方或乙方損失，且該損失在第三方責任限額內，第三方應按照本合同約定承擔賠償責任。如損失超過第三方責任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在房屋交易過程中，僅為協(xié)助方和服務提供方，不改變甲方和乙方之間的合同關系。第三方不應干預甲方和乙方之間的合同履行，除非得到雙方明確的授權。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在交易過程中產(chǎn)生的權益，如中介費、評估費、過戶手續(xù)費等，按照雙方約定由甲方或乙方支付。第三方不應要求甲方或乙方支付與其職責無關的費用。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責及賠償責任。5.2第三方解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方，應簽訂書面解除協(xié)議，并妥善處理與第三方的事宜。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方逾期履行義務，應按照逾期部分的房款千分之一支付違約金。6.2第三方違約與甲方乙方關系如第三方違約，甲方和乙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三方不應干預甲方和乙方之間的訴訟過程。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議與甲方乙方關系如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，不影響甲方和乙方之間的合同履行。甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的合同義務。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，須包含房屋所有權證的所有頁碼。附件2：房屋平面圖附件內容要求：詳細、準確的房屋平面圖，標明房間尺寸、布局等信息。附件3：其他重要文件附件內容要求：包括房屋買賣合同、房產(chǎn)中介服務合同、房屋評估報告、過戶手續(xù)相關文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違約行為包括但不限于：未能按照約定時間、質量標準交付房屋；未能按照約定履行過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實等。甲方違約責任的認定標準為：按照逾期交付部分的房款千分之一支付違約金；按照逾期辦理過戶手續(xù)部分的房款千分之一支付違約金；賠償乙方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房屋，甲方應按照逾期交付部分的房款千分之一支付違約金。例如，若購房款為100萬元，甲方逾期交付10天，則甲方應支付1000元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方違約行為包括但不限于：未能按照約定時間支付購房款；未按照約定履行合同義務等。乙方違約責任的認定標準為：按照逾期支付部分的房款萬分之五支付違約金；賠償甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方未能在約定時間內支付購房款，乙方應按照逾期支付部分的房款萬分之五支付違約金。例如，若購房款為100萬元，乙方逾期支付10天，則乙方應支付500元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方違約行為包括但不限于：未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行義務；未能按照約定時間、質量標準提供服務等。第三方違約責任的認定標準為：按照逾期履行義務部分的房款千分之一支付違約金；賠償甲方或乙方因第三方違約所造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若中介方未能在約定時間內提供服務，中介方應按照逾期履行義務部分的房款千分之一支付違約金。例如，若中介服務費用為1萬元，中介方逾期提供服務10天，則中介方應支付1000元的違約金。第三部分：其他補充性說明和解釋結束全文完。2024年度二手安置房購買合同樣本5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3安置房1.4二手安置房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任5.3維修費用第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費結算10.3家具家電歸屬第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款相關文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并同意出售該房屋的的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3安置房：指政府為解決住房困難戶、危房戶、拆遷戶等特定群體的住房問題，按照相關政策規(guī)定建設的住房。1.4二手安置房：指已經(jīng)購買并使用一段時間的安置房，現(xiàn)由甲方出售給乙方。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結構：房屋結構為，房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格：雙方協(xié)商一致，該二手安置房的總購買價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉賬支付；3.2.3貸款支付。3.3定金：乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購買價款的一部分。3.4首付款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.5貸款：乙方如需貸款，應自行向貸款機構申請，并承擔貸款相關的費用和風險。貸款額度、利率、還款方式等事項由乙方與貸款機構協(xié)商確定。3.6尾款：乙方應在房屋過戶完成后支付尾款，尾款金額為購買價格扣除已支付的定金、首付款和貸款金額后的余額。第四條交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋交付給乙方使用。4.2.1房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；4.2.2房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；4.2.3房屋內無任何遺留債務、租賃關系等影響乙方正常使用的情況。4.3過戶手續(xù)：乙方應在本合同簽訂后個工作日內，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。4.4過戶費用：過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。具體費用標準按房產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量：甲方應保證房屋在交付時符合國家和地方的房屋質量標準，無重大質量問題。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由甲方承擔，直至房屋過戶至乙方名下。5.3維修費用：因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收取的款項，并按照實際情況承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方履行完畢本合同約定的義務；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。9.3合同續(xù)約：本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房屋，可以續(xù)簽合同，續(xù)簽合同的條款由雙方另行協(xié)商確定。第十條其他約定10.1戶口遷出：甲方應在房屋過戶完成后個工作日內，將房屋內的戶口遷出。如有特殊情況，需向乙方說明并協(xié)商解決。10.2物業(yè)費結算：房屋過戶前，甲方應結清物業(yè)費等相關費用。過戶后，乙方應承擔物業(yè)費等費用。10.3家具家電歸屬：房屋內的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均歸乙方所有。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件：甲方應向乙方提供買賣雙方的身份證明復印件。11.3貸款相關文件：如乙方選擇貸款方式支付購買價款，應向甲方提供貸款相關文件。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本（如有）：本合同的副本僅用于備查，不具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方：指本合同之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構等。1.2.1提供房屋交易相關信息及建議；1.2