2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的條件4.2轉(zhuǎn)讓的程序4.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和責(zé)任5.租賃商鋪的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.租賃商鋪的使用和管理6.1承租人的使用要求6.2出租人的管理責(zé)任7.租賃商鋪的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式8.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的程序8.3轉(zhuǎn)租的費(fèi)用和責(zé)任9.合同的解除和終止9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件9.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同的變更程序12.2合同的補(bǔ)充條款13.合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪的名稱為“X購物廣場(chǎng)”，位于市區(qū)街道，具體位置詳見附件一。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)詳見附件二。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿前六個(gè)月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金的金額為每月人民幣元整，按年支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每季度支付一次，每年共計(jì)支付四次。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。第四條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的條件（1）提前一個(gè)月通知出租人；（2）轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的任何條款；（3）承租人應(yīng)保證第三方的信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況。4.2轉(zhuǎn)讓的程序承租人應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議和相關(guān)證明文件。4.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和責(zé)任轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣元整，由承租人支付。轉(zhuǎn)讓后，第三方承繼承租人的權(quán)利和義務(wù)。第五條租賃商鋪的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的外部維修和公共設(shè)施的維護(hù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條租賃商鋪的使用和管理6.1承租人的使用要求承租人應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和商業(yè)用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2出租人的管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的整體管理和安全，確保商鋪的正常運(yùn)營。本合同條款詳細(xì)具體，涵蓋了租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金支付、商鋪轉(zhuǎn)讓、維修保養(yǎng)、使用管理等方面的內(nèi)容。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款的含義，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。第八條租賃商鋪的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保承租人應(yīng)購買并維持商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)商鋪造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在每月租金中予以扣除。第九條租賃商鋪的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非獲得出租人的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租的程序如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議和相關(guān)證明文件。9.3轉(zhuǎn)租的費(fèi)用和責(zé)任轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并需承擔(dān)因轉(zhuǎn)租造成的任何損失或責(zé)任。第十條合同的解除和終止10.1解除合同的條件任何一方違反合同條款，守約方有權(quán)解除合同。10.2終止合同的條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出商鋪，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式任何合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院根據(jù)雙方商定。第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同的變更程序合同的變更應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同的補(bǔ)充條款合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同受中華人民共和國法律管轄，如有法律規(guī)定以外的條款，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示商鋪的內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)，包括各功能區(qū)域的位置和尺寸。附件二：商鋪照片內(nèi)容：真實(shí)反映商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況，包括周圍環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃合同續(xù)約協(xié)議內(nèi)容：明確續(xù)約的條件、程序以及相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。附件四：商業(yè)綜合保險(xiǎn)條款內(nèi)容：列明保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容：規(guī)定承租人轉(zhuǎn)租的條件、程序以及相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列出出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容：明確爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)等信息。附件八：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：規(guī)定合同變更和補(bǔ)充的程序以及相關(guān)的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，需支付違約金。未能提供合同約定的商鋪設(shè)施和服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付租金，需支付滯納金。未能按照合同約定使用商鋪，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪，需支付違約金并承擔(dān)由此造成的損失。3.示例說明：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，承租人可以選擇要求出租人支付違約金或者要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的，位于市區(qū)街道的商業(yè)物業(yè)。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付