2024年度二手民居交易合同格式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手民居交易合同格式本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.民居描述2.1民居位置2.2民居面積2.3民居結(jié)構(gòu)2.4民居現(xiàn)狀3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款4.交易時間4.1簽約日期4.2過戶日期4.3交房日期5.民居交付5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3交付物品6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.其他約定11.1民居維修責(zé)任11.2稅費承擔(dān)11.3物業(yè)管理費11.4戶口遷移12.附件12.1民居所有權(quán)證12.2民居土地使用權(quán)證12.3民居買賣合同公證書12.4其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條民居描述2.1民居位置：X市X區(qū)X街道X號2.2民居面積：X平方米2.3民居結(jié)構(gòu)：X房X廳X衛(wèi)2.4民居現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，具備居住條件第三條交易價格3.1房價：人民幣X萬元整3.2付款方式：首付X萬元，貸款X萬元3.3定金：人民幣X萬元整，交付后視為合同有效3.4首付款：人民幣X萬元整，交付日期為簽約后七個工作日內(nèi)3.5貸款金額：人民幣X萬元整，貸款事宜由買方自行辦理3.6尾款：人民幣X萬元整，交房時一次性支付第四條交易時間4.1簽約日期：年月日4.2過戶日期：簽約后七個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.3交房日期：過戶完成后一個月內(nèi)第五條民居交付5.1交付條件：民居所有權(quán)轉(zhuǎn)移，所有手續(xù)辦理完畢5.2交付手續(xù)：雙方到不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3交付物品：民居內(nèi)所有固定設(shè)施及家電第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方保證民居權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.1.2賣方負責(zé)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)6.1.3賣方在交房時保證民居現(xiàn)狀與描述一致6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方按約定時間支付房價款6.2.2買方負責(zé)辦理貸款手續(xù)并承擔(dān)貸款風(fēng)險6.2.3買方在接收民居后自行負責(zé)維護和管理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未按約定時間交付民居，應(yīng)支付違約金X萬元7.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，買方有權(quán)解除合同并要求賠償7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金X萬元7.2.2買方在簽約后無故解除合同，應(yīng)支付違約金X萬元第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁條款無效時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。9.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起視為生效。第十一條其他約定11.1民居維修責(zé)任：民居在交付后，由買方負責(zé)維修和保養(yǎng)。11.2稅費承擔(dān)：民居交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。11.3物業(yè)管理費：民居物業(yè)管理費由買方支付。11.4戶口遷移：民居內(nèi)的戶口遷移由賣方負責(zé)辦理。第十二條附件12.1民居所有權(quán)證：附件一，載明民居所有權(quán)證號碼及權(quán)利人信息。12.2民居土地使用權(quán)證：附件二，載明民居土地使用權(quán)證號碼及權(quán)利人信息。12.3民居買賣合同公證書：附件三，載明民居買賣合同的公證書號碼及內(nèi)容。12.4其他重要文件：附件四，載明其他與民居交易相關(guān)的的重要文件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：出賣人簽字或蓋章。13.2買方簽字：買受人簽字或蓋章。13.3見證人簽字：見證人簽字（如有）。第十四條合同日期14.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)、物業(yè)服務(wù)公司、過戶機構(gòu)等。1.2責(zé)任：第三方根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)對其服務(wù)范圍內(nèi)的行為負責(zé)。第三方介入不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第二條第三方服務(wù)2.1中介方責(zé)任2.1.1中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性和準確性，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.1.2中介方應(yīng)按約定收取傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。2.2評估機構(gòu)責(zé)任2.2.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標準和行業(yè)規(guī)定，客觀公正地對民居進行評估。2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)對評估報告的真實性和準確性負責(zé)。2.3擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任2.3.1擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。2.3.2擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)對擔(dān)保范圍內(nèi)的風(fēng)險負責(zé)。2.4貸款銀行責(zé)任2.4.1貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款。2.4.2貸款銀行應(yīng)對貸款過程中的風(fēng)險和損失負責(zé)。2.5其他第三方責(zé)任2.5.1其他第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.5.2其他第三方應(yīng)對其服務(wù)范圍內(nèi)的行為負責(zé)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，并在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序和時間，完成與第三方的相關(guān)手續(xù)。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)，并對其行為進行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對其服務(wù)范圍內(nèi)的行為負責(zé)，但不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。4.3甲乙雙方應(yīng)合理判斷第三方的服務(wù)能力，并謹慎選擇第三方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響其他各方之間的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方知悉變更或解除事項，并按照約定的方式履行相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙雙方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4仲裁裁決不服或者仲裁條款無效時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的效力。9.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。第十條合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的生效，不代表第三方與甲乙雙方之間的合同生效。第十一條其他約定11.1本合同未涉及的事項，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評估報告等，均為合同的一部分。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字：甲方簽字、乙方簽字。12.2第三方簽字：第三方簽字。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：民居所有權(quán)證詳細要求和說明：民居所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示證號、權(quán)利人信息、產(chǎn)權(quán)面積等信息。附件二：民居土地使用權(quán)證詳細要求和說明：民居土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示證號、權(quán)利人信息、土地面積等信息。附件三：民居買賣合同公證書詳細要求和說明：民居買賣合同公證書復(fù)印件，需清晰顯示證書號碼、內(nèi)容以及出具機關(guān)等信息。附件四：其他重要文件詳細要求和說明：包括但不限于民居評估報告、貸款批準文件、稅務(wù)發(fā)票、物業(yè)服務(wù)合同等與交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付房價款或貸款。2.甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或交房。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定標準。4.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或不完整。5.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面解除或變更合同。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的金額或比例計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額或維修、更換費用計算。3.利息：按照中國人民銀行同期貸款利率計算未支付款項的利息。4.費用：包括因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付房價款，賣方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失，如貸款利息、房屋占用費等。如第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定標準，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手民居交易合同格式2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3民居定義第二條民居基本信息2.1民居地址2.2民居面積2.3民居結(jié)構(gòu)2.4民居產(chǎn)權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條民居交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條民居質(zhì)量及維修責(zé)任5.1民居質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利的承認11.2第三方權(quán)利的行使第十二條合同的附錄12.1民居產(chǎn)權(quán)證明12.2民居現(xiàn)狀照片12.3其他重要文件第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3共同聲明第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條民居基本信息2.1民居地址：________________，房屋編碼為________________。2.2民居面積：建筑總面積為________________平方米。2.3民居結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)為________________，房屋共________________層，乙方所購為第________________層。2.4民居產(chǎn)權(quán)：甲方保證民居產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認民居的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金（具體方式由雙方協(xié)商確定）將房款支付給甲方。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付完畢。第四條民居交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將民居交付給乙方。4.2.1民居內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行；4.2.2民居內(nèi)的戶口已全部遷出；4.2.3民居未發(fā)生任何法律糾紛。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理民居過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條民居質(zhì)量及維修責(zé)任5.1民居質(zhì)量：甲方保證民居在交付時符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：民居交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。5.3維修費用：維修費用包括但不限于材料費、人工費等，具體費用按照實際情況計算。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。6.2解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3變更和解除的手續(xù)：變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金，并賠償乙方因此所造成的損失。7.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金，并賠償甲方因此所造成的損失。7.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失及相應(yīng)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。（第一部分合同結(jié)束）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向居（村）委會或房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢，本合同終止。9.3失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，本合同失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或失效之日起____年。10.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失及相應(yīng)費用。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利的承認：雙方承認合同涉及的民居存在第三方權(quán)利的可能性。11.2第三方權(quán)利的行使：如民居存在第三方權(quán)利，甲方應(yīng)負責(zé)與第三方協(xié)商解決，確保合同的履行。第十二條合同的附錄12.1民居產(chǎn)權(quán)證明：附件一，民居的產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2民居現(xiàn)狀照片：附件二，民居現(xiàn)狀的照片。12.3其他重要文件：附件三，其他與合同履行相關(guān)的文件。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證民居的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。13.2乙方聲明：乙方確認了解民居的現(xiàn)狀，并同意按照合同約定購買民居。13.3共同聲明：雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決，并以書面形式補充本合同。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：________________14.2乙方簽字蓋章：________________14.3見證人簽字蓋章：________________（結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同涉及的民居交易可能需要中介方的服務(wù)，中介方作為第三方介入本合同。2.2評估方介入：民居的價值評估、質(zhì)量檢測等可能需要評估方的專業(yè)服務(wù)，評估方作為第三方介入本合同。2.3過戶手續(xù)辦理方介入：民居過戶手續(xù)的辦理可能需要相關(guān)部門或機構(gòu)的協(xié)助，這些機構(gòu)作為第三方介入本合同。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供真實的民居交易信息，并協(xié)助雙方完成交易。3.2評估方責(zé)任：評估方應(yīng)客觀、公正地對民居的價值和質(zhì)量進行評估，并提供相應(yīng)的評估報告。3.3過戶手續(xù)辦理方責(zé)任：過戶手續(xù)辦理方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方和乙方辦理民居過戶手續(xù)。第四條第三方權(quán)利及利益4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取中介費。4.2評估方權(quán)利：評估方有權(quán)根據(jù)評估協(xié)議收取評估費。4.3過戶手續(xù)辦理方權(quán)利：過戶手續(xù)辦理方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)收取相關(guān)費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費的____倍。5.2評估方責(zé)任限額：評估方的責(zé)任限額為其收取的評估費的____倍。5.3過戶手續(xù)辦理方責(zé)任限額：過戶手續(xù)辦理方的責(zé)任限額為其收取的費用的____倍。第六條第三方違約處理6.1中介方違約：中介方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2評估方違約：評估方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.3過戶手續(xù)辦理方違約：過戶手續(xù)辦理方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第八條第三方介入的書面確認8.1甲方和乙方同意，本合同的第三方介入事項，應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的附件。8.2第三方同意，本合同的第三方介入事項，應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的附件。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.2第三方應(yīng)按甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利履行。第十條第三方退出10.1第三方因履行合同義務(wù)完畢而退出本合同。10.2第三方因提前解除合同關(guān)系而退出本合同。10.3第三方退出本合同后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十一條第三方介入的變更11.1甲方和乙方同意，本合同第三方介入的事項和條件，可以根據(jù)實