2024年住宅樓整體租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅樓整體租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期和結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.用途及維修責(zé)任3.1租賃用途3.2出租人的維修責(zé)任3.3承租人的維修責(zé)任4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任4.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.轉(zhuǎn)租條款5.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利5.2出租人的同意5.3轉(zhuǎn)租的條件6.違約及責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.提前終止條款7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟地點(diǎn)和法院9.其他費(fèi)用9.1承租人需支付的其他費(fèi)用9.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間10.物業(yè)交割10.1物業(yè)交割的條件10.2物業(yè)交割的時(shí)間11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充12.合同的生效12.1合同的簽署12.2合同的生效日期13.通知條款13.1通知的方式和時(shí)間13.2通知的內(nèi)容14.獨(dú)立條款14.1承租人和出租人的獨(dú)立性14.2合同的獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【物業(yè)地址】，為一棟【建筑總面積】平方米的住宅樓。物業(yè)包括【列舉物業(yè)內(nèi)含的房間和設(shè)施】，并以附件形式附在本合同后。1.2租賃開始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】起，至【結(jié)束日期】止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此合同到期前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。1.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，且出租人同意，雙方可簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件。第三條用途及維修責(zé)任3.1租賃用途承租人不得將租賃物業(yè)用于非法用途或違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。3.2出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)和修理。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.3承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保物業(yè)的合理使用和愛護(hù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃期間物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。4.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買建筑保險(xiǎn)，保障物業(yè)本身的安全，并覆蓋因物業(yè)結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的所有損失。第五條轉(zhuǎn)租條款5.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。5.2出租人的同意出租人應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)承租人的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求給予合理考慮。出租人不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)書面通知承租人。5.3轉(zhuǎn)租的條件轉(zhuǎn)租不得改變本合同的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)出租人同意，并報(bào)備相關(guān)信息。第六條違約及責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條提前終止條款8.1提前終止租賃的條件任何一方在租賃期內(nèi)提前終止租賃的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。提前終止租賃的條件和違約責(zé)任按本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。8.2提前終止租賃的通知期限承租人提前終止租賃的，應(yīng)至少提前【通知期限】書面通知出租人。出租人提前終止租賃的，應(yīng)至少提前【通知期限】書面通知承租人。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。8.2訴訟地點(diǎn)和法院如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向【訴訟地點(diǎn)】的人民法院提起訴訟。第十條其他費(fèi)用9.1承租人需支付的其他費(fèi)用承租人還需支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方約定，并以附件形式附在本合同后。9.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生周期與租金一起支付，支付方式同第二條3.2款規(guī)定。第十一條物業(yè)交割10.1物業(yè)交割的條件租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，承租人應(yīng)將物業(yè)交還出租人。物業(yè)交割前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)狀況。10.2物業(yè)交割的時(shí)間物業(yè)交割應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)完成。第十二條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效12.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同自簽字蓋章之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第十四條通知條款13.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知。通知應(yīng)在發(fā)送之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)有效。13.2通知的內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如變更聯(lián)系方式、提前終止租賃等。第十五條獨(dú)立條款14.1承租人和出租人的獨(dú)立性本合同的承租人和出租人為兩個(gè)獨(dú)立的主體，各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。14.2合同的獨(dú)立性本合同獨(dú)立于任何第三方合同或協(xié)議，不受第三方合同或協(xié)議的影響。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、房間和設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式和賬戶信息。附件三：物業(yè)交割查驗(yàn)表記錄物業(yè)交割時(shí)雙方確認(rèn)的物業(yè)狀況。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供出租人和承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。附件五：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人書面同意的轉(zhuǎn)租同意書。附件六：其他費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出除租金外的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄列出雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱和聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用租賃物業(yè)。3.未按約定進(jìn)行物業(yè)交割。4.未按約定提前通知終止租賃。5.未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。6.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按未支付租金的金額的【百分比】計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.提前通知期限：提前終止租賃需至少提前【通知期限】書面通知對(duì)方。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付未支付租金的金額。如承租人未按約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物業(yè)的一方。2.承租人：指本合同