二手住宅預(yù)購(gòu)定金支付合同（2024年）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅預(yù)購(gòu)定金支付合同（2024年）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手住宅1.4預(yù)購(gòu)定金1.5合同金額2.合同標(biāo)的2.1住宅描述2.2權(quán)利與瑕疵聲明3.預(yù)購(gòu)定金支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.定金退還條件及方式4.1合同終止4.2違約責(zé)任4.3其他退還定金情形5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解6.3仲裁6.4訴訟7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同的附件8.1附件列表9.其他條款9.1不可抗力9.2法律適用9.3合同的副本10.甲方聲明與保證10.1權(quán)利能力10.2房屋權(quán)屬10.3信息真實(shí)性11.乙方聲明與保證11.1購(gòu)買能力11.2知情同意11.3遵守合同12.違約責(zé)任12.1甲方違約12.2乙方違約13.甲方權(quán)利與義務(wù)13.1履行合同13.2提供資料13.3協(xié)助辦理手續(xù)14.乙方權(quán)利與義務(wù)14.1履行合同14.2支付定金14.3配合甲方辦理手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】1.2乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.5合同金額：二手住宅的交易總金額為人民幣【金額】元整。2.合同標(biāo)的2.1住宅描述：住宅位于【城市】市轄區(qū)【區(qū)名】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2權(quán)利與瑕疵聲明：甲方保證對(duì)住宅享有完整所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；并保證住宅不存在任何影響居住使用的瑕疵。3.預(yù)購(gòu)定金支付3.1定金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整。3.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日，將定金支付給甲方。3.3支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付定金。4.定金退還條件及方式4.1.1乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，因個(gè)人原因決定不購(gòu)買住宅的；4.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。4.2違約責(zé)任：任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為定金的兩倍。4.3其他退還定金情形：除本合同約定外，其他依法或按約定應(yīng)退還定金的情形。5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同解除：任何一方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同，但應(yīng)提前【時(shí)間】日書面通知對(duì)方。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解無效時(shí)，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。6.4訴訟：對(duì)仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起【時(shí)間】日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中和簽訂后，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.合同的附件8.1附件列表8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.1.3房屋共有權(quán)人同意出售證明8.1.4房屋現(xiàn)狀照片8.1.5其他重要文件9.其他條款9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。10.甲方聲明與保證10.1權(quán)利能力：甲方為住宅的合法所有權(quán)人，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利能力。10.2房屋權(quán)屬：甲方保證住宅權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。10.3信息真實(shí)性：甲方保證提供的住宅相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.乙方聲明與保證11.1購(gòu)買能力：乙方具有購(gòu)買住宅的經(jīng)濟(jì)能力和意愿。11.2知情同意：乙方已充分了解住宅的現(xiàn)狀和相關(guān)法律法規(guī)，自愿購(gòu)買住宅。11.3遵守合同：乙方將嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，遵守合同的約定。12.違約責(zé)任12.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。12.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.甲方權(quán)利與義務(wù)13.1履行合同：甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行出售住宅的義務(wù)。13.2提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供住宅的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀描述等資料。13.3協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶等相關(guān)手續(xù)。14.乙方權(quán)利與義務(wù)14.1履行合同：乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行購(gòu)買住宅的義務(wù)。14.2支付定金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金。14.3配合甲方辦理手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理住宅過戶等相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.2責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為【金額】元整。16.3責(zé)任劃分：第三方介入的具體事務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。若因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。17.第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照與第三方的約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方協(xié)助18.1過戶協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成住宅過戶手續(xù)。18.2信息提供：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供住宅交易相關(guān)的政策法規(guī)、市場(chǎng)信息等。18.3糾紛解決：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理因交易產(chǎn)生的糾紛。19.第三方更換19.1甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)第三方服務(wù)情況，提出更換第三方的要求。19.2更換程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知原第三方終止服務(wù)。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。20.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。21.第三方違約21.1第三方違反本合同或與甲乙雙方約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。22.第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。22.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。23.第三方獨(dú)立性23.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，公正地提供服務(wù)。23.2第三方不得利用甲乙雙方的信任，從事任何損害甲乙雙方利益的行為。24.第三方介入的終止24.1甲乙雙方同意，在合同履行完畢后，第三方介入終止。24.2終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可終止第三方介入。25.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議25.1如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的原則和精神，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：用以證明甲方對(duì)住宅擁有合法所有權(quán)的證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：用以證明甲方對(duì)住宅土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。3.房屋共有權(quán)人同意出售證明說明：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。4.房屋現(xiàn)狀照片說明：用以證明住宅當(dāng)前實(shí)際狀況的照片，應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，照片應(yīng)清晰、完整。5.房屋交易合同草稿說明：本合同的草稿版本，用于記錄甲乙雙方在簽署正式合同前的洽談和約定內(nèi)容。6.房屋交易款項(xiàng)支付憑證說明：用以證明乙方向甲方支付定金及合同金額的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：包括過戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口遷移證明等，用于辦理住宅過戶手續(xù)。8.房屋評(píng)估報(bào)告說明：用以證明住宅市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。9.房屋維修基金繳納證明說明：用以證明甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納住宅維修基金的證明文件。10.其他重要文件說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證、公共維修基金繳納證明等與住宅交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約違約行為：如甲方未按照合同約定履行出售義務(wù)，如不提供住宅權(quán)屬證明、拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約違約行為：如乙方未按照合同約定履行購(gòu)買義務(wù)，如不支付定金、不配合辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約違約行為：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二手住宅預(yù)購(gòu)定金支付合同（2024年）1本合同目錄一覽1.二手住宅預(yù)購(gòu)定金支付合同（2024年）1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1二手住宅1.1.2預(yù)購(gòu)定金1.1.3合同雙方1.2合同標(biāo)的與預(yù)購(gòu)定金1.2.1住宅基本信息1.2.2預(yù)購(gòu)定金金額1.2.3支付方式與期限1.3定金支付的確認(rèn)與接收1.3.1支付確認(rèn)1.3.2接收與保管1.4合同的變更與解除1.4.1變更條件1.4.2解除條件1.4.3變更與解除的程序1.5違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.5.1違約行為1.5.2違約責(zé)任1.5.3爭(zhēng)議解決方式1.6合同的生效、期限與終止1.6.1生效條件1.6.2合同期限1.6.3終止條件1.7合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議1.7.1附件名稱1.7.2補(bǔ)充協(xié)議1.8保密條款1.8.1保密內(nèi)容1.8.2保密期限1.8.3泄密責(zé)任1.9法律適用與爭(zhēng)議解決1.9.1法律適用1.9.2爭(zhēng)議解決方式1.10合同的簽署與備案1.10.1簽署程序1.10.2備案程序1.11合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.11.1賣方權(quán)利與義務(wù)1.11.2買方權(quán)利與義務(wù)1.12合同的監(jiān)督與執(zhí)行1.12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)1.12.2執(zhí)行程序1.13合同的解除與終止后事宜1.13.1解除與終止條件1.13.2解除與終止后事宜處理1.14合同的修訂與更新1.14.1修訂條件1.14.2更新程序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手住宅本合同所稱二手住宅，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且該住宅已由原購(gòu)房人合法所有。1.2預(yù)購(gòu)定金本合同所稱預(yù)購(gòu)定金，是指買方為表明購(gòu)買住宅誠(chéng)意，按照本合同約定向賣方支付的定金。1.3合同雙方第二條合同標(biāo)的與預(yù)購(gòu)定金2.1住宅基本信息本合同所購(gòu)二手住宅的基本信息如下：房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_____（如：公寓、別墅等）房屋面積：____平方米房屋產(chǎn)權(quán)：____（如：70年、永久產(chǎn)權(quán)等）其他特殊情況：____（如：是否為學(xué)區(qū)房、是否涉及訴訟等）2.2預(yù)購(gòu)定金金額買方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付預(yù)購(gòu)定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.3支付方式與期限買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將預(yù)購(gòu)定金支付至賣方指定的銀行賬戶，并在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第三條定金支付的確認(rèn)與接收3.1支付確認(rèn)買方支付預(yù)購(gòu)定金后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證提交給賣方，賣方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。3.2接收與保管賣方在收到買方支付的預(yù)購(gòu)定金后，應(yīng)向買方出具收據(jù)，并妥善保管支付憑證。第四條合同的變更與解除4.1變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。4.2解除條件賣方在合同約定的期限內(nèi)不能提供符合本合同約定的住宅；買方在合同約定的期限內(nèi)不能支付預(yù)購(gòu)定金；雙方約定的其他解除條件。4.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方蓋章或簽字生效后，本合同的變更或解除方才有效。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。5.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、期限與終止6.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3終止條件本合同在履行期限內(nèi)，如雙方約定終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第八條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件名稱本合同的附件包括但不限于：住宅所有權(quán)證復(fù)印件住宅土地使用權(quán)證復(fù)印件住宅買賣合同復(fù)印件住宅相關(guān)配套設(shè)施協(xié)議復(fù)印件8.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。11.2備案程序雙方應(yīng)按照中國(guó)政府規(guī)定，將本合同副本提交相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第十二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證所售住宅的真實(shí)性、合法性，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付預(yù)購(gòu)定金，并按照約定履行合同義務(wù)。第十三條合同的監(jiān)督與執(zhí)行13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守中國(guó)政府相關(guān)法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督。13.2執(zhí)行程序雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十四條合同的解除與終止后事宜14.1解除與終止條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除或終止條件，雙方應(yīng)按照本合同約定解除或終止合同。14.2解除與終止后事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還預(yù)購(gòu)定金、辦理房屋過戶等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等，在合同履行過程中提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地提供服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為雙方提供二手住宅買賣信息、協(xié)商溝通、交易促成等服務(wù)。2.2評(píng)估服務(wù)2.3審計(jì)服務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。2.4金融服務(wù)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為雙方提供貸款、結(jié)算等服務(wù)。2.5監(jiān)管服務(wù)政府監(jiān)管部門負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇3.2第三方指定如雙方無法達(dá)成一致選擇，可以協(xié)商指定第三方，或向政府相關(guān)部門申請(qǐng)指定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行設(shè)定，并由雙方在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)因素，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序合同一方發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更第三方提供的服務(wù)。6.2第三方權(quán)益保障措施如第三方因履行合同遭受損失，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中需要第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章生效，并送第三方備案。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如發(fā)生法定或約定的退出條件，可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前通知雙方，并與雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條第三方與其他各方關(guān)系9.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。9.2第三方與中介方關(guān)系中介方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。9.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門關(guān)系各第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)相互配合，共同保障合同雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同各方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入后的合同監(jiān)督第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行過程，確保合同各方遵守約定，如有違約行為，應(yīng)及時(shí)提醒合同各方。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決合同各方在第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2第三方作為爭(zhēng)議解決主體如第三方在提供服務(wù)過程中成為爭(zhēng)議主體，合同各方可以協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式。第十二條第三方介入的合同解除與終止12.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。12.2第三方介入的合同終止后事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手住宅所有權(quán)證復(fù)