二手住宅預購定金支付合同（2024年）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅預購定金支付合同（2024年）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手住宅1.4預購定金1.5合同金額2.合同標的2.1住宅描述2.2權利與瑕疵聲明3.預購定金支付3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式4.定金退還條件及方式4.1合同終止4.2違約責任4.3其他退還定金情形5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.爭議解決方式6.1協商解決6.2調解6.3仲裁6.4訴訟7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.合同的附件8.1附件列表9.其他條款9.1不可抗力9.2法律適用9.3合同的副本10.甲方聲明與保證10.1權利能力10.2房屋權屬10.3信息真實性11.乙方聲明與保證11.1購買能力11.2知情同意11.3遵守合同12.違約責任12.1甲方違約12.2乙方違約13.甲方權利與義務13.1履行合同13.2提供資料13.3協助辦理手續(xù)14.乙方權利與義務14.1履行合同14.2支付定金14.3配合甲方辦理手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】1.2乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.5合同金額：二手住宅的交易總金額為人民幣【金額】元整。2.合同標的2.1住宅描述：住宅位于【城市】市轄區(qū)【區(qū)名】，房屋結構【結構】，房屋所有權人為甲方。2.2權利與瑕疵聲明：甲方保證對住宅享有完整所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵；并保證住宅不存在任何影響居住使用的瑕疵。3.預購定金支付3.1定金金額：乙方應在簽署本合同之日起【時間】日內，向甲方支付定金人民幣【金額】元整。3.2支付時間：乙方應在本合同簽訂當日，將定金支付給甲方。3.3支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付定金。4.定金退還條件及方式4.1.1乙方在合同約定的時間內，因個人原因決定不購買住宅的；4.1.2雙方協商一致解除合同的。4.2違約責任：任何一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為定金的兩倍。4.3其他退還定金情形：除本合同約定外，其他依法或按約定應退還定金的情形。5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同解除：任何一方有權在合同約定的條件下解除合同，但應提前【時間】日書面通知對方。6.爭議解決方式6.1協商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決。6.2調解：協商不成時，可向【調解機構】申請調解。6.3仲裁：調解不成或調解無效時，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。6.4訴訟：對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起【時間】日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內容：本合同簽訂過程中和簽訂后，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.合同的附件8.1附件列表8.1.1房屋所有權證復印件8.1.2房屋土地使用權證復印件8.1.3房屋共有權人同意出售證明8.1.4房屋現狀照片8.1.5其他重要文件9.其他條款9.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。9.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。10.甲方聲明與保證10.1權利能力：甲方為住宅的合法所有權人，具有簽訂和履行本合同的權利能力。10.2房屋權屬：甲方保證住宅權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。10.3信息真實性：甲方保證提供的住宅相關信息真實、準確、完整。11.乙方聲明與保證11.1購買能力：乙方具有購買住宅的經濟能力和意愿。11.2知情同意：乙方已充分了解住宅的現狀和相關法律法規(guī)，自愿購買住宅。11.3遵守合同：乙方將嚴格履行本合同約定的義務，遵守合同的約定。12.違約責任12.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。12.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.甲方權利與義務13.1履行合同：甲方應按照本合同的約定，履行出售住宅的義務。13.2提供資料：甲方應向乙方提供住宅的權屬證明、現狀描述等資料。13.3協助辦理手續(xù)：甲方應協助乙方辦理住宅過戶等相關手續(xù)。14.乙方權利與義務14.1履行合同：乙方應按照本合同的約定，履行購買住宅的義務。14.2支付定金：乙方應按照本合同約定支付定金。14.3配合甲方辦理手續(xù)：乙方應配合甲方辦理住宅過戶等相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務或協助的單位或個人。16.第三方責任16.1第三方介入：第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務。16.2責任限額：第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但甲乙雙方同意，第三方的賠償責任限額為【金額】元整。16.3責任劃分：第三方介入的具體事務，由甲乙雙方與第三方協商確定。若因第三方原因導致甲乙雙方產生糾紛，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可依法解決。17.第三方費用17.1費用承擔：第三方提供服務所產生的費用，由甲乙雙方按照與第三方的約定承擔。17.2費用支付：甲乙雙方應按照與第三方的約定，及時支付第三方服務費用。18.第三方協助18.1過戶協助：第三方應協助甲乙雙方完成住宅過戶手續(xù)。18.2信息提供：第三方應向甲乙雙方提供住宅交易相關的政策法規(guī)、市場信息等。18.3糾紛解決：第三方應協助甲乙雙方處理因交易產生的糾紛。19.第三方更換19.1甲乙雙方均有權在合同履行過程中，根據第三方服務情況，提出更換第三方的要求。19.2更換程序：甲乙雙方協商一致后，可與新的第三方簽訂服務協議，并通知原第三方終止服務。20.第三方保密義務20.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。20.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。21.第三方違約21.1第三方違反本合同或與甲乙雙方約定的義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2違約責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，承擔違約金、賠償損失等違約責任。22.第三方與甲乙方的關系22.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，并協助甲方履行合同義務。22.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務，并協助乙方履行合同義務。23.第三方獨立性23.1第三方應保持獨立性，不代表甲乙任何一方，公正地提供服務。23.2第三方不得利用甲乙雙方的信任，從事任何損害甲乙雙方利益的行為。24.第三方介入的終止24.1甲乙雙方同意，在合同履行完畢后，第三方介入終止。24.2終止程序：甲乙雙方與第三方協商一致后，可終止第三方介入。25.第三方介入的補充協議25.1如本合同未能涵蓋的第三方介入相關事項，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協議。25.2補充協議：補充協議的內容應符合本合同的原則和精神，經甲乙雙方與第三方協商一致后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權證復印件說明：用以證明甲方對住宅擁有合法所有權的證件，復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋土地使用權證復印件說明：用以證明甲方對住宅土地擁有合法使用權的證件，復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。3.房屋共有權人同意出售證明說明：如有共有權人，需提供共有權人同意出售的證明文件，復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。4.房屋現狀照片說明：用以證明住宅當前實際狀況的照片，應包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等，照片應清晰、完整。5.房屋交易合同草稿說明：本合同的草稿版本，用于記錄甲乙雙方在簽署正式合同前的洽談和約定內容。6.房屋交易款項支付憑證說明：用以證明乙方向甲方支付定金及合同金額的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。7.房屋過戶手續(xù)相關文件說明：包括過戶申請表、身份證明、戶口遷移證明等，用于辦理住宅過戶手續(xù)。8.房屋評估報告說明：用以證明住宅市場價值的評估報告，應由具有資質的評估機構出具。9.房屋維修基金繳納證明說明：用以證明甲方已按照相關規(guī)定繳納住宅維修基金的證明文件。10.其他重要文件說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費繳納憑證、公共維修基金繳納證明等與住宅交易相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.甲方違約違約行為：如甲方未按照合同約定履行出售義務，如不提供住宅權屬證明、拒絕協助辦理過戶手續(xù)等。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內提供權屬證明，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約違約行為：如乙方未按照合同約定履行購買義務，如不支付定金、不配合辦理過戶手續(xù)等。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支付定金，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。3.第三方違約違約行為：如第三方未按照合同約定提供服務，如延遲提供服務、服務不符合行業(yè)標準等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未能在約定的時間內完成過戶手續(xù)，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。二手住宅預購定金支付合同（2024年）1本合同目錄一覽1.二手住宅預購定金支付合同（2024年）1.1定義與術語解釋1.1.1二手住宅1.1.2預購定金1.1.3合同雙方1.2合同標的與預購定金1.2.1住宅基本信息1.2.2預購定金金額1.2.3支付方式與期限1.3定金支付的確認與接收1.3.1支付確認1.3.2接收與保管1.4合同的變更與解除1.4.1變更條件1.4.2解除條件1.4.3變更與解除的程序1.5違約責任與爭議解決1.5.1違約行為1.5.2違約責任1.5.3爭議解決方式1.6合同的生效、期限與終止1.6.1生效條件1.6.2合同期限1.6.3終止條件1.7合同的附件與補充協議1.7.1附件名稱1.7.2補充協議1.8保密條款1.8.1保密內容1.8.2保密期限1.8.3泄密責任1.9法律適用與爭議解決1.9.1法律適用1.9.2爭議解決方式1.10合同的簽署與備案1.10.1簽署程序1.10.2備案程序1.11合同雙方的權利與義務1.11.1賣方權利與義務1.11.2買方權利與義務1.12合同的監(jiān)督與執(zhí)行1.12.1監(jiān)督機構1.12.2執(zhí)行程序1.13合同的解除與終止后事宜1.13.1解除與終止條件1.13.2解除與終止后事宜處理1.14合同的修訂與更新1.14.1修訂條件1.14.2更新程序第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手住宅本合同所稱二手住宅，是指已經發(fā)生過一次買賣的住宅，且該住宅已由原購房人合法所有。1.2預購定金本合同所稱預購定金，是指買方為表明購買住宅誠意，按照本合同約定向賣方支付的定金。1.3合同雙方第二條合同標的與預購定金2.1住宅基本信息本合同所購二手住宅的基本信息如下：房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____號房屋結構：_____（如：公寓、別墅等）房屋面積：____平方米房屋產權：____（如：70年、永久產權等）其他特殊情況：____（如：是否為學區(qū)房、是否涉及訴訟等）2.2預購定金金額買方在本合同簽訂后七個工作日內，向賣方支付預購定金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.3支付方式與期限買方應通過銀行轉賬方式將預購定金支付至賣方指定的銀行賬戶，并在本合同簽訂后七個工作日內完成支付。第三條定金支付的確認與接收3.1支付確認買方支付預購定金后，應及時將支付憑證提交給賣方，賣方應在收到支付憑證后予以確認。3.2接收與保管賣方在收到買方支付的預購定金后，應向買方出具收據，并妥善保管支付憑證。第四條合同的變更與解除4.1變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章或簽字生效。4.2解除條件賣方在合同約定的期限內不能提供符合本合同約定的住宅；買方在合同約定的期限內不能支付預購定金；雙方約定的其他解除條件。4.3變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。協議經雙方蓋章或簽字生效后，本合同的變更或解除方才有效。第五條違約責任與爭議解決5.1違約行為雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。5.2違約責任違約方應承擔守約方的損失賠償責任，具體賠償金額雙方協商確定。5.3爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、期限與終止6.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。6.3終止條件本合同在履行期限內，如雙方約定終止合同，應簽訂書面終止協議，并經雙方蓋章或簽字生效。第八條合同的附件與補充協議8.1附件名稱本合同的附件包括但不限于：住宅所有權證復印件住宅土地使用權證復印件住宅買賣合同復印件住宅相關配套設施協議復印件8.2補充協議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內容雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責任如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。11.2備案程序雙方應按照中國政府規(guī)定，將本合同副本提交相關政府部門進行備案。第十二條合同雙方的權利與義務12.1賣方權利與義務賣方應保證所售住宅的真實性、合法性，并按照本合同約定履行相關義務。12.2買方權利與義務買方應按照本合同約定支付預購定金，并按照約定履行合同義務。第十三條合同的監(jiān)督與執(zhí)行13.1監(jiān)督機構本合同的履行過程中，雙方應遵守中國政府相關法律法規(guī)，接受相關部門的監(jiān)督。13.2執(zhí)行程序雙方應按照本合同約定履行各自的義務，如一方違約，對方有權采取法律手段維護自身權益。第十四條合同的解除與終止后事宜14.1解除與終止條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除或終止條件，雙方應按照本合同約定解除或終止合同。14.2解除與終止后事宜處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還預購定金、辦理房屋過戶等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構、政府監(jiān)管部門等，在合同履行過程中提供服務或進行監(jiān)督的各方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信、勤勉盡責地提供服務，保障合同雙方的合法權益。第二條第三方服務內容2.1中介服務中介方負責為雙方提供二手住宅買賣信息、協商溝通、交易促成等服務。2.2評估服務2.3審計服務審計機構負責對合同履行過程中的財務事項進行審計，確保資金安全。2.4金融服務金融機構負責為雙方提供貸款、結算等服務。2.5監(jiān)管服務政府監(jiān)管部門負責對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同雙方的合法權益。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇3.2第三方指定如雙方無法達成一致選擇，可以協商指定第三方，或向政府相關部門申請指定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致合同一方或雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額設定第三方責任限額應根據第三方的服務內容、性質、風險程度等因素進行設定，并由雙方在合同中明確。4.3第三方責任限額的調整如第三方服務過程中出現新的風險因素，雙方可以根據實際情況調整第三方責任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方在提供服務過程中，如出現違約行為，應承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序合同一方發(fā)現第三方違約時，應及時通知對方，雙方可以協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保護雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除、變更第三方提供的服務。6.2第三方權益保障措施如第三方因履行合同遭受損失，雙方應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中需要第三方介入，雙方應簽訂書面變更協議，明確第三方的權利義務。7.2第三方介入的合同變更程序合同變更協議應經雙方簽字或蓋章生效，并送第三方備案。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如發(fā)生法定或約定的退出條件，可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同應提前通知雙方，并與雙方協商解決后續(xù)事宜。第九條第三方與其他各方關系9.1第三方與甲乙方關系第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。9.2第三方與中介方關系中介方作為第三方服務機構，應遵守合同約定，提供真實、準確的信息。9.3第三方與評估機構、審計機構、金融機構、政府監(jiān)管部門關系各第三方機構在提供服務過程中，應相互配合，共同保障合同雙方的合法權益。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同各方應按照本合同及第三方服務協議的約定，履行各自的義務。10.2第三方介入后的合同監(jiān)督第三方應監(jiān)督合同履行過程，確保合同各方遵守約定，如有違約行為，應及時提醒合同各方。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決合同各方在第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2第三方作為爭議解決主體如第三方在提供服務過程中成為爭議主體，合同各方可以協商確定爭議解決方式。第十二條第三方介入的合同解除與終止12.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。12.2第三方介入的合同終止后事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手住宅所有權證復