2024年三人合伙購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年三人合伙購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.合伙購(gòu)房的基本情況1.1合伙購(gòu)房的房產(chǎn)信息1.2合伙購(gòu)房的合伙人信息1.3合伙購(gòu)房的出資情況2.合伙人的權(quán)利與義務(wù)2.1合伙人的出資義務(wù)2.2合伙人的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)2.3合伙人的利潤(rùn)分配權(quán)2.4合伙人的退出權(quán)3.合伙購(gòu)房的管理與運(yùn)營(yíng)3.1管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)3.2合伙購(gòu)房的財(cái)務(wù)管理3.3合伙購(gòu)房的物業(yè)管理和維修3.4合伙購(gòu)房的轉(zhuǎn)讓和處分4.合伙購(gòu)房的財(cái)務(wù)與審計(jì)4.1財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與提交4.2審計(jì)的開展與結(jié)果4.3財(cái)務(wù)糾紛的解決5.合伙購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)控制與防范5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施的制定與實(shí)施5.3風(fēng)險(xiǎn)事件的應(yīng)對(duì)與處理6.合伙購(gòu)房的終止與清算6.1合伙購(gòu)房的終止條件6.2合伙購(gòu)房的清算組成立與職責(zé)6.3合伙購(gòu)房的財(cái)產(chǎn)分配7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁的申請(qǐng)與程序7.3訴訟的提起與進(jìn)行8.其他事項(xiàng)8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2合同的生效與終止8.3合同的解釋與適用法律9.合同的附件9.1合伙購(gòu)房的相關(guān)法律文件9.2合伙購(gòu)房的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件9.3合伙人的身份證明文件10.合同的簽字蓋章頁(yè)10.1合伙人的簽字10.2合伙人的蓋章10.3見(jiàn)證人的簽字11.合同的生效條件11.1合同的簽字蓋章11.2房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的辦理11.3出資的到位12.合同的履行期限12.1合伙購(gòu)房的出資期限12.2合伙購(gòu)房的管理與運(yùn)營(yíng)期限12.3合伙購(gòu)房的終止與清算期限13.合同的保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密義務(wù)的履行13.3保密信息的泄露處理14.合同的違約責(zé)任14.1合伙人的違約行為14.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式14.3違約金的計(jì)算與支付第一部分：合同如下：第一條合伙購(gòu)房的基本情況1.1合伙購(gòu)房的房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)【填寫房產(chǎn)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)【填寫土地使用權(quán)證號(hào)】，房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米。1.2合伙購(gòu)房的合伙人信息本合伙購(gòu)房協(xié)議的合伙人共三名，分別為：合伙人一：【填寫姓名、身份證號(hào)】合伙人二：【填寫姓名、身份證號(hào)】合伙人三：【填寫姓名、身份證號(hào)】1.3合伙購(gòu)房的出資情況每位合伙人應(yīng)出資【填寫出資金額】元，共計(jì)【填寫總出資金額】元。出資方式可以為貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，具體出資方式由合伙人協(xié)商確定。第二條合伙人的權(quán)利與義務(wù)2.1合伙人的出資義務(wù)合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式和出資時(shí)間，向合伙購(gòu)房資金專戶支付出資額。未按期出資的合伙人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2合伙人的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)合伙購(gòu)房的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸全體合伙人共同所有。合伙人應(yīng)積極參與合伙購(gòu)房的經(jīng)營(yíng)管理，共同決策，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。2.3合伙人的利潤(rùn)分配權(quán)合伙購(gòu)房所得利潤(rùn)按照合伙人出資比例進(jìn)行分配。具體分配方式由合伙人協(xié)商確定。2.4合伙人的退出權(quán)合伙人可以在本協(xié)議約定的條件下退出合伙購(gòu)房，退出時(shí)應(yīng)按照出資比例計(jì)算其應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)份額。第三條合伙購(gòu)房的管理與運(yùn)營(yíng)3.1管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)合伙購(gòu)房設(shè)立管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合伙購(gòu)房的日常管理和運(yùn)營(yíng)。管理機(jī)構(gòu)由合伙人共同組成，負(fù)責(zé)決策、監(jiān)督和協(xié)調(diào)合伙購(gòu)房的各項(xiàng)事務(wù)。3.2合伙購(gòu)房的財(cái)務(wù)管理合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，確保財(cái)務(wù)狀況透明、合規(guī)。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)定期提交給合伙人查閱。3.3合伙購(gòu)房的物業(yè)管理和維修合伙人共同承擔(dān)合伙購(gòu)房的物業(yè)管理責(zé)任和維修費(fèi)用。具體管理和維修事項(xiàng)由合伙人協(xié)商確定。3.4合伙購(gòu)房的轉(zhuǎn)讓和處分合伙購(gòu)房的轉(zhuǎn)讓和處分應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意。轉(zhuǎn)讓和處分所得按照合伙人出資比例進(jìn)行分配。第四條合伙購(gòu)房的財(cái)務(wù)與審計(jì)4.1財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與提交合伙購(gòu)房應(yīng)按照約定時(shí)間編制并提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表等。4.2審計(jì)的開展與結(jié)果合伙購(gòu)房應(yīng)定期進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)、合規(guī)。審計(jì)結(jié)果應(yīng)提交給合伙人查閱。4.3財(cái)務(wù)糾紛的解決合伙購(gòu)房的財(cái)務(wù)糾紛應(yīng)通過(guò)合伙人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第五條合伙購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)控制與防范5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估合伙人應(yīng)共同參與風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施的制定與實(shí)施合伙人應(yīng)制定并實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保合伙購(gòu)房的安全與穩(wěn)定。5.3風(fēng)險(xiǎn)事件的應(yīng)對(duì)與處理面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)事件，合伙人應(yīng)共同商議并采取有效措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)與處理。第六條合伙購(gòu)房的終止與清算6.1合伙購(gòu)房的終止條件合伙購(gòu)房的終止條件如下：（1）全體合伙人同意終止合伙購(gòu)房；（2）房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓成功；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。6.2合伙購(gòu)房的清算組成立與職責(zé)合伙購(gòu)房終止后，應(yīng)成立清算組進(jìn)行清算。清算組的職責(zé)包括：處理合伙購(gòu)房的剩余財(cái)產(chǎn)、償還債務(wù)、分配剩余財(cái)產(chǎn)等。6.3合伙購(gòu)房的財(cái)產(chǎn)分配合伙購(gòu)房的財(cái)產(chǎn)分配應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行。清算結(jié)束后，剩余財(cái)產(chǎn)按照合伙人出資比例進(jìn)行分配。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式合伙購(gòu)房協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合伙人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。7.2仲裁的申請(qǐng)與程序如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁申請(qǐng)應(yīng)向【填寫仲裁委員會(huì)名稱】提出。仲裁程序按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3訴訟的提起與進(jìn)行如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向【填寫法院名稱】提起訴訟。訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》進(jìn)行。第八條其他事項(xiàng)8.1合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并以書面形式進(jìn)行。8.2合同的生效與終止本協(xié)議自合伙人簽字蓋章之日起生效。如協(xié)議提前終止，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事務(wù)。8.3合同的解釋與適用法律本協(xié)議的解釋適用中華人民共和國(guó)法律。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議第七條的約定解決。第九條合同的附件9.1合伙購(gòu)房的相關(guān)法律文件本協(xié)議附件包括合伙購(gòu)房所需的相關(guān)法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2合伙購(gòu)房的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件附件中應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。9.3合伙人的身份證明文件附件中應(yīng)包括合伙人的身份證明文件的復(fù)印件。第十條合同的簽字蓋章頁(yè)10.1合伙人的簽字本協(xié)議的簽字人包括全體合伙人。10.2合伙人的蓋章合伙人的蓋章應(yīng)為合伙企業(yè)的公章或合伙人個(gè)人的私章。10.3見(jiàn)證人的簽字本協(xié)議的見(jiàn)證人應(yīng)為無(wú)利害關(guān)系的第三方，見(jiàn)證人應(yīng)在協(xié)議上簽字。第十一條合同的生效條件11.1合同的簽字蓋章本協(xié)議自全體合伙人簽字蓋章之日起生效。11.2房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的辦理房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件辦理完畢后，本協(xié)議方能生效。11.3出資的到位合伙人的出資全部到位后，本協(xié)議生效。第十二條合同的履行期限12.1合伙購(gòu)房的出資期限合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限完成出資。12.2合伙購(gòu)房的管理與運(yùn)營(yíng)期限合伙購(gòu)房的管理與運(yùn)營(yíng)期限為【填寫期限】。12.3合伙購(gòu)房的終止與清算期限合伙購(gòu)房的終止與清算期限為【填寫期限】。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合伙購(gòu)房的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他不適宜公開的信息。13.2保密義務(wù)的履行合伙人應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，并不得向第三方披露。13.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的違約責(zé)任14.1合伙人的違約行為合伙人違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括違約金支付、賠償損失等。14.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為【填寫計(jì)算方式】，支付時(shí)間為【填寫支付時(shí)間】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：合伙人的身份證明文件復(fù)印件附件四：合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：合伙人出資證明文件附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件八：維修基金繳納憑證復(fù)印件附件九：合伙協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議附件十：仲裁協(xié)議書附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件相符。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件相符。3.合伙人的身份證明文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件相符。4.合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件相符。5.合伙人出資證明文件應(yīng)包括出資證明書、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間為合同簽署前一年內(nèi)。7.物業(yè)管理合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件相符。8.維修基金繳納憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件相符。9.合伙協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并以書面形式進(jìn)行。10.仲裁協(xié)議書應(yīng)明確約定仲裁委員會(huì)名稱、仲裁范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間出資2.未按約定方式出資3.未參與經(jīng)營(yíng)管理4.泄露合伙購(gòu)房的商業(yè)秘密5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓合伙權(quán)益6.未經(jīng)同意擅自退出合伙購(gòu)房7.未履行風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.未按約定時(shí)間進(jìn)行審計(jì)9.未按約定方式處理財(cái)務(wù)報(bào)表違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付一定數(shù)額的違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.利潤(rùn)分配扣除：從利潤(rùn)分配中扣除因違約行為導(dǎo)致的損失部分。4.終止合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說(shuō)明：如果合伙人甲未按約定時(shí)間出資，則需支付違約金10000元；如果未按約定方式出資，則需賠償因此導(dǎo)致的損失30000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合伙購(gòu)房：指合伙人共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，共享房產(chǎn)權(quán)益，共同承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)的行為。2.合伙人：指參與合伙購(gòu)房的當(dāng)事人，按照約定共同出資、共享權(quán)益、共同承擔(dān)債務(wù)。3.出資：指合伙人按照約定向合伙購(gòu)房資金專戶支付的貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。4.經(jīng)營(yíng)管理：指合伙人共同參與合伙購(gòu)房的經(jīng)營(yíng)管理，決策、監(jiān)督和協(xié)調(diào)合伙購(gòu)房的各項(xiàng)事務(wù)。5.利潤(rùn)分配：指合伙購(gòu)房所得利潤(rùn)按照合伙人出資比例進(jìn)行分配。6.違約金：指違約行為所產(chǎn)生的懲罰性賠償金。7.賠償損失：指違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。8.審計(jì)：指對(duì)合伙購(gòu)房的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)、合規(guī)。9.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。10.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律文件，證明了土地使用者的權(quán)利。本合同中的