二零二四年社區(qū)底商租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年社區(qū)底商租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責任第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3租金調(diào)整機制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍5.2租賃物的使用限制第六條雙方的權(quán)利和義務6.1出租人的權(quán)利和義務6.2承租人的權(quán)利和義務第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)租的條件及限制第八條保險8.1承租人應購買的保險類型8.2保險費用的承擔方第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任9.2承租人的違約行為及責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條其他條款12.1合同的書面形式12.2通知送達12.3法律適用第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2雙方簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)有狀況為____，承租人應按現(xiàn)狀接收并使用租賃物。承租人應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃物的維修責任出租人應負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護，確保租賃物符合約定的使用條件。承租人在租賃期內(nèi)應合理使用租賃物，并負責日常維護和小型修繕。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的延長條件如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。租賃期限的延長需遵循本合同的約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付時間及方式承租人應在每個租賃期屆滿前一個月內(nèi)支付下一個租賃期的租金。租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租人指定的賬戶或個人。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整標準為____%。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣____元整（大寫：_______________________元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復和賠償后，____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍承租人應在租賃物內(nèi)從事____（經(jīng)營范圍）業(yè)務。承租人如需變更經(jīng)營范圍，應提前____個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。5.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于違法用途，不得擅自改變租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)，不得影響鄰里和諧。第六條雙方的權(quán)利和義務6.1出租人的權(quán)利和義務出租人應保證租賃物符合約定的使用條件，按約定提供租賃物。出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動。6.2承租人的權(quán)利和義務承租人應按約定用途使用租賃物，合理使用并維護租賃物。承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件及限制承租人確需轉(zhuǎn)租的，應提前____個月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。出租人應在收到通知后____個工作日內(nèi)回復。出租人未回復的，視為同意轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，且承租人仍應承擔原租賃合同項下的義務。第八條保險8.1承租人應購買的保險類型承租人應購買火災、盜竊等商業(yè)綜合保險，并將出租人作為保險受益人。8.2保險費用的承擔方承租人承擔購買上述保險的費用。第九條違約責任9.1出租人的違約行為及責任出租人未按約定提供租賃物或影響承租人正常經(jīng)營的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約行為及責任承租人未按約定用途使用租賃物或違反租賃合同的其他條款的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違約，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十二條其他條款12.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2通知送達任何一方通過書面形式發(fā)出的通知，送達對方一個已知地址即視為有效送達。12.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單1.物業(yè)名稱：____________________2.物業(yè)地址：____________________3.物業(yè)面積：____________________4.物業(yè)現(xiàn)狀：____________________13.2租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明附件二：租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）由雙方簽署。14.2雙方簽署人信息甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________（簽名/蓋章）（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系或參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務商、政府部門、鄰里等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應事先取得甲乙雙方的書面同意。甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。2.2第三方責任第三方介入本合同的，應按約定履行相關(guān)義務，并承擔相應責任。第三方未按約定履行義務或造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。第三條第三方服務商的選定與更換3.1服務商選定甲乙雙方應共同選定第三方服務商。選定服務商的過程應公開、公正、公平。3.2服務商更換如第三方服務商未按約定履行義務，甲乙雙方均有權(quán)書面通知對方更換服務商。第四條第三方介入的費用及支付4.1費用承擔第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2支付方式甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應明確費用支付方式。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義本合同所稱“第三方責任限額”是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，在第三方承擔的違約責任范圍內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)要求的最高賠償金額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方服務商的性質(zhì)、資質(zhì)、信譽等因素確定。甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應明確第三方責任限額。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方未按約定履行義務或違反書面協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同的，不代表甲乙雙方之間的關(guān)系發(fā)生變化。甲乙雙方仍應按本合同約定履行各自的權(quán)利義務。7.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方進行溝通、協(xié)商、處理爭議的，應確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第八條附加條款8.1本合同的第三方介入條款如需補充或修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議。8.2本合同的第三方介入條款與法律法規(guī)沖突的，以法律法規(guī)為準。8.3本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同的第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同的解除條件合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方嚴重違約，甲乙雙方依法解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均可解除合同。第十條其他條款10.1合同的書面形式本合同的第三方介入條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知送達任何一方通過書面形式發(fā)出的通知，送達對方一個已知地址即視為有效送達。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附件11.1第三方服務商名單附件三：第三方服務商名單1.服務商名稱：____________________2.服務商地址：____________________3.服務內(nèi)容：____________________4.服務期限：____________________11.2第三方服務商的相關(guān)資質(zhì)證明附件四：第三方服務商的相關(guān)資質(zhì)證明1.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件三：第三方服務商名單詳細列出第三方服務商的名稱、地址、服務內(nèi)容、服務期限等信息。附件四：第三方服務商的相關(guān)資質(zhì)證明包括第三方服務商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件五：租金支付憑證證明承租人已按約定支付租金的憑證。附件六：押金支付憑證證明承租人已按約定支付押金的憑證。附件七：第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方服務商簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃物或影響承租人正常經(jīng)營；2.承租人未按約定用途使用租賃物或違反租賃合同的其他條款；3.第三方服務商未按約定履行義務或造成甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.出租人違約行為導致承租人損失的，應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的____倍；2.承租人違約行為導致出租人損失的，應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的____倍；3.第三方服務商違約行為導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的____倍。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，導致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為損失金額的____倍。2.如果承租人未按約定用途使用租賃物，如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，出租人可以要求承租人恢復租賃物的原狀或解除合同，并支付違約金。3.如果第三方服務商未按約定提供服務，如維修服務不到位導致租賃物損壞，甲乙雙方可以要求第三方服務商承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的____倍。全文完。二零二四年社區(qū)底商租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付期限和支付方式3.3租金的調(diào)整條款第四條費用承擔4.1租賃期間的水電費承擔4.2租賃期間的物業(yè)管理費承擔4.3租賃期間的維修費用承擔第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃物的使用目的和經(jīng)營范圍5.2租賃物的經(jīng)營活動的限制第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點和法院第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更程序9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護措施和期限第十一條保險條款11.1承租人的保險責任11.2出租人的保險責任第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗收13.2租賃期間的安全生產(chǎn)和防火措施13.3租賃期間的環(huán)保要求第十四條附件14.1租賃物的圖片和資料14.2租賃合同的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為：平方米的一層底商，具備基本的裝修和設(shè)施。承租人應按現(xiàn)狀接收租賃物，并應合理使用，按照合同約定進行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件。承租人應合理使用附屬設(shè)施和設(shè)備，并負責日常維護和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），按月支付。3.2租金的支付期限和支付方式租金每月支付一次，支付日期為次月的五日前。承租人應將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整條款租賃期滿后，如續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四條費用承擔4.1租賃期間的水電費承擔租賃期間的水電費由承租人承擔。4.2租賃期間的物業(yè)管理費承擔租賃期間的物業(yè)管理費由出租人承擔。4.3租賃期間的維修費用承擔租賃期間，因租賃物本身設(shè)施設(shè)備故障或損壞導致的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃物的使用目的和經(jīng)營范圍承租人應將租賃物用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。經(jīng)營范圍應符合當?shù)卣囊?guī)定和社區(qū)的經(jīng)營管理要求。5.2租賃物的經(jīng)營活動的限制承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法、違規(guī)、擾民等活動。不得擅自改變租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件和程序在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前三個月通知對方，并按合同約定承擔相應的違約責任。6.2合同終止的條件和程序租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。合同終止后，承租人應按照合同約定將租賃物交還給出租人。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為市區(qū)，任何一方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，均應提交至市區(qū)人民法院解決。第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更程序合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方同意。9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲得或產(chǎn)生的與對方業(yè)務、經(jīng)營、技術(shù)、管理相關(guān)的非公開信息。10.2保密信息的保護措施和期限雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條保險條款11.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物和租賃物的附屬設(shè)施設(shè)備辦理保險，并將保險單副本交給出租人備案。11.2出租人的保險責任出租人應按照承租人的要求，為承租人在租賃物內(nèi)經(jīng)營活動辦理相應的保險。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本合同終止日期為租賃期滿之日。第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗收租賃物交付時，雙方應共同進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。13.2租賃期間的安全生產(chǎn)和防火措施承租人應遵守國家的安全生產(chǎn)和防火規(guī)定，確保租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)和防火措施得到有效實施。13.3租賃期間的環(huán)保要求承租人應按照國家的環(huán)保要求，確保經(jīng)營活動符合環(huán)保規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。第十四條附件14.1租賃物的圖片和資料租賃物的圖片和詳細資料詳見附件。14.2租賃合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念和定義在本合同中，第三方介入指的是除出租人和承租人之外的任何個人或?qū)嶓w，在租賃期間涉及租賃物或租賃合同的任何事項。第三方介入包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險、安全、環(huán)保等方面的服務商或監(jiān)管機構(gòu)。15.2第三方介入的責任和權(quán)益第三方介入的責任和權(quán)益應由出租人和承租人共同協(xié)商確定，并在本合同的補充協(xié)議中具體規(guī)定。第三方介入的責任包括但不限于維護租賃物的正常使用、保障承租人的經(jīng)營活動、承擔租賃物的維修費用等。第三方介入的權(quán)益包括但不限于對租賃物的知情權(quán)、參與租賃物的管理和決策權(quán)等。15.3第三方介入的界限和責任限額第三方介入的界限應在本合同的補充協(xié)議中明確界定，包括但不限于第三方介入的范圍、方式和限制等。第三方介入的責任限額應在本合同的補充協(xié)議中明確規(guī)定，包括但不限于第三方介入的責任范圍、責任限額的計算方式等。15.4第三方介入與其他各方的劃分說明在本合同中，第三方介入與其他各方的劃分應在本合同的補充協(xié)議中明確說明，包括但不限于第三方介入與其他各方之間的權(quán)利義務劃分、責任承擔劃分等。15.5第