2024年商品房批量購(gòu)買(mǎi)折扣協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房批量購(gòu)買(mǎi)折扣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房1.2批量購(gòu)買(mǎi)1.3折扣協(xié)議2.合同主體2.1購(gòu)房者2.2開(kāi)發(fā)商3.商品房批量購(gòu)買(mǎi)折扣3.1折扣比例3.2折扣適用條件3.3折扣計(jì)算方式4.購(gòu)買(mǎi)數(shù)量要求4.1最低購(gòu)買(mǎi)數(shù)量4.2超出最低購(gòu)買(mǎi)數(shù)量的折扣遞增政策5.付款方式與進(jìn)度5.1首付款比例5.2剩余房款支付進(jìn)度5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.商品房交付6.1交付時(shí)間6.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約8.2開(kāi)發(fā)商違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1購(gòu)房者的特殊需求13.2開(kāi)發(fā)商提供的額外服務(wù)14.雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字14.2開(kāi)發(fā)商簽字14.3見(jiàn)證方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房：指由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施，可以用于居住的建筑物。1.2批量購(gòu)買(mǎi)：指購(gòu)房者一次性購(gòu)買(mǎi)的商品房數(shù)量大于等于開(kāi)發(fā)商規(guī)定的最低購(gòu)買(mǎi)數(shù)量的購(gòu)買(mǎi)行為。1.3折扣協(xié)議：指開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間就商品房批量購(gòu)買(mǎi)所達(dá)成的關(guān)于折扣比例、適用條件、計(jì)算方式等事項(xiàng)的協(xié)議。第二條合同主體2.1購(gòu)房者：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，一次性購(gòu)買(mǎi)商品房的當(dāng)事人。2.2開(kāi)發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，承擔(dān)商品房開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交付等義務(wù)的當(dāng)事人。第三條商品房批量購(gòu)買(mǎi)折扣3.1折扣比例：根據(jù)購(gòu)房者一次性購(gòu)買(mǎi)的商品房數(shù)量，按照開(kāi)發(fā)商制定的折扣遞增政策給予相應(yīng)的折扣比例。3.2折扣適用條件：購(gòu)房者需滿足開(kāi)發(fā)商規(guī)定的折扣適用條件，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)數(shù)量、付款方式、付款時(shí)間等。3.3折扣計(jì)算方式：折扣金額根據(jù)購(gòu)房者實(shí)際支付的房款金額按照折扣比例計(jì)算得出。第四條購(gòu)買(mǎi)數(shù)量要求4.1最低購(gòu)買(mǎi)數(shù)量：開(kāi)發(fā)商規(guī)定的購(gòu)房者一次性購(gòu)買(mǎi)商品房的最低數(shù)量。4.2超出最低購(gòu)買(mǎi)數(shù)量的折扣遞增政策：購(gòu)房者一次性購(gòu)買(mǎi)商品房數(shù)量超過(guò)最低購(gòu)買(mǎi)數(shù)量時(shí)，折扣比例根據(jù)超出部分的數(shù)量按照開(kāi)發(fā)商制定的遞增政策予以增加。第五條付款方式與進(jìn)度5.1首付款比例：購(gòu)房者需按照開(kāi)發(fā)商規(guī)定的首付款比例支付首付款。5.2剩余房款支付進(jìn)度：購(gòu)房者需按照開(kāi)發(fā)商制定的付款進(jìn)度支付剩余房款。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：購(gòu)房者需在開(kāi)發(fā)商規(guī)定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)之前完成付款。第六條商品房交付6.1交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商需在合同約定的時(shí)間內(nèi)將商品房交付給購(gòu)房者。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房的交付應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量要求和交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：購(gòu)房者按照開(kāi)發(fā)商的指引辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約：購(gòu)房者未能按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房款的雙倍向開(kāi)發(fā)商支付違約金。8.2開(kāi)發(fā)商違約：開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定履行商品房交付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房款的雙倍向購(gòu)房者支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。11.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果：泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照法律規(guī)定解釋。第十三條其他條款13.1購(gòu)房者的特殊需求：購(gòu)房者對(duì)商品房有特殊需求的，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂前向開(kāi)發(fā)商提出，并經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意。13.2開(kāi)發(fā)商提供的額外服務(wù)：開(kāi)發(fā)商承諾在商品房交付后提供額外的服務(wù)，具體內(nèi)容雙方另行協(xié)商確定。第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字：購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在合同文本上簽字或者蓋章。14.2開(kāi)發(fā)商簽字：開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同文本上簽字或者蓋章。14.3見(jiàn)證方簽字：如有見(jiàn)證方，見(jiàn)證方應(yīng)當(dāng)在合同文本上簽字或者蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足合同履行需求。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)，包括但不限于信息披露、服務(wù)提供、協(xié)調(diào)溝通等。2.3第三方費(fèi)用：第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)，且符合法律法規(guī)規(guī)定。3.2第三方授權(quán)：第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方賠償：因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，不改變甲乙方的合同主體地位。4.2第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。4.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合規(guī)性。5.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。5.3第三方履行監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方責(zé)任免除6.1不可抗力：第三方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)：第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3法定免責(zé)：第三方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)免責(zé)。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。7.2第三方協(xié)作：第三方應(yīng)積極配合甲乙方，確保合同順利履行。7.3第三方反饋：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方反饋合同履行情況，提供必要的協(xié)助。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需退出的，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出后果：第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方另有約定的除外。第十條第三方替代10.1第三方替代條件：甲乙方因第三方原因需替代第三方的，可以協(xié)商選擇新的第三方。10.2第三方替代后果：新的第三方取代原第三方，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方監(jiān)管11.1第三方監(jiān)管：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方合法合規(guī)履行合同義務(wù)。11.2第三方整改：第三方因不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，被甲乙方要求整改的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。11.3第三方監(jiān)管措施：甲乙方有權(quán)采取必要措施，確保第三方履行合同義務(wù)。第十二條第三方責(zé)任追究12.1第三方責(zé)任追究：第三方未履行或未正確履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)追究其責(zé)任。12.2第三方追究方式：甲乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究第三方的責(zé)任。12.3第三方追究時(shí)效：甲乙方追究第三方責(zé)任的時(shí)效為合同履行完畢之日后兩年內(nèi)。第十三條第三方保險(xiǎn)13.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)。13.2第三方保險(xiǎn)理賠：第三方因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)理賠。13.3第三方保險(xiǎn)費(fèi)用：第三方保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第十四條第三方信息披露1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件2：折扣協(xié)議附件3：付款憑證附件4：商品房交付確認(rèn)書(shū)附件5：商品房質(zhì)量保證書(shū)附件6：商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件9：保險(xiǎn)單據(jù)附件10：購(gòu)房者的特殊需求確認(rèn)函附件11：開(kāi)發(fā)商提供的額外服務(wù)清單附件12：合同修改協(xié)議附件13：合同補(bǔ)充協(xié)議附件14：保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：商品房買(mǎi)賣(mài)合同包含商品房的基本信息、購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)信息、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件2：折扣協(xié)議明確折扣比例、適用條件、計(jì)算方式等折扣相關(guān)條款。附件3：付款憑證記錄購(gòu)房者付款的詳細(xì)信息，包括付款時(shí)間、金額、方式等。附件4：商品房交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)商品房交付的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。附件5：商品房質(zhì)量保證書(shū)保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定，明確質(zhì)量問(wèn)題的解決方式。附件6：商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)用于申請(qǐng)商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，包含購(gòu)房者及開(kāi)發(fā)商信息。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等條款。附件8：第三方資質(zhì)證明文件證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。附件9：保險(xiǎn)單據(jù)顯示第三方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)信息，確保其履行合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)覆蓋。附件10：購(gòu)房者的特殊需求確認(rèn)函確認(rèn)購(gòu)房者對(duì)商品房的特殊需求，包括設(shè)計(jì)要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件11：開(kāi)發(fā)商提供的額外服務(wù)清單列舉開(kāi)發(fā)商承諾在商品房交付后提供的額外服務(wù)項(xiàng)目。附件12：合同修改協(xié)議記錄合同修改的內(nèi)容，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件13：合同補(bǔ)充協(xié)議記錄合同補(bǔ)充的內(nèi)容，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件14：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未能按照合同約定履行付款義務(wù)。2.開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定履行商品房交付義務(wù)。3.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)房者違約：按照逾期付款部分房款的雙倍向開(kāi)發(fā)商支付違約金。2.開(kāi)發(fā)商違約：按照逾期交付部分房款的雙倍向購(gòu)房者支付違約金。3.第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.購(gòu)房者未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者支付逾期付款的違約金，并按照合同約定增加購(gòu)房款。2.開(kāi)發(fā)商未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商品房，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交付的違約金，并有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外損失。3.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，購(gòu)房者有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求開(kāi)發(fā)商根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年商品房批量購(gòu)買(mǎi)折扣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商品房1.2批量購(gòu)買(mǎi)1.3折扣第二條折扣協(xié)議的范圍2.1折扣適用商品2.2折扣適用時(shí)間2.3折扣適用條件第三條折扣比例與計(jì)算方式3.1折扣比例3.2計(jì)算方式第四條購(gòu)買(mǎi)數(shù)量與折扣幅度4.1購(gòu)買(mǎi)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)4.2折扣幅度第五條折扣的適用流程5.1申請(qǐng)折扣5.2折扣審核5.3折扣確認(rèn)第六條折扣的調(diào)整與取消6.1折扣調(diào)整6.2折扣取消第七條商品房交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件第八條付款方式與時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約10.2賣(mài)方違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商品房：指本合同約定的、由甲方出售給乙方的住宅房屋，包括但不限于別墅、公寓、住宅樓等。1.2批量購(gòu)買(mǎi)：指乙方一次性購(gòu)買(mǎi)甲方商品房的套數(shù)達(dá)到本合同約定的數(shù)量。1.3折扣：指甲方在本合同約定的范圍內(nèi)，給予乙方的價(jià)格優(yōu)惠。第二條折扣協(xié)議的范圍2.1折扣適用商品：本合同約定的商品房，具體包括別墅、公寓、住宅樓等。2.2折扣適用時(shí)間：自本合同簽訂之日起至商品房交付之日止。2.3折扣適用條件：乙方符合本合同約定的批量購(gòu)買(mǎi)要求，且按照約定的付款方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)。第三條折扣比例與計(jì)算方式3.1折扣比例：根據(jù)乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房套數(shù)，按照本合同約定的折扣幅度給予乙方折扣。3.2計(jì)算方式：折扣金額=商品房成交價(jià)格×折扣比例。第四條購(gòu)買(mǎi)數(shù)量與折扣幅度4.2折扣幅度：根據(jù)乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房套數(shù)，按照本合同約定的折扣比例給予乙方折扣。第五條折扣的適用流程5.1申請(qǐng)折扣：乙方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，向甲方提出折扣申請(qǐng)。5.2折扣審核：甲方在收到乙方折扣申請(qǐng)后，按照本合同約定的折扣條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。5.3折扣確認(rèn)：甲方審核通過(guò)后，與乙方確認(rèn)折扣金額，并簽訂折扣協(xié)議。第六條折扣的調(diào)整與取消6.1折扣調(diào)整：在本合同約定的折扣適用時(shí)間內(nèi)，如遇市場(chǎng)變化等特殊情況，甲方有權(quán)對(duì)折扣比例進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的折扣比例及計(jì)算方式按照甲方的通知執(zhí)行。6.2折扣取消：如乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)取消折扣。折扣取消后，乙方應(yīng)按照原房?jī)r(jià)支付購(gòu)房款。第七條商品房交付7.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間向乙方交付商品房。7.2交付條件：商品房交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施齊全等。第八條付款方式與時(shí)間（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）信用卡支付；（4）其他經(jīng)甲方同意的支付方式。8.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)。具體付款時(shí)間如下：（1）簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款不低于房?jī)r(jià)的30%；（2）商品房交付前一個(gè)月支付房?jī)r(jià)的30%；（3）剩余房?jī)r(jià)款在商品房交付后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。第十條違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約：乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的10%。10.2賣(mài)方違約：甲方未按照本合同約定的交付時(shí)間、交付條件交付商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的10%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2修改條件：合同的修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定其他合同終止的情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：本合同附件包括商品房買(mǎi)賣(mài)合同、商品房交付標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到合同履行的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。15.2第三方職責(zé)：第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和條件履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度、損失程度等因素綜合確定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在本合同履行過(guò)程中，享有與其職責(zé)相應(yīng)的權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)益限制：第三方不得利用本合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息，從事與甲乙雙方利益相沖突的活動(dòng)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，按照本合同約定履行其職責(zé)。第三方不得與甲方存在利益輸送、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等關(guān)系。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，按照本合同約定履行其職責(zé)。第三方不得與乙方存在利益輸送、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等關(guān)系。第十九條第三方介入的程序19.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程。19.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第二十條第三方責(zé)任限額20.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。20.2限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、合同履行風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。20.3限額調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第二十一條第三方退出（1）第三方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）第三方無(wú)法按照約定履行其職責(zé)；（3）第三方存在法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)退出的情形。21.2第三方退出程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，確保合同順利過(guò)渡至其他第三方或由甲乙雙方自行履行相關(guān)職責(zé)。第二十二條第三方資料保管22.1第三方資料：包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議、第三方評(píng)估報(bào)告、第三方審計(jì)報(bào)告等。22.2保管責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，妥善保管與本合同履行相關(guān)的資料。22.3資料移交：合同履行完畢或第三方退出后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料移交給甲乙雙方。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過(guò)程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。23.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。23.3泄露后果：如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條第三方合規(guī)性24.1合規(guī)性要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地履行其職責(zé)。24.2合規(guī)性審查：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行審查，要求第三方提供合規(guī)性證明。24.3合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)：如第三方存在合規(guī)性問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或退出。第二十五條第三方介入的例外25.1例外情況：如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，無(wú)需第三方介入，可以不涉及第三方。25.2例外決定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定是否引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第二十六條合同的繼續(xù)履行26.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。26.2如第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定了商品房的交付、付款方式、價(jià)格等內(nèi)容。附件二：折扣協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了甲乙雙方根據(jù)批量購(gòu)買(mǎi)情況享受的折扣比例、計(jì)算方式以及折扣的適用流程。附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了商品房交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施要求等。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付房?jī)r(jià)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了計(jì)算違約金的公式，用于確定違約行為造成的損失金額。附件六：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方對(duì)商品房交付、質(zhì)量等方面的評(píng)估報(bào)告。附件八：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方對(duì)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。附件九：合規(guī)性證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方提供的合規(guī)性證明，證明其合法合規(guī)地履行了合同職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付商品房。2.甲方未按照本合同約定的折扣比例給予乙方折扣。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)。4.乙方未按照本合同約定的折扣條件購(gòu)買(mǎi)商品房。5.第三方未按照本合同約定的職責(zé)、標(biāo)準(zhǔn)履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商品房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。例如，如果約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能交付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。例如，如果約定付款時(shí)間為簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方未能支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果第三方未能按照約定時(shí)間提供審計(jì)報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)完成合同履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商品房批量購(gòu)買(mǎi)折扣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商品房1.2批量購(gòu)買(mǎi)1.3折扣1.4協(xié)議第二條商品房信息2.1房屋種類(lèi)2.2房屋數(shù)量2.3房屋位置2.4房屋價(jià)格第三條批量購(gòu)買(mǎi)折扣標(biāo)準(zhǔn)3.1折扣比例3.2折扣金額3.3折扣條件3.4折扣期限第四條購(gòu)買(mǎi)數(shù)量要求4.1最低購(gòu)買(mǎi)數(shù)量4.2最高購(gòu)買(mǎi)數(shù)量第五條折扣適用范圍5.1適用人群5.2適用時(shí)間5.3適用區(qū)域第六條付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限第七條合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的份數(shù)11.1甲方保留份數(shù)11.2乙方保留份數(shù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2強(qiáng)制性執(zhí)行第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商品房：指由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)，按照約定條件出售給乙方的住宅房屋。1.2批量購(gòu)買(mǎi)：指乙方一次性購(gòu)買(mǎi)甲方提供的商品房達(dá)到約定數(shù)量的行為。1.3折扣：指甲方根據(jù)乙方批量購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量，按照約定比例給予乙方的價(jià)格優(yōu)惠。1.4協(xié)議：指甲乙雙方就商品房批量購(gòu)買(mǎi)折扣事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面約定。第二條商品房信息2.1房屋種類(lèi)：本協(xié)議范圍內(nèi)的商品房包括住宅、公寓等，具體種類(lèi)詳見(jiàn)附件一。2.2房屋數(shù)量：乙方同意購(gòu)買(mǎi)的商品房數(shù)量為_(kāi)___套，具體數(shù)量詳見(jiàn)附件一。2.3房屋位置：商品房位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.4房屋價(jià)格：商品房的成交價(jià)格為每平方米____元，總價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），具體價(jià)格詳見(jiàn)附件一。第三條批量購(gòu)買(mǎi)折扣標(biāo)準(zhǔn)3.1折扣比例：乙方批量購(gòu)買(mǎi)商品房的折扣比例為_(kāi)___%。3.2折扣金額：乙方批量購(gòu)買(mǎi)商品房的折扣金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），計(jì)算方式如下：折扣金額=房屋總價(jià)×折扣比例。（1）一次性支付購(gòu)房款____%；（2）按時(shí)辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。3.4折扣期限：乙方在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付購(gòu)房款，方可享受本協(xié)議約定的折扣。第四條購(gòu)買(mǎi)數(shù)量要求4.1最低購(gòu)買(mǎi)數(shù)量：乙方同意購(gòu)買(mǎi)的商品房數(shù)量不得少于本協(xié)議約定的最低購(gòu)買(mǎi)數(shù)量。4.2最高購(gòu)買(mǎi)數(shù)量：乙方同意購(gòu)買(mǎi)的商品房數(shù)量不得超過(guò)本協(xié)議約定的最高購(gòu)買(mǎi)數(shù)量。第五條折扣適用范圍5.1適用人群：本協(xié)議折扣適用于乙方及其直系親屬。5.2適用時(shí)間：本協(xié)議折扣適用于協(xié)議簽訂之日起至____日止。5.3適用區(qū)域：本協(xié)議折扣適用于本協(xié)議約定的商品房項(xiàng)目。第六條付款方式與期限6.1付款方式：乙方同意按照本協(xié)議約定的付款方式支付購(gòu)房款。6.2付款期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付購(gòu)房款。第七條合同的生效與終止7.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本協(xié)議在履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2解除條件：本協(xié)議在履行過(guò)程中，甲乙雙方如需解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理已付款項(xiàng)及房屋交付等事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向甲方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方可依法向甲方所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的份數(shù)11.1甲方保留份數(shù)：甲方保留本協(xié)議正本一份，副本若干份。11.2乙方保留份數(shù)：乙方保留本協(xié)議副本一份。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定：本協(xié)議中的強(qiáng)制性條款符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方必須遵守。13.2強(qiáng)制性執(zhí)行：甲乙雙方如違反本協(xié)議中的強(qiáng)制性條款，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件條款：本協(xié)議附件一《商品房信息》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與方式2.1介入條件：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。2.2介入方式：第三方介入可通過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過(guò)程中，視為甲方授權(quán)的代表，但不得超越甲方的授權(quán)范圍。4.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，視為乙方授權(quán)的代表，但不得超越乙方的授權(quán)范圍。第五條第三方違約責(zé)任5.1違約行為：第三方如違反本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的____%。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益：第三方在履行本合同過(guò)程中，享有約定的權(quán)益。6.2權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故侵害。第七條第三方退出機(jī)制7.1退出條件：第三方在履行本合同過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。7.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議約定的程序辦理。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條