2024年商業(yè)物業(yè)委托管理合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)委托管理合同版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)物業(yè)1.2委托管理1.3甲方1.4乙方1.5管理服務(wù)費(fèi)用1.6合同期限第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條乙方義務(wù)與職責(zé)3.1物業(yè)維護(hù)3.2服務(wù)質(zhì)量3.3員工管理3.4安全保障3.5財(cái)務(wù)管理第四條甲方義務(wù)與職責(zé)4.1支付管理服務(wù)費(fèi)用4.2提供物業(yè)管理所需資源4.3協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作4.4遵守物業(yè)管理制度第五條管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)約條款第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對11.3不可抗力事件的后果處理第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)物業(yè)：指位于____市的____街道____號，建筑面積為____平方米的購物中心/辦公樓/酒店等商業(yè)房地產(chǎn)。1.2委托管理：甲方委托乙方對其擁有的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，以確保物業(yè)的安全、有序和高效運(yùn)營。1.3甲方：指擁有商業(yè)物業(yè)的單位或個(gè)人，即本合同的委托方。1.4乙方：指被甲方委托對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行管理的單位，即本合同的受托方。1.5管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，包括人員工資、公共能耗、維修保養(yǎng)等成本。1.6合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：位于____市的____街道____號。2.2物業(yè)面積：總建筑面積為____平方米，其中地上面積為____平方米，地下面積為____平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于正常運(yùn)營狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全，功能區(qū)域劃分明確。第三條乙方義務(wù)與職責(zé)3.1物業(yè)維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。3.2服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，保障顧客權(quán)益，提升物業(yè)價(jià)值。3.3員工管理：乙方應(yīng)合理安排員工工作，確保員工具備相關(guān)資質(zhì)，遵守職業(yè)道德，為業(yè)主提供專業(yè)、熱情的服務(wù)。3.4安全保障：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，確保商業(yè)物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.5財(cái)務(wù)管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作，確保財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第四條甲方義務(wù)與職責(zé)4.1支付管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用。4.2提供物業(yè)管理所需資源：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作所需的資源，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、辦公用品等。4.3協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的支持與配合。4.4遵守物業(yè)管理制度：甲方及其使用者應(yīng)遵守商業(yè)物業(yè)的相關(guān)管理制度，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營秩序。第五條管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.2費(fèi)用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按月支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的建議，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條合同期限6.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同結(jié)束日期：合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算，合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。6.3合同續(xù)約條款：合同到期前____個(gè)月，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)約，雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂續(xù)約合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金；甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)予以賠償。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止：合同期限屆滿，或雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議，本合同即行終止。9.3合同解除：一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起____年止。10.3違約泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更、終止或解除。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于物業(yè)安全管理、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、現(xiàn)狀等信息，為物業(yè)管理的依據(jù)。附件二：管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出管理服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括人員工資、公共能耗、維修保養(yǎng)等成本。附件三：物業(yè)管理制度包括物業(yè)安全管理、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定。附件四：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：員工管理制度包括員工招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬等方面的規(guī)定。附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表模板提供財(cái)務(wù)報(bào)表的模板，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件七：合同續(xù)約協(xié)議如雙方同意續(xù)約，需簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件八：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。3.乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)。4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。5.雙方泄露對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。示例說明：如甲方未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，乙方可以書面形式通知甲方違約，要求甲方在指定期限內(nèi)支付違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指位于____市的____街道____號，建筑面積為____平方米的購物中心/辦公樓/酒店等商業(yè)房地產(chǎn)。2.委托管理：甲方委托乙方對其擁有的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，以確保物業(yè)的安全、有序和高效運(yùn)營。3.管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，包括人員工資、公共能耗、維修保養(yǎng)等成本。4.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，具體金額根據(jù)合同約定和違