2024二手房交易中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房源信息2.1房源基本信息2.2房源現(xiàn)狀2.3房源產(chǎn)權(quán)情況第三條交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3過戶手續(xù)3.4交付時間第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源推廣4.2客戶接待4.3盡職調(diào)查4.4協(xié)調(diào)交易雙方4.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)第五條中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)5.2支付方式5.3費(fèi)用承擔(dān)方第六條合同履行期限6.1起始日期6.2終止日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的份數(shù)14.1甲方保留一份14.2乙方保留一份14.3丙方保留一份14.4各方的副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)，同意將房屋出售給乙方。甲方應(yīng)提供有效的身份證明和房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。1.2乙方（買方）：乙方為購買房屋的合法個體或機(jī)構(gòu)，同意購買甲方所提供的房屋。乙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)購買資質(zhì)證明。1.3丙方（中介方）：丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括推廣房源、協(xié)調(diào)交易雙方等。丙方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并按照約定提供服務(wù)。第二條房源信息2.1房源基本信息：房源的詳細(xì)地址、建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等。2.2房源現(xiàn)狀：房源的裝修情況、家具家電情況、占用情況等。2.3房源產(chǎn)權(quán)情況：房源的所有權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)來源、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記情況等。第三條交易條件3.1交易價格：甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價格，以及價款的支付方式，如首付、貸款、尾款等。3.2付款方式：乙方支付房款的途徑和時間，包括首付款、貸款申請、尾款支付等。3.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件、配合調(diào)查、繳納稅費(fèi)等。3.4交付時間：甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交付時間，以及交付的條件和方式。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源推廣：丙方負(fù)責(zé)將甲方提供的房源信息進(jìn)行推廣，吸引潛在買家。4.2客戶接待：丙方負(fù)責(zé)接待有意向的買家，安排看房等活動。4.3盡職調(diào)查：丙方負(fù)責(zé)對房源的相關(guān)信息進(jìn)行盡職調(diào)查，包括產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)狀等，并向甲乙雙方提供調(diào)查報告。4.4協(xié)調(diào)交易雙方：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價格談判、交易條件的協(xié)商等，以促成交易的完成。4.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的信息和文件，并協(xié)助解決過戶過程中可能出現(xiàn)的問題。第五條中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)：丙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中約定。5.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，可以是一次性支付或按階段支付。5.3費(fèi)用承擔(dān)方：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，也可以由一方承擔(dān)或雙方分擔(dān)，具體在合同中約定。第六條合同履行期限6.1起始日期：合同的生效日期，即雙方簽字之日。6.2終止日期：合同的履行期限結(jié)束日期，即房屋過戶完成之日。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反合同約定，如不履行交付房屋義務(wù)、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。7.2乙方違約：乙方違反合同約定，如不支付房款、不履行過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。7.3丙方違約：丙方違反合同約定，如不提供中介服務(wù)、不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的情況下，再按照合同約定的方式解決爭議。8.3仲裁解決：如果甲乙雙方在合同中約定了仲裁條款，那么對于合同爭議，可以選擇提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁不成或者甲乙雙方未約定仲裁，對于合同爭議，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：甲乙雙方同意按照合同約定的方式變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除：在合同履行過程中，因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保守對方的保密信息，直至合同解除或者履行完畢之日。10.3違約責(zé)任：如果甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除的，合同即行終止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，作為合同的附件或者補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款：甲乙雙方可以簽訂附加條款，對合同的某些內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者說明。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方保留一份：甲方應(yīng)保留合同正本一份，作為合同履行的依據(jù)。14.2乙方保留一份：乙方應(yīng)保留合同正本一份，作為合同履行的依據(jù)。14.3丙方保留一份：丙方應(yīng)保留合同正本一份，作為合同履行的依據(jù)。14.4各方的副本具有同等法律效力：合同的副本由各方自行制作，但各方的副本均具有同等的法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證明附件三：房源推廣方案附件四：盡職調(diào)查報告附件五：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件八：還款計劃表附件九：合同變更協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：不可抗力事件證明附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，作為房源合法性的證明。所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，具有法律效力。附件二：身份證明詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其合法身份。身份證明可以是身份證、護(hù)照等有效證件。附件三：房源推廣方案詳細(xì)要求和說明：丙方應(yīng)提供詳細(xì)的房源推廣方案，包括推廣的方式、時間、范圍等。推廣方案應(yīng)具體明確，以確保房源的廣泛傳播。附件四：盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求和說明：丙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，并提供調(diào)查報告。報告應(yīng)包括房源的產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息，以幫助甲乙雙方了解房源的全面情況。附件五：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：丙方應(yīng)提供中介服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)表，列明費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等內(nèi)容。明細(xì)表應(yīng)清晰明了，以便甲乙雙方了解費(fèi)用情況。附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付時間、交付條件等內(nèi)容。交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字或蓋章，作為交付的依據(jù)。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)填寫產(chǎn)權(quán)過戶申請表，并提交給相關(guān)部門進(jìn)行過戶手續(xù)。申請表應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息等內(nèi)容。附件八：還款計劃表詳細(xì)要求和說明：如乙方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供還款計劃表。還款計劃表應(yīng)列明還款金額、還款時間等信息，以便乙方了解還款安排。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方如同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)具體明確變更的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等內(nèi)容。保密協(xié)議應(yīng)具體明確雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件十一：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。證明文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，具有法律效力。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方如約定其他事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)具體明確約定的事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方不履行交付房屋義務(wù)，或不提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.乙方不支付房款，或延遲支付房款。3.丙方不提供中介服務(wù)，或未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.丙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失等。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的延遲交付的損失。說明三：法律名