2024個(gè)人對(duì)個(gè)人的二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人對(duì)個(gè)人的二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋附屬設(shè)施12.2物業(yè)費(fèi)用12.3戶口遷移第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指具有房屋所有權(quán)并將該房屋出售給他人的個(gè)人。1.2買方：指購(gòu)買賣方房屋的個(gè)人。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。第二條房屋信息2.1房屋坐落：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付房款。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向賣方支付房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。4.2過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：賣方應(yīng)向買方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。5.2瑕疵責(zé)任：若房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋在過(guò)戶前的維修負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：買方自過(guò)戶之日起對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：若賣方未能按約定時(shí)間交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金。7.2買方違約：若買方未能按約定時(shí)間支付房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除事項(xiàng)及后果。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同引起的訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。12.2物業(yè)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。12.3戶口遷移：買方應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明：買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.3房屋現(xiàn)狀照片：房屋現(xiàn)狀照片若干。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。14.3簽字蓋章：合同雙方在合同文本上簽字蓋章后，合同正式成立。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.買方未能按約定時(shí)間支付房款。4.買方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。2.損害賠償：如違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付造成的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.過(guò)戶手續(xù)：指買賣雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.違約金