個人購房合同協(xié)議書

合同編號：__________個人購房合同協(xié)議書甲方（出賣人）：_______身份證號：____________乙方（買受人）：_______身份證號：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3甲方持有該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條購買價格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及辦理過戶手續(xù)（1）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況；（2）該房產(chǎn)符合國家關于房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的強制性標準；（3）該房產(chǎn)的附屬設施、設備齊全，能夠正常使用。3.2乙方應自交付之日起_______日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。自過戶完成之日起，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利，并承擔相應的義務。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按本協(xié)議約定的時間、條件交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.3乙方如未能按本協(xié)議約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證出賣的房產(chǎn)符合國家關于房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的強制性標準，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。2.乙方應按約定時間支付購房款，并自交付之日起辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨立結(jié)構(gòu)，能供人們居住、工作、學習、娛樂等多種活動的建筑及其附屬設施。2.購房款：指乙方購買甲方出賣的房產(chǎn)所需支付的金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法定程序，解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.未婚夫妻購房：雙方在購房時還未結(jié)婚，但計劃婚后共同居住。2.父母為子女購房：父母出全資購買房產(chǎn)，登記在子女名下。3.投資購房：購買房產(chǎn)主要用于出租或升值獲利，而非自住。4.二手房買賣：購買的房產(chǎn)已經(jīng)有過一次或多次轉(zhuǎn)手。5.外籍人士購房：外國人在中國購買房產(chǎn)。6.公司購房：企業(yè)或團體購買房產(chǎn)用于辦公或投資。補充條款：1.未婚夫妻購房：雙方應在結(jié)婚后共同承擔房產(chǎn)貸款及物業(yè)管理等相關費用?；橐鲫P系存續(xù)期間，雙方同意共同使用該房產(chǎn)，不得擅自處分。2.父母為子女購房：父母出全資購買房產(chǎn)，但房產(chǎn)證登記在子女名下，子女應承擔還款責任。父母有權(quán)按照約定時間要求子女償還出資。3.投資購房：雙方同意房產(chǎn)購買后，出租或出售收益分配方式為：_______。若房產(chǎn)升值，雙方同意按照出資比例分享增值收益。4.二手房買賣：甲方應提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押等情況。5.外籍人士購房：雙方同意按照中國法律辦理購房相關手續(xù)，外籍人士需提供有效護照及居留證明。房產(chǎn)證登記時，外籍人士姓名應使用中文和拼音表示。6.公司購房：公司購買房產(chǎn)的資金來源應合法，不得違反國家相關