廣州市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板

廣州市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：廣州市__________區(qū)__________街道__________號1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于__________（具體經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)店鋪及設(shè)施完好無損后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃店鋪享有合法、獨(dú)立的使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃店鋪的水、電、寬帶等相關(guān)接入手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3租賃期間，如遇國家征收、征用、拆遷等政策性原因需要解除合同的，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方實(shí)際租賃期限計算并支付賠償金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃店鋪從事非法活動。6.3乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的日常經(jīng)營管理，維護(hù)店鋪周邊環(huán)境整潔，妥善保管店鋪設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃店鋪或未按時交付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日廣州市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板我們已經(jīng)聊得挺多了，不過還有一些細(xì)節(jié)沒聊到，現(xiàn)在補(bǔ)上。比如說，關(guān)于店鋪的維修和保養(yǎng)，這個也很重要。第十條維修和保養(yǎng)10.1租賃期間，店鋪及店鋪設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如果因?yàn)榧追降脑驅(qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施，如果因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪及設(shè)施交還給甲方，如果設(shè)施損壞或者丟失，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。再比如，關(guān)于合同的解除和終止，這個也很關(guān)鍵。第十一條合同的解除和終止11.1如果甲方未按約定提供租賃店鋪或未按時交付租金，乙方有權(quán)解除合同。11.2如果乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃店鋪，甲方有權(quán)解除合同。11.4合同解除或者終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。關(guān)于稅收和保險，這個也是很重要的一點(diǎn)。第十二條稅收和保險12.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。12.2乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)店鋪及設(shè)施的保險費(fèi)用。重點(diǎn)：1.租賃店鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式。2.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方保證乙方使用權(quán)，乙方按約定用途使用店鋪等。3.違約責(zé)任，如甲方未按約定提供租賃店鋪或未按時交付租金，乙方有權(quán)解除合同。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任，正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方合理使用設(shè)施。5.合同的解除和終止條件，如甲方未按約定提供租賃店鋪或未按時交付租金，乙方有權(quán)解除合同。6.稅收和保險責(zé)任，乙方自行繳納稅費(fèi)和承擔(dān)保險費(fèi)用。難點(diǎn)：1.合同的具體條款和細(xì)節(jié)，如租金支付時間、違約金計算等。2.維修和保養(yǎng)責(zé)任的界定，如設(shè)施損壞原因的確定。3.合同解除和終止的具體條件，如協(xié)商一致的界定。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀和理解合同條款，確保自己的權(quán)益得