服裝廠租用合同

合同編號：__________服裝廠租用合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將位于_______（地址）的服裝廠及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。1.2租賃范圍包括：_______（具體租賃物品清單）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，符合國家安全、消防及衛(wèi)生等規(guī)定；（2）對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）妥善保管租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同標(biāo)的額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和實(shí)力，確保合同的履行。（2）明確租賃物的范圍、數(shù)量和質(zhì)量，確保符合雙方的需求。（3）注意租金、押金、違約金等費(fèi)用的計(jì)算和支付時間，避免逾期產(chǎn)生糾紛。（4）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（5）合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在合同中約定違約金、賠償金等違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時雙方有據(jù)可依。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.出租方：指將財(cái)產(chǎn)出租給他人使用的一方，本合同中為甲方。3.承租方：指租賃他人財(cái)產(chǎn)的一方，本合同中為乙方。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為個體經(jīng)營戶，甲方為大型服裝企業(yè)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為個體經(jīng)營戶，甲方同意在租賃期間為乙方提供一定的商業(yè)支持，包括市場推廣、貨源供應(yīng)等。具體支持內(nèi)容雙方另行協(xié)商確定。2.場合：乙方租賃用于開設(shè)品牌專賣店。補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間，品牌專賣店銷售的服裝產(chǎn)品不得低于甲方提供的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方銷售的服裝產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.場合：租賃期間遇特殊情況，乙方需提前解除合同。補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：本合同剩余租金的20%。4.場合：甲方為乙方提供裝修支持。補(bǔ)充條款：甲方同意為乙方提供裝修支持，