房產(chǎn)中介服務(wù)合同書

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房產(chǎn)中介有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，乙方接受甲方委托提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按甲方的要求為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃中介服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房源或買家/租戶。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的談判、簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶及交割等相關(guān)事宜。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和個人/公司資料。4.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)選擇乙方提供的房源或買家/租戶，并有權(quán)拒絕乙方的推薦。4.3甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時間支付。4.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并盡最大努力完成甲方委托的事宜。5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求，調(diào)整推薦房源或買家/租戶。5.3乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.4乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方委托的事宜，并保證交易順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用_______%的滯納金。6.2乙方未按約定時間完成甲方委托的事宜的，應(yīng)支付甲方人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）的違約金。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供給乙方的房產(chǎn)信息和個人/公司資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡最大努力完成甲方委托的事宜，并保證交易順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。（4）雙方應(yīng)保守對方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用一定的滯納金。（2）如乙方未按約定時間完成甲方委托的事宜，應(yīng)支付甲方一定的違約金。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.房產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為甲方提供尋找合適的房源或買家/租戶、協(xié)助談判、簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶及交割等相關(guān)服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.滯納金：指甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期一日應(yīng)支付給乙方的額外費(fèi)用。5.違約金：指乙方未按約定時間完成甲方委托的事宜，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.賠償金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付的違約損失賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為外籍人士或公司補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或公司，乙方應(yīng)特別注意相關(guān)法律法規(guī)，確保交易符合我國對外籍人士購房、租房的法律法規(guī)要求。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證、工作許可等。2.場合：房產(chǎn)交易涉及貸款補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易涉及貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款所需的資料、與貸款銀行溝通、協(xié)助甲方簽訂貸款合同等。同時，乙方應(yīng)確保甲方了解貸款的相關(guān)事宜，包括但不限于利率、還款期限、還款方式等。3.場合：房產(chǎn)交易涉及外籍人士補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易涉及外籍人士，乙方應(yīng)特別注意相關(guān)法律法規(guī)，確保交易符合我國對外籍人士購房、租房的法律法規(guī)要求。同時，乙方應(yīng)協(xié)助外籍人士辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證、工作許可等。4.場合：房產(chǎn)交易涉及公司補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易涉及公司，乙方應(yīng)協(xié)助公司辦理相關(guān)手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。同時，乙方應(yīng)確保公司了解房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，以及